北京市商品房預售許可證辦理流程及所需材料-免費閱讀
【正文】 寧波房產(chǎn) 第五篇：辦理商品房預售許可證流程 辦理商品房預售許可證的流程 作者： 文章來源： 點擊數(shù) : 更新時間： 20240628 商品房預售許可： 依據(jù)：《城市商品房預售管理辦法》 所需要材料： 辦理商品房預售許可證應提交下列材料： （ 1）?？谑猩唐贩款A售申請書 (收紙質(zhì)原件 )； （ 2）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本 (核對原件，收復印件及電子件 )； （ 3）開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級證書 (核對原件，收復印件及電子件 )； （ 4）國有土地使用證 (附土地使用權有無限制轉(zhuǎn)移情況的證明，即國土局復函 )，土地已設抵押權的，附抵押權人同意銷售的證明材料及預售人告知買受人土地已設定抵押權的承諾。法律依據(jù) 《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四十五條 《城市商品房預售管理辦法》第六條辦理前提條件 已取得國有土地使用權證； 已辦理建設工程規(guī)劃許可證； 已辦理建筑工程施工許可證； 已將申請預售房屋相關電子信息錄入西安市房地產(chǎn)綜合網(wǎng)絡數(shù)據(jù)庫； 法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 商品房項目尚未竣工驗收備案，但已超過商品房預售合同約定的房屋交付日期的，提交： （ 1）預售許可證延期申請（原件）； ??（ 2）建筑工程施工許可證（復印件），如 已超過竣工日期，還應提交由建設單位、施工單位、監(jiān)理單位三方蓋章確認的施工合同竣工日期延期協(xié)議書和現(xiàn)場照片； （ 3）延期交房違約賠償和房屋交付方案（原件）。第一篇：北京市商品房預售許可證辦理流程及所需材料 北京市商品房預售許可證辦理流程及所需材料 一、所需材料 （原件）； （復印件）； （原件），國有土地使用權證（復印件），出讓（轉(zhuǎn)讓）合同（經(jīng)濟適用住房項目提交銷售價格批準文件和城鎮(zhèn)建設用地批準書）（復印件）； （復印件）； （復印件）； 25％以上的證明（原件）； （復印件）和經(jīng)施工單位確認的施工進度計劃； ，提交市綠化管理部門認可機構出具的確認商品房范圍的證明文件（原件）； ，提交抵押權人同意抵押房屋預售的證明（原件）； ，包括： （ 1）項目基本情況； ???? （ 2）項目建設進度安排 ? （ 3）項目預售計劃 （ 4）本期預售商品房情況 ???? （ 5）本期自留商品房情況 （ 6）項目開盤應急預案 （ 7）預售資金監(jiān)管方案 （ 8）商品房質(zhì) 量問題投訴渠道 （ 9）商品房質(zhì)量責
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