北京市商品房預(yù)售許可證辦理流程及所需材料(更新版)
【正文】 程規(guī)劃許可證和施工許可證 按提供的預(yù)售商品房計(jì)算，投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的 25%以上，并已確定施工進(jìn)度和竣工交付日期 已辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明 提交材料： 建設(shè)項(xiàng)目投資立項(xiàng)批準(zhǔn)文件 《土地使用權(quán)證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和土地使用權(quán)出讓合同 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū) 施工許可證和工程勘察設(shè)計(jì)、施工合同 投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的 25%以上的證明材料 《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》 銷(xiāo)售商品房分層平面圖 商品房預(yù)售方案 物業(yè)管理方案 第三篇：辦理商品房預(yù)售許可證所需材料 目 錄 商品房預(yù)售許可申請(qǐng)表（ 14 頁(yè)） 企業(yè)法人營(yíng) 業(yè)執(zhí)照（ 5 頁(yè)） 開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)（ 67 頁(yè)） 國(guó)有土地使用證（ 8 頁(yè)） 建設(shè)工程用地規(guī)劃許可證（ 910 頁(yè)） 建設(shè)工程規(guī)劃許可證（ 1112 頁(yè)） 完成預(yù)售項(xiàng)目工程建設(shè)總投資額 30%以上的憑證（ 13 頁(yè)） 建設(shè)工程施工進(jìn)度說(shuō)明（ 14 頁(yè)） 商品房預(yù)售方案（ 1518 頁(yè)） 房屋面積預(yù)測(cè)報(bào)告（ 1938 頁(yè)） 1法人代表資格證明（ 39 頁(yè)） 1授權(quán)委托書(shū)（ 40 頁(yè)） 1總平面圖（ 41 頁(yè)） 1分層平面圖（ 4250 頁(yè)） 1樓盤(pán)銷(xiāo)控表（ 5155 頁(yè)） 1無(wú)回遷證明（ 56 頁(yè)） 1監(jiān)理公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)和開(kāi)發(fā)企業(yè)聘用監(jiān)理公司的證明，建設(shè)工程委托監(jiān)理合同（ 5781 頁(yè)） 1具結(jié)保證書(shū)（ 82 頁(yè)） 1發(fā)改委批文（ 83 頁(yè)） 建設(shè)工程施工合同（ 84119 頁(yè)） 第四篇：商品房預(yù)售許可證辦理流程 商品房預(yù)售許可證辦理流程 為了規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)，根據(jù)國(guó)家城市房地產(chǎn)管理法的規(guī)定，全國(guó)已都實(shí)行商品房預(yù)售許可證制度。 因規(guī)劃許可內(nèi)容變更涉及相關(guān)證件變更的，還需提交變更后的建筑工程施工許可證（復(fù)印件）或者出讓合同及補(bǔ)充協(xié)議（復(fù)印件）或者國(guó)有土地 使用證（復(fù)印件）或者已交清全部土地使用權(quán)出讓金的證明（原件）或者已備案的預(yù)測(cè)面積測(cè)繪報(bào)告及面積變更匯交表（原件）等。 ： （ 1）商品房預(yù)售許可證變更申請(qǐng)表（原件）； （ 2）變更后的建設(shè)工程規(guī)劃許可證（復(fù)印件）； （ 3）預(yù)售許可證（原件）。 （五）商品房預(yù)售方案。申請(qǐng)材料不能提供原件的，應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)有關(guān)機(jī)關(guān)確認(rèn)與原件一致的復(fù)印
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