【正文】 重的，甲方將視情況有權(quán)要求乙方 支付一定數(shù)額的違約金。及國(guó)家、甲方賽博數(shù)碼廣 場(chǎng)所在地法定機(jī)關(guān)頒布的法律、法規(guī)和規(guī)章，加強(qiáng)對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量的監(jiān)督管理，明確賽博數(shù)碼廣場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)商品質(zhì)量和計(jì)量責(zé)任，保護(hù)消費(fèi)者和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者的合法權(quán)益，結(jié)合甲方制定的相關(guān)管理制度及配套的 171。 甲方的具體地 址及聯(lián)系方式： ____河北省石家莊市金橋北大街 2 號(hào) ___ 乙方的具體地址及聯(lián)系方式： ___________________________________ 本合同及附件中預(yù)留的空白處，如勿需填寫，應(yīng)用斜線劃掉，以示該空白處不生效；如未填寫也未用斜線劃掉，視為該空白處不生效，但不影響其它條款的效力。定位協(xié)議書 187。（附件三，簡(jiǎn)稱為 171。（附件一，簡(jiǎn)稱為 171。 甲方違反本合同約定單方解除合同的，屬甲方違約，乙方繳納的履約保證金，甲方全額退還，甲 方應(yīng)支付 乙方賠償金，賠償金的計(jì)算方法為：向 乙 方支付自 甲 方違約終止合同之日起至 合同約定期限終止日期間，依照合同規(guī)定乙方應(yīng)當(dāng)繳納租金 的 50％。 在租賃期限屆滿或本合同終止、解除 后，乙方應(yīng)按照本合同約定將租賃店面交還甲 方；未經(jīng)甲方的書面同意繼續(xù)占用租賃場(chǎng)所，其占用不能視為合同延期或合同續(xù)訂，在占用期間乙方需支付相當(dāng)于本合同約定月租金的 150％的占用費(fèi)給甲方； 且甲方有權(quán)依照法律程序追索租賃場(chǎng)所和因上述留駐行為所發(fā)生的一切損失和費(fèi)用（包括造成甲方因此向第三方賠償?shù)慕?額）。 乙方出現(xiàn)下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，履約保證金歸甲方所有： （ 1） 未經(jīng)甲方書面同意，乙方改變經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地用途或從事本合同規(guī)定范圍以外 業(yè)務(wù)，或未經(jīng)甲方書面同意改變營(yíng)銷產(chǎn)品范圍，或未經(jīng)甲方書面同意以乙方以外的他人名義經(jīng)營(yíng)，或未經(jīng)甲方書面同意授權(quán)他人在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地內(nèi)代理其他產(chǎn)品，并經(jīng)甲方發(fā)出限期整改通知書后，未在甲方期 限內(nèi)改正的； （ 2）未經(jīng)甲方書面同意，將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地部分或全部轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給他人使用或與他人共同使用或與他人進(jìn)行合作使用； （ 3）乙方拖欠店面租金、經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用、履約保證金或其它相關(guān)費(fèi)用，經(jīng)甲方書面 催告后 5 日內(nèi)仍拒絕繳付或拒絕全額繳付的； （ 4）乙方嚴(yán)重違反本合同第 條所述規(guī)章制度而致甲方其它商戶利益受損或令甲方無(wú)法正常開展管理活動(dòng)的； （ 5）乙方違反本合同第 條之約定，拒絕配合甲方對(duì)商場(chǎng)進(jìn)行整體裝修或改造并因此拒絕接受甲方對(duì)店鋪位置、租金及經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用等的調(diào)整的； （ 6） 乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中出現(xiàn)商品質(zhì)量 問題、服務(wù)質(zhì)量問題、違法行為或其它嚴(yán)重問題，以及其它損害消費(fèi)者權(quán)益的行為，影響賽博數(shù)碼廣場(chǎng)聲譽(yù)的； （ 7）乙方的其它行為違反本合同規(guī)定或我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同的情況。 未經(jīng)甲方同意，乙方不得在租賃店面舉辦或允許他人舉辦拍賣活動(dòng)。 乙方承租店面內(nèi)的物品由乙方自行負(fù)責(zé)保管，如物品出現(xiàn)丟失、破損、甲方不負(fù)責(zé)賠償，但如果基于甲方重大過失的除外。 乙方同意并承諾愛護(hù)賽博數(shù)碼廣場(chǎng)建筑及 一切公共設(shè)施、設(shè)備，如因乙方工作人員的疏忽或使用不當(dāng)，造成建筑本身或附屬設(shè)施、設(shè)備的損壞，乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。 第十條 店面管理及相關(guān)費(fèi)用 共 20 頁(yè)，第 6 頁(yè) 甲方有權(quán)根據(jù)賽博數(shù)碼廣場(chǎng)整體管理需要制定、公布、修改或廢止有關(guān)的管理規(guī)定如 治安、 消防、 衛(wèi)生、貨物裝卸、人員車輛進(jìn)出、公共設(shè)施及公共區(qū)域使用、應(yīng)急處理、商場(chǎng)內(nèi)外立面廣告發(fā)布及活動(dòng)促銷等規(guī)章制度，并在實(shí)施前通知乙方。 乙方委托他人裝修的，受委托裝修單位資質(zhì)應(yīng)報(bào)經(jīng)甲方審查認(rèn)可后方可施工。雙方同意，滯納金的繳付并不影響甲方依法或依約行使其他權(quán)利或采取其他救濟(jì)措施。 甲方發(fā)出要求乙方支付經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)的通知，僅屬甲方管理行為，不構(gòu)成對(duì)本合同的變更，且不影響甲方 追究乙方的違約責(zé)任。 第六條 經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用及其它費(fèi)用 乙方應(yīng)向甲方支付如下費(fèi)用： 綜合管理費(fèi)：人民幣 ________元／月（大寫 ________________元／月）； 整體推廣費(fèi)：人民幣 ________元／月（大寫 ________________元／月）； 人民幣 ________元／月（大寫 ________________元／月）； 上述費(fèi)用統(tǒng)稱經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)，合計(jì)人民幣 ________元／月（大寫 ________________元／月）；年經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)﹦月經(jīng)營(yíng)管理費(fèi) 12 個(gè)月。 乙方提出續(xù)租申請(qǐng)的，甲方應(yīng)于合同到期 日 前一個(gè)月書面答復(fù)是否同意乙方續(xù)租，甲方未作書面答復(fù)的，視為合同期滿后不同意續(xù)租。 乙方在租賃店面進(jìn)行的一切經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)遵守甲方制定的賽博數(shù)碼廣場(chǎng)管理制度和相關(guān)要求，包括但不限于和本合同同時(shí)簽署的 171。 共 20 頁(yè)，第 1 頁(yè) 乙方進(jìn)入甲方賽博數(shù)碼廣場(chǎng)租賃店面營(yíng)銷之產(chǎn)品，除非征得甲方書面同意，否則僅 限于主營(yíng) ____________，兼營(yíng) __________。 本合同租賃期限屆滿，合同自動(dòng)終止；乙方要求續(xù)租的，應(yīng)在本合同期滿前三個(gè)月發(fā)出書面申請(qǐng)，雙方重新簽訂合同，否則視為乙方在合同期滿后不在續(xù)租，甲方有 權(quán)在合同期滿后將本合同租賃店面出租給他人。 共 20 頁(yè)，第二頁(yè) 乙方承諾在 200_年 ___月 ___日之前投入人民幣 _______元作為本合同 所租賃之鋪位的廣告（行銷）費(fèi)用，并在本租賃合同期內(nèi)使用完畢，逾期不投入或投入金額不足或在本合同期內(nèi)未使用完畢乙方承諾之金額，視為乙方嚴(yán)重違約，甲方可采取包括但不限于直接從乙方交納的履約保證金中扣除（履約保證金不足支付的，甲方有權(quán)繼續(xù)追償）或采取解除合同、收回柜位等措施。 共 20 頁(yè)，第 3 頁(yè) 經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)包括一下費(fèi)用支出： （ 1）廣場(chǎng)公共區(qū)域及公共設(shè)備設(shè)施的清潔費(fèi)； （ 2）廣場(chǎng)的第三人責(zé)任險(xiǎn)（但不包括乙方資產(chǎn)及其保險(xiǎn)）； （ 3）廣場(chǎng)保安費(fèi)用； （ 4）一般垃圾、廢物清理費(fèi)用； （ 5）廣場(chǎng)整體對(duì)外宣傳廣告費(fèi)用； （ 6）廣場(chǎng)整體統(tǒng)一廣告及商場(chǎng)整體裝飾裝潢費(fèi)用； ________________________________________________________。若遲延付款，乙方每日須承擔(dān)相當(dāng)于應(yīng)付款總額 5‰ 的滯納金。 第九條 店面裝修 甲、乙雙方約定乙 方的裝修時(shí)間如下： ________________________。 乙方自擔(dān) 費(fèi)用并按照甲方的場(chǎng)地、衛(wèi)生管理規(guī)定處理垃圾（包括但不限于裝修施工中 的建筑垃圾），不允許隨處堆放。 乙方同意并承諾保持經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地內(nèi)整潔完好，并定期進(jìn)行清潔維護(hù)。 未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得使用賽博數(shù)碼廣場(chǎng)租位內(nèi)沿街對(duì)外的廣告位。 乙方不得在租賃店面實(shí)施或允許他人實(shí)施任何可能對(duì)甲方或第三者造成損害的違法行為。 第十五條 合同的終止或解除 有如下情形之一者，本合同自該等情形出現(xiàn)之日起即告終止： （ 1）本合同約定的期限屆滿； （ 2）甲乙 雙方協(xié)商一致解除合同； （ 3）一方依本合同規(guī)定行使單方解除權(quán)而解除本合同； （ 4）一方重大違約，經(jīng)對(duì)方催告后 5 日內(nèi)仍無(wú)明顯改善措施或違約情形持續(xù)10 日非違約方仍未獲任何救濟(jì)者。 如乙方未 依本合同約定將鋪位交還甲方， 經(jīng)甲方通知后仍拒絕將鋪位交還的，乙方同意甲方有權(quán)自行收回鋪位，乙方同意放棄其租賃場(chǎng)所內(nèi)的遺留物品的所有權(quán)，任由甲方處理，處理所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。依該計(jì)算方法不足以彌補(bǔ)甲方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方有權(quán)向乙方 索賠全部經(jīng)濟(jì)損失。賽博數(shù)碼廣場(chǎng)質(zhì)量保證協(xié)議書 187。賽博數(shù)碼廣場(chǎng)管理規(guī)章 187。則該 171。 甲乙雙方約定， 有關(guān)本合同的一切通知、信函、函件、文書等，一方按另一方如下的具體地址或聯(lián)系方式送出時(shí)，即視為合法送出；一方變更該地址或聯(lián)系方式的，須以書面方式通知另一方，否則，一方按此預(yù)留的地址或聯(lián)系方式送出時(shí)，即視為合法送出。消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法 187。 遇有與消費(fèi)者發(fā)生質(zhì)量爭(zhēng)議或技術(shù)監(jiān)督部門抽查等情況，甲方可代表乙方先 行交涉，及時(shí)與乙方協(xié)商妥協(xié)解決。 乙方不得銷售 國(guó)家明令禁止生產(chǎn)、銷售的“四無(wú)”、假冒偽劣、過期、走私等不符合國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)要求的商品。具同等法律效力。 嚴(yán)禁亂拉臨時(shí)線或隨意拆裝電氣設(shè)備，如需加裝電氣設(shè)備和接拉電線等，必須經(jīng)甲方管理部門同意后方 可實(shí)施。并按照責(zé)任書的內(nèi)容進(jìn)行施工管理。乙方向“ 119”火警臺(tái)報(bào)警應(yīng)慎重，以免發(fā)生誤會(huì)。單位內(nèi)部治安保衛(wèi)條例 187。情節(jié)嚴(yán)重，造成惡 劣 影響的除負(fù)責(zé)賠償全部經(jīng)濟(jì)損失外并送交公安、司法機(jī)關(guān)追究其刑事責(zé)任。 三． 經(jīng)營(yíng)管理 商戶及其工作人員必須按照國(guó)家有關(guān)法律、法 規(guī)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，不得出售違禁品、假冒品、劣質(zhì)商品，并提交工商管理部門處理，同時(shí)按 171。 共 20 頁(yè)，第 18 頁(yè) 四． 公共區(qū)域管理 賽博數(shù)碼廣場(chǎng)內(nèi)公共 區(qū)域的使用權(quán)歸賽博數(shù)碼廣場(chǎng)所有，商戶及其工作人員禁止在公共區(qū)域堆放物品。每個(gè)鋪位辦理兩個(gè)識(shí)別證只收工本費(fèi)人民幣 ______元；如辦理兩個(gè)以上識(shí)別證，則超過的除收取 _______元工本費(fèi)外每個(gè)識(shí)別證加收人民幣 ______元押金；商戶及其工作人員職工離職時(shí)，應(yīng)退還識(shí)別證。并加 蓋商戶及其工作人員印章。 違規(guī)情況將在賽博數(shù)碼廣場(chǎng)內(nèi)定期公告。 _石家莊 _賽博數(shù)碼廣場(chǎng)管理部 租賃商戶及其工作人員簽字（或蓋章） ______年 ____月 ___日 ______年 ____月 ___日 共 20 頁(yè)，第 20 頁(yè)