【正文】 第十條、合同續(xù)簽本合同執(zhí)行完畢后，甲、乙雙方同意繼續(xù)簽訂的，應(yīng)提前 30 日提出書(shū)面意見(jiàn)，如單方提出不再繼續(xù)簽訂的，應(yīng)提前 60 日書(shū)面通知對(duì)方。第七條、合同變更及違約責(zé)任甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致后在合同有效期內(nèi)可變更本合同。乙方需為乙方保安人員提供統(tǒng)一工服、工鞋等，并隨季節(jié)更替變換工服。乙方向甲方提供各崗位職責(zé)和工作標(biāo)準(zhǔn)、各類(lèi)突發(fā)事件處理方案。甲方有根據(jù)具體情況臨時(shí)調(diào)整乙方保安人員工作內(nèi)容、崗位、時(shí)間的權(quán)利，乙方保安人員應(yīng)服從甲方的調(diào)整安排。六、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因，以政府有關(guān)部門(mén)的鑒定為準(zhǔn)。十、本合同終止時(shí)，須向甲方移交相關(guān)的大樓及甲方相關(guān)財(cái)產(chǎn)和物業(yè)管理檔案數(shù)據(jù)。二、負(fù)責(zé)本大樓委托合同責(zé)任內(nèi)的日常管理服務(wù)應(yīng)盡事務(wù)，積極做好甲方機(jī)動(dòng)相關(guān)事務(wù)的配合工作。三、甲方在合同生效后，乙方可以向甲方申請(qǐng)復(fù)印與物業(yè)管理相關(guān)的檔案數(shù)據(jù)，并在雙方終止合同時(shí)乙方交還給甲方，不得/ 5交給第三方。五、完成合同條款外的由雙方協(xié)商決定的其它有償或無(wú)償服務(wù)事項(xiàng)。甲方簽章：乙方簽章：甲方代表：乙方代表：年 月 日第四篇：工業(yè)園區(qū)服務(wù)大樓物業(yè)服務(wù)委托合同xx工業(yè)集中區(qū)服務(wù)中心大樓物業(yè)服務(wù)委托合同甲方（委托方）：xx市xxxxxx有限公司 乙方（受托方）：xx市xx物業(yè)管理有限公司根據(jù)合同雙方協(xié)商決定，以政府相關(guān)的物業(yè)管理法律、法規(guī)為框架，雙方本著自愿、平等、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，就甲、乙雙方委托期間的責(zé)權(quán)利關(guān)系，特制訂本合同。當(dāng)業(yè)主入住率達(dá)70％以上時(shí)，成立業(yè)主委員會(huì)，由業(yè)主委員會(huì)自主選擇物業(yè)公司，協(xié)商簽訂新的物業(yè)管理委托合同，新的委托合同生效后，本合同自行終止。七、專項(xiàng)維修基金的管理和使用本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主交納專項(xiàng)維修基金的標(biāo)準(zhǔn)為相關(guān)部門(mén)的規(guī)定為準(zhǔn)，專項(xiàng)維修基金全屬業(yè)主所有，專項(xiàng)用于物業(yè)保修期滿后的物業(yè)共用部位、共有設(shè)施設(shè)備的大中修和更新改造。1其他特別約定的權(quán)利和義務(wù)。建立一支高素質(zhì)的物業(yè)管理隊(duì)伍，配備專業(yè)技術(shù)人 才，保安人員統(tǒng)一著裝。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)：按照本合同約定的物業(yè)管理事項(xiàng)和服務(wù)質(zhì)量提供相應(yīng)的服務(wù)。甲方在移交房屋時(shí)，甲方按照乙方的管理程序配合 移交和驗(yàn)收工作(注：由乙方提供，經(jīng)甲方認(rèn)可的管理流程 報(bào)告清單實(shí)行)。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)l、根據(jù)雙方協(xié)商意見(jiàn)，甲方在乙方進(jìn)駐小區(qū)前必須向 乙方進(jìn)行小區(qū)基本情況技術(shù)交底，負(fù)責(zé)移交小區(qū)的工程竣工 資料，分別為：建筑工程總平面施工圖、水電、消防系統(tǒng)、電梯運(yùn)行施工圖、各設(shè)施設(shè)備竣工圖、物業(yè)質(zhì)量保修文件和 物業(yè)使用說(shuō)明文件及物業(yè)管理所必需的其他資料。公共秩序、安全、消防等事項(xiàng)的協(xié)助管理和服務(wù)。辦理入住手續(xù)。物業(yè)服務(wù)支出為所交納的業(yè)主所有，由乙方代管，主要用于以下開(kāi)支：（1）管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等；（2）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；（3）物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；（4）物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；篇三：前期物業(yè)服務(wù)合同范本附件： 合同編號(hào)：前期物業(yè)服務(wù)合同 2345第三篇：物業(yè)服務(wù)委托合同 (4500字)物業(yè)服務(wù)委托合同甲方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）乙方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）為了加強(qiáng) 物業(yè)管理規(guī)范化管理。第三條 在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方提供的其他服務(wù)包括以下事項(xiàng)：1；2；第十四條篇二：前期物業(yè)服務(wù)合同示范文本建設(shè)部關(guān)于印發(fā)《前期物業(yè)服務(wù)合同（示范文本）》的通知 建住房[2004]155號(hào)各省、自治區(qū)建設(shè)廳，直轄市建委、房地局，新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)建設(shè)局： 為了貫徹《物業(yè)管理?xiàng)l例》，規(guī)范前期物業(yè)管理活動(dòng)，引導(dǎo)前期物業(yè)管理活動(dòng)當(dāng)事人通過(guò)合同明確各自的權(quán)利與義務(wù)，減少物業(yè)管理糾紛，我部制定了《前期物業(yè)服務(wù)合同（示范文本）》，現(xiàn)印發(fā)給你們，供建設(shè)單位與物業(yè)管理企業(yè)簽約參考使用。具體補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)及支付方式如下： 1 2 3 4乙方在使用以上費(fèi)用時(shí)，須自覺(jué)接受甲方及物業(yè)管理行政主管部門(mén)的監(jiān)督。第六條 業(yè)主應(yīng)于2011年月日 0：00時(shí)之日起交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用（物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)），業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用（物業(yè)服務(wù)資金）的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。第三條 乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（具體標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件四）第四條 單個(gè)業(yè)主可委托乙方對(duì)其物業(yè)的專有部分提供維修養(yǎng)護(hù)等服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用由雙方另行商定。甲方（簽章）乙方（簽章）法定代表人法定代表人年月日 年 月 日第二篇：前期物業(yè)服務(wù)委托合同篇一：前期物業(yè)管理委托合同 華溪龍城（一期）前 期 物 業(yè) 服 務(wù) 委 托 合 同大慶昊方房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 大慶昊方物業(yè)服務(wù)合同期限屆滿，業(yè)主大會(huì)沒(méi)有作出選聘或者續(xù)聘決定，原物業(yè)服務(wù)企業(yè)自愿按照原合同約定繼續(xù)提供服務(wù)的，物業(yè)服務(wù)合同自動(dòng)延續(xù)至業(yè)主大會(huì)作出選聘或者續(xù)聘決定為止。第三十二條乙方違反本合同第六條、第七條的約定，擅自提高物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的，業(yè)主和物業(yè)使用人就超額部分有權(quán)拒絕交納；乙方已經(jīng)收取的，業(yè)主和物業(yè)使用人有權(quán)要求乙方雙倍返還。第二十四條物業(yè)服務(wù)用房屬全體業(yè)主所有，包括物業(yè)服務(wù)企業(yè)辦公用房和業(yè)主委員會(huì)辦公用房，其中物業(yè)服務(wù)企業(yè)用房供乙方在合同期限內(nèi)無(wú)償使用，但不得改變其用途。乙方根據(jù)臨時(shí)管理規(guī)約提供管理服務(wù)時(shí)，甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人應(yīng)給予必要配合。第十三條 甲方應(yīng)解決物業(yè)查驗(yàn)中發(fā)現(xiàn)的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的問(wèn)題，具體解決辦法如下：對(duì)查驗(yàn)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題由甲方及時(shí)進(jìn)行整改，整改后再提交乙方進(jìn)行查驗(yàn)并將整改合格項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收 ；對(duì)未完善的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備由甲方及時(shí)進(jìn)行完善，完善后提交乙方進(jìn)行查驗(yàn)并對(duì)完善項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收。此項(xiàng)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用具體標(biāo)準(zhǔn)由市、縣價(jià)格主管部門(mén)會(huì)同同級(jí)房地產(chǎn)行政主管部門(mén)制定。月）、車(chē)庫(kù)車(chē)位（元/個(gè)月）的標(biāo)準(zhǔn)提取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。月、元/平方米關(guān)于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用水電費(fèi)分?jǐn)倖?wèn)題，按照《廣東省物價(jià)局、廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》等法律法規(guī)規(guī)定做如下約定： 按《韶關(guān)市物價(jià)局、韶關(guān)市住房與城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》中規(guī)定進(jìn)行確定。第三條在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方提供的其他服務(wù)包括以下事項(xiàng)：有償便民服務(wù)；無(wú)償便民服務(wù)。乙方： 韶關(guān)市卓陽(yáng)物業(yè)服務(wù)有限公司；（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）法定代表人： 黃慧銘；地址： 韶關(guān)市芙蓉北路74號(hào)之一綜合樓二樓第一間 ； 郵編： 512028；聯(lián)系電話： 07518709168。物業(yè)服務(wù)用房坐落位置： 明日星城A棟首層 ； 物業(yè)服務(wù)用房面積： 250平方米左右。會(huì)所：無(wú) 元/。物業(yè)發(fā)生產(chǎn)權(quán)或者租賃權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)，業(yè)主或者承租人應(yīng)當(dāng)結(jié)清物業(yè)服務(wù)費(fèi)用（物業(yè)服務(wù)資金）。月、元/平方米月）的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車(chē)費(fèi)。月）、車(chē)庫(kù)車(chē)位 40（元/個(gè)經(jīng)營(yíng)收入按下列約定分配：所得收益依法歸全體業(yè)主共有，主要用于補(bǔ)充物業(yè)專項(xiàng)維修資金；所得收益用于車(chē)場(chǎng)、會(huì)所的工作人員的工資、福利；第十七條 業(yè)主對(duì)由甲方因施工質(zhì)量等引起的糾紛，甲方要及時(shí)解決，并對(duì)相關(guān)業(yè)主作出解釋，乙方要配合甲方做好解釋工作。第二十二條乙方與裝飾裝修房屋的業(yè)主、物業(yè)使用人應(yīng)簽訂書(shū)面的裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議，就允許施工的時(shí)間、垃圾和余泥渣土清運(yùn)費(fèi)、裝修保證金（押金）、裝修人員出入證押金（或工本費(fèi)）等事項(xiàng)進(jìn)行約定，并事先書(shū)面告知業(yè)主或物業(yè)使用人裝飾裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng)。第八章 物業(yè)保修金第二十八條 物業(yè)保修在房屋質(zhì)量保證期限內(nèi)由甲方負(fù)責(zé)保修，保修期外（甲方自行保修或委托乙方保修）。第三十六條本物業(yè)服務(wù)合同期限屆滿三個(gè)月前，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)組織召開(kāi)業(yè)主大會(huì)決定選聘或者續(xù)聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，并將決定書(shū)面告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)；物業(yè)服務(wù)企業(yè)決定不再續(xù)簽物業(yè)服務(wù)合同的，應(yīng)當(dāng)在物業(yè)服務(wù)合同期限屆滿三個(gè)月前書(shū)面告知業(yè)主委員會(huì)。第四十一條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方可選擇以下第 2 種方式處理：向 當(dāng)?shù)?仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；向人民法院提起訴訟。物業(yè)管理區(qū)域四至： 東至 婦幼保健院；南至 東城領(lǐng)袖住宅小區(qū) ；西至 龍鳳區(qū)政府和客運(yùn)樞紐大樓 ； 北至 世紀(jì)大道。甲方保證交付使用的物業(yè)及衛(wèi)生符合國(guó)家規(guī)定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，按照國(guó)家規(guī)定的保修期限和保修范圍承擔(dān)物業(yè)的保修責(zé)任。對(duì)物業(yè)服務(wù)費(fèi)收支情況有爭(zhēng)議的，甲乙雙方同意采取以下方式解決：委托相關(guān)部門(mén)進(jìn)行審計(jì) ；報(bào)請(qǐng)物業(yè)主管部門(mén)審核。第十二條 乙方應(yīng)及時(shí)向全體業(yè)主通告本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)有關(guān)物業(yè)管理的重大事項(xiàng)，及時(shí)處理業(yè)主和物業(yè)使用人的投訴，接受甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人的監(jiān)督。物業(yè)管理區(qū)域四至： 東至 ； 南至 ； 西至 ； 北至。乙方按照上述標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并按本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，盈余或虧損由乙方享有或承擔(dān)。，對(duì)物業(yè)主體結(jié)構(gòu)安全和使用 功能進(jìn)行再驗(yàn)收： 、給排水、衛(wèi)生、道路等設(shè)備設(shè)施能正常使用； ；(保修責(zé)任、保修期限、保修范圍)及維修資金建立的