【正文】 聯(lián)動(dòng)控制：通過(guò)消防控制柜啟/停水泵，檢查反饋信號(hào)是否正確，每季度啟動(dòng)電動(dòng)泵，同時(shí)試驗(yàn)主（備）泵的切換功能；（因消防系統(tǒng)管網(wǎng)老化，啟泵需甲方同意）管網(wǎng)維護(hù)：每季度檢查系統(tǒng)配制情況，及時(shí)排除銹蝕、滴漏等情況；水泵結(jié)合器：每季度檢查水泵結(jié)合器的外觀及管道使用情況，及時(shí)排除銹蝕、滴漏等現(xiàn)象；（三）消火栓系統(tǒng)室內(nèi)消火栓：進(jìn)行常規(guī)檢查，測(cè)試最不利點(diǎn)水壓，檢查管網(wǎng)壓力和水質(zhì)，并進(jìn)行放水試驗(yàn)。各種報(bào)警信號(hào)和安全標(biāo)志應(yīng)清潔、齊全并醒目易見(jiàn)。對(duì)滅火控制盤(pán)的維護(hù)保養(yǎng)：(1)電源、指示燈的可靠程度檢查。(3)檢查滅火劑貯存容器閥和啟動(dòng)容器閥的安全裝置和管路安全閥放氣口。每次保養(yǎng)后，乙方應(yīng)向甲方提供一份由乙方技術(shù)人員簽名的維護(hù)保養(yǎng)記錄，并由甲方主管領(lǐng)導(dǎo)或指定代表簽字確認(rèn)，保證每半年至少進(jìn)行一次維護(hù)保養(yǎng)工作。在維護(hù)過(guò)程中，乙方如需原設(shè)計(jì)、施工單位提供有關(guān)資料，甲方應(yīng)牽頭做好協(xié)調(diào)工作。甲方如進(jìn)行裝修，必須事前通知乙方，不經(jīng)乙方同意，裝修方不得隨意拆除、更改消防線路；不得擅自移動(dòng)或拆除探測(cè)器等消防設(shè)施、設(shè)備。甲方有權(quán)檢查乙方的資格證書(shū)，并拒絕無(wú)資質(zhì)企業(yè)進(jìn)行檢修設(shè)備。乙方應(yīng)按照本協(xié)議的要求，對(duì)甲方的消防設(shè)施進(jìn)行檢查及維護(hù)并出具檢查維護(hù)報(bào)告單，及時(shí)排除甲方設(shè)備故障，對(duì)所檢查的內(nèi)容及整改要求及時(shí)通報(bào)甲方并由相關(guān)負(fù)責(zé)人簽收確認(rèn)，如因乙方原因沒(méi)有及時(shí)提出檢查報(bào)告及整改意見(jiàn)所造成的相關(guān)責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)，如甲方接到乙方的檢查報(bào)告及整改意見(jiàn)沒(méi)有及時(shí)處理所造成的相關(guān)責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)。如經(jīng)甲方證實(shí)該設(shè)備能維修而乙方確因技術(shù)等方面的原因不予維修的，甲方有權(quán)利找其他單位進(jìn)行維修，所產(chǎn)生的費(fèi)用甲方將從乙方維保費(fèi)中扣除。協(xié)商不成，甲、乙雙方可以向所在地申請(qǐng)人民法院訴訟。甲方（蓋章）： 乙 方（蓋章）：甲方代表簽字： 乙方代表簽字：年 月 日 年 月 日第五篇：消防維保合同消 防 維 保 合 同甲方：六安市中保物業(yè)服務(wù)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）乙方： 六安市天龍工程技術(shù)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）為了保障公司在管小區(qū)消防和人員的生命財(cái)產(chǎn)安全，防止因消防設(shè)備維修保養(yǎng)不及時(shí)而導(dǎo)致消防設(shè)備不能正常工作，一旦發(fā)生火災(zāi)，不能真正起到自動(dòng)報(bào)警和自動(dòng)滅火的作用。該合同期滿(mǎn)時(shí)，乙方有優(yōu)先續(xù)簽合同的權(quán)利。甲方必須按本合同按時(shí)付給乙方維護(hù)款，不得以任何理由拖欠應(yīng)付款項(xiàng)，如發(fā)生拖欠款項(xiàng)現(xiàn)象，除按《經(jīng)濟(jì)合同法》規(guī)定承擔(dān)責(zé)任外，乙方將自動(dòng)轉(zhuǎn)為待工期，其間，該消防維護(hù)服務(wù)的項(xiàng)目所發(fā)生的任何消防安全事故，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。（注：年檢和季檢的當(dāng)月不再進(jìn)行月檢）。若遇以下情況，乙方不承擔(dān)責(zé)任：a、b、c、d、甲方擅自關(guān)閉被維護(hù)設(shè)備； 值班人員不在值班現(xiàn)場(chǎng)；當(dāng)確定設(shè)備、備件已損壞時(shí)，乙方提出需要更換，甲方不與采納的； 甲方不及時(shí)反饋給乙方設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)故障情況。第七條：合同生效本合同一式二份，甲方一份、乙方一份，自雙方代表簽字，單位蓋章后生效，本合同有效期子2018年8月2日起至2019年8月31日止。本合同有效期間，雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行，任一方違約均需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。當(dāng)消防系統(tǒng)出現(xiàn)故障時(shí)甲方通知乙方到現(xiàn)場(chǎng)，乙方兩次不按時(shí)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)處理故障，視為違約，由此造成一切后果由乙方負(fù)責(zé)，造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方賠償。（二）乙方責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)本合同范圍內(nèi)消防系統(tǒng)維護(hù)工作，以確保整個(gè)系統(tǒng)處于正常運(yùn)行狀態(tài)。當(dāng)甲方發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施故障并不能自行排除時(shí)，應(yīng)及時(shí)以電話方式通知乙方，乙方在與甲方聯(lián)系確認(rèn)后8小時(shí)內(nèi)，必須派維護(hù)人員到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理。為了明確責(zé)任，分工協(xié)作，互相配合，經(jīng)雙方協(xié)商同意，特訂本合同如下： 第一條：維護(hù)服務(wù)的消防工程名稱(chēng)：金匯佳苑小區(qū)第二條：維護(hù)服務(wù)的消防工程地址：六安市集中示范園區(qū)長(zhǎng)江路 第三條：維修服務(wù)的消防工程范圍及維護(hù)內(nèi)容要求：一、維護(hù)服務(wù)的消防工程范圍：火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)；消防控制聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)；消火栓系統(tǒng)；自動(dòng)噴淋系統(tǒng)；二氧化碳滅火系統(tǒng)（包括濃度報(bào)警系統(tǒng)）；七氟丙烷滅火系統(tǒng)；應(yīng)急照明及疏散指示系統(tǒng)；二、維護(hù)內(nèi)容及要求：《消防工程維保技術(shù)協(xié)議》。期限屆滿(mǎn)后如雙方無(wú)異議，合同自動(dòng)延續(xù)一年。十、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。九、違約責(zé)任甲方必須按協(xié)議規(guī)定按時(shí)支付維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)，逾期未能支付的，在逾期期間，乙方不履行維護(hù)義務(wù)并不承擔(dān)所造成的相關(guān)責(zé)任。進(jìn)場(chǎng)后，乙方首先對(duì)消防系統(tǒng)進(jìn)行檢測(cè)，檢測(cè)不合格部分乙方應(yīng)及時(shí)書(shū)面告知甲方并配合甲方整改，加以完善后方可進(jìn)入正常維保階段。裝修改造期間現(xiàn)場(chǎng)的消防安全工作由甲方負(fù)責(zé)。甲方應(yīng)安排保安人員24小時(shí)值班，值班員能夠正確操作設(shè)備，遇有故障情況及時(shí)通知乙方。五、維護(hù)、保養(yǎng)費(fèi)用： 大寫(xiě)（小寫(xiě) 元/年）：六、維保費(fèi)的支付方式：甲方自合同簽定生效后每六個(gè)月向乙方支付肆萬(wàn)伍仟元整（45000元）維保費(fèi)元。三、維保期限： 壹年 自 年 月 日至 年 月 日。對(duì)系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)：(1)檢查電磁閥與控制閥的連接導(dǎo)線是否完好，端子有否松動(dòng)或脫落。(2)檢查煙感、溫感探測(cè)器外表面應(yīng)清潔、無(wú)灰塵和環(huán)境污染(例如輕質(zhì)粉塵、漆等)，以保證其靈敏度。每季度測(cè)試一次；檢查消防水箱外觀及管道使用情況（因消防系統(tǒng)管網(wǎng)老化，啟泵需甲方同意）(四)消防廣播和消防通訊系統(tǒng)消防控制室進(jìn)行選區(qū)廣播，進(jìn)行擴(kuò)音機(jī)控制功能試驗(yàn)，每季度測(cè)試一次；共用揚(yáng)聲器運(yùn)行切換試驗(yàn)，每季度測(cè)試一次；消防控制室進(jìn)行消防緊急電話通話試驗(yàn)，每季度測(cè)試一次；現(xiàn)場(chǎng)電話插孔進(jìn)行消防緊急電話通話，每季度按總量的100%抽檢測(cè)試；線路維護(hù)：每半年對(duì)消防廣播線路進(jìn)行測(cè)試，每年對(duì)消防電話線路進(jìn)行至少兩次測(cè)試，檢查線路敷設(shè)情況，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。消防系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)測(cè)試：每季度對(duì)風(fēng)機(jī)、防火閥、非消防電源切除等聯(lián)動(dòng)設(shè)備進(jìn)行抽樣測(cè)試，確保設(shè)備的動(dòng)作信號(hào)和回答信號(hào)正常。1．5．17各噴嘴孔口檢查：無(wú)堵塞。1．5．14電磁啟動(dòng)閥的外觀檢查：保證手動(dòng)操作安全標(biāo)志及安全銷(xiāo)完整清晰。1．5．10選擇閥外觀檢查：閥體表面無(wú)銹蝕、無(wú)機(jī)械損傷，手動(dòng)旋鈕銘牌清晰并處于閥關(guān)閉狀態(tài)。1．5．7定期檢查。1．5．3管線連接的緊固。1．4．5滑軌上油潤(rùn)滑。維修保養(yǎng)內(nèi)容如下：1．4．1防火卷簾門(mén)手動(dòng)下降、上升控制功能及動(dòng)作正常。1．3．6 消火栓系統(tǒng)閥門(mén)狀態(tài)正常。1．3．2 消防泵配電柜手動(dòng)/自動(dòng)啟停消防泵控制功能和返回信號(hào)顯示功能正常。1．2．7 噴淋頭外觀完好無(wú)破損、無(wú)異物堵塞。1．2．3 閥門(mén)狀態(tài)能夠保持正常。1．1．9 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)故障檢修。卷簾門(mén)兩側(cè)煙感探測(cè)器報(bào)警聯(lián)動(dòng)卷簾門(mén)一步降的控制功能和信號(hào)顯示功能正常，溫感探測(cè)器報(bào)警聯(lián)動(dòng)卷簾門(mén)二步降的控制功能和信號(hào)顯示功能正常。發(fā)包人：（公章）承包人：（公章）委托代理人： 電 話： 傳 真： 委托代理人： 電 話： 傳 真：消防設(shè)備維修保養(yǎng)項(xiàng)目清單一：消防系統(tǒng)設(shè)備維修保養(yǎng)維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容：1．1目前火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)采用“利達(dá)”產(chǎn)品，系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)包括： 1．1．1 探測(cè)器火災(zāi)報(bào)警和信號(hào)顯示功能正常（每次季度檢測(cè)數(shù)量1．1．2 1．1．3 1．1．4 1．1．5 1．1．6 1．1．7 1．1．8 為探測(cè)器總數(shù)的25％）。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。為便于解釋?zhuān)粲胁灰恢轮?，按照以下次序進(jìn)行解釋?zhuān)罕竞贤?；中?biāo)人的投標(biāo)文件；招標(biāo)文件。付款方式：甲方簽訂合同后每季度末付給乙方25%，分四次付清。五、消防工程維修服務(wù)合同的期限及付款時(shí)間：消防工程維護(hù)服務(wù)合同期為 12 個(gè)月，自雙方蓋章之日起生效。在不定期巡檢期間，若甲方通知乙方到現(xiàn)場(chǎng)，乙方兩次不按時(shí)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)處理故障，視為違約，由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。甲方應(yīng)向乙方提供該工程的全部消防圖紙資料及有關(guān)設(shè)備的材料，以利乙方能順利地進(jìn)行維護(hù)。：（元）一、甲方責(zé)任甲方應(yīng)安排專(zhuān)人負(fù)責(zé)該消防系統(tǒng)的日常管理和監(jiān)護(hù)，堅(jiān)持24小時(shí)值班制