【正文】 見附件）在現(xiàn)有狀態(tài)下（以甲、乙雙方共同驗收并書面確認為準）租給乙方使用。乙方在經(jīng)營過程中，應守法經(jīng)營，如經(jīng)發(fā)現(xiàn)乙方有違法經(jīng)營行為，甲方有權收回本房屋，所繳一切費用不予退回。乙方應辦理所承租房屋的保險，做好防火、防盜等安全工作，如發(fā)生事故甲方不負任何法律及民事責任。八、乙方如需裝修必須書面向甲方提出申請，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得動工裝修。四、乙方每月向甲方交付房屋租金壹次，須在每月五號前向甲方交納當月租金，乙方如逾期交納租金，每逾期一天由甲方按乙方欠交總額的百分之二收取乙方違約金（甲、乙雙方明確約定：違約金可超出本金，無上限）。四、委托期限委托期限為月，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，從年月日起至年月日止。(二)工程維修部：維修部是公司工作的重點，各項工作貫穿于小區(qū)的方方面面。8 月份，公司在參加物業(yè)服務技能大練兵活動中榮獲集體三等獎、現(xiàn)主任 xx 同志榮獲物業(yè)服務崗位技能大練兵理論競賽優(yōu)秀獎，《銀川物業(yè)》優(yōu)秀通訊員等稱號，為公司贏得了榮譽，提高了物業(yè)服務對外業(yè)務聯(lián)系和品牌推介。電話有線無信號處理 14 戶。11 月份，針對 xxxx 花園 10 號樓營業(yè)房內暖氣片此前丟失未安裝的問題，重新進行購置安裝，達到了交房條件。2008 年 8 月份至 11 月份完成了 xxxx 花園商務會所電路改造及安裝工程，完成安裝琉璃燈、日光燈、牛眼燈、射燈 1000 余盞。同時，我們檢查人員會及時進行復查，確保整改到位。去年 9 月 6 日中午 12 時，租住我公司廠區(qū)內的 xx 維元燈飾公司，由于電線短路引發(fā)了一次嚴重的火災事故，雖然無人員傷亡，但經(jīng)濟損失達 100 萬余元。這樣，通過對比以后，每位租戶都有所觸動，等到我再次親臨現(xiàn)場進行檢查時，每個租戶幾乎都有所行動，安全管理的工作取得初步的成效。在安全生產上投入，往往要付出一定的資金，表面看來是成本增加，可是追本溯源，安全投入是一種特殊的投資，投入于安全生產，效益并不直接反映在產品數(shù)量的增加和質量的改進上，而是在生產過程中有所體現(xiàn)，保證了正常生產。安全工作對于任何企業(yè)來說，不能有半點僥幸，很多事例表明，安全生產是最大的效益，是企業(yè)生存的保障。我每天的日常工作是公司自有物業(yè)的出租，管理和檢查租戶安全。在物業(yè)租賃管理、（安全管理）上做好安全教育工作，就必須使所有的工作人員樹立牢固的“安全出效益，安全就是效益”的科學觀念。物業(yè)的安全管理主要體現(xiàn)在防火的管理上?？此剖嵌啻艘慌e的行為背后，蘊藏著很多的智慧，這需要每個人用心地去悟。在日復一日的工作中，平安航天所給我的教育意義遠非是四個字的表面解釋。目前，從大環(huán)境來看，各行各業(yè)的安全工作面臨著內外環(huán)境的變化，要求我們在做好安全工作的同時，要善于從新的實踐中發(fā)現(xiàn)新情況，發(fā)現(xiàn)新問題，找出新辦法，開發(fā)新路子，推動著各行各業(yè)的安全工作科學化、規(guī)范化、制度化、人性化，實現(xiàn)安全生產與經(jīng)濟效益的雙贏。由于廠房為木質結構，耐火等級較差，屋面因建造時間久遠，有漏雨的情況，特別是到了臺風、暴雨季節(jié)，安全生產受到極大的威脅?？傊?，公司深刻吸取去年 9 月 6 日的火災教訓，認真按照上級有關部門、單位的要求進行整改，并著重加強內部管理，全面落實單位主體責任。如：先后對 xxxx 花園多層樓屋面防水工程進行整改，全面解決了 19 戶業(yè)主入住屋面漏雨的問題，贏造了安居樂業(yè)的生活環(huán)境。(二)積極主動工作、誠心誠意服務、打牢服務基礎全年來，公司在日常業(yè)務處理，深化客戶關系、提高業(yè)主滿意率上發(fā)生了重大變化，變被動服務為主動服務、變投訴解決為主動跟進行處理。(三)發(fā)揮服務特色、提升物業(yè)品牌。在服務中，我們注重發(fā)揮團隊精神，大力倡導服務理念，提升服務水平，全年工作中顯現(xiàn)出了出色的執(zhí)行能力。在大廈電路改裝過程中，為了趕工期，維修人員加班加點，全月無休息，表現(xiàn)出了較高的覺悟和敬業(yè)精神。其中，2017年112月為乙方對該房屋進行裝修期，裝修期免收乙方租金。租金從 2019 年11月1日起在上一年的基礎上每年遞增 3 %。違約金不足以賠償由此而造成甲方損失的，乙方還應就不足部分進行賠償。十二、違約責任：乙方未能按時繳納本房屋租金和相關稅、費中的兩項或兩項中任何一項，若拒付或滯納時間達十五天，則視為乙方違約，甲方除有權追收乙方的本金和違約金外，還視為乙方單方中途解除合同，交回租賃房屋，甲方還有權強行收回乙方所承租的房屋（強行拉閘關門；切斷水、電；將乙方室內之物品處理，包括丟棄），因此而造成甲、乙雙方的一切損失由乙方全部承擔。十四、租賃期內，乙方不得將房屋轉租、分租、轉讓、出租柜臺和承包經(jīng)營；不得將房屋用作經(jīng)濟擔保、抵押；不得在其內進行非法活動；不得將房屋的使用權作為合作經(jīng)營的條件；如有發(fā)現(xiàn)以上行為之一者，甲方則作乙方違約處理，甲方有權終止合同，收回房屋（經(jīng)甲方書面同意的除外）。二、租賃期限 租賃期限自 2015 年 6 月 10 日起至 2016 年 6 月 9 日止。四、租賃保證金 年 6 月10 日前向甲方支付2 個月租金數(shù)額的租賃保證金，即 人民 幣 壹萬捌千 元整（小寫： 18000元），甲方應向乙方開具收據(jù)。 因乙方使用不當或不合理使用，導致租賃房地產或其附屬設施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、損壞或故障等情形的，乙方應及時通知甲方并負責維修或賠償。 本合同有效期內，甲方需轉讓租賃房地產的部分或全部產權的，應在轉讓前一個月書面通知乙方。六、合同終止，乙方應于 日內遷離及交回租賃房地產，并保證租賃房地產及附屬設施的完好（屬正常損耗的除外），同時結清應當由乙方承擔的各項費用并辦理有關移交手續(xù)，甲方在乙方遷離及交回租賃房地產后 日內退還租賃保證金予乙方