【正文】 本合同自簽訂之日起生效。②乙方不得將該租賃房地產(chǎn)全部或部分轉(zhuǎn)租予他人。租賃期間未滿，乙方支付租賃保證金后退租的，甲方有權(quán)沒收租賃保證金。 乙方在使用該租賃房地產(chǎn)過程中，如非因乙方過錯(cuò)，租賃房地產(chǎn)或其附屬設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取可能之有效措施防止缺陷的進(jìn)一步擴(kuò)大；甲方應(yīng)在接到乙方通知后 日內(nèi)進(jìn)行維修或徑直委托乙方代為維修，乙方無法通知甲方或甲方接到通知后不在上述約定的時(shí)間內(nèi)履行維修義務(wù)的，乙方可代為維修。甲方遲于前款時(shí)間交付租賃房地產(chǎn)，須經(jīng)乙方同意，且乙方可要求將本合同有效期順延，否則視為甲方違約。十八、甲、乙雙方在履行本合同的過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，不能協(xié)商解決的，可向海珠區(qū)人民法院提出訴訟。合同簽訂后，即具法律效力，乙方不得無故單方中途解除合同，交回本房屋，否則，視作乙方單方違約處理，甲方有權(quán)向乙方收取違約金，違約金按存續(xù)期租金總額的百分之八十計(jì)算（租金和稅費(fèi)及因租金和稅費(fèi)而引起的違約金不在此列）。十、租賃期間，乙方應(yīng)愛護(hù)甲方的房屋及設(shè)備并對(duì)其修繕，其發(fā)生的費(fèi)用全部由乙方支付。七、現(xiàn)甲、乙雙方所約定的租金為不含稅費(fèi)，甲、乙雙方應(yīng)付的稅金全部由乙方支付，乙方應(yīng)自覺向相關(guān)部門如實(shí)申報(bào)并繳納稅金及費(fèi)用，如因乙方欠交所應(yīng)付的全部稅、費(fèi)而需補(bǔ)繳及罰款的全部由乙方負(fù)責(zé)，因此而造成甲方的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。三、本房屋每月的租金為人民幣元∕㎡整（￥元整），租金從 2018 年10月31日起在上一年的基礎(chǔ)上每年遞增3 %。二、房屋基本情況：：：：：三、委托權(quán)限；；；。如：公司經(jīng)過新班子調(diào)整后，在人員管理、業(yè)務(wù)管理、欠費(fèi)催繳、塑鋼門窗報(bào)修、維修、壁掛爐調(diào)試、屋面維修統(tǒng)計(jì)，室內(nèi)起包住戶解決等方面做出了積極努力，收到良好效果，在為期三個(gè)月工作中共催繳物業(yè)服務(wù)費(fèi)約 26 萬余元，10 解決長(zhǎng)期欠費(fèi)戶 25 戶，催繳營(yíng)業(yè)房欠費(fèi)達(dá) 10 余戶。同時(shí)，為響應(yīng)物業(yè)辦號(hào)召，先后由公司抽調(diào)人員組成了籃球隊(duì)參加了全市物業(yè)行業(yè)建身活動(dòng)，榮獲了迎奧運(yùn)、慶大慶籃球比賽優(yōu)秀組織獎(jiǎng)。聯(lián)系更換平開窗扇塑鋼窗合頁 28 戶。同時(shí)加大改造 9 號(hào)樓排水工程，全面解決了長(zhǎng)期存在的排水不暢等問題。如：2008 年 3 月份至 5 月份公司安排人員集中精力完成了 xx 小區(qū)電路改裝、插線板的安裝工程以及對(duì)各樓層照明線路重新布置工程、安裝日光燈、牛眼燈、射燈 3000 余盞，并完成了大廈首次保潔任務(wù)，為公司贏得榮譽(yù)。我公司，一方面拿去年 9 月 6 日的維元公司火災(zāi)做反面教材進(jìn)行警示教育，著重加強(qiáng)對(duì)租住小企業(yè)安全生產(chǎn)的宣傳、教育和指導(dǎo)；另一方面，每周一、三、五，組織安全管理人員對(duì)各小企業(yè)進(jìn)行安全檢查，只要發(fā)現(xiàn)有違規(guī)使用熱的快、用廢木材燒開水、電氣線路亂拉亂接，電線、閘刀、插座老化、損壞等情況，檢查人員就當(dāng)場(chǎng)開一份對(duì)該企業(yè)的整改通知書，要求他們按時(shí)、按要求進(jìn)行整改。公司現(xiàn)有廠房均為 1994 年建造，至今約有 20 個(gè)年頭了，由于建造時(shí)間較長(zhǎng)，廠房屋面陳舊，特別是在臺(tái)風(fēng)、暴雨之類的災(zāi)害性天氣多發(fā)的季節(jié)，各小企業(yè)的防火安全、用電安全、生產(chǎn)安全均得不到保障?？偨Y(jié)經(jīng)驗(yàn)以后，我知道僅靠說是不行的，我就開始在網(wǎng)上搜一些有關(guān)防火方面的文章，做成黑板報(bào)，在黑板報(bào)上我把一些利害做分析，做比對(duì)，有防火工具是什么樣，沒有是什么樣，之后產(chǎn)生的后果也是不同的。因?yàn)榘踩度氩粫?huì)成為負(fù)擔(dān)，它會(huì)產(chǎn)生很好的經(jīng)濟(jì)效益，也可以說是為安全生產(chǎn)保駕護(hù)航。這樣，每次實(shí)行安全管理，都會(huì)得到租戶的支持，同時(shí)也促進(jìn)了公司的業(yè)務(wù)正常開展。這就是平安航天的根本體現(xiàn)。在安全管理上加大投入，有很多人覺得加大了成本，就意味著要減少收入和利潤(rùn)，事實(shí)上這很不科學(xué)。我所管轄的租戶往往覺得這部分投入有點(diǎn)多余，做起安全防火的教育就顯得有點(diǎn)舉步維艱，表面上看似是非常理解我的工作，但真正是拿出錢來購置一些防火用具，幾乎是躲躲閃閃。第二篇：物業(yè)租賃經(jīng)驗(yàn)交流材料1物業(yè)租賃經(jīng)驗(yàn)交流材料 3 篇物業(yè)租賃經(jīng)驗(yàn)交流材料第 1 篇企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，安全生產(chǎn)是重要的保障。平安航天的意義就是能夠安全返航，那么在起飛、飛行、返航的過程中，真正起到作用的是安全管理，如果把平安航天的安全管理用于我的日常工作中，那會(huì)起到一個(gè)什么樣的結(jié)果呢，那一定值得期待。雙贏是企業(yè)或是每個(gè)人最大的收獲，在實(shí)現(xiàn)這個(gè)收獲的過程中，平安航天所賦予的意義絕不僅僅停留在口號(hào)上，而在實(shí)際的行動(dòng)中有所投入。為此，我公司落實(shí)了專項(xiàng)資金，計(jì)劃在廠區(qū)東面靠西大盈港河道旁建造一所消防泵站，為每棟廠房安裝墻式消火栓。公司希望通過嚴(yán)格的內(nèi)部安全生產(chǎn)管理，進(jìn)一步提升安全管理水平，杜絕發(fā)生各類安全事故。加大了綠化養(yǎng)護(hù)不到位造成的大面積枯苗等問題，下大力植樹、改造小區(qū)居住環(huán)境，利用一月時(shí)間補(bǔ)種、移植草坪約 1 萬平方米，與此同時(shí)，調(diào)整綠化人員，加強(qiáng)管理，確保綠化澆水、修剪、施肥等環(huán)節(jié)到位，使部分干枯的草坪恢復(fù)了綠色，打造了優(yōu)異的居住環(huán)境。如物業(yè)公司在入伙業(yè)主打壓、試水、交房驗(yàn)收等方面做到了不斷聯(lián)系提醒業(yè)主盡快收房工作，在業(yè)主收房過程中，手續(xù)辦理、鑰匙交接、費(fèi)用收取、引領(lǐng)驗(yàn)房、辦理裝修等全套業(yè)務(wù)同期進(jìn)展，達(dá)到了業(yè)主的滿意。優(yōu)良的服務(wù)方式是提升品牌的有效途徑之一。(一)客服部：客服部各項(xiàng)工作是公司的主線，面對(duì)廣大業(yè)主服務(wù)、對(duì)外業(yè)務(wù)聯(lián)系、對(duì)上工作安排、對(duì)下業(yè)務(wù)落實(shí)等全面工作，主要通過客服人員進(jìn)行協(xié)調(diào)、解決。在改裝多層排水工程中，面對(duì)高空作業(yè)難、險(xiǎn)的特點(diǎn)，全體維修人員毫不猶豫想方設(shè)法進(jìn)行改裝，按時(shí)完成了工期，較強(qiáng)的團(tuán)隊(duì)精神表現(xiàn)出了較好業(yè)績(jī)，為公司發(fā)展打下了良好基礎(chǔ)。租金從2018年1