【正文】 （甲方）：中央美術(shù)學(xué)院承包方（乙方）：北京中消長(zhǎng)城消防安全工程有限公司依照《中華人民共和國(guó)合同法》及其它相關(guān)法律、行政法規(guī)，為了保障國(guó)家和人民生命財(cái)產(chǎn)安全，防止因消防設(shè)備維修保養(yǎng)不及時(shí)而導(dǎo)致消防設(shè)備不能正常工作，一旦發(fā)生火災(zāi)，不能真正起到自動(dòng)報(bào)警和自動(dòng)滅火的作用。乙方未按合同規(guī)定的維修時(shí)間達(dá)到指定地點(diǎn)進(jìn)行維修的，甲方口頭通知2次未改正，第3次書面警告通知后未改正的屬于違約。員工按保養(yǎng)計(jì)劃表完成保養(yǎng)工作并將結(jié)果填寫在工作表上跟進(jìn)，直至所有未達(dá)標(biāo)的項(xiàng)目整改完成。節(jié)假日期間，安排專人現(xiàn)場(chǎng)值班，處理緊急維修事務(wù)。每12個(gè)月累計(jì)對(duì)每個(gè)消火栓、卷盤、水槍檢查不少于一次。（6）每半年模擬測(cè)試氣體滅火系統(tǒng)和自動(dòng)、手動(dòng)釋放機(jī)械裝置和閥門的功能。（10）檢查防火卷簾門現(xiàn)場(chǎng)升、降是否正常，遠(yuǎn)程自動(dòng)落底是否正常，有無(wú)反饋信號(hào)。如有變形、漏水、腐蝕、玻璃球變色或玻璃球內(nèi)液體數(shù)量減少現(xiàn)象，應(yīng)立即進(jìn)行處理或更換。試驗(yàn)火災(zāi)報(bào)警控制器的報(bào)警功能、故障報(bào)警功能、火災(zāi)優(yōu)先功能、打印機(jī)打印功能、火災(zāi)顯示盤和CRT顯示器的顯示功能。檢查水源控制閥、報(bào)警控制閥組開(kāi)啟狀態(tài)，水管控制閥門啟、閉狀態(tài)。為及時(shí)查出消防設(shè)施、設(shè)備的潛在隱患及不安全因素并立即加以排除，保證消防設(shè)施、設(shè)備在火災(zāi)災(zāi)情出現(xiàn)之前能正常無(wú)誤地啟動(dòng)、運(yùn)行，應(yīng)建立嚴(yán)格的周、月、季、巡檢制度，對(duì)消防設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行定期巡視檢查。5． 本合同一式兩份為打印文本，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。八、其它責(zé)任及約定事項(xiàng)乙方不按時(shí)、定時(shí)、標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量進(jìn)行維修保養(yǎng)，工作人員紀(jì)律松懈，不服從管理，或系統(tǒng)發(fā)生故障遲遲不能解決影響大廈安全等情況，在甲方書面通知后一周內(nèi)未能糾正，甲方有權(quán)終止合同，由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。五、維護(hù)保養(yǎng)工作安排1．乙方在每月維護(hù)保養(yǎng)工作前，需提前三日通知甲方，以便甲方做出安排及配合。保持與甲方的緊密溝通，每月應(yīng)有乙方工程師到現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)處理有關(guān)工作。5．如遇機(jī)件無(wú)法修復(fù)之前提下，乙方有義務(wù)向甲方提供零配件，或聯(lián)絡(luò)原設(shè)備制造商報(bào)價(jià)，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后負(fù)責(zé)監(jiān)督修復(fù)。10)審核和批復(fù)乙方的工作計(jì)劃和報(bào)告，按要求對(duì)乙方的工作質(zhì)量進(jìn)行考核和監(jiān)督。合同內(nèi)容：一、工程項(xiàng)目:消防系統(tǒng)維修保養(yǎng):3． 工程范圍: 按維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃對(duì)設(shè)備進(jìn)行定期檢測(cè)及保養(yǎng)，并排除系統(tǒng)運(yùn)行中出現(xiàn)的故障,主要包括:1）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警與消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)；2）自動(dòng)水噴淋滅火系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)；3）消火栓滅火系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)；4）消防通風(fēng)和防排煙的維護(hù)保養(yǎng)；5）防火卷簾系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)；6）氣體滅火系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)；7）消防直線聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)；以上內(nèi)容具體參見(jiàn)維護(hù)保養(yǎng)方案二、合同期限:上述消防系統(tǒng)的維修保養(yǎng), 期限為壹 年, 由年月日至年月日止。對(duì)在檢測(cè)中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題提交維修及整改計(jì)劃和報(bào)價(jià)給甲方，以確保大樓內(nèi)消防系統(tǒng)處于良好工作狀態(tài)。7．對(duì)于非第5點(diǎn)情況，人為或不可抗力外界因素造成設(shè)備部件或批量易損、老化器件、油漆（如：備用電池、滅火氣體充氣、管道油漆等），材料費(fèi)可由甲方承擔(dān)，但該設(shè)備部件可由乙方協(xié)助購(gòu)買，設(shè)備配件價(jià)格以當(dāng)時(shí)市場(chǎng)價(jià)格為準(zhǔn)（須經(jīng)甲方書面確認(rèn)）。14． 乙方提供維修材料必須符合相關(guān)消防法規(guī)規(guī)定質(zhì)量要求，須提供相應(yīng)產(chǎn)品質(zhì)量保證書，不得低于原零配件材料質(zhì)量，價(jià)格以當(dāng)時(shí)市場(chǎng)價(jià)格為準(zhǔn)。六、合同金額及付款方式1．消防系統(tǒng)每年維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用總額為）2．付款方式：甲方從簽訂合同之日起，分四次向乙方付清該項(xiàng)目維修保養(yǎng)款項(xiàng)；即每個(gè)季度系統(tǒng)維護(hù)工作完成后次季第一月內(nèi)，甲方向乙方支付維修保養(yǎng)費(fèi)總金額的25%，即￥元整。經(jīng)雙方同意, 甲乙雙方可終止或解除本合同, 但任何一方提出終止解除本合同，應(yīng)提早30天以書面向?qū)Ψ教岢?。消防設(shè)備維保技術(shù)支撐 檢測(cè)保養(yǎng)服務(wù)的消防工程范圍：消防水系統(tǒng)（包括消火栓滅火系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)）；火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)及聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)；防排煙系統(tǒng)，包括正壓風(fēng)機(jī)、排風(fēng)排煙機(jī)、排煙風(fēng)機(jī)、防火閥、排煙閥、排煙口等；防火分隔系統(tǒng)，包括防護(hù)卷簾門、防火門等；消防電話、消防廣播（公共廣播系統(tǒng)）；消防應(yīng)急照明供電柜、應(yīng)急照明、安全指示燈、應(yīng)急疏散標(biāo)志燈；檢測(cè)維護(hù)的目的，是為了使用戶的所有消防設(shè)備能處于完好的狀態(tài)，使正在運(yùn)行的系統(tǒng)處于最佳工作狀態(tài)，使所有聯(lián)動(dòng)和系統(tǒng)在驗(yàn)證信號(hào)時(shí)正常地啟動(dòng)與運(yùn)行，在火災(zāi)災(zāi)情出現(xiàn)時(shí)，各火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)和滅火系統(tǒng)能及時(shí)地發(fā)現(xiàn)災(zāi)情、及時(shí)報(bào)警、迅速消除災(zāi)情。每周巡檢不少于兩次（不包含故障排除）。（7）檢查正壓風(fēng)機(jī)、防排煙風(fēng)機(jī)、防火閥、排煙閥、排煙口。檢查所返回的報(bào)警點(diǎn)位、現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)燈及消防控制室聲光顯示是否正確。（6）檢測(cè)事故廣播擴(kuò)音器的聯(lián)動(dòng)啟動(dòng)和強(qiáng)制切換，檢查揚(yáng)聲器音量。每季進(jìn)行下列檢查：（1）月檢包含的檢測(cè)項(xiàng)目。（1）季檢中包含的項(xiàng)目。（7）通過(guò)報(bào)警聯(lián)動(dòng)，檢查消防廣播切換功能。二、維保24小時(shí)緊急響應(yīng)服務(wù)維保公司提供全日24小時(shí)緊急修理服務(wù)，本公司如發(fā)現(xiàn)維保設(shè)備發(fā)生故障或有不正常運(yùn)行現(xiàn)象，應(yīng)立即撥打服務(wù)熱線通知維保公司從速派遣稱職人員處理，維保公司承諾根據(jù)已接到的通知，在 60 分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)處理故障。此維保項(xiàng)目采用半包服務(wù)方式，200元（含）以下維修配件由維保公司自行承擔(dān)，200元以上維修配件由本公司承擔(dān)。乙方收到甲方書面警告通知書，一次罰款500元。為了明確責(zé)任，分工協(xié)作，互相配合，經(jīng)雙方協(xié)商同意，特訂本合同如下：項(xiàng)目名稱：中央美術(shù)學(xué)院美術(shù)館消防維保項(xiàng)目地點(diǎn)：中央美術(shù)學(xué)院美術(shù)館項(xiàng)目?jī)?nèi)容： 消防火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及滅火系統(tǒng) 合同總價(jià)（大寫）：肆萬(wàn)捌仟元整（人民幣）165。乙方在月檢、季檢和年檢的維護(hù)工作完成后，應(yīng)做出維護(hù)報(bào)告書，經(jīng)由甲方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人由簽字后存檔。該合同期滿時(shí)，乙方在相同條件下有優(yōu)先續(xù)簽合同的權(quán)利。本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。壓力開(kāi)關(guān)遠(yuǎn)程聯(lián)動(dòng)啟動(dòng)噴灑泵聯(lián)動(dòng)臺(tái)手動(dòng)起停噴灑泵的控制功能和信號(hào)顯示功能正常。1．2．2 濕式報(bào)警閥報(bào)警功能正常，壓力開(kāi)關(guān)返回信號(hào)正常。由消防泵、穩(wěn)壓泵、消火栓箱、管網(wǎng)、消防泵配電柜、穩(wěn)壓泵配電柜、閥門和壓力表組成，維修保養(yǎng)內(nèi)容如下：1．3．1 消防泵、穩(wěn)壓泵轉(zhuǎn)動(dòng)正常，消防穩(wěn)壓系統(tǒng)工作正常。1．4防火卷簾門系統(tǒng)由防火卷簾門和防火卷簾門控制箱組成。1．5．2增壓?jiǎn)?dòng)裝置的壓力檢查、滅火劑儲(chǔ)存鋼瓶的壓力、重量檢查。包括瓶頭閥、手動(dòng)啟動(dòng)裝置等：瓶體、瓶頭閥無(wú)碰撞變形及其他機(jī)械性損傷，表面無(wú)銹蝕，保護(hù)涂層完好，銘牌清晰；手動(dòng)操作裝置的安全銷和安全標(biāo)志完整。1．5．16啟動(dòng)管路的外觀檢查：保證啟動(dòng)管路無(wú)變形，無(wú)機(jī)械損傷。每季度按測(cè)試總量的10%抽測(cè)；聯(lián)動(dòng)控制：通過(guò)消防控制室啟/停水泵，檢查反饋信號(hào)是否正確，每季度一次；（因消防系統(tǒng)管網(wǎng)老化，啟泵需甲方同意）水泵接合器：每季度檢查水泵接合器的外觀及管道使用情況，及時(shí)排除銹蝕、滴漏等情況；高位水箱間穩(wěn)壓裝置：在甲方允許下啟動(dòng)消防穩(wěn)壓裝置，觀察穩(wěn)壓泵運(yùn)行是否正常，系統(tǒng)失壓時(shí)水泵能否正常啟動(dòng)。(2)滅火控制盤的啟動(dòng)試驗(yàn)的工作情況是否正常。乙方在對(duì)甲方消防系統(tǒng)維修檢測(cè)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)確需更換設(shè)備或零配件的由甲方購(gòu)買。否則由此造成消防線路或設(shè)備損壞所需的維修費(fèi)用在此期間發(fā)生的火災(zāi)事故責(zé)任由裝修方承擔(dān)。乙方進(jìn)場(chǎng)進(jìn)行維保的人員應(yīng)遵守甲方的管理制度，充分尊重甲方的意見(jiàn)，與甲方密切協(xié)調(diào)配合，確保安全。十一、本合同一式四份，自雙方簽字、蓋章之日起生效。第五條：雙方責(zé)任：（一）甲方責(zé)任：甲方應(yīng)安排專人負(fù)責(zé)該消防系統(tǒng)的日常管理和監(jiān)護(hù)，堅(jiān)持24小時(shí)值班制度，并按消防規(guī)范的要求，對(duì)公司的消防設(shè)施進(jìn)行日檢查制度，并做好記錄。乙方在月檢、季檢和年檢的維護(hù)工作完成后，應(yīng)做出維護(hù)報(bào)告書，經(jīng)由甲方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人簽字后存檔。甲方（蓋章）：六安市中保物業(yè)服務(wù)有限公司 代表簽字：乙方（蓋章）：六安市天龍工程技術(shù)有限公司 代表簽字：