20xx年房地產(chǎn)估價(jià)師經(jīng)營與管理精講6(更新版)
【正文】 C、質(zhì)押D、名譽(yù)1()是指當(dāng)房地產(chǎn)市場上需求增長趕不上供給增長的速度，出現(xiàn)了空置率上升、物業(yè)價(jià)格和租金下降的情況。()A、對B、錯(cuò)1業(yè)主授予物業(yè)管理者的權(quán)利范圍也有很大差別，有些業(yè)主只對重大決策問題發(fā)表意見，但也有些業(yè)主可能希望對有關(guān)細(xì)節(jié)問題亦予過問。按投資業(yè)務(wù)的不同，房地產(chǎn)投資信托可以分為()。A、605B、600C、650D、550為了降低建筑安裝工程費(fèi)用的風(fēng)險(xiǎn)，開發(fā)商可以采用()的合同形式。A、大。答案：C()。A、供需與價(jià)格B、需求與價(jià)格C、供給與價(jià)格D、供給與需求答案：D在一個(gè)估價(jià)項(xiàng)目中，估價(jià)目的、估價(jià)對象、估價(jià)時(shí)點(diǎn)三者是有著內(nèi)在聯(lián)系的，其中()是龍頭。某宗房地產(chǎn)采用市場法、成本法、收益法估價(jià)的結(jié)果有相當(dāng)?shù)牟町?，其最終估價(jià)結(jié)果應(yīng)()。答案：D1從組織形式上看，我國的商業(yè)銀行實(shí)行的是()。答案：A投資基金證券的持有人與發(fā)起人的關(guān)系是()關(guān)系。答案：B個(gè)人住房貸款比例不高于所購房屋價(jià)款或評估價(jià)值的()%。%%%%1銀行為某家庭提供了一筆總額10萬元、期限10年、年利率6%的住房抵押貸款。1房地產(chǎn)市場調(diào)查人員有時(shí)采取在夜間到居住小區(qū)測算“亮燈率”的方法來分析入住率，這種調(diào)查方法屬于()。買賣雙方要經(jīng)過多次搜尋或長時(shí)間議價(jià)才能完成房地產(chǎn)交易，這個(gè)過程反映了房地產(chǎn)的()。購買能力是對自用型購買者的主要約束條件。(6)律師。估價(jià)師在有關(guān)房地產(chǎn)交易過程中提供估價(jià)服務(wù)，在房地產(chǎn)產(chǎn)品的租售之前進(jìn)行估價(jià)，以確定其最可能實(shí)現(xiàn)的租金或售價(jià)水平。出租或出售物業(yè)時(shí)須簽訂租賃契約，這都離不開律師提供的專業(yè)服務(wù)。(2)區(qū)域結(jié)構(gòu)：分析在全國不同地區(qū)之間，房地產(chǎn)市場發(fā)育情況的差異和特點(diǎn)，考查不同區(qū)域或城市之間，房地產(chǎn)市場的規(guī)模、主要物業(yè)類型、房價(jià)水平和政策措施的差異。下列關(guān)于房地產(chǎn)泡沫的表述中，錯(cuò)誤的是()。、下列影響購房者購買行為的因素中，屬于心理因素的是()。、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的利潤可分為4個(gè)層次。答案：D屬于直接融資的金融工具為()。答案：C1房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)中，三級機(jī)構(gòu)可以()的評估項(xiàng)目。、無排他性、無競爭性答案：B第四篇：2017房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營與管理》訓(xùn)練題直線趨勢法公式y(tǒng)=a+bx中，x表示()。之后，有關(guān)方面對其估價(jià)結(jié)果有異議。答案：C，正確的是()。答案：C，拍賣保留價(jià)應(yīng)由()確定。大D、無法判斷為了估算收益性物業(yè)的價(jià)值(V)，可以用NOI除以資本化率，即V=NOI/R。②接受委托。()A、對B、錯(cuò)1可行性研究報(bào)告批準(zhǔn)后，規(guī)劃設(shè)計(jì)工作就開始了，需要對方案進(jìn)行比較選擇和
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