【正文】 第六條：其它：消防工程的維護(hù)保養(yǎng)工作，需更換設(shè)備、零配件、材料由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)積極配合乙方工作，提供公司的消防圖紙資料及有關(guān)設(shè)備的材料，以利乙方能順利地進(jìn)行維護(hù)。根據(jù)國家消防有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)甲方將公司內(nèi)所有的消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)工作委托給乙方。在維修期間（包括更換設(shè)備、材料期間）因維修系統(tǒng)不能正常工作或非保養(yǎng)不善而產(chǎn)生的一切后果，乙方不負(fù)責(zé)任。八、乙方的權(quán)利和義務(wù)：乙方承擔(dān)消防系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)任務(wù)后，對該消防系統(tǒng)做到精心維護(hù)，科學(xué)檢修。甲方不得將消防系統(tǒng)的設(shè)施設(shè)備挪作他用，若因此發(fā)生損壞，在此期間造成的火災(zāi)損失及火災(zāi)責(zé)任將由甲方承擔(dān)。(4)檢查所有鋼瓶外表有無腐蝕和鍍層脫落現(xiàn)象。采光照明和事故照明應(yīng)完好。二、消防系統(tǒng)設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)（一）火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)探測器：每季度對探測器進(jìn)行模擬火災(zāi)響應(yīng)和故障報(bào)警抽檢試驗(yàn)；每半年按總量的25%進(jìn)行功能性檢測；手動報(bào)警按鈕：每季度對手動報(bào)警按鈕進(jìn)行模擬火災(zāi)響應(yīng)和故障報(bào)警抽檢試驗(yàn)，每半年按總量的50%完成抽檢，每年完成一次全樣檢測；火災(zāi)報(bào)警控制器：進(jìn)行故障、報(bào)警、消音、復(fù)位、火災(zāi)記憶、備用電池等功能測試，每季度進(jìn)行一次測試；若設(shè)備需升級，乙方應(yīng)向甲方提出合理建議，協(xié)商解決。1．5．13集流管的外觀檢查：保證無銹蝕、無機(jī)械損傷。1．5．6檢查滅火劑重量是否符合設(shè)計(jì)要求，滅火劑凈重不小于設(shè)計(jì)量的95%，如有泄露，及時(shí)維修滅火劑貯存裝置，經(jīng)試驗(yàn)合格后補(bǔ)充滅火劑至設(shè)計(jì)重量。1．4．4防火卷簾門控制箱供電正常。1．3．5 消火栓箱內(nèi)手動報(bào)警器報(bào)警功能正常，信號顯示、反饋功能正常。1．2．6 噴淋系統(tǒng)管網(wǎng)壓力保持正常。燃?xì)馓綔y器報(bào)警功能正常。八、合同份數(shù)本合同一式陸份具有同等效力，由甲方、乙方雙方各保存三份。招投標(biāo)文件內(nèi)容為本合同一部分，與合同具有同等法律效力。四、維護(hù)內(nèi)容及要求：詳見維護(hù)保養(yǎng)方案。甲方必須按本合同按時(shí)付給乙方維護(hù)款，不得以任何理由拖欠應(yīng)付款項(xiàng)，如發(fā)生拖欠款項(xiàng)現(xiàn)象，除按《經(jīng)濟(jì)合同法》規(guī)定承擔(dān)責(zé)任外，乙方將自動轉(zhuǎn)為待工期，其間，該消防維護(hù)服務(wù)的項(xiàng)目所發(fā)生的任何消防安全事故，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。五、合同附件附件1：消防設(shè)施測試檢查記錄 附件2：《安全承諾書》 附件3：《廉政建設(shè)責(zé)任書》本協(xié)議正本一式伍份，由甲方肆份、乙方壹份，均具同等效力。違約及違約處理：乙方保養(yǎng)維修工作人員在進(jìn)行工作時(shí)不遵守政府相關(guān)消防維保規(guī)定以及乙方制定的安全作業(yè)、文明作業(yè)規(guī)定，甲方口頭通知2次未改正，第3次書面警告通知后未改正的屬于違約。公司將所有的維修記錄以書面形式雙方簽字確認(rèn)作為維保完畢驗(yàn)收合格的證明，并根據(jù)故障次數(shù)和使用率數(shù)據(jù)編制下個(gè)月的保養(yǎng)計(jì)劃表，詳盡規(guī)定每一個(gè)保養(yǎng)人員在指定時(shí)間內(nèi)將到指定的地點(diǎn)從事規(guī)定的保養(yǎng)工作。節(jié)前特別檢查：為確保消防安全，使消防設(shè)備處于良好的運(yùn)行和受控狀態(tài)，在“春節(jié)”、“國慶”等重大節(jié)日前做節(jié)前檢查，檢查標(biāo)準(zhǔn)按月檢要求執(zhí)行。（4）消防給水系統(tǒng)最不利點(diǎn)消火栓出水，并用水泵接合器供水。（5）聯(lián)動及首層按鈕控制電梯回首層。（9）對正壓風(fēng)機(jī)、排煙風(fēng)機(jī)進(jìn)行手、自動啟、停試驗(yàn)，測試聯(lián)動啟動功能，對風(fēng)機(jī)進(jìn)行除銹、上油保養(yǎng)，現(xiàn)場啟停、保養(yǎng)比例不少于總量的10%。檢查自動水噴淋、水噴霧頭，周圍有無影響噴頭工作的附著物、懸掛物和障礙物，檢查比例不少于總量的20%。每月進(jìn)行一次測試檢查：（1）檢測消防控制室報(bào)警設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)是否正常，消防值班記錄是否完善。（4）檢查泵房內(nèi)消防水泵外觀、供電狀態(tài)和泵房工作環(huán)境，閥門、報(bào)警閥組、管道壓力是否正常。為便于管理，維修人員在排除故障恢復(fù)系統(tǒng)正常運(yùn)行后，應(yīng)填寫公司統(tǒng)一印發(fā)的排故單，本公司有關(guān)人員簽字認(rèn)可后交回公司。4． 本合同一經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章即為生效，甲、乙雙方均應(yīng)自覺履行各條款。3．由于乙方維護(hù)保養(yǎng)不當(dāng)或未盡維保義力而造成的設(shè)備損壞、財(cái)產(chǎn)損失、人身傷害，由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)法律責(zé)任。2． 甲方只將消防維修保養(yǎng)服務(wù)工作發(fā)包給乙方，乙方出現(xiàn)員工工資、工傷、健康等糾紛，與甲方無關(guān)。11． 未經(jīng)甲方同意，乙方不能把該工程轉(zhuǎn)包給第三方。4．乙方接到甲方的維修通知，應(yīng)于工作時(shí)間內(nèi)2小時(shí)內(nèi)派技術(shù)人員到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行處理，一般故障3小時(shí)內(nèi)處理完畢，突發(fā)性故障在規(guī)定時(shí)間24小時(shí)內(nèi)全力以赴盡快處理恢復(fù)正常，如故障在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能處理，乙方應(yīng)將預(yù)計(jì)完成時(shí)間書面告知甲方，并采取各種應(yīng)急措施，保持系統(tǒng)正常運(yùn)行。大廈內(nèi)的所有消防設(shè)施的保管責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)保證大廈內(nèi)的消防系統(tǒng)及設(shè)施不被偷盜或人為破壞。三、雙方責(zé)任:1． 甲方的責(zé)任:1)2)提供有關(guān)消防系統(tǒng)的竣工圖紙、運(yùn)行記錄等有關(guān)資料給乙方參閱； 保養(yǎng)期間甲方盡量提供乙方工作的便利條件，并在工作上盡量予以協(xié)助；3)根據(jù)乙方消防設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)工作需要，甲方可安排相關(guān)人員協(xié)助乙方工作,甲方人員有權(quán)制止乙方（包括其工作人員）違章作業(yè)；4)5)6)消防系統(tǒng)出現(xiàn)異常和故障, 甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方； 維護(hù)保養(yǎng)工作完成后, 甲方應(yīng)按時(shí)支付保養(yǎng)金； 在維護(hù)保養(yǎng)過程中, 乙方如因工作需要有關(guān)技術(shù)資料(設(shè)計(jì)和設(shè)備資料等), 甲方應(yīng)盡量提供。2．乙方嚴(yán)格按照消防規(guī)范編制維修保養(yǎng)計(jì)劃、維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)，維修保養(yǎng)計(jì)劃、維修標(biāo)準(zhǔn)須得到甲方書面確認(rèn)、認(rèn)可，乙方按計(jì)劃派出專業(yè)技術(shù)人員對甲方的消防系統(tǒng)進(jìn)行維修保養(yǎng)工作，日常性計(jì)劃維修保養(yǎng)工作完成后，2天內(nèi)提交維修保養(yǎng)記錄，維修保養(yǎng)記錄須經(jīng)甲方相關(guān)負(fù)責(zé)人確認(rèn)、簽名。8．通過維護(hù)，乙方應(yīng)保證整個(gè)消防系統(tǒng)和所有設(shè)備工作正常，性能良好，在達(dá)到上述要求的基礎(chǔ)上做到規(guī)范化管理，管線和設(shè)備的標(biāo)志標(biāo)色完好正確，設(shè)備和有關(guān)環(huán)境整齊清潔。15． 當(dāng)大廈需要進(jìn)行消防演習(xí)時(shí)，乙方應(yīng)緊密配合并提供相應(yīng)的技術(shù)支持服務(wù)。在支付維修保養(yǎng)費(fèi)之前，乙方應(yīng)先將等額有效發(fā)票交付甲方。九、爭端解決1． 在維護(hù)保養(yǎng)期內(nèi)，如果發(fā)生不能預(yù)知的服務(wù)和費(fèi)用，雙方本著互相諒解，互相支持的原則，共同協(xié)商解決。為了達(dá)到以上目的，特制定如下措施： 當(dāng)本公司在使用過程中發(fā)現(xiàn)消防系統(tǒng)出現(xiàn)故障時(shí)，由駐場專業(yè)維修人員趕到現(xiàn)場進(jìn)行排除。（1）每周檢查總控制室，查看分區(qū)報(bào)警主機(jī)聯(lián)機(jī)工作記錄。（8）檢查氣體滅火系統(tǒng)、泡沫滅火系統(tǒng)設(shè)備。（3）檢查消防水泵控制柜的顯示、末端壓力表值有無異常，供水閥門、閥組有無跑、冒、漏、泄現(xiàn)象，消防供水水箱、水池的儲水水位是否正常。（7）試驗(yàn)火警電話同消防控制室通話，檢查通話質(zhì)量。（2）檢查室外閥門井中進(jìn)水閥、屋頂水箱閥門和管道中的閥門，核實(shí)其是否處于正常狀態(tài)；對自噴泵、消火栓泵及消防水系統(tǒng)管網(wǎng)進(jìn)行沖洗、除銹、刷漆；閥門檢查及供水系統(tǒng)保養(yǎng)按不少于總量的50%進(jìn)行。（2）火災(zāi)自動報(bào)警裝置每層、每回路報(bào)警系統(tǒng)和聯(lián)動控制設(shè)備的功能試驗(yàn)。（8）通過報(bào)警聯(lián)動，檢查正壓送風(fēng)或者機(jī)械排煙系統(tǒng)功能。若遇緊急突發(fā)事件，維保公司承諾根據(jù)已接到的本公司通知，在 30 分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場處理故障。服務(wù)要求乙方在服務(wù)期內(nèi)未經(jīng)甲方同意不得進(jìn)行任何系統(tǒng)增減、密碼設(shè)置等工作，服務(wù)期滿后乙方按要求及時(shí)辦理各項(xiàng)交接工作。乙方在收到甲方書面通知之日起5日內(nèi)未能糾正，則乙方違約行為屬實(shí)，甲方有權(quán)立即通知乙方解除合同或相關(guān)訂單，根據(jù)違約行為影響的范圍要求乙方全部或部分退回已經(jīng)支付的價(jià)款。：（元）一、甲方責(zé)任甲方應(yīng)安排專人負(fù)責(zé)該消防系統(tǒng)的日常管理和監(jiān)護(hù)，堅(jiān)持24小時(shí)值班制度，并按消防規(guī)范的要求，對火災(zāi)報(bào)警控制器及所有供水總閘，壓力表及附屬組件進(jìn)行日檢，并填寫好系統(tǒng)運(yùn)行日登記表及日檢表。在不定期巡檢期間，若甲方通知乙方到現(xiàn)場，乙方兩次不按時(shí)到達(dá)現(xiàn)場處理故障，視為違約，由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。付款方式：甲方簽訂合同后每季度末付給乙方25%，分四次付清。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。卷簾門兩側(cè)煙感探測器報(bào)警聯(lián)動卷簾門一步降的控制功能和信號顯示功能正常，溫感