6松陽農(nóng)村村民建房審批管理暫行辦法(更新版)
【正文】 擅自擴大建筑占地面積、移位建 房、超過層數(shù)等嚴重影響鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）或村莊規(guī)劃及相鄰關(guān)系的，由鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）人民政府依法責(zé)令停止建設(shè)，限期改正，逾期不改正的，組織拆除。 第二十六條本辦法由縣住建部門和國土部門負責(zé)解釋。 第二十一條有下列行為之一的，由鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）建設(shè)管理部門責(zé)令停止施工、限期改正，并可處以罰款。 第 7 頁 共 9 頁 未附戶型圖的一律不得發(fā)放《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》。 縣住建部門在接到報送的相關(guān)材料之日起 15 個工作日內(nèi)進行現(xiàn)場勘測、審核、批準(zhǔn)，核發(fā)《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》。下列非常住人口，可計入計算人數(shù)： （一）家庭成員中的現(xiàn)役軍人、在校學(xué)生； （二）經(jīng)批準(zhǔn)返回農(nóng)村原籍定居的港、澳、臺同胞和華僑； （三）縣政府規(guī) 定可予計算的其他人員。鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）人民政府應(yīng)當(dāng)對退還宅基地及附屬設(shè)施用地及時組織整理，重新規(guī)劃后統(tǒng)一安排使用。對村（居）民建房申請建設(shè)用地材料等進行審查，并辦理建房用地審批手續(xù)。 縣國土部門負責(zé)農(nóng)村個人建房用地的監(jiān)督管理工作。村（居）民實施個人建房后，按規(guī)定應(yīng)當(dāng)退出原宅基地的，應(yīng)當(dāng)書面承諾于新房建成后按期拆除原宅基地上的建筑物、構(gòu)筑物和其他設(shè) 施，并退出原宅基地。 第九條農(nóng)村個人建房戶可申請建房面積的人數(shù)按常住戶口計算，其中領(lǐng)取獨生子女光榮證的獨生子女建房面積按兩人計算。 （二）個人申請新建住房需占用農(nóng)用地，必須先辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用批準(zhǔn)手續(xù)，鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）人民政府應(yīng)在《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》申報審批表上簽署審核意見后報縣住建部門審批。 第三章設(shè)計、施工管理 第十四條農(nóng)村個人申請建房應(yīng)當(dāng)提供戶型設(shè)計的平面圖和立面圖紙，戶型設(shè)計應(yīng)符合《 XX 縣區(qū)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展戰(zhàn)略規(guī) 劃》所界定的建筑風(fēng)格，戶型圖可選用鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）建設(shè)管理部門提供的通用設(shè)計圖紙，或委托具備相應(yīng)設(shè)計資質(zhì)證書的單位進行設(shè)計。 第二十條新建房屋竣工后，不按規(guī)定拆除原有房屋、退還宅基地的， 第 8 頁 共 9 頁 按非法占地處理。 第二十七條本辦法自發(fā)布之日起實施
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