【正文】 后來甲建筑公司施工部門出現(xiàn)質(zhì)量問題，建設(shè)單位索賠 20 萬元，則下列說法正確的是（ ）（ 09 真） A、由于是甲公司的原因?qū)е?，故而建設(shè)單位只能向甲公司主張權(quán)利 B、因約定各自承擔 50%，故乙公司只應對建設(shè)單位承擔 10 萬元的賠償責任 C、如果建設(shè)單位向乙公司主張，則乙 公司應先對 20 萬元索賠額承擔責任 D、只有甲公司無力承擔，乙公司才應先承擔責任責任 【參考答案】 C ■ 轉(zhuǎn)包或者違法分包的法律責任 ◇ 對承包單位應責令改正，沒收違法所得，并處罰款 ◇ 可以責令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級 ◇ 情節(jié)嚴重的，吊銷資質(zhì)證書 ■ 因轉(zhuǎn)包或者違法分包影響工程質(zhì)量的法律責任 ◇ 承包單位與接受轉(zhuǎn)包或分包的單位承擔連帶賠償責任 2Z202067 工程監(jiān)理制度 ■ 指指工程監(jiān)理單位接受建設(shè)單位的委托，代表建 設(shè)單位進行項目管理的過程 ■ 建設(shè)單位和工程監(jiān)理單位之間是一種委托代理關(guān)系 【典型例題】 ◆ 實行監(jiān)理的建筑工程 ,由（ ）委托具有相應資質(zhì)條件的工程監(jiān)理單位監(jiān)理。 【答案】 A 【解析】主體工程不得分包，不得再分包。對些，法院將支持（ ）觀點。根據(jù)《建筑法》的規(guī)定，該工程施工許可證經(jīng)過兩 次延期后，其有效期最遲將于（ ）截止。 某工程項目建設(shè)工期為三年，為保證施工順利進行，開工前的到位資金原則上不得少于工程合同價的（ ）。 ■動產(chǎn)物權(quán)生效的情形 ◇ 動產(chǎn)物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓前，權(quán)利人已依法占有該動產(chǎn)的，物權(quán)自法律行為生效時發(fā)生效力 ◇ 動產(chǎn)物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓前，第三人依 法占有該動產(chǎn)的，負有交付義務的人可以通 過請求第三人返還原物的權(quán)利代替交付 ◇ 動產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)讓時，雙方又約定由出讓人繼續(xù)占有該動產(chǎn)的，物權(quán)自該約定生效時發(fā)生效力 ■關(guān)于物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅行為生效的其他規(guī)定 ◇ 因征收導致物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的，自法律文書或者人民政府的征收決定生效時發(fā)生效力 ◇ 因繼承或者受遺贈取得物權(quán)的，自繼承或者受遺贈開始時發(fā)生效力 ◇ 因建造、拆除房屋等事實行為設(shè)立或消滅物權(quán)的，自事實行為成就時發(fā)生效力 2Z202055 熟悉建設(shè)用地使用權(quán) ■建設(shè)用地使用權(quán)的設(shè)立范圍 ◇ 對土地享有占有、使用和收益的權(quán)利，有權(quán)利建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施 ◇ 建設(shè)用地使用權(quán) 可 以在土地的 地表、地 上 或者地下 分別設(shè)立 ■建設(shè)用地使用權(quán)的設(shè)立方式 可采用 出讓或者劃撥的方式 ◇ 工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經(jīng)營性用地以及同一土地有兩個以上意向用地者的，應當采取招標、拍賣等公開競價的方式出讓 ◇ 嚴格限制以劃撥方式設(shè)立土地使用權(quán) 【典型例題】 國家建設(shè)用地使用權(quán)是用益物權(quán)，可以采?。? ）方式設(shè)立。（ 11 真 ）（超綱題） A、匯票 B、倉單 C、建設(shè)用地 D、應收賬款 【參考答案】 C 2Z202053 掌握留置權(quán) ■是指債權(quán)人按照合同約定占有債務人的動產(chǎn)，債務人不按照合同約定的期限履行債務的，債權(quán)人有權(quán) 以該財產(chǎn)折價或者以變賣、拍賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償?shù)膿７绞? ■債權(quán)人就是留置權(quán)人，債務人是留置人 留置財產(chǎn) ：只能是 動產(chǎn) 。 ■抵押物的處分損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以在知道或者應當知道撤銷事由之日起 一年內(nèi) 請求法院撤銷協(xié)議 。 ■債權(quán)人就是抵押權(quán)人，將財產(chǎn)用于 抵押的債務人或者第三人就是抵押人 ，用于抵押的財產(chǎn)就是抵押物 ■可以用在建工程作為抵押物 ： 抵押權(quán)自 登記時 設(shè)立。由于建設(shè)單位逾期未予支付，故施工單位于 2020 年 8 月 1 日致 函建設(shè)單位要求付款，但未得到任何答復。（ 10 真） A、合同 B、侵權(quán) C、不當?shù)美? D、無因管理 【參考答案】 D ■債的消滅 ◇ 履行 ◇ 抵銷（債的抵銷的 三個條件 ： 必須是對等債務；必須是同一種類的給付之債；同類的對等之債都已到履行期限。（ 10真） A、訴訟終結(jié) B、當事人解除委托 C、代理人辭去委托 D、委托代理人死亡 E、委 托代理人有過錯 【參考答案】 ABC ■法定代理 或指定代理的 終止 ◇ 被代理人 取得或 恢復民事行為能力 ◇ 被代理人或代理人死亡 ◇ 代理人喪失民事行為能力 ◇作為被代理人或者代理人的法人終止 ◇ 被代理人與代理人之間的監(jiān)護關(guān)系消滅 ■【形象記憶與難點辨析】李某委托張某為其買汽車。 【典型例題】 關(guān)于民事法律行為分類，以下說法錯誤的是（ ）（ 09 真） A、民事法律行為可以分為要式法律行為和不要試法律行為 B、訂立建設(shè)工程合同應當采取要式法律行為 C、建設(shè)單位向商業(yè)銀行的貸款行為屬于不要式法律行為 D、自然人之間的借款行為屬于不要式法律行為 【參考答案】 C ■法律行為主體具有 相應的民事權(quán)利能力和行為能力 ■行為人 意思表示真實 意思表示真實 ：內(nèi)心的效果表示與表示意思一致。（ 09 真） A 民法 B 商法 C 經(jīng)濟法 D 訴訟法 【參考答案】 C 2Z202022 法的形式－法的效力等級 —— 縱向 （熟悉） 制定單位 名稱 法律地位 可設(shè)置的處罰種類 憲法 全國人大 《憲法》 地位和效力最高 不得抵觸，否則無效 法律 全國人大及常委會 《 XX 法 》 效力低于憲法，高于其他法 各種刑罰以及行政處罰（只有《刑法》可以設(shè)定刑罰） 行政法規(guī) 國務院 《 XX 條例 》 效力低于憲法和法律 限制人身自由以外的行政處罰 地方性法規(guī) 地方人大及常委會 《 XX 地方XX 條例 》 只在本轄區(qū)有效，效力低于法律和行政法規(guī) 限制人身自由、吊銷企業(yè)營業(yè)執(zhí)照以外的行政處罰 行政規(guī)章 部門規(guī)章－國務院各部委 地方政府規(guī)章－地方政府 《 XX 辦法、規(guī)定 》 《 XX 地 XX辦法、規(guī)定 》 部門規(guī)章效力低于法律、行政法規(guī) 地方政府規(guī)章效力低于法律、行政法規(guī)，低于同級或 上級地方性法規(guī) 細化上位法規(guī)定的行政處罰，設(shè)立警告、 罰款的行政處罰 最高人民法院司法解釋規(guī)范性文件 《關(guān)于 XX的解釋、意見》 運用于司法實踐 國際條約 《 XX 公約》 自治條例和單行條例、 特別行政區(qū)法律 、規(guī)章之間不一致時的處理 ■ 同一機關(guān)制定 的新的一般規(guī)定與舊的特別規(guī)定不一致時，由 制定機關(guān)裁決 ■ 地方性法規(guī)與部門規(guī)章 之間對同一事項的規(guī)定不一致，由 國務院提出意見 ，國務院認為應當適用地方性法規(guī)的，應當適用地方性法規(guī)；國務院認為應當適用部門規(guī)章的，應當提請全國 人民代表大會常務委員會裁決 ■ 部門規(guī)章之間、部門規(guī)章與地方政府規(guī)章之間 對同一事項的規(guī)定不一致時，由 國務院裁決 3． 效力等級： 憲法 —— 法律 —— 行政法規(guī) —— 地方性法規(guī) —— 地方政府規(guī)章 【典型例題】 行政法規(guī)的制定主體是 ( )。建造師分為一級、二級兩個級別，每個級別分別設(shè)若干個專業(yè)。 重者衡重： 民法（４分； 4 分； 4 分）、物權(quán)法（４分； 4 分； 4 分）、建筑法（９分； 5 分； 6 分）、招標投標法（５分； 7 分； 10 分）、安全生產(chǎn)法與安全生產(chǎn)管理條例（ 17 分； 10 分； 10 分）、建設(shè)工程質(zhì)量管理條例（６分； 4 分； 10 分）、勞動法與勞動合同法（６分； 5 分； 5 分）、合同法（ 20 分； 27 分； 20 分）。 （三）考試題型 ：有單選題和多選題兩種題型。 ◇ 管理部門 —— 人力資源和社會保障部與住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部兩個部門共同管理 ◇ 管理體制 —— 住建部負責對全國注冊建造師實行 統(tǒng)一的監(jiān)督管理，國務院各專業(yè)部門負責本專業(yè)注冊建造師監(jiān)督管理。（ 10 真） A、初始注冊 B、年檢注冊 C、變更注冊 D、增項注冊 【參考答案】 B 2Z202020 執(zhí) 業(yè)管理（掌握） ■ 執(zhí)業(yè)范圍 ◇ 一級注冊建造師可在全國范圍內(nèi)執(zhí)業(yè) ◇ 考核認定和參加全國統(tǒng)考取得二級資格證書的人員注冊后可在全國范圍內(nèi)以二級注冊建造師名義執(zhí)業(yè) ■ 執(zhí)業(yè)效力 ◇ 工程施工管理文件 ，應當由注冊建造師簽字并加蓋執(zhí)業(yè)印章 ◇ 施工單位簽署的 質(zhì)量合格文件上 ，必須有注冊建造師的簽字蓋章 ◇ 注冊建造師簽字蓋章完整的工程施工管理文件方為有效 ■ 執(zhí)業(yè)規(guī)定 ◇ 大中型工程項目 施工負責人必須由 本專業(yè)注冊建造師 擔任 ◇ 其中 大型工程項目 負責人必須由 本專業(yè)一級注冊建造師 擔任 項目負責人專業(yè)和級別限制 項目負責人限制 工程類別 建造師專業(yè) 建造師級別 大型工程 本專業(yè) 一級 中型工程 本專業(yè) 一級、二級 小型工程 無限制 一級、二級 2Z202020 繼續(xù)教育管理（掌握） ■ 每一注冊有效期內(nèi)應接受 120 學時繼續(xù)教育，其中必修課為 60 學時，選修課為60 學時 ■ 必修課 60 學時中， 30 學時為公共課， 30 學時為專業(yè)課 ■ 選修課 60 學時中， 30 學時為公共課， 30 學時為專業(yè)課 ■ 注冊兩個及以上專業(yè)的，除接受公共課的繼續(xù)教育外，每 一注冊有效期 應接受相應注冊專業(yè)的專業(yè)課 60 學時 （ 必修 課 30 學時 ， 選修課 30 學時 ） ■ 繼續(xù)教育證書 可作為申請 逾期初始注冊、延續(xù)注冊、增項注冊和重新注冊 的證明 2Z202020 信用檔案管理（掌握） ■ 注冊建造師及施工單位都要辦理信用檔案 ■ 注冊建造師 信用檔案的內(nèi)容包括基本情況、業(yè)績、良好行為 、 不良行為（違法違規(guī)行為、被投訴舉報處理，行政處罰等情況） ■ 注冊建造師信用檔案信息按照有關(guān)規(guī)定向社會公示 2Z202017 監(jiān)督管理（掌握） ■ 縣級以上人民政府建設(shè)主管部門、其他有關(guān)部門對注冊建造師的注冊、執(zhí)業(yè)和繼續(xù)教育實施監(jiān)督檢查 ■ 注冊建造師違法從事相關(guān)活動，違法 行為發(fā)生地縣級以上地方人民政府建設(shè)主管部門或者其他有關(guān)部門應當依法查處 ■ 由建設(shè)主管部門將違法事實、事理結(jié)果告知注冊機關(guān) ■ 應當撤銷注冊的，應當將違法事實、處理建議及有關(guān)材料報注冊機關(guān) 2Z202020 法律體系和法的形式 （１分 ； 1 分； 1 分） 【主要內(nèi)容】 2Z202021 掌握法律體系 2Z202022 熟悉法的形式 【內(nèi)容詳解】 2Z202021 法律體系 —— 橫向 （掌握） 序號 部門 包括的主要法律 1 憲法 2 民法 民法通則、 合同法 、擔保法、專利法、商標法 、著作權(quán)法、婚姻法 3 商法 公司法 、證券法、保險法、票據(jù)法、企業(yè)破產(chǎn)法、海商法 4 經(jīng)濟法 建筑法 、 招標投標法 、反不正當競爭法、 稅法 5 行政法 行政處罰法、行政復議法、行政監(jiān)察法、治安管理處罰法 6 勞動法與社會保障法 勞動法 、 安全生產(chǎn)法 、 消防法 7 自然資源與環(huán)境保護法 土地管理法、節(jié)約能源法、環(huán)境保護法、環(huán)境影響評價法、噪聲污染環(huán)境防治法 8 刑法 刑法 9 訴訟法 民事訴訟法、行政訴訟法、刑事訴訟法、仲裁法、律師法、法官法、檢察官法 【典型例題】 下列與工程建設(shè)相關(guān)的法規(guī)，屬于民 法的是（）。 建設(shè)工程合同屬于要式法律行為。（ 11 真 ） A、不違反法律 B、不違背社會公德 C、不與推薦性標準相抵觸 D、不與第三人利益相沖突 E、不與社會公共利益相沖突 【參考答案】 ABE 2Z202043 掌握代理 ■代理人于代理權(quán)限內(nèi)，以 被代理人 的名義向第三人實施民間法律行為，被代理人對代理人的代理行為承擔民事責任 ■三方 當事人 ，分別是 被代理人 、 代理人 、代理關(guān)系所涉及的 第三人 種類 ■委托代理 ■法定代理 ■指定代理 ■授權(quán)不明確 ——被代理人承擔責任，代理人連帶責任 ■無權(quán)代理 ——被代理人不追認時， 代理人承擔責任 ；被代理人追認時 ， 被代理人承擔 ； 本人知道他人以本人名義實施民事行為而不作否認表示的，視為 同意 。 【答案】 A 【解析】注意不當?shù)美?、無因管理的內(nèi)涵。因甲公司拖延支付租金，乙公司的訴訟時效期間為從應付款之日起算 ( )年。 年 9 月，甲致函乙要求其給付工 程款 年 1 月，乙公司負責人在酒