【正文】 說明：每天由部門主管檢查并進(jìn)行記錄，每周將檢查表進(jìn)行統(tǒng)計后，上報項目經(jīng)理審核存檔，作為當(dāng)月供方評估及扣款依據(jù)。 目視、手擦拭，抽查，每責(zé)任區(qū)兩個單元，抽查走廊 50m2三處取平均值 衛(wèi)生間 衛(wèi)生間內(nèi)無異味，地面干爽無污漬、雜物，換氣扇面無沉積灰塵，便器內(nèi)干凈無贓抽查 30％的地方 20 物，便位內(nèi)的垃圾桶裝手紙等，天面無蛛網(wǎng)，小便器內(nèi)放衛(wèi)生球，洗手池干凈，洗手液等物齊備，衛(wèi)生間內(nèi)外的標(biāo)識牌齊備。 條違約責(zé)任 散水坡和排水溝 每三天保潔一次，不得有雜物、青苔等，樓旁的排水溝暢通，管道樓口處不得有有色污垢。 環(huán)境 雪后三小時內(nèi)清除主干路、樓棟樓梯積雪，雪停后一天內(nèi)清除小區(qū)道路所有積雪 , 雨后 30 分鐘內(nèi)清除道路及兩旁的積水； 沙塵暴后及時清除項目內(nèi)的泥沙、積塵； 水管暴裂時，及時進(jìn)行排水處理并清潔。 景觀 涼亭、椅、欄桿 每日擦拭一次， 標(biāo)準(zhǔn)：無灰塵、無污漬 每月去污清潔一次。 每月去污處理清潔一次。 墻面 涂料 每周清禪蜘蛛網(wǎng)一次；標(biāo)準(zhǔn)：無蜘蛛網(wǎng)、無明顯灰塵。 地下室（包括車庫）保潔 保潔對象 要求及標(biāo)準(zhǔn) 位置 材質(zhì) 地面 水泥 每日清掃二次；標(biāo)準(zhǔn)：無明顯灰塵、無垃圾、無雜物。 側(cè)面 亞光不銹鋼 每日擦拭一次，隨時保潔；標(biāo)準(zhǔn)：無灰塵、無污漬、不銹鋼光亮。 防火門 防火門 防火門把手每日擦拭一次；標(biāo)準(zhǔn)：無灰塵、無污漬。 墻面 涂料 每月除塵一次。 涂料 每月全面除塵一次；標(biāo)準(zhǔn)：無明顯灰塵、無亂張貼字畫 玻璃門、玻璃間隔墻 每日局部擦拭一次；標(biāo)準(zhǔn)：無明顯灰塵、無水跡、無亂張貼字畫 每月玻璃清潔劑全面刮洗一次。 12 附件 4 保潔工作實施細(xì)則 一、目的 為提高保潔工作質(zhì)量，對各區(qū)域保潔工作進(jìn)行規(guī)定，特制定本細(xì)則。 第 20 條 擦地機、拋光機、地毯清洗機、吸水機、吸塵器等設(shè)備均需按照使用說明正確操作。 第 3 章 清潔工具領(lǐng)用管理 第 12 條 領(lǐng)用設(shè)備必須填寫領(lǐng)用登記表。 第 4 條 轄區(qū)內(nèi)實行動態(tài)保潔，員工每日按規(guī)定時間、地點清潔劃分的責(zé)任區(qū)域。 合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決，可以簽訂補充合同。如果因為乙方未采取減輕損害的行動而導(dǎo)致甲方的損失增加，增加部分的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。 在合同規(guī)定范圍外拉攬業(yè)務(wù)、干私活，在小區(qū)造成不良影響的。 在同一天的檢查中，發(fā)現(xiàn)三處或以上區(qū)域出現(xiàn)相同項目的不合格。乙方未能在約定時間內(nèi)解決的，甲方有權(quán)按每次 100 元，從乙方當(dāng)月服務(wù)費中扣除乙方違約金（參見附件 附件 8）。結(jié)算費用時必須附上雙方確認(rèn)的《保潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（見附件 5）和符合甲方要求的合法等額發(fā)票。 乙方必須每月按時發(fā) 放員工工資、福利。乙方員工在工作期間發(fā)生工傷事故或造成甲方/第三方人身及財產(chǎn)損害的，全部費用由乙方承擔(dān)，乙方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)賠償損失等一切責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。乙方保潔人員請假的，需提前一個工作日向甲方申請，乙方應(yīng)保證保潔服務(wù)正常進(jìn)行。 本合同生效后，甲方應(yīng)提前 10 天以書面形式通知乙方進(jìn)場。 1 保潔服務(wù)委托合同 根據(jù)國家及地方相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著平等互利等價有償?shù)脑瓌t，為確?？蛻粝硎艿揭粋€舒適的社區(qū)環(huán)境，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，一致同意簽署本保潔服務(wù)委托合同，具體約定如下： 合同的主體 甲方： 法定代表人： 住所地： 郵編： 乙方： 法定代表人： 住所地： 郵編： 資質(zhì)等級： 證書編號： 一、委托服務(wù)范圍 甲方委托乙方對位于 天津市 市 區(qū) 大街 項目 提供日常保潔服務(wù)。 提供垃圾桶、果皮箱、垃圾站等環(huán)衛(wèi)設(shè)施。 在乙方進(jìn)場作業(yè)前，應(yīng)向甲方項目服務(wù)中心提供以下資料：現(xiàn)場操作規(guī)程、現(xiàn)場作業(yè)人員架構(gòu)及基本概況（包括照片１張、身份證復(fù)印件、年齡、聯(lián)系方式等）、作業(yè)人員崗位職責(zé)及分管區(qū)域、作業(yè)時間、工作進(jìn)度計劃等，并指定與我方直接聯(lián)系人。如因此給甲方造成損失， 乙方承擔(dān)甲方全部直接和間接損失。 乙方不得在甲方服務(wù)區(qū)域內(nèi)擅自承攬業(yè)務(wù)，例如家政、保潔等。 支付方式： 以 √支票 □匯到乙方指定賬號。 委托保潔工作范圍內(nèi)，因乙方保潔工作未達(dá)到保潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，有關(guān)社會職能部門（環(huán)衛(wèi)、城管等）處罰甲方的，該罰款由乙方承擔(dān)。 連續(xù)三日檢查中，同一區(qū)域出現(xiàn)兩次及以上相同項目的不合格。 九、合同終止和解除 有下列情形之一的， 合 同權(quán)利義務(wù)終止： 本合同因已按約定履行完畢而自然終止； 本合同經(jīng)各方協(xié)商一致而終止； 本合同因一方違約或因一方有不正當(dāng)競爭行為或因一方擅自轉(zhuǎn)讓本合同項下權(quán)利義務(wù)而終止； 法律法規(guī)規(guī)定終止的其他情形。 十、保密條款 未經(jīng)合同其他方書面同意，任何一方對本合同和各方相互提供的資料、信息（包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)資料、圖紙、數(shù)據(jù)、以及與業(yè)務(wù)有關(guān)的客戶的信息及其他信息等）負(fù)保密責(zé)任，并不得向任何人披露上述資料和信息，但正常履行本合同項下義務(wù)或者依照中華人民共和國法律法規(guī)、香港上市規(guī)則等規(guī)定必須披露的除外。 因合同一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應(yīng)責(zé)任。 本合同及其附件共 頁，附件作為合同組成部分與本合同具有同等法律效力 。 第 5 條 根據(jù)轄區(qū)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，對轄區(qū)內(nèi)公共區(qū)域隨時保持清潔。 第 13 條 領(lǐng)用設(shè)備時，領(lǐng)用人需自行檢查設(shè)備的完好程度，因檢查不周，造成病機出庫而影響工作的，由領(lǐng)用人自行負(fù)責(zé)。 第 21 條 高壓水槍不能在脫水情況下操作。 二、公共場所保潔工作 大堂保潔 保潔對象 要求及標(biāo)準(zhǔn) 位置 材質(zhì) 地面 大理石 每日清掃二次、清拖一次；標(biāo)準(zhǔn)：無灰塵、無污跡、無垃圾。 標(biāo)識牌、開關(guān) 每日擦拭一次；標(biāo)準(zhǔn)：無灰塵、無污漬。標(biāo)準(zhǔn)：無明顯灰塵、無蜘蛛網(wǎng)。 每月全面擦拭一次。 每周用不銹鋼油保養(yǎng)一次； 每月去污粉去污清潔一次。 每月清拖一次； 溝渠 每周清掃一次；標(biāo)準(zhǔn)：無明顯雜物、無積土、沙。 每月除塵及局部去污一次。 外圍保潔 保潔對象 要 求 位置 材質(zhì) 地面 瀝青、水泥路面、硬化地面 每日清掃六次，巡回保潔；標(biāo)準(zhǔn)：無垃圾、無雜物、無紙屑。 噴池 每日打撈雜物四次；標(biāo)準(zhǔn)：目視無明顯漂浮物 每周對噴池內(nèi)的設(shè)施清潔一次。 生