北京市商品房預(yù)售許可證辦理流程及所需材料(存儲版)
【正文】 任承擔(dān)主體和承擔(dān)方式 （ 10）住房能源消耗指標(biāo)和節(jié)能措施 （ 11）其他材料：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊；前期物業(yè)服務(wù)合同（包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)用評估報告摘要、物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)和標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容）；臨時管理規(guī)約；項(xiàng)目建設(shè)方案及備案登記表；經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的建筑物名稱核準(zhǔn)文件；商品房裝飾裝修標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)附屬設(shè)備設(shè)施的交付使用情況等材料。 說 明 上述材料提交復(fù)印件的，使用 A4 紙復(fù)印后加蓋申請人印章并同時提交原件，原件核驗(yàn)后退回申請人。申請辦理所需材料 商品房預(yù)售許可申請表； 商品房預(yù)售許可申請法人委托書； 商品房預(yù)售許可申請報告，附商品房預(yù)售方案； （ 1）、商品房預(yù)售 方案應(yīng)說明預(yù)售商品房的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、層次、裝修標(biāo)準(zhǔn)、工程施工進(jìn)度說明、竣工交付日期、預(yù)售商品房分層平面圖、交付使用后的寧波房產(chǎn) 物業(yè)管理、自行銷售或代理銷售等內(nèi)容。 (核對原件，收復(fù)印件及電子件 )； （ 5）市規(guī)劃管理部門核發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附件、附總平面圖；停緩建工程項(xiàng)目復(fù)工、續(xù)建、再建須憑經(jīng)規(guī)劃部門重新核定或換發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證 (核對原件，收復(fù)印件及電子件 )； （ 6）市建設(shè)管理部門核發(fā)的建設(shè)工程施工許可證，屬停緩建工程項(xiàng)目復(fù)工、續(xù)建、再建須憑建設(shè)管理部門重新確認(rèn)或換發(fā)的施工許可證 (核對原件，收復(fù)印件及電子件 )； （ 7）經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目，包括停緩建工程轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目提交政府職能部門的批準(zhǔn)文件 (核對原件，收復(fù)印件及電子件 )； （ 8）工程施工合同 (核對原件，收復(fù)印件及電子件 )； （ 9）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按提供預(yù)售的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的 25％以上的憑證材料 (核對原件，收復(fù)印件及電子件 )； （ 10）具有房產(chǎn)測繪資格單位出具，且經(jīng)備案管理的預(yù)測 報告紙質(zhì)原件，面積審核單紙質(zhì)原件及電子件； （ 11）商品房預(yù)售方案 (收紙質(zhì)原件及電子件，經(jīng)市場處備案 )； （ 12）前期物業(yè)管理企業(yè)選聘登記證明（蓋物業(yè)處前期物業(yè)管理合同備案章） (核對原件，收復(fù)印件及電子件 )； （ 13）海口市商品房預(yù)售款專用帳戶備案登記表 (收紙質(zhì)原件及電子件 )； （ 14）法定代表人證明書、授權(quán)委托書、法定代表人及經(jīng)辦人身份證 (核對原件，收復(fù)印件及電子件 )； （ 15）白蟻預(yù)防合同備案證明（收復(fù)印件及電子件 )； （ 16）向購買人明示所售商品房的能源消耗指標(biāo)、節(jié)能措施和保護(hù)要求、保溫工程保修期等
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