【正文】 見附件）在現(xiàn)有狀態(tài)下（以甲、乙雙方共同驗(yàn)收并書面確認(rèn)為準(zhǔn)）租給乙方使用。乙方在經(jīng)營過程中，應(yīng)守法經(jīng)營，如經(jīng)發(fā)現(xiàn)乙方有違法經(jīng)營行為，甲方有權(quán)收回本房屋，所繳一切費(fèi)用不予退回。乙方應(yīng)辦理所承租房屋的保險，做好防火、防盜等安全工作，如發(fā)生事故甲方不負(fù)任何法律及民事責(zé)任。八、乙方如需裝修必須書面向甲方提出申請，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得動工裝修。四、乙方每月向甲方交付房屋租金壹次，須在每月五號前向甲方交納當(dāng)月租金，乙方如逾期交納租金，每逾期一天由甲方按乙方欠交總額的百分之二收取乙方違約金（甲、乙雙方明確約定：違約金可超出本金，無上限）。四、委托期限委托期限為月，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，從年月日起至年月日止。(二)工程維修部：維修部是公司工作的重點(diǎn)，各項(xiàng)工作貫穿于小區(qū)的方方面面。8 月份，公司在參加物業(yè)服務(wù)技能大練兵活動中榮獲集體三等獎、現(xiàn)主任 xx 同志榮獲物業(yè)服務(wù)崗位技能大練兵理論競賽優(yōu)秀獎，《銀川物業(yè)》優(yōu)秀通訊員等稱號，為公司贏得了榮譽(yù)，提高了物業(yè)服務(wù)對外業(yè)務(wù)聯(lián)系和品牌推介。電話有線無信號處理 14 戶。11 月份，針對 xxxx 花園 10 號樓營業(yè)房內(nèi)暖氣片此前丟失未安裝的問題，重新進(jìn)行購置安裝，達(dá)到了交房條件。2008 年 8 月份至 11 月份完成了 xxxx 花園商務(wù)會所電路改造及安裝工程，完成安裝琉璃燈、日光燈、牛眼燈、射燈 1000 余盞。同時，我們檢查人員會及時進(jìn)行復(fù)查，確保整改到位。去年 9 月 6 日中午 12 時，租住我公司廠區(qū)內(nèi)的 xx 維元燈飾公司，由于電線短路引發(fā)了一次嚴(yán)重的火災(zāi)事故，雖然無人員傷亡，但經(jīng)濟(jì)損失達(dá) 100 萬余元。這樣，通過對比以后，每位租戶都有所觸動，等到我再次親臨現(xiàn)場進(jìn)行檢查時，每個租戶幾乎都有所行動，安全管理的工作取得初步的成效。在安全生產(chǎn)上投入，往往要付出一定的資金，表面看來是成本增加，可是追本溯源，安全投入是一種特殊的投資，投入于安全生產(chǎn)，效益并不直接反映在產(chǎn)品數(shù)量的增加和質(zhì)量的改進(jìn)上，而是在生產(chǎn)過程中有所體現(xiàn)，保證了正常生產(chǎn)。安全工作對于任何企業(yè)來說，不能有半點(diǎn)僥幸，很多事例表明，安全生產(chǎn)是最大的效益，是企業(yè)生存的保障。我每天的日常工作是公司自有物業(yè)的出租，管理和檢查租戶安全。在物業(yè)租賃管理、（安全管理）上做好安全教育工作，就必須使所有的工作人員樹立牢固的“安全出效益，安全就是效益”的科學(xué)觀念。物業(yè)的安全管理主要體現(xiàn)在防火的管理上?？此剖嵌啻艘慌e的行為背后，蘊(yùn)藏著很多的智慧，這需要每個人用心地去悟。在日復(fù)一日的工作中，平安航天所給我的教育意義遠(yuǎn)非是四個字的表面解釋。目前，從大環(huán)境來看，各行各業(yè)的安全工作面臨著內(nèi)外環(huán)境的變化，要求我們在做好安全工作的同時，要善于從新的實(shí)踐中發(fā)現(xiàn)新情況，發(fā)現(xiàn)新問題，找出新辦法，開發(fā)新路子，推動著各行各業(yè)的安全工作科學(xué)化、規(guī)范化、制度化、人性化，實(shí)現(xiàn)安全生產(chǎn)與經(jīng)濟(jì)效益的雙贏。由于廠房為木質(zhì)結(jié)構(gòu)，耐火等級較差，屋面因建造時間久遠(yuǎn)，有漏雨的情況，特別是到了臺風(fēng)、暴雨季節(jié)，安全生產(chǎn)受到極大的威脅。總之，公司深刻吸取去年 9 月 6 日的火災(zāi)教訓(xùn)，認(rèn)真按照上級有關(guān)部門、單位的要求進(jìn)行整改，并著重加強(qiáng)內(nèi)部管理，全面落實(shí)單位主體責(zé)任。如：先后對 xxxx 花園多層樓屋面防水工程進(jìn)行整改，全面解決了 19 戶業(yè)主入住屋面漏雨的問題，贏造了安居樂業(yè)的生活環(huán)境。(二)積極主動工作、誠心誠意服務(wù)、打牢服務(wù)基礎(chǔ)全年來，公司在日常業(yè)務(wù)處理，深化客戶關(guān)系、提高業(yè)主滿意率上發(fā)生了重大變化，變被動服務(wù)為主動服務(wù)、變投訴解決為主動跟進(jìn)行處理。(三)發(fā)揮服務(wù)特色、提升物業(yè)品牌。在服務(wù)中，我們注重發(fā)揮團(tuán)隊(duì)精神，大力倡導(dǎo)服務(wù)理念，提升服務(wù)水平，全年工作中顯現(xiàn)出了出色的執(zhí)行能力。在大廈電路改裝過程中，為了趕工期，維修人員加班加點(diǎn)，全月無休息，表現(xiàn)出了較高的覺悟和敬業(yè)精神。其中，2017年112月為乙方對該房屋進(jìn)行裝修期，裝修期免收乙方租金。租金從 2019 年11月1日起在上一年的基礎(chǔ)上每年遞增 3 %。違約金不足以賠償由此而造成甲方損失的，乙方還應(yīng)就不足部分進(jìn)行賠償。十二、違約責(zé)任：乙方未能按時繳納本房屋租金和相關(guān)稅、費(fèi)中的兩項(xiàng)或兩項(xiàng)中任何一項(xiàng)，若拒付或滯納時間達(dá)十五天，則視為乙方違約，甲方除有權(quán)追收乙方的本金和違約金外，還視為乙方單方中途解除合同，交回租賃房屋，甲方還有權(quán)強(qiáng)行收回乙方所承租的房屋（強(qiáng)行拉閘關(guān)門；切斷水、電；將乙方室內(nèi)之物品處理，包括丟棄），因此而造成甲、乙雙方的一切損失由乙方全部承擔(dān)。十四、租賃期內(nèi)，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、出租柜臺和承包經(jīng)營；不得將房屋用作經(jīng)濟(jì)擔(dān)保、抵押；不得在其內(nèi)進(jìn)行非法活動；不得將房屋的使用權(quán)作為合作經(jīng)營的條件；如有發(fā)現(xiàn)以上行為之一者，甲方則作乙方違約處理，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋（經(jīng)甲方書面同意的除外）。二、租賃期限 租賃期限自 2015 年 6 月 10 日起至 2016 年 6 月 9 日止。四、租賃保證金 年 6 月10 日前向甲方支付2 個月租金數(shù)額的租賃保證金，即 人民 幣 壹萬捌千 元整（小寫： 18000元），甲方應(yīng)向乙方開具收據(jù)。 因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，導(dǎo)致租賃房地產(chǎn)或其附屬設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、損壞或故障等情形的，乙方應(yīng)及時通知甲方并負(fù)責(zé)維修或賠償。 本合同有效期內(nèi)，甲方需轉(zhuǎn)讓租賃房地產(chǎn)的部分或全部產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前一個月書面通知乙方。六、合同終止，乙方應(yīng)于 日內(nèi)遷離及交回租賃房地產(chǎn)，并保證租賃房地產(chǎn)及附屬設(shè)施的完好（屬正常損耗的除外），同時結(jié)清應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用并辦理有關(guān)移交手續(xù)，甲方在乙方遷離及交回租賃房地產(chǎn)后 日內(nèi)退還租賃保證金予乙方