北京市商品房預(yù)售許可證辦理流程及所需材料-免費(fèi)閱讀
【正文】 寧波房產(chǎn) 第五篇：辦理商品房預(yù)售許可證流程 辦理商品房預(yù)售許可證的流程 作者： 文章來源： 點(diǎn)擊數(shù) : 更新時(shí)間： 20240628 商品房預(yù)售許可： 依據(jù)：《城市商品房預(yù)售管理辦法》 所需要材料： 辦理商品房預(yù)售許可證應(yīng)提交下列材料： （ 1）海口市商品房預(yù)售申請(qǐng)書 (收紙質(zhì)原件 )； （ 2）企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本 (核對(duì)原件，收復(fù)印件及電子件 )； （ 3）開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書 (核對(duì)原件，收復(fù)印件及電子件 )； （ 4）國(guó)有土地使用證 (附土地使用權(quán)有無限制轉(zhuǎn)移情況的證明，即國(guó)土局復(fù)函 )，土地已設(shè)抵押權(quán)的，附抵押權(quán)人同意銷售的證明材料及預(yù)售人告知買受人土地已設(shè)定抵押權(quán)的承諾。法律依據(jù) 《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第四十五條 《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條辦理前提條件 已取得國(guó)有土地使用權(quán)證； 已辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證； 已辦理建筑工程施工許可證； 已將申請(qǐng)預(yù)售房屋相關(guān)電子信息錄入西安市房地產(chǎn)綜合網(wǎng)絡(luò)數(shù)據(jù)庫(kù)； 法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 商品房項(xiàng)目尚未竣工驗(yàn)收備案，但已超過商品房預(yù)售合同約定的房屋交付日期的，提交： （ 1）預(yù)售許可證延期申請(qǐng)（原件）； ??（ 2）建筑工程施工許可證（復(fù)印件），如 已超過竣工日期，還應(yīng)提交由建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位三方蓋章確認(rèn)的施工合同竣工日期延期協(xié)議書和現(xiàn)場(chǎng)照片； （ 3）延期交房違約賠償和房屋交付方案（原件）。第一篇：北京市商品房預(yù)售許可證辦理流程及所需材料 北京市商品房預(yù)售許可證辦理流程及所需材料 一、所需材料 （原件）； （復(fù)印件）； （原件），國(guó)有土地使用權(quán)證（復(fù)印件），出讓（轉(zhuǎn)讓）合同（經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目提交銷售價(jià)格批準(zhǔn)文件和城鎮(zhèn)建設(shè)用地批準(zhǔn)書）（復(fù)印件）； （復(fù)印件）； （復(fù)印件）； 25％以上的證明（原件）； （復(fù)印件）和經(jīng)施工單位確認(rèn)的施工進(jìn)度計(jì)劃； ，提交市綠化管理部門認(rèn)可機(jī)構(gòu)出具的確認(rèn)商品房范圍的證明文件（原件）； ，提交抵押權(quán)人同意抵押房屋預(yù)售的證明（原件）； ，包括： （ 1）項(xiàng)目基本情況； ???? （ 2）項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度安排 ? （ 3）項(xiàng)目預(yù)售計(jì)劃 （ 4）本期預(yù)售商品房情況 ???? （ 5）本期自留商品房情況 （ 6）項(xiàng)目開盤應(yīng)急預(yù)案 （ 7）預(yù)售資金監(jiān)管方案 （ 8）商品房質(zhì) 量問題投訴渠道 （ 9）商品房質(zhì)量責(zé)
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