【正文】 也有相當‘部分來自廣州及東莞市場。 “菜籃子”供應(yīng)的需要 日前，公司在 xx地區(qū)擁 有布吉、福田、南山三個市場，承扣著 xx地區(qū)居民 的“菜籃子”供應(yīng)，僅布吉市場經(jīng)營的蔬菜、水果、糧油和土特產(chǎn)品分別占 xx 市民消費量的 85%、 9D%、 40%和 65%以上。因此，在 xX 規(guī)劃建設(shè)現(xiàn)代化的農(nóng)產(chǎn) 品 物流 中心是滿足深港兩地“菜籃子”供應(yīng)的現(xiàn)實需求。 2020年公司制定未來五年發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃，即加快“歸核化” 發(fā)展戰(zhàn)略的實 施步伐，創(chuàng)新農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場運營模式，構(gòu)筑完善的全國性農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場網(wǎng)絡(luò) 體系，把公司建成具有核心競爭力、可持續(xù)發(fā)展的企業(yè)。如美國物流成本占其 GDP的比例由 70年代的 13. 7%下降到 1989年的 %，而 1995年進一步下降到 %。隨著 CEPA、東 盟農(nóng)產(chǎn)品零關(guān)稅、中國對于臺。在我國“十五”規(guī)劃發(fā)展綱要中提出要“大力促進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營， 扶持龍頭食業(yè)，推廣‘公司加農(nóng)戶’、‘訂單農(nóng)業(yè)’等多種形式，發(fā)展農(nóng)產(chǎn)品加工、 儲運、保鮮等產(chǎn)業(yè)，提高農(nóng)業(yè)的后續(xù)效益”。 由于公司現(xiàn)有的布吉、福田似大市場已經(jīng)營了十幾年，場地資源嚴重小足， 場內(nèi)交通擁擠，停車位緊張，阻滯丁貨物流轉(zhuǎn)速度，市場基建設(shè)施漸趨老化，高 負荷運轉(zhuǎn)，原有的規(guī)劃設(shè)計無法滿足現(xiàn)代農(nóng)產(chǎn)品物流業(yè)的發(fā)展。但是， 食用農(nóng)產(chǎn)品農(nóng)藥殘留超標、畜產(chǎn)品違禁藥物濫用和獸藥賤留超標，以及瘦肉精、 注水肉、蘇丹紅、甲醛等食品安全事件時有發(fā)牛，且大多在流通環(huán)節(jié)被發(fā)現(xiàn)，這 些事件直接傷害消費者身體健康，也影響消費者的消費信心。但目前，這三個市場場地資 源有限，己極度飽和，遠不能滿足深港兩地日益增長的農(nóng)產(chǎn)品消費需求。而到日前為止， xX 市尚未建設(shè)新的現(xiàn)代 化的農(nóng)產(chǎn)品物流中心。 (4)推進市場認證 貫徹落實綠色批發(fā)市場認證管理辦法及有關(guān)實施細則，加快推進綠 色市場 認證步伐。 (5)上海數(shù)百人瘦肉精中毒 2020年 9月，上海數(shù)數(shù)百 人瘦肉精中毒， 300 多人次到醫(yī)院就診，其中有 180余人是在單位食堂就餐時吃過豬肉引起中毒。 2．農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全事故影響惡劣、后果嚴重 農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全問題是新階段新時期農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展中必須解決的 個大問題。既有直接食用的鮮活農(nóng)產(chǎn)品，也有用作食品原料的 農(nóng)產(chǎn)品，還有用作非食用工業(yè)原料的農(nóng)產(chǎn)品，具有生物多樣性、鮮活、 易腐、 難儲藏、產(chǎn)品規(guī)格不易統(tǒng)一的特點。 深港同城化的不斷發(fā)展，使得以香港為中心的東南弧農(nóng)產(chǎn)品市場也成為我 們市場的主要客戶。 2． xx特區(qū)外交通路網(wǎng)的逐步完善， 為建設(shè)農(nóng)產(chǎn)品物流園提供了良好的基礎(chǔ) 條件 按照 xx的總體交通規(guī)劃，市政府提出在 xx 市建成“ 七橫十三縱”路網(wǎng)體 系。 隨著 xx特區(qū)經(jīng)濟的快速發(fā)展，人們生活水平的日益提高，私家車的普及率越米越高，特區(qū)內(nèi)交通不堪重負，人們每天在路上花費大量的時問， xx對特區(qū)內(nèi)的交通逐步實施限制，對農(nóng)產(chǎn)品運輸造成極大影響。因此， xx國際農(nóng)產(chǎn)品物流園項日技術(shù)上是可行 的，經(jīng)濟上是合理 的，建設(shè)條件是充分的。 依托平湖物流基地的發(fā)展平臺，憑借農(nóng)產(chǎn)品公司在農(nóng)產(chǎn) 品流通行業(yè)的優(yōu)勢地 位，把項目建設(shè)成為華南地區(qū)規(guī)模最大、功能最完善、配套最齊全、輻射范圍最 廣闊的綠色、安全、生態(tài)的一級農(nóng)產(chǎn)品現(xiàn)代物流樞紐中心。所以在 xX 規(guī)劃建設(shè)新的現(xiàn)代化一級農(nóng)產(chǎn)品物流樞紐中心是公司 落實五年發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃的重大舉措。通過充分挖掘批發(fā)市場的物流 功能，既帶動了無數(shù)農(nóng)民脫貧致富，同時 ，保障了各大中心城市的“菜籃了” 穩(wěn)定安全供應(yīng)。X國際農(nóng)產(chǎn)品物流園項目 可行性研究報告 廣州市國際工程咨詢公司 二 OO七年九月 第一章總論????????? 1． 1項目及其承辦單位??? 1． 2承辦單位概 況????? 可行性研究工作已依據(jù)?? ?????? + ?????? 第二章項目建設(shè)的必要性分析． ????? 2_2項目建設(shè)必要性???? 第三章市場分析與建設(shè)規(guī)模．． ?? XX地區(qū)農(nóng)產(chǎn)品流通現(xiàn)狀?? XX 市農(nóng)產(chǎn)品物流需求分析? ????． 第四章項目選址及建設(shè)條件．． ?????? ?? ???? 第五章工程技術(shù)方案??? 目錄 ??? ???．． 5． 3總平面布置及工程結(jié)構(gòu)方案 ?????． ? 第六章環(huán)境保護、勞動安全與衛(wèi)生?． 6． 1環(huán)境保護????? ????．， 第七章節(jié)能??????。 2020年，公司下屬各大農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場的 農(nóng)副產(chǎn)品交易量 1512萬噸，交易額達 528億元。岡此， 為滿足深港兩地居民對農(nóng)產(chǎn)品消費的需求，公司需要重新布局在 xx地區(qū)農(nóng)產(chǎn)品 批發(fā)市場業(yè)務(wù)，整合深港兩地農(nóng)產(chǎn)品物流業(yè)務(wù)資源，鞏固公司在 xx乃至華南地 區(qū)的競爭優(yōu)勢。 1,4項目概況 xx市國際農(nóng)產(chǎn)品物流園將成為 xX 農(nóng)產(chǎn)品一級流通中心，近期最急需發(fā)展的 功能主要為農(nóng)產(chǎn)品配送、加工、倉儲和大宗交易；現(xiàn)在的布吉與福田以及其它 較大的區(qū)級農(nóng)批市場未來將主要向以交易功能為主的銷地型二級農(nóng)批市場的方 向發(fā)展；國際農(nóng)產(chǎn)品物流園、布吉與福田等農(nóng)批市場以及其它小型農(nóng)貿(mào)集市和 連鎖超市將共同構(gòu)建起 xx農(nóng)產(chǎn)品流通的三級體系。項日建設(shè)具有巨大的社會效 益和經(jīng)濟效益。 xx城市建設(shè)與特區(qū)內(nèi)外交通條件的變化 1．由于 xx特區(qū)內(nèi)交通擁擠，在特區(qū)外建設(shè)大型農(nóng)產(chǎn)品物流園是大勢所趨 近年來隨著人幾的急劇增長，車輛快速增加， xx 特區(qū)內(nèi)交通阻塞問題口益嚴重，農(nóng)產(chǎn)品在城市內(nèi)的運輸難題口漸顯現(xiàn)，在特區(qū)外建設(shè)人型的農(nóng)產(chǎn)品物流中心，以確保農(nóng)產(chǎn)品的流通，成為人勢所趨。 20 2020年的市人人和政協(xié)會議分別已經(jīng)出現(xiàn)提案，要求搬遷布吉和福 田農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場，以緩解布吉、梅林關(guān)口交通并完善城市功能布局，雖然未 獲得落實，但隨著城市建設(shè)的不斷發(fā)展和交通限制的不斷加大，這種呼聲將可 能越來越大，作為戰(zhàn)略布局的需要，必須在特區(qū)外加快規(guī)劃建設(shè)大型農(nóng)產(chǎn)品物 流中心。它提出， 在區(qū)域發(fā)展策略方而， xX 將加強．與香港在各個領(lǐng)域密切合作，形成“同 城化”的發(fā)展形勢。 (1)農(nóng)產(chǎn)品品種繁多。 因此，出臺《農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全法》，促進農(nóng)業(yè)生產(chǎn)方式變革，提高農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè) 化、組織化水平，管住農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)源頭，對確保農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全非常必要而且 緊迫。 (4)鯪魚罐頭孔雀石綠事件 2020年 11 月，香港環(huán)衛(wèi)署爆出在兒大品牌 鯪魚罐頭中檢出孔雀石綠斂癌物質(zhì)，受此影響，廣東省輸港鯪魚罐頭出口急劇 下降。充分發(fā)揮新聞 媒體作用，形成有效的社會論監(jiān)督機制。同時，由于香港對農(nóng)產(chǎn)品的安 全問題十分重視，希望在離其較近的 xx能夠有‘個大型的農(nóng)產(chǎn)品物流中心，以 確保其農(nóng)產(chǎn)品供應(yīng)和食品安全的保障。同時，公司下屬在深市場還擔負著供應(yīng) 香港農(nóng)產(chǎn)品消費的任務(wù)，日供港蔬菜達 300至 500車。 品食品安全的需要 隨著經(jīng)濟的發(fā)展和人們生活水平的提高，對農(nóng)產(chǎn)品食品安全的要求也越來 越高，安全、健康、營養(yǎng)、綠色、環(huán)保成為人們對食用農(nóng)產(chǎn)品的基本訴求。而 xx國際農(nóng)產(chǎn)品物流園 項目的建設(shè)，將是完善公司全國性批發(fā)市場網(wǎng)絡(luò)體系的核心內(nèi)容，為公司提升批 發(fā)市場網(wǎng)絡(luò)體系的內(nèi)涵和質(zhì)量，奠定堅實的基礎(chǔ)。 我國農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化程度較低，農(nóng)產(chǎn)品的流通成本較高，農(nóng)產(chǎn)品的國際競爭力 較弱，無法．與國外先進的產(chǎn)業(yè)化農(nóng)業(yè)抗衡，急需建立起我國現(xiàn)代化的農(nóng)產(chǎn)品物流 配送體