【正文】 ，在竣工前取得相應(yīng)資 質(zhì)的，可以要求支付價(jià)款。 A、 2020 年 2 月 14 日 B、 2020 年 4 月 14 日 C、 2020 年 7 月 14 日 D、 2020 年 7 月 15 日 【參考答案】 C 2Z202062 企業(yè)資質(zhì)等級(jí)許可制度 ■ 納入資質(zhì)等級(jí)許可管理的 建設(shè)工程企業(yè) 有哪些 ◇ 施工企業(yè) ◇ 勘察單位 ◇ 設(shè)計(jì)單位 ◇ 監(jiān)理單位 注意： 建設(shè)單位 不屬于建設(shè)工程企業(yè) ■ 劃分 資質(zhì) 等級(jí)的 條件 ◇ 注冊(cè)資本 ◇ 專業(yè)技術(shù)人員 ◇ 技術(shù)裝備 ◇ 已完成的建筑工程業(yè)績(jī) ■ 建設(shè)部 —— 建筑專業(yè) ■ 其它歸口單位 —— 與建設(shè)部同級(jí)的歸口單位 ■ 辦理流程 —— 先到工商局辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照，再到建設(shè)行政管理部門辦理資質(zhì) 管理 資質(zhì)序列 業(yè)務(wù)范圍 施工總承包資質(zhì) 可承接施工總承包工程，可分包 專業(yè)承包資質(zhì) 可承接施工總承包企業(yè)分包的專業(yè)工程，和建設(shè)單位發(fā)包的專業(yè)工程，可分包 勞務(wù)分包資質(zhì) 可承接施工總承包或?qū)I(yè)承包企業(yè)分包的勞務(wù)作業(yè) 資質(zhì) 管理 資質(zhì)序列 等級(jí) 業(yè)務(wù)范圍 工程勘察綜合資質(zhì) 只設(shè)甲級(jí) 可承接各專業(yè)各等級(jí)的勘察業(yè)務(wù)（海洋工程除外） 工程勘察專業(yè)資質(zhì) 設(shè)甲、乙級(jí)，部分設(shè)丙級(jí) 可承接相應(yīng)等級(jí)相應(yīng)專業(yè)的業(yè)務(wù) 工程勘察勞務(wù)資質(zhì) 不分等級(jí) 只能承接巖土工程治理、工程鉆探、鑿井等業(yè)務(wù) 管理 資質(zhì)序列 等級(jí) 業(yè)務(wù)范圍 工程設(shè)計(jì)綜合資質(zhì) 只設(shè)甲級(jí) 可承接各行業(yè)、各等級(jí)的設(shè)計(jì)業(yè)務(wù) 工程設(shè)計(jì)行業(yè)資質(zhì) 設(shè)甲、乙兩級(jí)，部分可設(shè)丙級(jí) 可承接本行業(yè)相應(yīng)等級(jí)的 業(yè)務(wù) 工程設(shè)計(jì)專業(yè)資質(zhì) 設(shè)甲、乙兩級(jí)，部分可設(shè)丙丁級(jí) 可承接本專業(yè)相應(yīng)等級(jí)的業(yè)務(wù) 工程設(shè)計(jì)專項(xiàng)資質(zhì) 設(shè)甲、乙兩級(jí)，部分可設(shè)丙級(jí) 可承接本專項(xiàng)設(shè)計(jì)業(yè)務(wù) 管理 資質(zhì)序列 等級(jí) 業(yè)務(wù)范圍 工程監(jiān)理綜合資質(zhì) 不分級(jí)別 可承接所有專業(yè)類別的監(jiān)理業(yè)務(wù) 工程監(jiān)理專業(yè)資質(zhì) 分甲、乙，部分可設(shè)丙級(jí) 甲級(jí)可承接相應(yīng)專業(yè)的業(yè)務(wù) 乙級(jí)可承接相應(yīng)專業(yè)二級(jí)及以下級(jí)別的業(yè)務(wù) 丙級(jí)可承接相應(yīng)專業(yè)三級(jí)的監(jiān)理業(yè)務(wù) 工程監(jiān)理事務(wù)資質(zhì) 不分級(jí)別 可 承擔(dān)三級(jí)項(xiàng)目的監(jiān)理，但是必須實(shí)行監(jiān)理的工程除外 【典型例題】 《建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》將工程勘察資質(zhì)劃分為（ ）。（ 09 真） A、 20% B、 30% C、 50% D、 80% 【參考答案】 B 例 2：某建設(shè)工程預(yù)計(jì)建設(shè)工期 13 個(gè)月，按照法律規(guī)定，建設(shè)單位的到位資金原則上不少于工程合同價(jià)的 ( )％。（ 09 真 ） A、出租 B、出讓 C、劃撥 D、抵押 E、轉(zhuǎn)讓 【參考答案】 B， C ■權(quán)利 ◇ 對(duì)建設(shè)用地上的物享有所有權(quán) ◇ 建設(shè)用地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈(zèng)與或者抵押 ◇ 獲得補(bǔ)償?shù)臋?quán)利 ◇ 住宅用地期滿續(xù)期的權(quán)利 ■義務(wù) ◇ 履約的義務(wù) ◇ 支付出讓金的義務(wù) ◇ 不得改變土地用途的義務(wù) ◇ 登記的義務(wù)（包括設(shè)立、變更、注銷登記三類） 2Z202056 了解物權(quán)的保護(hù) ■確認(rèn)權(quán)利 ■返還原物 ■排除妨害、消除危險(xiǎn) ■修理、重作、更換或者恢復(fù)原狀 ■其它民事責(zé)任 ■違反行政管理規(guī)定的，承擔(dān)行政責(zé)任，構(gòu)成犯罪的，追究刑事責(zé)任 2Z202060 建筑法 （９分 ； 5 分； 6 分 ） 【主要內(nèi)容】 2Z202061 掌握施工許可制度 2Z202062 掌握企業(yè)資質(zhì)等級(jí)許可制度 2Z202063 掌握專業(yè)人員執(zhí)業(yè)資格制度 2Z202064 掌握工程發(fā)包制度 2Z202065 掌握工程承包制度 2Z202066 掌握工程分包制度 2Z202067 掌握工 程監(jiān)理制度 【內(nèi)容詳解】 2Z202061 掌握施工許可制度 ■ 時(shí)間 ◇ 在建筑工程開(kāi)工前 ■ 申領(lǐng)單位 ◇ 建設(shè)單位 （注意不是施工單位） ■ 核發(fā)單位 ◇ 工程所在地 縣級(jí)以上 人民政府 建設(shè)行政主管部門 ■ 審查內(nèi)容 ◇ 工程是否符合法定的開(kāi)工條件 【典型例題】 根據(jù)施工許可制度的要求，建設(shè)項(xiàng)目因故停工，（ ）應(yīng)當(dāng)自中止施工之日起 1 個(gè)月內(nèi)向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告。 留置動(dòng)產(chǎn)的條件 ：與債權(quán)屬于 同一法律關(guān)系 。 【典型例題 】 根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，下列關(guān)于抵押權(quán)的表述中錯(cuò)誤的是（ ）。 【典型例題】 根據(jù)《物權(quán)法》的相關(guān)規(guī)定 ，以建筑物抵押的，抵押權(quán)自 ( )時(shí)設(shè)立。則施工單位請(qǐng)求人民法院保護(hù)其權(quán)利的訴訟時(shí)效期間屆滿的時(shí)間為（ ）。 ） ◇ 提存 ▼債權(quán)人無(wú)正當(dāng)理由拒絕接受履行或其下落不明，或數(shù)人就同一債權(quán)主張權(quán)利，債權(quán)人一時(shí)無(wú)法確定，致使債務(wù)人一時(shí)難以履行債務(wù)，經(jīng)公證或法院裁決，可將標(biāo)的物提交有關(guān)部門保存 ▼債權(quán)人 超過(guò)法律規(guī)定的期限 不領(lǐng)取 ，標(biāo)的物應(yīng)收歸國(guó)有 ◇ 混同 ——某一具體之債的債權(quán)人和債務(wù)人合為一體（如兩家 企業(yè)合并 ） ◇ 免除 ——債權(quán)人放棄債權(quán) ◇ 當(dāng)事人死亡 注意： 債因當(dāng)事人死亡而解除，僅指具 有人身性質(zhì)的合同之債 。張某已買車，但李某突然死亡，此時(shí)李某的家人不能否認(rèn)代理關(guān)系，必須接受汽車，支付價(jià)款。不存在 欺詐、脅迫、重大誤解、乘人 之危 等情形。（ 11 真 ） A、全國(guó)人民代表大會(huì) B、全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì) C、國(guó)務(wù)院 D、最高人民法院 【參考答案】 C 下列規(guī)范性文件中，效力最高的是 ( )。一級(jí)設(shè)置 10 個(gè)專業(yè)，二級(jí)設(shè)置 6 個(gè)專業(yè) 2Z202020 考試管理（掌握） ■ 一級(jí)建造師 ◇ 統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一命題、統(tǒng)一組織 ◇ 國(guó)家統(tǒng)一組織，人保部與 住 建部共同負(fù)責(zé)具體實(shí)施 ◇ 考試實(shí)行三加一，即三門綜合科目和從 10 個(gè)專業(yè)中任選一門的專業(yè)課 ■ 二級(jí)建造師 ◇ 全國(guó)統(tǒng)一大綱， 各省、自治區(qū)、直轄市組織命題，也可以選擇參加全國(guó)統(tǒng)一考試 ◇ 考試實(shí)行二加一，即兩門綜合課和從 6 個(gè)專業(yè)中任選一門的專業(yè)課 2Z202020 注冊(cè)管理（掌握） ■ 何為注冊(cè)建造師（三個(gè)條件缺一不可） ◇ 通過(guò)考試 —— 獲得建造師執(zhí)業(yè)資格證書 ◇ 通過(guò)注冊(cè) —— 獲得注冊(cè)證書和執(zhí)業(yè)印章，是執(zhí)業(yè)的憑證 ，由建造師本人保管、使用 ◇ 擔(dān)任施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及從事施工管理相關(guān)活動(dòng) ■ 分類 ◇ 初始注冊(cè)，有效期 3 年 ◇ 延續(xù)注冊(cè)，有效期 3 年 ◇ 變更注冊(cè)，變更后仍延續(xù)原注冊(cè)有效期 ◇ 增項(xiàng)注冊(cè) ■ 相關(guān)規(guī)定 ◇ 多專業(yè)注冊(cè) 的 ， 其中 一個(gè)專業(yè)期滿后 仍需以 該專業(yè)繼續(xù)執(zhí)業(yè)和以其他專業(yè)執(zhí)業(yè)的，應(yīng)辦理續(xù)期注冊(cè) ◇ 因變更注冊(cè)申報(bào)不及時(shí)影響注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)，導(dǎo)致工程項(xiàng)目出現(xiàn)損失的，由注冊(cè)建造師所在 聘用企業(yè) 承擔(dān)責(zé)任，并作為 不良行為 記入企業(yè)信用檔案 【典型例題】 工程管理人員（ ），才能以建造師名義從事建設(shè)工程施工項(xiàng)目的管理工作。 輕者衡輕： 憲法（ 0 分； 0 分； 2 分）、節(jié)約能源法（ 0 分； 1 分； 1 分）、消防法（ 1分； 1 分； 1 分） 、檔案法（ 0 分； 0 分； 1 分）、稅法（ 0 分； 1 分； 1 分）。 （二 ） 考試時(shí)間 ： 2 小時(shí)。規(guī)定必須 取得建造師資格并經(jīng)注冊(cè)，方能擔(dān)任建設(shè)工程項(xiàng)目總承包及施工管理的項(xiàng)目施工負(fù)責(zé)人 。（ 10 真） A、 1 B、 2 C、 3 D、 4 【參考答案】 C 下列選項(xiàng)中，不屬于我國(guó)建造師注冊(cè)類型的是 ( )。 ■不要式法律行為 ：對(duì)形式?jīng)]有要求，口頭、書面和其他形式均可。 ■行為形式合法 【典型例題】 民事法律行為成立要件中，行為內(nèi)容合法表現(xiàn)為 ( )。 【典型例題】 在沒(méi)有法律和合同根據(jù)的情況下，損害他人利益而獲得自身利益的行為稱為（ ）。 【典型例題】 甲公司租用乙公司腳手架，合同約定每月底支付當(dāng)月租金。甲在索要余款過(guò)程中，依次經(jīng)過(guò)以下環(huán)節(jié)，綜合考慮各環(huán)節(jié)，其中可使訴訟時(shí)效中斷的情形有（ ）。（ 10 真） A、正在建造的航空器 B、土地所有權(quán) C、生產(chǎn)原材料 D、荒地承包經(jīng)營(yíng)權(quán) 【參考答案】 B 根據(jù)《物權(quán)法》的相關(guān)規(guī)定，將 ( )作為抵押物的，其抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。 質(zhì)押與抵押的區(qū)別 ： 質(zhì)押轉(zhuǎn)移占有，抵押不轉(zhuǎn)移占有 ■債權(quán)人就是質(zhì)權(quán)人，將動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利出質(zhì)的債務(wù)人或第三人就是出質(zhì)人 ■可發(fā)分為動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押和權(quán)利質(zhì)押兩種 質(zhì)權(quán)人可以放棄質(zhì)權(quán) ■質(zhì)權(quán)人不得擅自使用、處分質(zhì)押財(cái)產(chǎn) ■質(zhì)權(quán)人不得擅自轉(zhuǎn)質(zhì) ■出質(zhì)人可以請(qǐng)求質(zhì)權(quán)人在債務(wù)履 行期屆滿后及時(shí)行使質(zhì)權(quán) ；質(zhì)權(quán)人不行使的，出質(zhì)人可以 請(qǐng)求人民法院 拍賣、變賣質(zhì)押財(cái)產(chǎn)。 2Z202054 熟悉物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅 、變更、轉(zhuǎn)讓 和消滅 ■生效 ◇ 經(jīng)依法 登記 發(fā) 生效 力 ◇ 屬于 國(guó)家 所有的自然資源， 所有權(quán) 可以 不登記 ■不動(dòng)產(chǎn)登記與合同效力的關(guān)系（兩個(gè)不同的事件） ◇ 除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效， 未 辦理物權(quán) 登記 的（ 不轉(zhuǎn)移物權(quán) ） ， 不影響合同效力 ■預(yù)告登記 ◇ 當(dāng)事人簽訂買賣房屋或者其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來(lái)實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。（ 09 真） A、建設(shè)用地規(guī)劃證可證 B、建設(shè)工程規(guī)劃許可證 C、施工許可證 D、安全生產(chǎn)許可證 【參考答案】 C （ 8 個(gè)） ■ 已辦理建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù) —— 有地 ■ 在 城市 規(guī)劃區(qū)內(nèi)的 建筑 工程，已取得規(guī)劃許 可證 —— 有規(guī)劃 ◇ 此證指《 建設(shè)用地規(guī)劃許可證 》 ◇ 分別針對(duì)劃撥方式和出讓方式 ◇ 無(wú)此證即為違章建筑 ■ 拆遷進(jìn)度符合施工要求 —— 地可以施工 ■ 已確定了施工企業(yè) —— 有施工的人 ■ 有滿足施工需要的圖紙及技術(shù)資料 （ 有 圖 +通過(guò)審查 ） —— 有圖 ■ 有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施 （按 規(guī)定應(yīng)該委托監(jiān)理的工程已委托監(jiān)理 ）—— 有安全保證 ■ 建設(shè)資金已落實(shí)（落實(shí)的標(biāo)準(zhǔn)） —— 有錢 ◇ 建設(shè)工期不足一年的， 到位資金 不少于合同價(jià)的 50%， 工期超過(guò)一年的 ，到位資金不 少于合同價(jià)的 30% ◇ 由銀行出具資金到位證明，或銀行付款保函或第三方擔(dān)保 ■ 其他條件（如消防規(guī)定） 【重點(diǎn)難點(diǎn)】 ■ 不要求拆遷全部完成，只要求拆遷進(jìn)度符合施工要求 ■ 關(guān)于圖紙和技術(shù)資料，除了有以外，還要求必須通過(guò)有關(guān)部門的審核。（ 11 真 ） A、 100 B、 200 C、 600 D、 1000 【參考答案】 C ■ 首先 責(zé)令改正 ，要求建設(shè)單位補(bǔ)辦施工 許可證 ■ 不具備開(kāi)工條件的 ◇ 責(zé)令建設(shè)單位 停 止施 工 ◇ 可以罰款 （ 建設(shè) 行政 執(zhí)法部門 ，對(duì) 建設(shè)和施工單位分別罰款 ），但建筑法未作強(qiáng)制性規(guī)定 ■ 具備了開(kāi)工條件的 ◇ 可以 補(bǔ)辦證件 ◇ 不需 要 停工 ，也 不可以 對(duì)建設(shè)單位和施工單位處以 罰款 【典型例題】 ◆ 某施工單位在未辦理施工許可證的情況下開(kāi)始施工，經(jīng)群眾舉報(bào)，有關(guān)主管部門到施工現(xiàn)場(chǎng)，以下哪些處理存在不當(dāng)？（ ） ，也得罰款 要罰款，罰施工單位的款 【答案】 ABCE 【解析】 A 根據(jù)項(xiàng)目是否符合領(lǐng)取條件來(lái)決定是否需要停工；如果符合領(lǐng)證的條件，補(bǔ)辦后不需要罰款； C 如需罰款，要罰建設(shè)單位和施工單位雙方的款； E 沒(méi)有規(guī)劃手續(xù)，主要是《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》的才能定性為違章建筑。 我國(guó)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)分為 ( )三個(gè)序列。以下說(shuō)法中，正確的是（ ）。 【典型例題】 ◆ 下列關(guān)于總承包單位和分包單位承擔(dān)責(zé)任的表述，正確的是（