【正文】 如乙方擅自拆除墻體，在墻體上開孔、開門或改變主體結構的，甲方有權要求乙方立即恢復原狀，并視為乙方違約，乙方必須支付違約金伍萬元給甲方。如乙方損壞或拆除一切鑲嵌物及裝修設施，則必須按其重置價格補償給甲方，并視作乙方違約。十一、乙方完全知悉其所承租的房屋屬于舊房，乙方在裝修前必須檢查房屋的給、排水系統(tǒng)，排污系統(tǒng)及房屋情況，并負責對其維修和疏通，乙方在裝修和使用房屋過程中如因房屋的給、排水和排污系統(tǒng)故障或房屋漏水所造成乙方損失的，由乙方承擔全部責任，甲方不負任何責任。合同簽訂后，即具法律效力，甲方不得無故單方中途解除合同，收回本房屋，否則，視作甲方單方違約處理，乙方有權向甲方收取違約金，違約金按存續(xù)期租金總額的百分之八十計算（乙方不再因此違約問題向甲方追討任何賠償或補償）。甲方不負責其時間和費用。十七、甲、乙雙方所填寫的通信地址和電話號碼為雙方聯(lián)系之渠道及方式，雙方各自將信函、信息有效地發(fā)送到該地址上則視為對方已收悉（包括退件），雙方如要變更地址或電話號碼必須要書面通知對方并應得到對方的書面確認方可。乙方將租賃房地產(chǎn)用于其他用途的，須經(jīng)甲方書面同意，并按有關法律、法規(guī)的規(guī)定，向房地產(chǎn)主管部門申請改變租賃房地產(chǎn)使用用途，經(jīng)批準后方可按批準用途改變。如在此之前有水電費、管理費、電話費等欠款，甲方未能及時支付而由乙方墊付的，乙方有權在租金中扣除。，每月的管理費、電話費、煤氣費、清潔費、水電費、費等因使用租賃房地產(chǎn)所產(chǎn)生的其他雜費，均由乙方支付。甲方要求提前退租或甲方違反本合同其它約定，使乙方無法實現(xiàn)承租目的的，甲方須雙倍退還租賃保證金給乙方且乙方有權向甲方請求其它損害賠償，乙方有權依據(jù)上述情形解除本合同。乙方未盡上述兩款規(guī)定義務，未能及時通知或采取可能之有效措施，導致?lián)p失擴大的，該（擴大）部分維修費用由乙方自行承擔。 簽署本合同后，乙方不按約支付租賃保證金的，乙方須支付甲方 幣 元整（小寫：）作為違約金。如乙方不交回該租賃房地產(chǎn)的鎖匙，甲方有權會同管理處人員作證進入自己的租賃房地產(chǎn)內(nèi)，將乙方存放在房內(nèi)的物品清點提存，并對欠租和有關費用有權進一步追償。 租賃期間乙方是否享有轉租權甲乙雙方選擇下列第 項：①乙方可將該租賃房地產(chǎn)全部或部分轉租予他人，但轉租期限不得超過本合同約定之租賃期限。 簽署本合同后，甲方不將該租賃房地產(chǎn)交付予乙方使用的，甲方須向乙方支付幣 元整（小寫：）作為違約金；如乙方已支付租賃保證金的，甲方須雙倍返還乙方租賃保證金。七、其它 本合同如發(fā)生糾紛，各方應通過友好協(xié)商解決，不能解決時即可提交深圳市人民法院解決。八、備注：出租方： 承租方：年 月 日 年 月 日。本合同一式二份，甲方、乙方、各執(zhí)壹份，均具同等法律效力。乙方逾期不遷離或不返還租賃房地產(chǎn)的，甲方有權收回租賃房地產(chǎn)，并就逾期部分向乙方收取雙倍租金。但經(jīng)甲方書面同意，乙方可憑該同意轉租的書面證明到物業(yè)租賃主管機關辦理登記手續(xù)。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權。租賃期間，乙方如拖欠租金達 天，或欠交管理費、水電費等金額達 幣 元整（小寫：）視為乙方違約，甲方有權沒收租賃保證金并單方解除租賃合同，乙方仍須結清租賃期間的租金、水電費、管理費等相關費用。乙方拒不維修或賠償，甲方可代為維修，相關維修費用由乙方承擔。發(fā)生特別緊急情況必須立即進行維修的，乙方應先行代為維修并及時將有關情況通知甲方。 合同期滿，乙方如不再續(xù)租，甲方應將租賃保證金原數(shù)退還乙方（不計利息，但如乙方存在未結費用，甲方有權在該保證金內(nèi)扣除）。三、租金 人閔 幣 玖千元 元整（小寫：9000 元）；乙方應于每月 12 日前向甲方交付租金。免租期自 年 月 日起至 年 月 日，免租期內(nèi)乙方無須支付租金但須支付管理費（含空調(diào)費、水電費等免租期內(nèi)因該租賃房地產(chǎn)產(chǎn)生之一切費用）。十九、本合同自雙方簽字之日起生效，本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份甲方（簽章）：乙方（簽章）：法定代表人：法定代表人： 身份證號碼：身份證號碼：地址：下渡路128號地址：聯(lián)系電話：89102337聯(lián)系電話：日期：2017年11 月 1 日2017年11月 1日 日期：第五篇：物業(yè)租賃合同物業(yè)租賃合同出租方（甲方）： 呂燕 身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）： 地址： 聯(lián)系電話： 代理人/代表人： 身份證號碼： 承租方（乙方）： 身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）： 地址： 聯(lián)系電話： 代理人/代表人： 身份證號碼：合同二方茲同意租賃條款如下：一、租賃標的、甲方同意將位于深圳市 南山 區(qū) 華僑城 路 湖濱花園 瀲芳閣14B、建筑面積 115平方米、房地產(chǎn)證號為 的房地產(chǎn)（以下簡稱租賃房地產(chǎn)）及其設備（見附件）在現(xiàn)有狀態(tài)下（以甲、乙雙方共同驗收并書面確認為準）租給乙方使用。十五、租賃期屆滿，甲、乙雙方未續(xù)簽合同或解除合同的，乙方逾期不交出承租房屋，除限期遷出和補交占用期間使用費外，甲方還有權按占用期間使用費叁倍收取乙方違約金，違約金不足以賠償由此而造成甲方損失的，乙方還應就不足部分進行賠償（使用費按合同期內(nèi)最后一個月的月租金和稅費標準計算）。乙方在經(jīng)營過程中，應守法經(jīng)營，如經(jīng)發(fā)現(xiàn)乙方有違法經(jīng)營行為，甲方有權收回本房屋，所繳一切費用不予退回。甲方收回房屋后三天內(nèi)，乙方應自行主動與甲方聯(lián)系處理房屋內(nèi)的財物或搬出，三天后則視為乙方放棄房屋內(nèi)所有財物，甲方有權自行清理，所造成損失及財物丟失，由乙方承擔全部責任。乙方應辦理所承租房屋的保險，做好防火、防盜等安全工作，如發(fā)生事故甲方不負任何法律及民事責任。九、房屋內(nèi)一切裝修設施，屬甲方所有，乙方不得隨意改動