【正文】 第十條、合同續(xù)簽本合同執(zhí)行完畢后，甲、乙雙方同意繼續(xù)簽訂的，應(yīng)提前 30 日提出書面意見，如單方提出不再繼續(xù)簽訂的，應(yīng)提前 60 日書面通知對(duì)方。第七條、合同變更及違約責(zé)任甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致后在合同有效期內(nèi)可變更本合同。乙方需為乙方保安人員提供統(tǒng)一工服、工鞋等，并隨季節(jié)更替變換工服。乙方向甲方提供各崗位職責(zé)和工作標(biāo)準(zhǔn)、各類突發(fā)事件處理方案。甲方有根據(jù)具體情況臨時(shí)調(diào)整乙方保安人員工作內(nèi)容、崗位、時(shí)間的權(quán)利，乙方保安人員應(yīng)服從甲方的調(diào)整安排。（5）c棟高層（8層以上，含8層）加壓水泵耗電費(fèi)用，由實(shí)際用戶用水量的比例分?jǐn)?。摩托車私家專用車位（自?gòu)車位）停車管理服務(wù)費(fèi)：5元/個(gè)月。第六章 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、其他費(fèi)用和有關(guān)約定第二十四條 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)和分?jǐn)傎M(fèi)用的開始計(jì)算收取時(shí)間開發(fā)商公布交房日之前購(gòu)房者，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)從開發(fā)商公布交房日的次月1日開始計(jì)算收取。1本合同終止時(shí)，乙方必須向甲方移交甲方提供的管理用房及物業(yè)管理全部檔案資料。配備工作人員參與物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備調(diào)試、驗(yàn)收和交接，并制定合理的工和保修、維養(yǎng)計(jì)劃。負(fù)責(zé)督促開發(fā)商對(duì)本物業(yè)所屬建筑物及其附屬設(shè)備設(shè)施保質(zhì)期內(nèi)的返修及其費(fèi)用。第四章 雙方權(quán)利義務(wù)代表和維護(hù)產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益。第十二條 管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、業(yè)戶檔案與竣工驗(yàn)收資料。第五條 共用設(shè)施、設(shè)備的日常維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、共同照明、天線、高壓泵房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)施、電梯、中央監(jiān)控設(shè)備、建筑物防雷設(shè)施。12 3 4 5 及時(shí)處理堵塞現(xiàn)象公共秩序維護(hù)：7業(yè)主和物業(yè)使用人對(duì)乙方的滿意率達(dá)到以上。第三章 委托管理期限第十五條 委托管理期限為年。第六條 公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)與管理。雙方對(duì)本合同的條款有未經(jīng)事宜，如新發(fā)生的問題由業(yè)主委員會(huì)同物業(yè)公司協(xié)商解決，如是遺留問題由業(yè)主委員會(huì)同開發(fā)商協(xié)商解決，如進(jìn)行補(bǔ)充可以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。對(duì)無(wú)故拖欠應(yīng)繳納費(fèi)用的業(yè)戶加收欠費(fèi)總額的千分之一的滯納金日遞增，乙方要求甲方在管理中做到：甲方加大宣傳力度，并協(xié)助收繳管理費(fèi)用。公共部位和共用部位人為損壞的由責(zé)任人負(fù)責(zé)。樓道公用部位玻璃每年擦兩次，破損玻璃隨時(shí)更換，禁止任何人在小區(qū)內(nèi)張貼懸掛廣告。物業(yè)服務(wù)支出為所交納的業(yè)主所有，由乙方代管，主要用于以下開支：（1）管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等；（2）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；（3）物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；（4）物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；篇三：前期物業(yè)服務(wù)合同范本附件： 合同編號(hào)：前期物業(yè)服務(wù)合同 2345第四篇：物業(yè)服務(wù)管理委托合同篇一：物業(yè)管理服務(wù)委托合同 物業(yè)管理服務(wù)委托合同甲方：綏化物資城綜合樓小區(qū)業(yè)主委員會(huì) 乙方：綏化福馨物業(yè)管理有限公司根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)政策和實(shí)際情況，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方同意將座落在綏化市物資城綜合樓小區(qū)委托給乙方進(jìn)行物業(yè)管理（服務(wù)），特訂立本合同。第三條 在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方提供的其他服務(wù)包括以下事項(xiàng)：1；2；第十四條篇二：前期物業(yè)服務(wù)合同示范文本建設(shè)部關(guān)于印發(fā)《前期物業(yè)服務(wù)合同（示范文本）》的通知 建住房[2004]155號(hào)各省、自治區(qū)建設(shè)廳，直轄市建委、房地局，新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)建設(shè)局： 為了貫徹《物業(yè)管理?xiàng)l例》，規(guī)范前期物業(yè)管理活動(dòng)，引導(dǎo)前期物業(yè)管理活動(dòng)當(dāng)事人通過(guò)合同明確各自的權(quán)利與義務(wù)，減少物業(yè)管理糾紛，我部制定了《前期物業(yè)服務(wù)合同（示范文本）》，現(xiàn)印發(fā)給你們，供建設(shè)單位與物業(yè)管理企業(yè)簽約參考使用。具體補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)及支付方式如下： 1 2 3 4乙方在使用以上費(fèi)用時(shí)，須自覺接受甲方及物業(yè)管理行政主管部門的監(jiān)督。第六條 業(yè)主應(yīng)于2011年月日 0：00時(shí)之日起交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用（物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)），業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用（物業(yè)服務(wù)資金）的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。第三條 乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（具體標(biāo)準(zhǔn)見附件四）第四條 單個(gè)業(yè)主可委托乙方對(duì)其物業(yè)的專有部分提供維修養(yǎng)護(hù)等服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用由雙方另行商定。甲方（簽章）乙方（簽章）法定代表人法定代表人年月日 年 月 日第三篇：前期物業(yè)服務(wù)委托合同篇一：前期物業(yè)管理委托合同 華溪龍城（一期）前 期 物 業(yè) 服 務(wù) 委 托 合 同大慶昊方房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 大慶昊方物業(yè)服務(wù)合同期限屆滿，業(yè)主大會(huì)沒有作出選聘或者續(xù)聘決定，原物業(yè)服務(wù)企業(yè)自愿按照原合同約定繼續(xù)提供服務(wù)的，物業(yè)服務(wù)合同自動(dòng)延續(xù)至業(yè)主大會(huì)作出選聘或者續(xù)聘決定為止。第三十二條乙方違反本合同第六條、第七條的約定，擅自提高物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的，業(yè)主和物業(yè)使用人就超額部分有權(quán)拒絕交納；乙方已經(jīng)收取的，業(yè)主和物業(yè)使用人有權(quán)要求乙方雙倍返還。第二十四條物業(yè)服務(wù)用房屬全體業(yè)主所有，包括物業(yè)服務(wù)企業(yè)辦公用房和業(yè)主委員會(huì)辦公用房，其中物業(yè)服務(wù)企業(yè)用房供乙方在合同期限內(nèi)無(wú)償使用，但不得改變其用途。乙方根據(jù)臨時(shí)管理規(guī)約提供管理服務(wù)時(shí)，甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人應(yīng)給予必要配合。第十三條 甲方應(yīng)解決物業(yè)查驗(yàn)中發(fā)現(xiàn)的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的問題，具體解決辦法如下：對(duì)查驗(yàn)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問題由甲方及時(shí)進(jìn)行整改，整改后再提交乙方進(jìn)行查驗(yàn)并將整改合格項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收 ；對(duì)未完善的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備由甲方及時(shí)進(jìn)行完善，完善后提交乙方進(jìn)行查驗(yàn)并對(duì)完善項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收。此項(xiàng)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用具體標(biāo)準(zhǔn)由市、縣價(jià)格主管部門會(huì)同同級(jí)房地產(chǎn)行政主管部門制定。月）、車庫(kù)車位（元/個(gè)月）的標(biāo)準(zhǔn)提取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。月、元/平方米關(guān)于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用水電費(fèi)分?jǐn)倖栴}，按照《廣東省物價(jià)局、廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》等法律法規(guī)規(guī)定做如下約定： 按《韶關(guān)市物價(jià)局、韶關(guān)市住房與城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》中規(guī)定進(jìn)行確定。第三條在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方提供的其他服務(wù)包括以下事項(xiàng)：有償便民服務(wù)；無(wú)償便民服務(wù)。乙方： 韶關(guān)市卓陽(yáng)物業(yè)服務(wù)有限公司；（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）法定代表人： 黃慧銘；地址： 韶關(guān)市芙蓉北路74號(hào)之一綜合樓二樓第一間 ； 郵編： 512028；聯(lián)系電話： 07518709168。十、本合同后附《服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表》，乙方必須嚴(yán)格按規(guī)定履行合同。專項(xiàng)維修基金乙方應(yīng)建立業(yè)主明細(xì)帳戶，與市維修基金管理中心的帳目相符，按照專戶存儲(chǔ)、?？顚Ｓ?、按幢設(shè)帳、核算到戶的原則進(jìn)行管理。六、管理服務(wù)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)：管理服務(wù)費(fèi)按政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，按照雙方約定的收費(fèi)價(jià)格向業(yè)主收取，甲方未出售的房屋及甲方所有的或使用中的辦公用房和廣告位、節(jié)日活動(dòng)用地不承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)等其它費(fèi)用，但由甲方在乙方進(jìn)駐時(shí)一次補(bǔ)償乙方開辦費(fèi) 元。文明禮貌實(shí)行管理。承接物業(yè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，并做好書面記錄和簽收工作。確保小區(qū)入住的順利接管。甲方無(wú)償向乙方提供平方米左右的辦公用房，并負(fù)責(zé)簡(jiǎn)單裝修。裝飾裝修管理服務(wù)。裝修管理《裝修管理規(guī)定》，告知業(yè)主在裝修過(guò)程中應(yīng)注意的事項(xiàng)；、裝修施工隊(duì)伍簽定裝修協(xié)議； ，發(fā)現(xiàn)違規(guī)裝修，及時(shí)制止；不聽勸阻的，及時(shí)向房地產(chǎn)行政主管部門反映； 。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)城市新建小區(qū)管理辦法》、《湖南省住宅物業(yè)管理?xiàng)l例》、及其它實(shí)施細(xì)則等法律、法規(guī)和政策，結(jié)合本小區(qū)的實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂本合同。組織入住、巡邏人員到崗到位，在短期內(nèi)熟悉小區(qū)的基本情況；，增設(shè)停車位標(biāo)志； ，印制入住表格；、供水、供氣、電訊和郵局等單位搞好聯(lián)系，確保住戶入住后的水、電、氣等的供應(yīng)，方便業(yè)主； 、幼兒園、派出所和居民委員會(huì)聯(lián)系，了解小孩轉(zhuǎn)學(xué)、入托和遷移戶口的手續(xù)辦理細(xì)節(jié)，以及聯(lián)系電話，并公告。公共綠地、花木、建筑小品的養(yǎng)護(hù)和管理。1法律政策規(guī)定應(yīng)由乙方管理服務(wù)的其他事項(xiàng)。甲方 為了促進(jìn)樓盤銷售，原和業(yè)主約定減免的物業(yè)管理費(fèi)，由甲 方與乙方再行協(xié)商處理。1具備法定條件時(shí)，與業(yè)主代表共同負(fù)責(zé)業(yè)主大會(huì)的籌備工作。有權(quán)依照法規(guī)政策，本合同和業(yè)主公約的規(guī)定，對(duì)各類違規(guī)行為進(jìn)行處罰，包括責(zé)令停止違規(guī)行為，要求賠償損失，支付違約金等，對(duì)無(wú)故不繳納有關(guān)費(fèi)用或拒不改正違規(guī)行為的責(zé)任人采取催繳催改措施。1非經(jīng)甲方和相關(guān)業(yè)主許可并辦理有關(guān)手續(xù)，不得擅 自改變公共建筑和共用設(shè)施設(shè)備用途，不得擅自占用、挖掘 本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的道路、場(chǎng)地。今后業(yè)主的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整依據(jù)政府規(guī)定的最新標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商調(diào)整。因乙方原因造成不能完成管理目標(biāo)或直接造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)整改和相應(yīng)的補(bǔ)償。本合同一式三份，甲乙雙方及物業(yè)主管部門各執(zhí)一份。物業(yè)服務(wù)用房坐落位置： 明日星城A棟首層 ； 物業(yè)服務(wù)用房面積： 250平方米左右。會(huì)所：無(wú) 元/。物業(yè)發(fā)生產(chǎn)權(quán)或者租賃權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)，業(yè)主或者承租人應(yīng)當(dāng)結(jié)清物業(yè)服務(wù)費(fèi)用（物業(yè)服務(wù)資金）。月、元/平方米月）的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車費(fèi)。月）、車庫(kù)車位 40（元/個(gè)經(jīng)營(yíng)收入按下列約定分配：所得收益依法歸全體業(yè)主共有，主要用于補(bǔ)充物業(yè)專項(xiàng)維修資金；所得收益用于車場(chǎng)、會(huì)所的工作人員的工資、福利；第十七條 業(yè)主對(duì)由甲方因施工質(zhì)量等引起的糾紛，甲方要及時(shí)解決，并對(duì)相關(guān)業(yè)主作出解釋，乙方要配合甲方做好解釋工作。第二十二條乙方與裝飾裝修房屋的業(yè)主、物業(yè)使用人應(yīng)簽訂書面的裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議，就允許施工的時(shí)間、垃圾和余泥渣土清運(yùn)費(fèi)、裝修保證金（押金）、裝修人員出入證押金（或工本費(fèi)）等事項(xiàng)進(jìn)行約定，并事先書面告知業(yè)主或物業(yè)使用人裝飾裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng)。第八章 物業(yè)保修金第二十八條 物業(yè)保修在房屋質(zhì)量保證期限內(nèi)由甲方負(fù)責(zé)保修，保修期外（甲方自行保修或委托乙方保修）。第三十六條本物業(yè)服務(wù)合同期限屆滿三個(gè)月前，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)組織召開業(yè)主大會(huì)決定選聘或者續(xù)聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，并將決定書面告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)；物業(yè)服務(wù)企業(yè)決定不再續(xù)簽物業(yè)服務(wù)合同的，應(yīng)當(dāng)在物業(yè)服務(wù)合同期限屆滿三個(gè)月前書面告知業(yè)主委員會(huì)。第四十一條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方可選擇以下第 2 種方式處理：向 當(dāng)?shù)?仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；向人民法院提起訴訟。物業(yè)管理區(qū)域四至： 東至 婦幼保健院；南至 東城領(lǐng)袖住宅小區(qū) ；西至 龍鳳區(qū)政府和客運(yùn)樞紐大樓 ； 北至 世紀(jì)大道。甲方保證交付使用的物業(yè)及衛(wèi)生符合國(guó)家規(guī)定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，按照國(guó)家規(guī)定的保修期限和保修范圍承擔(dān)物業(yè)的保修責(zé)任。對(duì)物業(yè)服務(wù)費(fèi)收支情況有爭(zhēng)議的，甲乙雙方同意采取以下方式解決：委托相關(guān)部門進(jìn)行審計(jì) ；報(bào)請(qǐng)物業(yè)主管部門審核。第十二條 乙方應(yīng)及時(shí)向全體業(yè)主通告本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)有關(guān)物業(yè)管理的重大事項(xiàng)，及時(shí)處理業(yè)主和物業(yè)使用人的投訴，接受甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人的監(jiān)督。物業(yè)管理區(qū)域四至： 東至 ；