【正文】 實(shí)際情況未發(fā)生或者雙方當(dāng)事人不作約定的，應(yīng)當(dāng)在空格部位劃 ，以示刪除。 （四）所在樓層：共 層，地下 層，所在 層。租賃期間，除雙方另有約定外，不得單方調(diào)整房屋租金，不得無(wú)故終止合同。第七條 房屋維護(hù)及維修 （一）出租人【允許】【不允許】承租人【裝飾裝修】【增設(shè)附屬設(shè)施】【增設(shè)設(shè)備】。 （二）出租人應(yīng)保證出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、環(huán)保、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約，按照規(guī)定的房屋用途合理使用房屋，不得擅自改動(dòng)房屋承重結(jié)構(gòu)和拆改室內(nèi)設(shè)施。提前解除合同的，出租人應(yīng)退還相應(yīng)的租金。附件與本合同具有同等的法律效力。 自本合同簽訂之日起三十日內(nèi)，租賃雙方共同向蕪湖市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理處申請(qǐng)辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。 十、合同解除： 經(jīng)租賃雙方協(xié)商一致，可以解除 本合同； 因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除； 出租人有下列情形之一的，承租人有權(quán)書(shū)面通知出租人，單方解除本合同： 1）延遲交付房屋達(dá) 日的； 2）交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定的； 3）不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使承租人無(wú)法正常使用房屋的； 4）故意隱瞞與訂閱合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況的。 出租人未按約定時(shí)間交付該房屋或者承租人不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及承租人未按約定返還房屋的，應(yīng)按 標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。 出租人（簽章）： 承租人（簽章）： 電話(huà)： 電話(huà)： 簽訂時(shí)間： 年 月 日 簽訂時(shí)間： 年 月 日 附件 一、房屋附屬設(shè)施 附件二：甲方承諾 出租房屋不屬于以下任何一種情形： 屬于違法建筑的； 不符合安全、防災(zāi)等工程建筑強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的； 違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的； 法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。本合同生效后，各大方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式，作為本合同的附件。提前解除合同的，出租人應(yīng)退還相應(yīng)的租金。租賃雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行交驗(yàn)，承租人應(yīng)當(dāng)結(jié)清其應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由承租人承擔(dān)的費(fèi)用、租金以及承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的附屬物品、設(shè)備設(shè)施損毀賠償和違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)在租賃期滿(mǎn)或合同解除后 10 日內(nèi)返還給承租人，逾期不返還，出租人按照應(yīng)退還房屋租賃押金的 5%向承租人支付違約金。 租賃用途：該房屋僅作為 使用，承租人不得擅自挪作他用。本合同一式 份，其中，甲、乙雙方各執(zhí) 份，具有同等效力。第十一條 違約責(zé)任 (一 )出租人有第十條第三項(xiàng)約定情形之一的，應(yīng)按 向承租人支付違約金；承租人有第十條第四項(xiàng)約定情形之一的，應(yīng)按 向出租人支付違約金，出租人并可要求承租人將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。承租人應(yīng) 4 按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。如承租人墊付了應(yīng)由出租人承擔(dān)的費(fèi)用，出租人應(yīng)根據(jù)承租人出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向承租人返還相應(yīng)費(fèi)用。 （二）租賃期滿(mǎn)承租人要繼續(xù)承租該房屋的，應(yīng)提前 日向出租人提出續(xù)租要求，承租人在同等條件下可優(yōu)先續(xù)租房屋。 （二）房屋建筑面積： 平方米，房 屋結(jié)構(gòu)：，配備設(shè)施設(shè)備及附屬家具、電器、裝修等情況：。 訂本合同前，租賃雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀合同條款，特別是其中具有選擇性、補(bǔ)充性、修改性的內(nèi)容。 2．甲乙雙方不得利用租賃房屋從事非法生產(chǎn)、加工、儲(chǔ)存等違法犯罪活動(dòng)，并應(yīng)當(dāng)配合有關(guān)部門(mén)做好房屋租賃、房屋安全、消防安全、治安、計(jì)劃生育及查處生產(chǎn)銷(xiāo)售假冒偽劣商品等管理工作。 5．發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途致使租賃物受到損失的，或者乙方拖欠租金 個(gè)月以上的，甲方可解除合同，收回房屋，并 要求賠償損失。 第三篇：房屋租賃合同（示本） 房屋租賃合同 （示范文本） 出租人（甲方）： 承租人（乙方）： 根據(jù)國(guó)家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，并共同遵守。 第十八條 其他約定事項(xiàng) （一） ________________________________________________________________。 （三）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，應(yīng)提前 ▁▁▁▁ 日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的 ▁▁▁▁ ％支付違約金。 欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá) ▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁ 元的。 （二）有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任： 該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購(gòu)置新物，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 第十一條 房屋及附屬設(shè)施的維護(hù) （一）租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。 （二）房屋租賃稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。 （二）租金支付時(shí)間： ▁▁▁▁ ， ▁▁▁▁▁ ， ▁▁▁▁ ， ▁▁▁▁▁ ， ▁▁▁▁ ▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁ 。 第六條 租賃期限 （一）房屋租賃期自 ▁▁▁▁ 年 ▁▁ 月 ▁▁ 日至 ▁▁▁▁ 年 ▁▁ 月 ▁▁ 日，共計(jì) ▁▁ 年 ▁▁ 個(gè)月。 （二）甲方對(duì)該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書(shū)面憑證，該憑證為： ▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁ 。 三、接受他人委托代理出租房屋的，應(yīng)在簽訂本合同前出示委托人開(kāi)具的授權(quán)委托書(shū)或出租代理合同，向承租方明示代理權(quán)限。 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。 （六）租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前 ▁▁▁▁▁ 日通知甲方，并按月租金的 ▁▁▁▁ ％支付違約金。 擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。 交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。 （二）乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書(shū)面轉(zhuǎn)租合同，并向房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。 土地資源網(wǎng) 國(guó)內(nèi)最大的土地流轉(zhuǎn)平臺(tái) 土地資源網(wǎng) （二）返還：租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)返還 該房屋及其附屬設(shè)施。） （四）甲方或其代理人收取租金后，應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前 ▁▁▁ 日向甲方提出（ □ 書(shū)面 / □ 口頭）續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。 第四條 交驗(yàn)身份 土地資源網(wǎng) 國(guó)內(nèi)最大的土地流轉(zhuǎn)平臺(tái) 土地資源網(wǎng) （一）甲方應(yīng)向乙方出示（ □ 身份證 / □ 營(yíng)業(yè)執(zhí)照）及 ▁▁▁▁▁▁ 等真實(shí)有效的身份證明。 六、本合同簽訂之日起 30 日內(nèi)租賃雙方應(yīng)按規(guī)定到房屋所在地的區(qū)縣國(guó)土資源和房屋管理局或其委托的機(jī)構(gòu)辦理房屋租賃合同登 記備案手續(xù)。簽訂合同前，雙方當(dāng)事人應(yīng)仔細(xì)閱讀合同各項(xiàng)條款，未盡事宜可在第十八條 “ 其他約定事項(xiàng) ” 或合同附件中予以明確。 該房屋為：樓房 ▁▁ 室 ▁▁ 廳 ▁▁ 衛(wèi)，平房 ▁▁ 間，建筑面積 ▁▁▁▁▁▁▁ 平方米，使用面積▁▁▁▁▁▁ 平方米，裝修狀況 ▁▁▁▁▁▁▁▁▁ ，其他條件為▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁ ，該房 屋（ □ 已 / □ 未）設(shè)定抵押。 （二）甲方（ □ 是 / □ 否）允許乙方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物。該房屋租金 ▁▁▁▁ （ □年 / □ 月）不變，自第 ▁▁▁▁ （ □ 年 / □ 月）起，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。 第九條 其他費(fèi)用 租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為： （一）乙方承擔(dān)（ □ 水費(fèi) / □ 電費(fèi) / □ 電話(huà)費(fèi) / □ 電視收視費(fèi) / □ 供暖費(fèi) / □ 燃?xì)赓M(fèi) / □ 物業(yè)管理費(fèi) / □▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁ ）等費(fèi)用。乙方添置的新物可由其自行收回，而對(duì)于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為（ □ 乙方恢復(fù)原狀 / □ 乙方向甲方支付恢復(fù)原狀所需費(fèi)用 / □ 乙方放棄收回 / □ 歸甲方所有但甲方折價(jià)補(bǔ)償）。 （三）乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。 （二）租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，本合同在乙方與新所 有權(quán)人之間具有法律效力。 其他： ▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁ 。 第十五條 違約責(zé)任 （一）甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的 ▁▁▁▁▁% 向乙方支付違約金。 第十六條 無(wú)權(quán)代理 由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關(guān)事宜的，甲方代理人和乙方應(yīng)在甲方開(kāi)具的授權(quán)委托書(shū)或出租代理合同的授權(quán)范圍內(nèi)確定本合同具體條款，甲方代理人超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為，未經(jīng)甲方書(shū)面追認(rèn)的，對(duì)甲方不發(fā)生法律效力。附件與本合同具有同等的法律效力。 六、本合同簽訂之日起 30 日內(nèi)租賃雙方應(yīng)按規(guī)定到房屋所在地的區(qū)縣 國(guó)土資源和房屋管理局或其委托的機(jī)構(gòu)辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。 第四條 交驗(yàn)身份 （一）甲方應(yīng)向乙方出示（ □ 身份證 / □ 營(yíng)業(yè)執(zhí)照）及 ▁▁▁▁▁▁ 等真實(shí)有效的身份證明。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前 ▁▁▁ 日向甲方提出（ □ 書(shū)面 / □ 口頭）續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合