【正文】 活垃圾清運 項目 要求 作業(yè)時間 生活垃圾每日至少收集、清運一次，做到日產日清； 收集時間：早上 07： 30 以前或晚上 18： 00； 垃圾清運 垃圾轉運車應保持車身潔凈，進入物業(yè)服務區(qū)域內不得鳴嘀； 搬運垃圾時，避免噪音影響客戶正常生活； 在運輸過程中，不得揚撒、遺漏垃圾； 小區(qū)生活垃圾日產日清。 抽查 30％，取平均值 停車場和自行車棚 地面無雜物、紙屑、油垢，車棚上無垃圾、蜘蛛網，水泥地面不得有灰塵印，磁磚地面不得有水漬腳印。 電梯 電梯內保持整潔，轎廂里無煙頭、紙屑、痰跡等物，無異味；門、轎壁上無指印，定期上光，不得使用客梯運貨。 25 附件 9 年 日消殺（毒）工作記錄表 項目名稱 商法通提醒您： 企業(yè) 實際 運營 中 ，情況千差萬別， 范本 無法一一涵蓋， 一份 最優(yōu)秀的范本， 也 只能解決一部分最普遍的問題。 巡查范圍：道路、散水坡和排水溝、停車場、門衛(wèi)崗和自行車棚、垃圾箱、管區(qū)內娛樂場所、污、雨水井和沙井、宣傳欄、雕飾、休閑椅、噴水池、花壇草坪、標識牌路燈、樓道梯級和走廊地面、電梯、公共過道及大廳、地下室內墻、設備房和消防箱、地庫等。 目視檢查 樓道梯級和走廊地面 無雜物和污漬，每個單元梯級煙滅不超過兩個，走廊不允許有煙頭、紙屑和痰跡等，大理石地面打蠟拋光后有光澤、地毯無明顯灰塵，無污漬。 附件 5 保潔服務質量標準 項目 標準 檢查方法 應扣減的違約金 道路 無明顯泥沙、污垢，每 100m2 內煙頭、 抽查 3 處，取平均值 依照第九 19 紙屑不超過兩個；無 1cm3 上的石子。 每周清拖一次；（視情況增加清掃頻次） 打澇船 每天輕擦一次 特殊氣候保潔（暴雨、大雪、沙塵暴） 項目 要求 防護 關閉樓層、天面門及窗戶； 清除窗臺、天面、雨棚、平臺的亂擺放物品； 疏通下水管道、堵塞的溝渠； 在大堂設置小心地滑告示牌、防滑地毯，外圍隱患設施處設置警戒標識。 標識牌、燈具 每日擦拭一次， 標準：無灰塵、無污漬 每月去污處理一次。 設備設施、警示牌 每周擦拭一次；標準：無明顯灰塵。標準：無灰塵、無污漬。標準：無明顯灰塵、無污漬。 禁止用強酸堿性藥劑（鹽酸、硫酸、燒堿、天蠟水等）進行清潔。 天花 燈具、風口、煙感器、噴水器 每月除塵、清撣蜘蛛網一次；標準：無明顯灰塵、無蜘蛛網。 每月去污處理清潔一次。 磁磚 每月擦拭一次；標準：無明顯灰塵、無污漬、無亂張貼字畫。 第 27 條 部門主管每周對責任區(qū)域衛(wèi)生進行檢查，對于保潔工作進行獎懲，并以《整改通知書》的形式送達相關負責人。 第 19 條 操作前先清理場地，防止接線板、電機進水或因電線卷入正在操作的設備而損壞設備。 第 11 條 根據季節(jié)及社區(qū)布置，及時做好除“四害” 、除蟲、消毒工作。 第 3 條 轄區(qū)采用“定人、定地點、定時間、定任務、定質量”的五定方式加強管理，進行標準化保潔。合同自雙方法定代表人（或授權代表）簽字并加蓋公章之日起生效。遇有不可抗力的一方應在所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失。雙方基于本合同的除保密條款外的各項權利 義務自動終止。 無論任何原因，乙方員工不使用文明用語、與業(yè)主發(fā)生爭吵、產生糾紛影響甲方公司聲譽的。 嚴重不合格項的判定標準如下： 同一天的檢查中，發(fā)現同一區(qū)域（指同一單元或方圓 10 平方米，下同）出現嚴重臟污或同一區(qū)域有三個或以上的保潔項目不到位。 甲方對乙方工作進行監(jiān)督檢查（附件 9），如有質量不達標，乙方現場主管將配合及時予以解決，甲方也可投訴至乙方，乙方保證 12 小時內予以解決。 如發(fā)現保潔質量問題，甲方按照本合同約定進行扣除。 乙方必須全力配合甲方的創(chuàng)優(yōu)、達標、檢查、評審等項工作。 3 乙方與其派遣到甲方工作的員工簽署勞動合同，并負責辦理社會保險（包含工傷保險）及人身意外傷害保險。乙方保潔人員無條件接受甲方管理。 協(xié)調乙方與委托服務范圍內業(yè)主 間關系。 二、委托服務內容及標準 本合同約定的保潔服務范圍、作業(yè)內容、保潔周期、保潔服務質量標準等以 《 物業(yè)日常保潔內容》（見附件 2）及《保潔服務質量標準》（見附件 5）為準。 有權調配乙方人員處理合同內的突發(fā)保潔任務；調配乙方人員處理合同約定范圍之外的工作，須同乙方協(xié)商。供方所提供的資料有變動時，應及時通知我方。 乙方員工無權許可任何人用電或用水。 乙方負責辦理、接洽業(yè)務范圍內政府部門所需辦理的一切手續(xù)或證件。 八、違約責任 乙方服務未達到合同《保潔服務質量標準》的或乙方工作導致業(yè)主投訴的（月投訴數量達總入住戶數 2%以上），乙方支付每月保潔服務費的 20 %作為違約金，并按照甲方的整改通知書（見附件 6）要求采取補救措施，若乙方不采取補救措施或采取措施仍不能達到《保潔服務質量標準》的，甲方有權解除本合同，乙方無權向甲方主張保潔服務費。 乙方未及時發(fā)放工資、福利以及其它任何因勞動、勞務關系產生的一切糾紛，均與甲方無關，因此給甲方造成損失的，乙方賠償甲方全部的直接損失和間接損失。 在 規(guī)定的整改時間內未完成整改項目（排除不可抗力）。 6 因違約而終止本合同： 因乙方違約造成本合同不能履行或不能完全履行，或乙方在收到甲方要求其糾正違約的通知后 60 個工作日仍不糾正其違約行為的，則甲方有權向乙方發(fā)出解除本合同的書面通知，該通知自送達乙方時生效。 任何一方泄密導致合同其他方遭受損失的，泄密方應按違約當月服務費總額的 5 %向合同其他方支付違約金，違約金不足以賠償合同其他方損失的，應按合同其他方的實際損失賠償。 發(fā)生不可抗力后，雙方應當立即相互協(xié)商尋求公正的解決辦法。 雙方確認，本合同中有關出賣人向買受人發(fā)出書面文件的送達按下列方式處理： 以傳真方式送達的，發(fā)出傳真當日為送達日； 8 以特快專遞、掛號郵寄等方式送達的，信件發(fā)出后第三日為送達日； 以人手交遞方式送達的，人手交遞日為送達日； 以公告形式送達的，自公告發(fā)出后第五日為送達日。 第 6 條 環(huán)境衛(wèi)生標準達到“六不”“六凈”，即不見積水，不見積土，不見雜物、不漏收集、不亂倒垃圾、不見人畜糞便及路面凈、路沿凈、雨水口凈、樹坑凈、墻根凈、果殼箱凈。 第 14 條 使用設備時如發(fā)生故障，不得強行繼續(xù)操作，違者扣款 元并負責賠償一