【正文】 豎向規(guī)劃 （ 1）與平面布置協(xié)調(diào)，為工程建設(shè)提供合理的高程用地； （ 2）滿足道路及管線敷設(shè) 對(duì)高程的要求； （ 3）合理確定工程的豎向標(biāo)高，使土方工程量最小； （ 4）滿足各區(qū)間的便利聯(lián)系； （ 5）保護(hù)生態(tài)環(huán)境。建設(shè)內(nèi)容主要包括兩棟公寓樓、鍋爐房、 醫(yī)療辦公設(shè)施、污水處理系統(tǒng)及園林綠化等。目前，我國(guó) 60 歲以上老年人口已達(dá) 億多，站全世界人口的五分之一，占全國(guó)人口的 10%以上。是 典型的農(nóng)業(yè)縣，也是 國(guó)列貧困先之一。在市政、建筑、電力、水利水電、公路、鐵路、通信等領(lǐng)域，發(fā)揮技術(shù)密集、設(shè)備先進(jìn)、專業(yè)齊全、經(jīng)驗(yàn)豐富的綜合優(yōu)勢(shì)，為中外客戶提供精湛的技術(shù)和優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。 三、強(qiáng)幫扶 致力形成尊老敬老氛圍 宕昌縣城區(qū)中心敬老院可行性研究報(bào)告 隴南博通建筑勘察設(shè)計(jì)咨詢有限公司 7 為形成全社會(huì)關(guān)心支持敬老院工作良好局面，促進(jìn)敬老院健康發(fā)展，我們積極爭(zhēng)取，努力實(shí)現(xiàn)敬老院與社會(huì)的互動(dòng)。 二、優(yōu)服務(wù) 全力營(yíng)造溫馨和諧環(huán)境 為改善五保老人生活環(huán)境，提高生活質(zhì)量，我辦敬老院始終把服務(wù)工作放在首位。二是強(qiáng)化院務(wù)管理委員會(huì)作用。 轄 4 個(gè)社區(qū) 3 個(gè)行政村，總面積約 余平方公里，社會(huì)總?cè)丝?50000 人。敬老院貫徹集體事業(yè)集體辦的原則，入院老人的生活費(fèi)、醫(yī)療費(fèi)喪葬費(fèi)等的供給，均 由集體承擔(dān)，統(tǒng)籌解決。 本報(bào)告研究的內(nèi)容和范圍主要是： 一、 項(xiàng)目建設(shè)的背景 二、 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 三、 市場(chǎng)需求預(yù)測(cè) 四、 擬建規(guī)模 五、 建設(shè)用地及相關(guān)配套條件 六、 工程設(shè)計(jì)方案 七、 環(huán)境保護(hù)及勞動(dòng)安全防護(hù) 八、 節(jié)能 九、 機(jī)構(gòu)設(shè)置、勞動(dòng)定員 十、 項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃及工程招投標(biāo) 十一、 投資估算和資金籌措 十二、 費(fèi)用效果分析 十三、 社會(huì)效益評(píng)價(jià) 十四、 風(fēng)險(xiǎn)分析 十五、 結(jié)論與建議 第四節(jié) 項(xiàng)目 簡(jiǎn)介 一、 敬老院 （ home for the aged），為老年人養(yǎng)老服務(wù)的宕昌縣城區(qū)中心敬老院可行性研究報(bào)告 隴南博通建筑勘察設(shè)計(jì)咨詢有限公司 4 社會(huì)福利事業(yè)組織。 四、項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資： “ 宕昌縣城區(qū)中心敬老院 2綜合樓 ” 固定資產(chǎn)投資 萬(wàn)元人民幣。 宕昌縣建設(shè)局 20xx 年 3月 2 日審批的“ 宕昌縣城區(qū)中心敬老院 建設(shè)項(xiàng)目”建設(shè)項(xiàng)目選址意見。中國(guó)的敬老院是在農(nóng)村實(shí)行 “五保 ”的基礎(chǔ)上發(fā)展起來(lái)的。敬老院經(jīng)常組織老人參加一些力所能及的生產(chǎn)勞動(dòng)和適合老人特點(diǎn)的文娛體育活動(dòng)。 一、建制度 全面實(shí)行規(guī)范化管理 在加大軟硬件投入 的同時(shí)，更加注重制度建設(shè)，努力實(shí)現(xiàn)人性化管理。三是加強(qiáng)服務(wù)人員素質(zhì)教育。千方百計(jì)滿足老人的愿望，全力做好老人服務(wù)工作。我鎮(zhèn)敬老院的社會(huì)幫扶機(jī)制逐步趨于完善。 第二章 項(xiàng)目建設(shè)的背景 第一節(jié) 區(qū)域概況 宕昌縣位于甘肅南部、隴南西北部，地處青藏高原邊緣岷山山系與西秦嶺延伸部分的交錯(cuò)地帶，縣城距省會(huì)蘭州市 340 公里，距鐵路站點(diǎn) — 隴海線西站 197 公里。 為了更好的改善“五?！睂?duì)象的生活條件，提高其生活質(zhì)量，保證其 健康快樂(lè)生活， 縣人民政府根據(jù)宕昌縣福利事業(yè)現(xiàn)狀及長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃， 計(jì)劃在縣城新建 一 所集收養(yǎng)、收治、娛樂(lè)為一體的多功能、社會(huì)化、開放式的敬老院，其主要工作職能是收養(yǎng)宕昌縣城區(qū)“無(wú)法定瞻養(yǎng)人、無(wú)勞動(dòng)能力、無(wú)生活來(lái)源”的孤寡老人、殘疾 人等。隨著人口老齡化的來(lái)臨，老年人問(wèn)題已成為一個(gè)世界問(wèn)題，同樣是我國(guó)面臨的一個(gè)嚴(yán)峻問(wèn)題，宕昌縣也和全國(guó)一樣老齡化為 10%以上，新建城區(qū)敬老院 也是結(jié)局老齡化社會(huì)問(wèn)題的需要。 序號(hào) 工程名稱 工程規(guī)模（平方米） 備注 1 公寓樓 ： 1498 平方米 2 食堂 3 洗衣房 4 鍋爐房 5 浴室 6 配電室 7 污水處理室 300 平方米 8 泵房 60 平方米 9 綠 化工程 10801 平方米 主要設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范 GBJ16— 87 建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（ 20xx 年版） GBJ13— 86 室內(nèi)給水設(shè)計(jì)規(guī)范（ 1997 年版） GBJ14— 87 室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范（ 1997 年版） GBJ140— 90 建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范（ 1997 年版） GB50052— 95 共配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范 宕昌縣城區(qū)中心敬老院可行性研究報(bào)告 隴南博通建筑勘察設(shè)計(jì)咨詢有限公司 12 GB50054— 95 低村配電設(shè)計(jì)規(guī)范 GB500116— 98 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50057— 94 建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范（ 20xx 年版） GB3095— 1996 環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) GB16297— 1996 大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn) GB138979— 1996 污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn) JGJ40— 87 療養(yǎng)院建筑設(shè)計(jì)規(guī)范（試行） GB50176— 96 民用建筑 熱工設(shè)計(jì)規(guī)范 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 占地面積 ： 1740 平方米（ 畝） 總建面積： 1500 平方米 道路面積： 234 平方米 容積率： 建筑密度： 29% 綠化率： 50% 用水量： 20m3/h 用電量： 4 總建筑面積 M2 7238 5 綠化面積 M2 10801 6 綠地率 % 50 容積率 % 第二章 總面積布置 宕昌縣城區(qū)中心敬老院可行性研究報(bào)告 隴南博通建筑勘察設(shè)計(jì)咨詢有限公司 13 選址 宕昌縣城區(qū)中心敬老院處于交通便利的舊城壩開發(fā)區(qū)，環(huán)境靜謐，距公用供（排）水，電等基礎(chǔ)設(shè)施較近的位置，且國(guó)有劃撥土地，利于擴(kuò)大規(guī)模。 第五章 擬建規(guī)模 第六章 建設(shè)用地及相關(guān)配套條件 第一節(jié) 建設(shè)用地概況 一、建設(shè)場(chǎng)址 二、建設(shè)用地 宕昌縣城區(qū)中心敬老院可行性研究報(bào)告 隴南博通建筑勘察設(shè)計(jì)咨詢有限公司 15 第二 節(jié) 建設(shè)條件 一、市政工程設(shè)施情況 供水 供電 供熱 通信 本項(xiàng)目地處 宕昌縣城西北郊 ，這里交通便利，城市基礎(chǔ)設(shè)施較為完善，電話、移動(dòng)通訊網(wǎng)絡(luò)均已覆蓋項(xiàng)目擬建地，能夠滿足項(xiàng)目未來(lái)使用的通信需求。境內(nèi)平均海拔 1692米。 第 七 章 工程設(shè)計(jì)方案 第一節(jié) 建筑設(shè)計(jì)說(shuō)明 一、項(xiàng)目背景 根據(jù)國(guó)家、省、市關(guān)于災(zāi)后 恢復(fù)重建工作的總體規(guī)劃，按照省、市政府及上級(jí)有關(guān)部門關(guān)于災(zāi)后恢復(fù)重建工作的具體工作安排，現(xiàn)結(jié)合學(xué)校受災(zāi)情況，特制定本規(guī)劃。 強(qiáng)調(diào)學(xué)校歷史文化 氛圍，堅(jiān)持學(xué)校傳統(tǒng)文化精神，注重校園前區(qū)學(xué)校主入口，利用地形，打造全新主題景觀帶引領(lǐng)師生登高而望遠(yuǎn)，向上竟攀登。 校區(qū)功能組團(tuán)布局： 校區(qū)分為教學(xué)區(qū)組團(tuán)，運(yùn)動(dòng)區(qū)組團(tuán)和生活區(qū)組團(tuán)， 三 大功能組團(tuán)，教學(xué)區(qū)為靜態(tài)區(qū)組團(tuán)，教學(xué)區(qū)規(guī)劃于校區(qū)中部，便于開展學(xué)習(xí)活動(dòng)。 場(chǎng)地現(xiàn)狀高程大大高于相臨的城市道路高程，因此，所有區(qū)域均為設(shè)計(jì)挖方區(qū)進(jìn)行土石方工程設(shè)計(jì)。全區(qū)主要車行道路寬度 5 米，校區(qū)次要臺(tái)地車行道路 4 米。校區(qū)由多層臺(tái)地組合而成，堡坎護(hù)坡立體綠化也是校宕昌縣城區(qū)中心敬老院可行性研究報(bào)告 隴南博通建筑勘察設(shè)計(jì)咨詢有限公司 22 區(qū)綠化的重要一環(huán)，結(jié)合堡坎護(hù)坡收臺(tái)放腳方式的工程剖面設(shè)計(jì)，堡坎護(hù)坡立體綠化打破單調(diào)和陳悶，帶來(lái)清新和綠色。 宕昌縣城區(qū)中心敬老院可行性研究報(bào)告 隴南博通建筑勘察設(shè)計(jì)咨詢有限公司 23 校區(qū)景觀布置： 校區(qū)景觀布置以主題思想，人文歷史，校園文化，綠色生態(tài)，建筑環(huán)境，場(chǎng)地空間等作為景觀設(shè)計(jì)的重要元素并予以實(shí)施。 校區(qū)教學(xué)活動(dòng)路線布局： 校區(qū)總平面布局已充分考慮校區(qū)同學(xué)活動(dòng)路線的布局和設(shè)計(jì)。 （ 6） 、堅(jiān)持 “統(tǒng)一中出變化，規(guī)整中見豐富 ”的建筑體量空間關(guān)系。 ，是校園個(gè)性魅力的所在，規(guī)劃中對(duì)現(xiàn)有古樹保留與改造，校區(qū)在目前新規(guī)劃的眾多綠色校園中獨(dú)具特色。 七．校園規(guī)劃總體特色 從本次規(guī)劃的設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想出發(fā)，新校區(qū)展現(xiàn)出以下幾個(gè)特點(diǎn)： 1．環(huán)境特性與時(shí)代精神交融 ?生態(tài)優(yōu)勢(shì)，創(chuàng)建人工與自然和諧的綠色校園 生態(tài)優(yōu)先是當(dāng)代環(huán)境建設(shè)必須遵守的首要原則。院落建筑在地形與人的尺度中間，增加了一個(gè)舒適的過(guò)渡空間尺度。 樓梯間作為重要的設(shè)計(jì)元素，以活潑向上的體量關(guān)系和細(xì)致的頂部處理而自成一體，而活潑變化的頂部造型更作為豐富的天際輪廓線而成為建筑造型特色。 學(xué)生食堂建筑設(shè)計(jì)： （ 1） 、建筑平面設(shè)計(jì)： 學(xué)生食堂主要由餐廳與廚房組合而成，學(xué)生食堂以條形平面組合，通過(guò)加減法則 ，增加平面的靈活性。 學(xué)生食堂分層設(shè)置兩個(gè)學(xué)生餐廳，便于學(xué)生管理和進(jìn)餐安排。 學(xué)生公寓以條形體量統(tǒng)一布局，屋面透 空構(gòu)架生動(dòng)有趣，色彩的變化更勾畫出生活的輕松和愉快。 （ 4） 、充分利用道路形體組合，旋轉(zhuǎn)與平行的結(jié)合，曲直變化的對(duì)比，形成建筑體量豐富建筑造型變化的全新建筑造型景觀。 二、工程概況 教學(xué)樓為 6 層，實(shí)驗(yàn)樓為 7 層，圖書館為 5 層，宿舍樓為 6層，教學(xué)綜合 樓為 7 層，培訓(xùn)中心為 6 層，活動(dòng)中心兼食堂 2 層，風(fēng)雨操場(chǎng) 1層，鍋爐房為 1 層，各項(xiàng)房屋長(zhǎng)、寬、高尺寸見建筑圖紙。 填充墻：采用 M5 加氣混凝土砌塊， M5 混合砂漿砌筑。 消防用水量：室內(nèi)消火栓 20L/S 室外消火栓 20L/S 自動(dòng)噴淋 22L/S 給水系統(tǒng)： （ 1）、 室外系統(tǒng)：校區(qū)室外生活給水系統(tǒng)由市政管網(wǎng)供給，在校宕昌縣城區(qū)中心敬老院可行性研究報(bào)告 隴南博通建筑勘察設(shè)計(jì)咨詢有限公司 40 區(qū)內(nèi)形成環(huán)狀供水管網(wǎng)，供三層及以下公建用水。 （ 4 ）、 雨 水 采 用 天 水 地 區(qū) 暴 雨 強(qiáng) 度 公 式 計(jì) 算 ，q5=*100m2 ,Q=F$q, $=,重現(xiàn)期為 2 年，降雨歷時(shí) 5 分鐘。 室內(nèi)消火栓系統(tǒng) （ 1） 、 用水量統(tǒng)計(jì)： 室內(nèi)消火栓用水量 序號(hào) 名稱 消防用水量（ L/S） 火災(zāi)延續(xù)時(shí)間 消防歷時(shí)用水量 1 多層 15 2h 108m3 2 高層 20 2h 144m3 (2)、 本校區(qū)室內(nèi)消火栓用水量按一次失火考慮，按消防需水量最大的一座建筑物計(jì)算室內(nèi)消火栓用水量，即本校區(qū)室內(nèi)消火栓用 水量確定 20L/S。 宕昌縣城區(qū)中心敬老院可行性研究報(bào)告 隴南博通建筑勘察設(shè)計(jì)咨詢有限公司 44 七 、管材選用 給水管： 生活給水冷水管：室外生活給水管采用內(nèi)外涂塑無(wú)縫鋼管（內(nèi)外涂 PE）溝槽連接，直埋敷設(shè)；生活給水管道采用襯塑 (PPR)鋁合金復(fù)合管，專用管配件熱熔連接；明裝及埋樓板敷設(shè)。 第四節(jié) 暖通設(shè)計(jì)說(shuō)明 一、 工程概況 本工程新建總建筑面積為 萬(wàn)平方米，均為多層建筑。 宕昌縣城區(qū)中心敬老院可行性研究報(bào)告 隴南博通建筑勘察設(shè)計(jì)咨詢有限公司 48 實(shí)驗(yàn)室設(shè)計(jì)機(jī)械送風(fēng)、排風(fēng)系統(tǒng)，通風(fēng) 量按 3次 /h 換氣確定。 采暖系統(tǒng)按熱水連續(xù)供熱進(jìn)行設(shè)計(jì)。熱力網(wǎng)接小區(qū)鍋爐房熱力管道。 現(xiàn)行規(guī)范及規(guī)定 （ 1）、《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》 JGJ/T1692 宕昌縣城區(qū)中心敬老院可行性研究報(bào)告 隴南博通建筑勘察設(shè)計(jì)咨詢有限公司 51 （ 2） 、《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 GB5003420xx （ 3）、《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB5001620xx （ 4）、《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB5004595（ 20xx 年板）； （ 5）、《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5005295； （ 6）、《 10KV 及以下變電所設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5005394； （ 7）、《城市電力規(guī)劃規(guī)范》 GB502931999； （ 8）、《綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5031120xx； （ 9）、《安全防范工程技術(shù)規(guī)范》 GB5034820xx 二、設(shè)計(jì)范圍 變電所設(shè)計(jì) ； 電力、照明系統(tǒng)設(shè)計(jì)；防雷接地及安全接地系統(tǒng)設(shè)計(jì)； 有線電視系統(tǒng)設(shè)計(jì)；電話寬帶綜合布線系統(tǒng)；火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)設(shè)計(jì)。 （ 3）除上述外其余均為三級(jí)負(fù)荷。 對(duì)宿舍樓采用單電源方式電纜配電。區(qū)域報(bào)警與集中報(bào)警相結(jié)合的形式。 宕昌縣城區(qū)中心敬老院可行性研究報(bào)告 隴南博通建筑勘察設(shè)計(jì)咨詢有限公司 55 校區(qū)電話線路 采用交接箱配線，每個(gè)校區(qū)設(shè)一個(gè)交接箱。 使用期 使用期大氣污染主要是食堂通風(fēng)等設(shè)備以及冬季采暖煤爐帶來(lái)的微量污染，其產(chǎn)生的廢氣有限，對(duì)周圍環(huán)境產(chǎn)生影響較小。 施工期 在施工過(guò)程中產(chǎn)生的廢石、棄土、棄渣和施工隊(duì)伍的少量生活垃圾對(duì)周圍環(huán)境造成一定的影響。 使用期 在項(xiàng)目區(qū)內(nèi)全面使用環(huán)保清潔煤，避免具有負(fù)面影響的購(gòu)買行為，使康縣第二高級(jí)中學(xué)的主要溫室氣