【正文】 ，在竣工前取得相應(yīng)資 質(zhì)的，可以要求支付價(jià)款。 A、 2020 年 2 月 14 日 B、 2020 年 4 月 14 日 C、 2020 年 7 月 14 日 D、 2020 年 7 月 15 日 【參考答案】 C 2Z202062 企業(yè)資質(zhì)等級許可制度 ■ 納入資質(zhì)等級許可管理的 建設(shè)工程企業(yè) 有哪些 ◇ 施工企業(yè) ◇ 勘察單位 ◇ 設(shè)計(jì)單位 ◇ 監(jiān)理單位 注意： 建設(shè)單位 不屬于建設(shè)工程企業(yè) ■ 劃分 資質(zhì) 等級的 條件 ◇ 注冊資本 ◇ 專業(yè)技術(shù)人員 ◇ 技術(shù)裝備 ◇ 已完成的建筑工程業(yè)績 ■ 建設(shè)部 —— 建筑專業(yè) ■ 其它歸口單位 —— 與建設(shè)部同級的歸口單位 ■ 辦理流程 —— 先到工商局辦理營業(yè)執(zhí)照，再到建設(shè)行政管理部門辦理資質(zhì) 管理 資質(zhì)序列 業(yè)務(wù)范圍 施工總承包資質(zhì) 可承接施工總承包工程，可分包 專業(yè)承包資質(zhì) 可承接施工總承包企業(yè)分包的專業(yè)工程，和建設(shè)單位發(fā)包的專業(yè)工程，可分包 勞務(wù)分包資質(zhì) 可承接施工總承包或?qū)I(yè)承包企業(yè)分包的勞務(wù)作業(yè) 資質(zhì) 管理 資質(zhì)序列 等級 業(yè)務(wù)范圍 工程勘察綜合資質(zhì) 只設(shè)甲級 可承接各專業(yè)各等級的勘察業(yè)務(wù)（海洋工程除外） 工程勘察專業(yè)資質(zhì) 設(shè)甲、乙級，部分設(shè)丙級 可承接相應(yīng)等級相應(yīng)專業(yè)的業(yè)務(wù) 工程勘察勞務(wù)資質(zhì) 不分等級 只能承接巖土工程治理、工程鉆探、鑿井等業(yè)務(wù) 管理 資質(zhì)序列 等級 業(yè)務(wù)范圍 工程設(shè)計(jì)綜合資質(zhì) 只設(shè)甲級 可承接各行業(yè)、各等級的設(shè)計(jì)業(yè)務(wù) 工程設(shè)計(jì)行業(yè)資質(zhì) 設(shè)甲、乙兩級，部分可設(shè)丙級 可承接本行業(yè)相應(yīng)等級的 業(yè)務(wù) 工程設(shè)計(jì)專業(yè)資質(zhì) 設(shè)甲、乙兩級，部分可設(shè)丙丁級 可承接本專業(yè)相應(yīng)等級的業(yè)務(wù) 工程設(shè)計(jì)專項(xiàng)資質(zhì) 設(shè)甲、乙兩級，部分可設(shè)丙級 可承接本專項(xiàng)設(shè)計(jì)業(yè)務(wù) 管理 資質(zhì)序列 等級 業(yè)務(wù)范圍 工程監(jiān)理綜合資質(zhì) 不分級別 可承接所有專業(yè)類別的監(jiān)理業(yè)務(wù) 工程監(jiān)理專業(yè)資質(zhì) 分甲、乙，部分可設(shè)丙級 甲級可承接相應(yīng)專業(yè)的業(yè)務(wù) 乙級可承接相應(yīng)專業(yè)二級及以下級別的業(yè)務(wù) 丙級可承接相應(yīng)專業(yè)三級的監(jiān)理業(yè)務(wù) 工程監(jiān)理事務(wù)資質(zhì) 不分級別 可 承擔(dān)三級項(xiàng)目的監(jiān)理，但是必須實(shí)行監(jiān)理的工程除外 【典型例題】 《建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》將工程勘察資質(zhì)劃分為（ ）。（ 09 真） A、 20% B、 30% C、 50% D、 80% 【參考答案】 B 例 2：某建設(shè)工程預(yù)計(jì)建設(shè)工期 13 個(gè)月，按照法律規(guī)定，建設(shè)單位的到位資金原則上不少于工程合同價(jià)的 ( )％。（ 09 真 ） A、出租 B、出讓 C、劃撥 D、抵押 E、轉(zhuǎn)讓 【參考答案】 B， C ■權(quán)利 ◇ 對建設(shè)用地上的物享有所有權(quán) ◇ 建設(shè)用地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈與或者抵押 ◇ 獲得補(bǔ)償?shù)臋?quán)利 ◇ 住宅用地期滿續(xù)期的權(quán)利 ■義務(wù) ◇ 履約的義務(wù) ◇ 支付出讓金的義務(wù) ◇ 不得改變土地用途的義務(wù) ◇ 登記的義務(wù)（包括設(shè)立、變更、注銷登記三類） 2Z202056 了解物權(quán)的保護(hù) ■確認(rèn)權(quán)利 ■返還原物 ■排除妨害、消除危險(xiǎn) ■修理、重作、更換或者恢復(fù)原狀 ■其它民事責(zé)任 ■違反行政管理規(guī)定的，承擔(dān)行政責(zé)任，構(gòu)成犯罪的，追究刑事責(zé)任 2Z202060 建筑法 （９分 ； 5 分； 6 分 ） 【主要內(nèi)容】 2Z202061 掌握施工許可制度 2Z202062 掌握企業(yè)資質(zhì)等級許可制度 2Z202063 掌握專業(yè)人員執(zhí)業(yè)資格制度 2Z202064 掌握工程發(fā)包制度 2Z202065 掌握工程承包制度 2Z202066 掌握工程分包制度 2Z202067 掌握工 程監(jiān)理制度 【內(nèi)容詳解】 2Z202061 掌握施工許可制度 ■ 時(shí)間 ◇ 在建筑工程開工前 ■ 申領(lǐng)單位 ◇ 建設(shè)單位 （注意不是施工單位） ■ 核發(fā)單位 ◇ 工程所在地 縣級以上 人民政府 建設(shè)行政主管部門 ■ 審查內(nèi)容 ◇ 工程是否符合法定的開工條件 【典型例題】 根據(jù)施工許可制度的要求，建設(shè)項(xiàng)目因故停工，（ ）應(yīng)當(dāng)自中止施工之日起 1 個(gè)月內(nèi)向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告。 留置動產(chǎn)的條件 ：與債權(quán)屬于 同一法律關(guān)系 。 【典型例題 】 根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，下列關(guān)于抵押權(quán)的表述中錯(cuò)誤的是（ ）。 【典型例題】 根據(jù)《物權(quán)法》的相關(guān)規(guī)定 ，以建筑物抵押的，抵押權(quán)自 ( )時(shí)設(shè)立。則施工單位請求人民法院保護(hù)其權(quán)利的訴訟時(shí)效期間屆滿的時(shí)間為（ ）。 ） ◇ 提存 ▼債權(quán)人無正當(dāng)理由拒絕接受履行或其下落不明，或數(shù)人就同一債權(quán)主張權(quán)利，債權(quán)人一時(shí)無法確定，致使債務(wù)人一時(shí)難以履行債務(wù)，經(jīng)公證或法院裁決，可將標(biāo)的物提交有關(guān)部門保存 ▼債權(quán)人 超過法律規(guī)定的期限 不領(lǐng)取 ，標(biāo)的物應(yīng)收歸國有 ◇ 混同 ——某一具體之債的債權(quán)人和債務(wù)人合為一體（如兩家 企業(yè)合并 ） ◇ 免除 ——債權(quán)人放棄債權(quán) ◇ 當(dāng)事人死亡 注意： 債因當(dāng)事人死亡而解除，僅指具 有人身性質(zhì)的合同之債 。張某已買車，但李某突然死亡，此時(shí)李某的家人不能否認(rèn)代理關(guān)系，必須接受汽車，支付價(jià)款。不存在 欺詐、脅迫、重大誤解、乘人 之危 等情形。（ 11 真 ） A、全國人民代表大會 B、全國人民代表大會常務(wù)委員會 C、國務(wù)院 D、最高人民法院 【參考答案】 C 下列規(guī)范性文件中，效力最高的是 ( )。一級設(shè)置 10 個(gè)專業(yè)，二級設(shè)置 6 個(gè)專業(yè) 2Z202020 考試管理（掌握） ■ 一級建造師 ◇ 統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一命題、統(tǒng)一組織 ◇ 國家統(tǒng)一組織，人保部與 住 建部共同負(fù)責(zé)具體實(shí)施 ◇ 考試實(shí)行三加一，即三門綜合科目和從 10 個(gè)專業(yè)中任選一門的專業(yè)課 ■ 二級建造師 ◇ 全國統(tǒng)一大綱， 各省、自治區(qū)、直轄市組織命題，也可以選擇參加全國統(tǒng)一考試 ◇ 考試實(shí)行二加一，即兩門綜合課和從 6 個(gè)專業(yè)中任選一門的專業(yè)課 2Z202020 注冊管理（掌握） ■ 何為注冊建造師（三個(gè)條件缺一不可） ◇ 通過考試 —— 獲得建造師執(zhí)業(yè)資格證書 ◇ 通過注冊 —— 獲得注冊證書和執(zhí)業(yè)印章，是執(zhí)業(yè)的憑證 ，由建造師本人保管、使用 ◇ 擔(dān)任施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及從事施工管理相關(guān)活動 ■ 分類 ◇ 初始注冊，有效期 3 年 ◇ 延續(xù)注冊，有效期 3 年 ◇ 變更注冊，變更后仍延續(xù)原注冊有效期 ◇ 增項(xiàng)注冊 ■ 相關(guān)規(guī)定 ◇ 多專業(yè)注冊 的 ， 其中 一個(gè)專業(yè)期滿后 仍需以 該專業(yè)繼續(xù)執(zhí)業(yè)和以其他專業(yè)執(zhí)業(yè)的，應(yīng)辦理續(xù)期注冊 ◇ 因變更注冊申報(bào)不及時(shí)影響注冊建造師執(zhí)業(yè)，導(dǎo)致工程項(xiàng)目出現(xiàn)損失的，由注冊建造師所在 聘用企業(yè) 承擔(dān)責(zé)任，并作為 不良行為 記入企業(yè)信用檔案 【典型例題】 工程管理人員（ ），才能以建造師名義從事建設(shè)工程施工項(xiàng)目的管理工作。 輕者衡輕： 憲法（ 0 分； 0 分； 2 分）、節(jié)約能源法（ 0 分； 1 分； 1 分）、消防法（ 1分； 1 分； 1 分） 、檔案法（ 0 分； 0 分； 1 分）、稅法（ 0 分； 1 分； 1 分）。 （二 ） 考試時(shí)間 ： 2 小時(shí)。規(guī)定必須 取得建造師資格并經(jīng)注冊，方能擔(dān)任建設(shè)工程項(xiàng)目總承包及施工管理的項(xiàng)目施工負(fù)責(zé)人 。（ 10 真） A、 1 B、 2 C、 3 D、 4 【參考答案】 C 下列選項(xiàng)中，不屬于我國建造師注冊類型的是 ( )。 ■不要式法律行為 ：對形式?jīng)]有要求，口頭、書面和其他形式均可。 ■行為形式合法 【典型例題】 民事法律行為成立要件中，行為內(nèi)容合法表現(xiàn)為 ( )。 【典型例題】 在沒有法律和合同根據(jù)的情況下，損害他人利益而獲得自身利益的行為稱為（ ）。 【典型例題】 甲公司租用乙公司腳手架，合同約定每月底支付當(dāng)月租金。甲在索要余款過程中，依次經(jīng)過以下環(huán)節(jié)，綜合考慮各環(huán)節(jié)，其中可使訴訟時(shí)效中斷的情形有（ ）。（ 10 真） A、正在建造的航空器 B、土地所有權(quán) C、生產(chǎn)原材料 D、荒地承包經(jīng)營權(quán) 【參考答案】 B 根據(jù)《物權(quán)法》的相關(guān)規(guī)定，將 ( )作為抵押物的，其抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。 質(zhì)押與抵押的區(qū)別 ： 質(zhì)押轉(zhuǎn)移占有，抵押不轉(zhuǎn)移占有 ■債權(quán)人就是質(zhì)權(quán)人，將動產(chǎn)或權(quán)利出質(zhì)的債務(wù)人或第三人就是出質(zhì)人 ■可發(fā)分為動產(chǎn)質(zhì)押和權(quán)利質(zhì)押兩種 質(zhì)權(quán)人可以放棄質(zhì)權(quán) ■質(zhì)權(quán)人不得擅自使用、處分質(zhì)押財(cái)產(chǎn) ■質(zhì)權(quán)人不得擅自轉(zhuǎn)質(zhì) ■出質(zhì)人可以請求質(zhì)權(quán)人在債務(wù)履 行期屆滿后及時(shí)行使質(zhì)權(quán) ；質(zhì)權(quán)人不行使的，出質(zhì)人可以 請求人民法院 拍賣、變賣質(zhì)押財(cái)產(chǎn)。 2Z202054 熟悉物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅 、變更、轉(zhuǎn)讓 和消滅 ■生效 ◇ 經(jīng)依法 登記 發(fā) 生效 力 ◇ 屬于 國家 所有的自然資源， 所有權(quán) 可以 不登記 ■不動產(chǎn)登記與合同效力的關(guān)系（兩個(gè)不同的事件） ◇ 除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效， 未 辦理物權(quán) 登記 的（ 不轉(zhuǎn)移物權(quán) ） ， 不影響合同效力 ■預(yù)告登記 ◇ 當(dāng)事人簽訂買賣房屋或者其他不動產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請預(yù)告登記。（ 09 真） A、建設(shè)用地規(guī)劃證可證 B、建設(shè)工程規(guī)劃許可證 C、施工許可證 D、安全生產(chǎn)許可證 【參考答案】 C （ 8 個(gè)） ■ 已辦理建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù) —— 有地 ■ 在 城市 規(guī)劃區(qū)內(nèi)的 建筑 工程，已取得規(guī)劃許 可證 —— 有規(guī)劃 ◇ 此證指《 建設(shè)用地規(guī)劃許可證 》 ◇ 分別針對劃撥方式和出讓方式 ◇ 無此證即為違章建筑 ■ 拆遷進(jìn)度符合施工要求 —— 地可以施工 ■ 已確定了施工企業(yè) —— 有施工的人 ■ 有滿足施工需要的圖紙及技術(shù)資料 （ 有 圖 +通過審查 ） —— 有圖 ■ 有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施 （按 規(guī)定應(yīng)該委托監(jiān)理的工程已委托監(jiān)理 ）—— 有安全保證 ■ 建設(shè)資金已落實(shí)（落實(shí)的標(biāo)準(zhǔn)） —— 有錢 ◇ 建設(shè)工期不足一年的， 到位資金 不少于合同價(jià)的 50%， 工期超過一年的 ，到位資金不 少于合同價(jià)的 30% ◇ 由銀行出具資金到位證明，或銀行付款保函或第三方擔(dān)保 ■ 其他條件（如消防規(guī)定） 【重點(diǎn)難點(diǎn)】 ■ 不要求拆遷全部完成，只要求拆遷進(jìn)度符合施工要求 ■ 關(guān)于圖紙和技術(shù)資料，除了有以外，還要求必須通過有關(guān)部門的審核。（ 11 真 ） A、 100 B、 200 C、 600 D、 1000 【參考答案】 C ■ 首先 責(zé)令改正 ，要求建設(shè)單位補(bǔ)辦施工 許可證 ■ 不具備開工條件的 ◇ 責(zé)令建設(shè)單位 停 止施 工 ◇ 可以罰款 （ 建設(shè) 行政 執(zhí)法部門 ，對 建設(shè)和施工單位分別罰款 ），但建筑法未作強(qiáng)制性規(guī)定 ■ 具備了開工條件的 ◇ 可以 補(bǔ)辦證件 ◇ 不需 要 停工 ，也 不可以 對建設(shè)單位和施工單位處以 罰款 【典型例題】 ◆ 某施工單位在未辦理施工許可證的情況下開始施工，經(jīng)群眾舉報(bào)，有關(guān)主管部門到施工現(xiàn)場，以下哪些處理存在不當(dāng)？（ ） ，也得罰款 要罰款，罰施工單位的款 【答案】 ABCE 【解析】 A 根據(jù)項(xiàng)目是否符合領(lǐng)取條件來決定是否需要停工；如果符合領(lǐng)證的條件，補(bǔ)辦后不需要罰款； C 如需罰款，要罰建設(shè)單位和施工單位雙方的款； E 沒有規(guī)劃手續(xù)，主要是《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》的才能定性為違章建筑。 我國建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)分為 ( )三個(gè)序列。以下說法中，正確的是（ ）。 【典型例題】 ◆ 下列關(guān)于總承包單位和分包單位承擔(dān)責(zé)任的表述，正確的是（