【正文】 8093)。 (2)商業(yè)用房 依據(jù)規(guī)劃要求 ,商業(yè)建筑臨街布 置 ,并且位于臨街建筑的底層 ,商業(yè)用房建筑面積為 2750 平方米。 (4)公共廁所用房 在該地塊小區(qū)內(nèi)修建公共廁所用房 ,建筑面積 25 平方米 , (5)非機動車停車用房 非機動車停車庫建筑面積 320 平方米。該項目用地分為地塊一和地塊二 ,地塊一與地塊二建設(shè)規(guī)模如下 : “地塊一”建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容 根據(jù)委托方提供的資料以及相關(guān)技術(shù)規(guī)范的要求、規(guī)定 ,地塊一用地面積為 平方米 ,建設(shè)用地包括 :建筑用地、道路用地以及綠化景觀用地三部分。 為了加快什邡市災(zāi)后重建 ,根據(jù)什府發(fā) [2021]37 號文件精神 ,市政府發(fā)布了什府發(fā) [2021]8 號文件 ,文件指出 :經(jīng)濟適用房分四種套型 ,設(shè)計時 25m2 套型的按 2535m2/套設(shè)計 。洛水菜蔬社區(qū)地塊二位于什邡市洛水鎮(zhèn)鎮(zhèn)政府東南方 ,西南臨 14 米寬規(guī)劃道路 ,東南臨 12 米寬規(guī)劃道路 ,地塊面積 15420 平方米 ,該地塊兩面臨街。 《什邡市村鎮(zhèn)體系規(guī)劃》 (20212020)。 節(jié)約項目用地 ,盡力降低建設(shè)投資 ,節(jié)約運費 ,減少成本 ,以便達(dá)到節(jié)約資源和提高效益的要求 。 施工電源 :本工程施工電源由什邡市電力部門供應(yīng)。 項目工程地質(zhì)條件 場地土類型和建筑場地類別 按《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》 (GB500112021,2021 版 )判定場地土類型和建筑場地類別。縣、鄉(xiāng)公路總里程達(dá)到 公里 ,其中二級以上公路 公里。 ①地表水資源豐富。山地占總面積的%,主要地質(zhì)體是“彭灌雜巖” ,境內(nèi)礦產(chǎn)資源主要有 : ①能源礦產(chǎn) 天然氣 :屬儲氣構(gòu)造 ,由馬井構(gòu)造和中興構(gòu)造組成 ,探明儲量為 40 億立方米 ,控制儲量 1000 億立方 米。林區(qū)內(nèi)野生動物多達(dá) 300 余種 ,其中有大熊貓、金絲猴等國家和省重點保護(hù)動物 60 余種 ,林區(qū)內(nèi)還生長著近千種植物 ,其中有國家保護(hù)樹種珙桐、水春樹等 20 余種。之間。 地形 什邡市內(nèi)山區(qū)、 丘陵、平原兼而有之。 是人民基本生活條件的重要保障 “ 5?12”汶川特大地震使什邡市遭受到較為嚴(yán)重的損壞 ,什邡市域范圍內(nèi)的建、構(gòu)筑物及基礎(chǔ)設(shè)施均遭受到了嚴(yán)重的破壞 ,部分房屋倒塌成碎塊 ,部分房屋成為危房 ,基本上不能居住和供企業(yè)進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動 ,廣大受災(zāi)群眾只能靠搭建簡易的帳篷或活動板房解決臨時居住的問題 ,嚴(yán)重影響了受災(zāi)群眾的正常生產(chǎn) 生活。二是中央擴大內(nèi)需政策措施的效果開始顯現(xiàn) ,有利于什邡市加快實施一批基礎(chǔ)設(shè)施和民生工程建設(shè) ,帶動地方和社會投資人 ,緩解重建資金不足的困難 ,增強發(fā)展后勁。地震災(zāi)害使得什邡市原有的經(jīng)濟社會發(fā)展基礎(chǔ)受到嚴(yán)重破壞 ,應(yīng)對和化解風(fēng)險的能力較弱。到 2021 年底 ,什邡市全市社會秩序保持穩(wěn)定 ,受災(zāi)群眾得到妥善安置 ,基礎(chǔ)設(shè)施功能基本恢復(fù) ,經(jīng)濟總量逐步恢復(fù) 。 什邡市政策背景 “什邡市第十六屆人民代表大會第三次會議”指出 :2021 年 ,什邡市政府將重點做好八個方面的工作 :切實加大工作力度 ,加快推進(jìn)對口援建 。家庭完整性、社會和諧性遭到嚴(yán)重破壞。通過對項目建設(shè)條件以及選址、建設(shè)規(guī)模及方案的分析 ,本項目工程建設(shè)條件具備 ,建設(shè)方案合理 ,具有可行性。 1《什邡市人民政府印發(fā)什邡市征地補償安置辦法的通知》 (什府發(fā) [2021]37 號 )。 《四川省汶川地震災(zāi)后重建規(guī)劃工作實施方案》 (川府發(fā) [2021]81號 )。 (2)綠地面積 依據(jù)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》 (GB501893 修改本 )的要求以及災(zāi)后重建相關(guān)規(guī)劃規(guī) 定 ,確定地塊二的綠地率為 33%,則景觀綠化面積為 5088 平方米 (3)活動廣場及道路面積 依據(jù)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》 (GB501893 修改本 )的要求以及災(zāi)后重建相關(guān)規(guī)劃規(guī)定 ,結(jié)合該地塊的實際情況 ,該活動廣場以及道路面積為 4583 平方米。規(guī)劃建筑面積為 27628 平方米 ,建筑物及構(gòu)筑物包括 :居住用房、商業(yè)用房、物管、居委會用房、公共廁所用房。建筑密度為 %,容積率 。100m2/套按 100103m2/套設(shè)計的要求。洛水菜蔬社區(qū)統(tǒng)遷安置房建設(shè)項目立項申報建議書 第一章 總論 項目概況 項目名稱 洛水菜蔬社區(qū)統(tǒng)遷安置房建設(shè)項目 項目建設(shè)單位 什邡市洛水鎮(zhèn)人民政府 項目建設(shè)地點 項目建設(shè)地點位于什邡市洛水鎮(zhèn) ,用地分為地塊一和地塊二。75m2/套按 7580m2/套設(shè)計 。居住戶數(shù)為 440 戶。 “地塊二”建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容 根據(jù)委托方提供的資料以及相關(guān)技術(shù)規(guī)范的要求、規(guī)定 ,地塊二用地面積為 15420 平方米 ,建設(shè)用地包括 :建筑用地、道路用地以及綠化景觀用地三部分。 ④公共廁所用房 在該地塊小區(qū)內(nèi)修建公共廁所用房 ,建筑面積 25 平方米 , ⑤非機動車停車用房 非機動車停車庫建筑面積 320 平方米。 國務(wù)院《汶川地震災(zāi)后重建規(guī)劃工作方案》 (國辦函 [2021]54 號 )。 1《什邡市洛水鎮(zhèn)中心區(qū)建設(shè)規(guī)劃》 。 可行性研究主要結(jié)論 洛水菜蔬社區(qū)統(tǒng)遷安置房建設(shè)項目是在災(zāi)后重建、政策的支持以及國家宏觀經(jīng)濟背景下提出。災(zāi)民住房損失達(dá) 億元。該蔬菜村總?cè)丝?1229 人 ,總戶數(shù) 603 戶。創(chuàng)新行政管理方式 ,加快服務(wù)型政府建設(shè)。 宏觀經(jīng)濟背景 當(dāng)前 ,國際金融危機對我國的影響日益顯現(xiàn) ,世界經(jīng)濟將經(jīng)歷一個較長的低迷和調(diào)整期 ,我國經(jīng)濟發(fā)展國際宏觀環(huán)境非常嚴(yán)峻。 同時 ,什邡市經(jīng)濟社會發(fā)展也存在諸多機遇和有利條件 :一是災(zāi)后重建政策的落實和一大批重建項目的實施 ,將形成新一輪建設(shè)高潮 ,空前的投資強度將有效拉動什邡市經(jīng)濟增長。洛水鎮(zhèn)菜蔬社區(qū)統(tǒng)遷安置房的建設(shè)能加快什邡市災(zāi)后重建的步伐 ,有效的推進(jìn)整個什邡市災(zāi)后重建工作。地形地貌為一半山區(qū)一半平原 ,屬于都江堰自流灌溉區(qū) ,北靠茂縣 ,東交綿竹 ,西鄰彭州 ,南接廣漢 ,全市幅員面積 864 平方公里。 ?17176。全市森林覆蓋率 %。 (3)礦產(chǎn)資源 什邡市地處川西龍門山脈中段 ,面積 平方公里。 (4)水利資源 全市擁有資源總量為 億米 3/年。主要干道公路水泥路面達(dá) 200 公里 ,鄉(xiāng)道瀝青路率達(dá) 90%以上。 供氣 據(jù)調(diào)查發(fā)現(xiàn) ,什邡市天然氣儲存量高達(dá) 280 億立方米 ,規(guī)劃中配氣站將根據(jù)項目用氣需求趨勢適時啟動 ,能保證入?yún)^(qū)項目用氣之需。 主要外來材料的供應(yīng) :本工程施工的主要材料包括鋼材、木材、水泥等 ,均能在區(qū)內(nèi)市場采購。 項目選址 項目選 址基本原則 符合國家、地區(qū)和城鄉(xiāng)規(guī)劃要求 。 《什邡市“ ”地震災(zāi)后農(nóng)村住房重建的意見》 (討論稿 )。地塊一北臨 12 米寬同心路 ,西南臨 14 米寬慈濟路 ,東臨 20 米寬通濟路 ,地塊面積 平方米 ,該地塊四面臨街 。按照 1 人戶選擇25m2/套 ,2 人戶選擇 50m2/套 ,3 人戶選擇 75m2/套 ,4 人戶選擇 100m2/套進(jìn)行選擇?？傆玫孛娣e 平方米。 (3)物管、居委會用房 依據(jù)規(guī)劃要求 ,物管、居委會建筑面積為 200 平方米。建筑面積 24380 平方米。 《建筑設(shè)計防火規(guī)范》 (GB 500162021)。 環(huán)境、套型設(shè)計貼切地域文化和生活模式 ,充分體現(xiàn)以人為本的指導(dǎo)思想。 總戶數(shù) :738 套 。結(jié)合建筑布置出入口滿足規(guī)范對疏散的要求 ,設(shè) 5米車道到達(dá)各組團建筑 ,滿足消防要求 ,同時又實現(xiàn)了社區(qū)范圍內(nèi)的人車分流。 路網(wǎng)規(guī)劃 居住區(qū)設(shè) 米主車道到達(dá)整個居住區(qū) ,聯(lián)系各組建筑。平面開間有利于日常生活及家具布置 ,平面力求緊湊 ,立面力求簡潔 ,并利用陽臺、凸窗、庭院、露臺、飄板構(gòu)架等活躍元的細(xì)部設(shè)計及色彩搭配獲取良好的建筑形象。 (3)外墻防水 防水材料 :聚 合物水泥基防水涂料 ,聚合物水泥砂漿 設(shè)防要求 :空心砌塊外墻門窗洞口周邊 200mm 范圍內(nèi)應(yīng)用實心砌體或者C20 細(xì)石混凝土填實。 (4)衛(wèi)生間、廚房、陽臺等有防水要求的房間樓板四周均設(shè)混凝土翻邊 ,且該混凝土翻邊宜與樓面現(xiàn)澆板整體現(xiàn)澆。 門窗 (1)建筑外門窗抗風(fēng)壓性能分級為 6 級 ,氣密性能分級為Ш級 ,水密性能分級為 16 層為Ш級 ,保溫性能分級為Ⅱ級 ,隔聲性能分級為 4 級。 天棚 :所有頂棚均采用仿瓷涂料頂棚 。 《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》 (GB502232021)。 結(jié)構(gòu)安全等級 本項目上部部分采用磚混結(jié)構(gòu) ,底框結(jié)構(gòu)