【正文】 ,玻璃用單向式中空玻璃。 Art Deco 結(jié)合了因工業(yè)文化所興起的機械美學(xué)，以較機械式的、幾何的、純綷裝飾的線條來表現(xiàn)，如扇形輻射狀的太陽光、齒輪或流線型線條、對稱簡潔的幾何構(gòu)圖等等，并以明亮且對比的顏色來彩繪，同時，隨著歐美帝國資本主義向外擴張，遠東、 中東、希臘、羅馬、埃及與馬雅等古老文化的物品或圖騰，也都成了 Art Deco 裝飾的素材來源，如埃及古墓的陪葬品、非洲木雕、希臘建筑的古典柱式等等。堅持以概念為指導(dǎo)，融合概念、設(shè)計、開發(fā)的優(yōu)勢，創(chuàng)造 該項目在重慶房地產(chǎn)市場 的 一個 輝煌。 國際花園社區(qū) ＋ CLD——主題概念 區(qū)位和開發(fā)性質(zhì)決定了本項目的城市住宅的基本特征： 一般意義上的文化，是指傳統(tǒng)脈絡(luò)中的觀念、習(xí)俗、信仰。 “國際花園社區(qū)”與 ”CLD 都市社 區(qū) ”的概念完美融合。 車輛 出入：同茂大道、和政府相臨的規(guī)劃路 至祥策劃 地產(chǎn)專家 規(guī)劃設(shè)計任務(wù)書 地址：深圳市福田區(qū)福虹路世貿(mào)廣場 A 座 11031104 室 第 18 頁 /共 64 頁 人行出入：同茂大道、和政府相臨的規(guī)劃路 停 車 位：與住宅設(shè)計居住用戶比例為 1： 1 B． F393 地塊 地理位置：兩江新區(qū)同茂大道與蘭馨大道交匯處 用地性質(zhì)：旅館業(yè)用地 占地面積：約 32962 平方米 建筑面積：約 82405 平方米 。 至祥策劃 地產(chǎn)專家 規(guī)劃設(shè)計任務(wù)書 地址：深圳市福田區(qū)福虹路世貿(mào)廣場 A 座 11031104 室 第 13 頁 /共 64 頁 從圖示可以看出， 項目地處 空港新城中心區(qū)域 ， 現(xiàn)在正處于前期住宅開發(fā)階段， 短期內(nèi)不易形成市中心繁華氣氛，目前周邊配套尚不完備，周邊有大量未開發(fā)土地，片區(qū)形象有待建立；文教資源缺乏，缺乏對規(guī)劃設(shè)計主題的直接導(dǎo)引。 分兩期進行開發(fā)，開發(fā)次序由南向北，開發(fā)的過程中，每期要相對獨立。規(guī)劃方案應(yīng)體現(xiàn) “穩(wěn)重、大氣、奢華” 的設(shè)計主題，考慮建筑群體的空間布局及景觀環(huán)境藝術(shù)設(shè)計。電子文件應(yīng)與設(shè)計成果文件同時送達。 ? 圖紙要求：各單體建筑方案設(shè)計平面圖、立面圖、剖面圖，圖紙規(guī)格為 A1（ 594mm 420mm），比例自定。標(biāo)高以米（ m）為單位。 時間安排： 設(shè)計時間：從 2021 年 7 月 15 日起 45 日歷天 提交方案： 2021 年 9 月 1 日前提交規(guī)劃方案 方案評審： 2021 年 9 月 1 日至 2021 年 9 月 10 日 確定方案： 2021 年 12 月 1 日前完成項目最終方案設(shè)計。 至祥策劃 地產(chǎn)專家 規(guī)劃設(shè)計任務(wù)書 地址：深圳市福田區(qū)福虹路世貿(mào)廣場 A 座 11031104 室 第 1 頁 /共 64： 都凱潤地產(chǎn) 重慶兩江新區(qū)空港新城項目 產(chǎn)品規(guī)劃設(shè)計 任務(wù)書 深圳市至祥置業(yè)有限公司 本設(shè)計任務(wù)書是在基于對項目綜合研判的基礎(chǔ)上，對項目前期定位的總結(jié)和對規(guī)劃設(shè)計要求，提出的一些分析和指導(dǎo)性意見，對設(shè)計單位進行設(shè)計起著市場指導(dǎo)作用； 本設(shè)計任務(wù)書中確定的相關(guān)技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)均為前期市場研判得出的結(jié)論性定位 ，設(shè)計單位可以在一定幅度內(nèi)進行調(diào)整。法人代表人身份證復(fù)印件。 ? 所有提交成果采用國際標(biāo)準(zhǔn)計量單位，長度單位：總平面圖標(biāo)注尺以米（ m）為單位 ，建筑設(shè)計標(biāo)注尺寸以毫米（ mm）；面積單位：均以平方米（ m2）為單位。 ? 建筑方案設(shè)計圖，包括各類住宅、幼兒園、會所、公建等單體建筑方案。 至祥策劃 地產(chǎn)專家 規(guī)劃設(shè)計任務(wù)書 地址：深圳市福田區(qū)福虹路世貿(mào)廣場 A 座 11031104 室 第 8 頁 /共 64 頁 第 四 部份：設(shè)計 成果 及 版權(quán) 設(shè)計單位必須于 2021 年 9 月 1 日 17： 30 前將初步方案階段的設(shè)計成果送達業(yè)主授權(quán)負責(zé)部門。規(guī)劃方案應(yīng)符合重慶城市總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃、控制性詳細規(guī)劃的要求。 需要考慮與周邊建筑的相互影響。 北至： 北邊有一部份與麓山森林公園以及規(guī)劃中的未開發(fā)居住區(qū)毗鄰。 容 積 率： ≤ 后退紅線：由于同茂大道是未來區(qū)域的主干道，因此同茂大道一側(cè)，按照國家規(guī)定后退 ≥ 15 米，而臨市政規(guī)劃路一側(cè)則 ≥ 10 米。 而項目所屬價值體系“ CLD”的社區(qū)模式不僅是一種建筑模式的表面化，更是追求一種新的生活方式與心態(tài)的?！?豪宅 ”概念是一 個 具有向心性且 具有凝聚力的 城邦生活場景，它不同于街坊住宅的規(guī)律性與單一性，也不同于村落式的自由松散的布局形式，它是屬于 緊張 城市生活的一種 品質(zhì)生活追 求 狀態(tài) “國際花園社區(qū)＋ CLD 都市社區(qū) ” 的綜合體。 都市生活情境 ——主題意向概念 在本片區(qū)的市場氛圍中，項目在與本土大小發(fā)展商的競爭下，本項目在開發(fā)的過程中應(yīng)通過恰當(dāng)?shù)囊?guī)劃設(shè)計表達方式誘導(dǎo)公眾對本項目形成“ 國際花園社區(qū) ”與“ CLD 都市社區(qū) ”片區(qū)的印象。 至祥策劃 地產(chǎn)專家 規(guī)劃設(shè)計任務(wù)書 地址：深圳市福田區(qū)福虹路世貿(mào)廣場 A 座 11031104 室 第 26 頁 /共 64 頁 Art Deco 風(fēng)格 流派強調(diào)建筑物的高聳、挺拔，給人以拔地而起、傲然屹立的非凡氣勢，彰顯出不斷超越的人文精神和力量，也表達了高端階層一直在追求的高貴感。 ? 公共建筑：應(yīng)與居住區(qū)整體風(fēng)格一致，體現(xiàn)現(xiàn)代、個性、活力。 英式風(fēng)情花架 至祥策劃 地產(chǎn)專家 規(guī)劃設(shè)計任務(wù)書 地址：深圳市福田區(qū)福虹路世貿(mào)廣場 A 座 11031104 室 第 28 頁 /共 64 頁 ? 應(yīng)有充足數(shù)量的、方便的停車場、停車庫。把環(huán)保、節(jié)能納入整體規(guī)劃體系。 ? 充分利用地形，減少土方工程量。 ? 物業(yè)管理系統(tǒng)（計量、維護保養(yǎng)、數(shù)據(jù)系統(tǒng)）。 ? 建筑形式可以采用板點結(jié)合的方式布局。 ? 集中式會所在規(guī)劃設(shè)計時標(biāo)明為綜合樓形式，跟商業(yè)聯(lián)合，同為 層高 ,有產(chǎn)權(quán) ,可銷售 ,不列為公建系統(tǒng)；活動配套等設(shè)施放在泛會所，泛會所功能利用架空層解決?？梢钥紤]入戶花園、飄窗、空中花園、大陽臺、奇偶層隔層大露臺等增加戶型贈送面積。主衛(wèi)面積 46 ㎡ ,洗手間數(shù)量 12 個 。主衛(wèi)面積 ㎡ ,洗手間數(shù)量 2 個 。衣帽間 ㎡ 。生活陽臺 69 ㎡ 。 兩房參考戶型 至祥策劃 地產(chǎn)專家 規(guī)劃設(shè)計任務(wù)書 地址：深圳市福田區(qū)福虹路世貿(mào)廣場 A 座 11031104 室 第 42 頁 /共 64 頁 兩房參考戶型 至祥策劃 地產(chǎn)專家 規(guī)劃設(shè)計任務(wù)書 地址：深圳市福田區(qū)福虹路世貿(mào)廣場 A 座 11031104 室 第 43 頁 /共 64 頁 三房 參考戶型 至祥策劃 地產(chǎn)專家 規(guī)劃設(shè)計任務(wù)書 地址：深圳市福田區(qū)福虹路世貿(mào)廣場 A 座 11031104 室 第 44 頁 /共 64 頁 四房參考戶型 至祥策劃 地產(chǎn)專家 規(guī)劃設(shè)計任務(wù)書 地址：深圳市福田區(qū)福虹路世貿(mào)廣場 A 座 11031104 室