【正文】 ，特別是到了臺(tái)風(fēng)、暴雨季節(jié)，安全生產(chǎn)受到極大的威脅。我公司，一方面拿去年 9 月 6 日的維元公司火災(zāi)做反面教材進(jìn)行警示教育，著重加強(qiáng)對(duì)租住小企業(yè)安全生產(chǎn)的宣傳、教育和指導(dǎo)；另一方面，每周一、三、五，組織安全管理人員對(duì)各小企業(yè)進(jìn)行安全檢查，只要發(fā)現(xiàn)有違規(guī)使用熱的快、用廢木材燒開(kāi)水、電氣線路亂拉亂接，電線、閘刀、插座老化、損壞等情況，檢查人員就當(dāng)場(chǎng)開(kāi)一份對(duì)該企業(yè)的整改通知書(shū)，要求他們按時(shí)、按要求進(jìn)行整改?？傊?，公司深刻吸取去年 9 月 6 日的火災(zāi)教訓(xùn)，認(rèn)真按照上級(jí)有關(guān)部門(mén)、單位的要求進(jìn)行整改，并著重加強(qiáng)內(nèi)部管理，全面落實(shí)單位主體責(zé)任。如：2008 年 3 月份至 5 月份公司安排人員集中精力完成了 xx 小區(qū)電路改裝、插線板的安裝工程以及對(duì)各樓層照明線路重新布置工程、安裝日光燈、牛眼燈、射燈 3000 余盞，并完成了大廈首次保潔任務(wù)，為公司贏得榮譽(yù)。如：先后對(duì) xxxx 花園多層樓屋面防水工程進(jìn)行整改，全面解決了 19 戶業(yè)主入住屋面漏雨的問(wèn)題，贏造了安居樂(lè)業(yè)的生活環(huán)境。同時(shí)加大改造 9 號(hào)樓排水工程，全面解決了長(zhǎng)期存在的排水不暢等問(wèn)題。(二)積極主動(dòng)工作、誠(chéng)心誠(chéng)意服務(wù)、打牢服務(wù)基礎(chǔ)全年來(lái)，公司在日常業(yè)務(wù)處理，深化客戶關(guān)系、提高業(yè)主滿意率上發(fā)生了重大變化，變被動(dòng)服務(wù)為主動(dòng)服務(wù)、變投訴解決為主動(dòng)跟進(jìn)行處理。聯(lián)系更換平開(kāi)窗扇塑鋼窗合頁(yè) 28 戶。(三)發(fā)揮服務(wù)特色、提升物業(yè)品牌。同時(shí)，為響應(yīng)物業(yè)辦號(hào)召，先后由公司抽調(diào)人員組成了籃球隊(duì)參加了全市物業(yè)行業(yè)建身活動(dòng)，榮獲了迎奧運(yùn)、慶大慶籃球比賽優(yōu)秀組織獎(jiǎng)。在服務(wù)中，我們注重發(fā)揮團(tuán)隊(duì)精神，大力倡導(dǎo)服務(wù)理念，提升服務(wù)水平，全年工作中顯現(xiàn)出了出色的執(zhí)行能力。如：公司經(jīng)過(guò)新班子調(diào)整后，在人員管理、業(yè)務(wù)管理、欠費(fèi)催繳、塑鋼門(mén)窗報(bào)修、維修、壁掛爐調(diào)試、屋面維修統(tǒng)計(jì)，室內(nèi)起包住戶解決等方面做出了積極努力，收到良好效果，在為期三個(gè)月工作中共催繳物業(yè)服務(wù)費(fèi)約 26 萬(wàn)余元，10 解決長(zhǎng)期欠費(fèi)戶 25 戶，催繳營(yíng)業(yè)房欠費(fèi)達(dá) 10 余戶。在大廈電路改裝過(guò)程中，為了趕工期，維修人員加班加點(diǎn)，全月無(wú)休息，表現(xiàn)出了較高的覺(jué)悟和敬業(yè)精神。二、房屋基本情況：：：：：三、委托權(quán)限；；；。其中，2017年112月為乙方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修期，裝修期免收乙方租金。三、本房屋每月的租金為人民幣元∕㎡整（￥元整），租金從 2018 年10月31日起在上一年的基礎(chǔ)上每年遞增3 %。租金從 2019 年11月1日起在上一年的基礎(chǔ)上每年遞增 3 %。七、現(xiàn)甲、乙雙方所約定的租金為不含稅費(fèi)，甲、乙雙方應(yīng)付的稅金全部由乙方支付，乙方應(yīng)自覺(jué)向相關(guān)部門(mén)如實(shí)申報(bào)并繳納稅金及費(fèi)用，如因乙方欠交所應(yīng)付的全部稅、費(fèi)而需補(bǔ)繳及罰款的全部由乙方負(fù)責(zé)，因此而造成甲方的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。違約金不足以賠償由此而造成甲方損失的，乙方還應(yīng)就不足部分進(jìn)行賠償。十、租賃期間，乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)甲方的房屋及設(shè)備并對(duì)其修繕，其發(fā)生的費(fèi)用全部由乙方支付。十二、違約責(zé)任：乙方未能按時(shí)繳納本房屋租金和相關(guān)稅、費(fèi)中的兩項(xiàng)或兩項(xiàng)中任何一項(xiàng)，若拒付或滯納時(shí)間達(dá)十五天，則視為乙方違約，甲方除有權(quán)追收乙方的本金和違約金外，還視為乙方單方中途解除合同，交回租賃房屋，甲方還有權(quán)強(qiáng)行收回乙方所承租的房屋（強(qiáng)行拉閘關(guān)門(mén)；切斷水、電；將乙方室內(nèi)之物品處理，包括丟棄），因此而造成甲、乙雙方的一切損失由乙方全部承擔(dān)。合同簽訂后，即具法律效力，乙方不得無(wú)故單方中途解除合同，交回本房屋，否則，視作乙方單方違約處理，甲方有權(quán)向乙方收取違約金，違約金按存續(xù)期租金總額的百分之八十計(jì)算（租金和稅費(fèi)及因租金和稅費(fèi)而引起的違約金不在此列）。十四、租賃期內(nèi)，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、出租柜臺(tái)和承包經(jīng)營(yíng)；不得將房屋用作經(jīng)濟(jì)擔(dān)保、抵押；不得在其內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)；不得將房屋的使用權(quán)作為合作經(jīng)營(yíng)的條件；如有發(fā)現(xiàn)以上行為之一者，甲方則作乙方違約處理，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋（經(jīng)甲方書(shū)面同意的除外）。十八、甲、乙雙方在履行本合同的過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，不能協(xié)商解決的，可向海珠區(qū)人民法院提出訴訟。二、租賃期限 租賃期限自 2015 年 6 月 10 日起至 2016 年 6 月 9 日止。甲方遲于前款時(shí)間交付租賃房地產(chǎn)，須經(jīng)乙方同意，且乙方可要求將本合同有效期順延，否則視為甲方違約。四、租賃保證金 年 6 月10 日前向甲方支付2 個(gè)月租金數(shù)額的租賃保證金，即 人民 幣 壹萬(wàn)捌千 元整（小寫(xiě)： 18000元），甲方應(yīng)向乙方開(kāi)具收據(jù)。 乙方在使用該租賃房地產(chǎn)過(guò)程中，如非因乙方過(guò)錯(cuò)，租賃房地產(chǎn)或其附屬設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取可能之有效措施防止缺陷的進(jìn)一步擴(kuò)大；甲方應(yīng)在接到乙方通知后 日內(nèi)進(jìn)行維修或徑直委托乙方代為維修，乙方無(wú)法通知甲方或甲方接到通知后不在上述約定的時(shí)間內(nèi)履行維修義務(wù)的，乙方可代為維修。 因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，導(dǎo)致租賃房地產(chǎn)或其附屬設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、損壞或故障等情形的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并負(fù)責(zé)維修或賠償。租賃期間未滿，乙方支付租賃保證金后退租的，甲方有權(quán)沒(méi)收租賃保證金。 本合同有效期內(nèi)，甲方需轉(zhuǎn)讓租賃房地產(chǎn)的部分或全部產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前一個(gè)月書(shū)面通知乙方。②乙方不得將該租賃房地產(chǎn)全部或部分轉(zhuǎn)租予他人。六、合同終止，乙方應(yīng)于 日內(nèi)遷離及交回租賃房地產(chǎn)，并保證租賃房地產(chǎn)及附屬設(shè)施的完好（屬正常損耗的除外），同時(shí)結(jié)清應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用并辦理有關(guān)移交手續(xù)，甲方在乙方遷離及交回租賃房地產(chǎn)后 日內(nèi)退還租賃保證金予乙方。 本合同自簽訂之日起生效