北京市商品房預(yù)售許可證辦理流程及所需材料-文庫(kù)吧在線文庫(kù)
【正文】 信息告示牌相片 (收相片及電子件 )； (17)在商品房買賣合同和住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書中載明所售商品房的能源消耗指標(biāo)、節(jié)能措施和保護(hù)要求、保溫工程保修期等信息的書面承諾 (收原件及電子件 )。 商品房預(yù)售許可申請(qǐng)法人委托書辦理其他程序 辦理部門：西安市住房保障和房屋管理局產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)處 辦理地點(diǎn)：西安市人民政府政務(wù)服務(wù)中心 辦理時(shí)限： 15 個(gè)日 在線查詢：西安房管局服務(wù)網(wǎng)房 99 置業(yè)網(wǎng) 注意事項(xiàng) 在房屋管理局相關(guān)部門辦理完有關(guān)手續(xù)后，要將相關(guān)電子信息及文本資料傳輸、移交房屋管理局產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)處，以保證商品房電子合同簽約系統(tǒng)正常進(jìn)行； 寧波房產(chǎn) 辦理結(jié)果將在西安市政府門戶網(wǎng)站、西安市住房保障和房屋管理局門戶網(wǎng)站、西安市房地產(chǎn)信息網(wǎng)進(jìn)行公示。房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)在商品房未經(jīng)初始登 記領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證 (俗稱 “ 大產(chǎn)證 ”) 前，銷售商品房的行為均系商品房預(yù)售行為，必須持有商品房預(yù)售許可證。 三、申請(qǐng)辦理商品房預(yù)售許可證延期提交材料 申請(qǐng)人登錄北京市房屋交易權(quán)屬管理系統(tǒng)（ ），在線填寫預(yù)售許可延期申請(qǐng)信息后，提交以下材料： ： （ 1）預(yù)售許可證延期申請(qǐng)（原件）； （ 2）商品房竣工驗(yàn)收備案表（復(fù)印件）； 商品房項(xiàng)目尚未竣工驗(yàn)收備案且未到商品房預(yù)售合同約定的房屋交付日期的，提交： （ 1）預(yù)售許可證延期申請(qǐng)（原件）； ??（ 2）建筑工程施工許可證（復(fù)印件），如已超過竣工日期，還應(yīng)提交由建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位三方蓋章確認(rèn)的施工合同竣工日期延期協(xié)議書和現(xiàn)場(chǎng)照片（原件）。 二、申請(qǐng)辦理商品房預(yù)售許可證變更提交材料 ： （ 1）商品房預(yù)售許可證變更申請(qǐng)表（原件）； （ 2）工商行政管理部門批準(zhǔn)開發(fā)企業(yè)名稱變更的文件（復(fù)印件）； （ 3）名稱變更后的開發(fā)企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（復(fù)印件）； （ 4）名稱變更后的開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書（復(fù)印件）； （ 5）開發(fā)企業(yè)書面通知預(yù)購(gòu)人名稱變更的承諾（原件）； （ 6）預(yù)售許可證（原件）。 辦理時(shí)限從受理次日起計(jì)算； 辦理時(shí)限：商品房預(yù)售許可的受理、初審 5 個(gè)工作日，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委負(fù)責(zé)復(fù)審、決定 5 個(gè)工作日。 （ 2）、如代理銷售，應(yīng)提供代理機(jī)構(gòu)工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照和中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)備案證書（復(fù)印件）。 注 :以上材料均使用 A4 紙張按順序裝訂成冊(cè)，并編制材料目錄。 西安市商品房預(yù)售許可證延期申請(qǐng)表。所謂商品房預(yù)售是指房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)將正在建
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