【正文】 度 萬㎡，工程造價(jià) 20 億 第 7 頁 共 14 頁 元；監(jiān)督市政工程竣工驗(yàn)收 19 項(xiàng)，面積 83 萬㎡，竣工工程合格率均為 100%，確保 xx市工程質(zhì)量、施工安全始終處在受控狀態(tài)。截止到10 月底審核 15800 套商品房維修資金，共收繳商品住宅專項(xiàng)維修資金約合 9990 萬元，維修資金建檔率達(dá) 100％；公有住房資 第 6 頁 共 14 頁 金共歸集 68個(gè)單位約計(jì)金額 685萬元，累計(jì)歸集約 24500萬元。 我市先后組織房地產(chǎn)企業(yè)參加了 5次島外和 3次島內(nèi)房展會(huì)，提高了我市商品房銷量，借助其營銷平臺(tái)和網(wǎng)點(diǎn)，在北京、鄭州、太原等在我市購房需求旺盛的城市設(shè)立常態(tài)化房地產(chǎn)分銷點(diǎn)，并加強(qiáng)與搜房網(wǎng)、我房網(wǎng)等知名專業(yè)房地產(chǎn)網(wǎng)站合作與鏈接，擴(kuò)大 第 5 頁 共 14 頁 點(diǎn)擊量，并增強(qiáng)了我市后續(xù)售房能力。 積極做好歷史遺 留辦證工作按照省領(lǐng)導(dǎo) “ 歷史問題歷史對(duì)待，政策問題政策解決 ” 的指示，結(jié)合實(shí)際工作，以 “ 尊重歷史、實(shí)事求是、解決問題 ” 為原則，優(yōu)先保護(hù)人民群眾的合法利益，將開發(fā)建設(shè)單位違法違規(guī)的責(zé)任與購房者辦證的權(quán)益相分離，采 第 4 頁 共 14 頁 取合法建設(shè)與違法建設(shè)區(qū)別對(duì)待分步規(guī)劃驗(yàn)收的辦法，妥善解決合法建設(shè)與違法建設(shè)共存建筑物的確權(quán)問題。 完善保障性住房工作管理體系 制定并公布施行《 xx 市職工住房補(bǔ)貼辦法》，解決職工住房面積標(biāo)準(zhǔn)等待遇不均等的遺留問題；推進(jìn)單位房改出售存量公有住房、職工已購房改房由部分產(chǎn)權(quán)向完全產(chǎn)權(quán)過渡等工作，加快解決好我市住房制度改革工作的遺留問題。 第 1 頁 共 14 頁 市市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局工作總結(jié)報(bào)告 一、主要工作完成情況 （一）堅(jiān)定不移地抓保障、調(diào)結(jié)構(gòu)、惠民生，完善保障性安居工程管理體系。同時(shí)將具有本市常住戶口并在本市城市主 XX縣區(qū)范圍內(nèi)工作或居住滿 3 年，且滿足住房困難、收入等規(guī)定條件的居民，全部納入本市廉租住房保障對(duì)象范圍，實(shí)現(xiàn)全履蓋；大力支持城鄉(xiāng)統(tǒng)籌示范鎮(zhèn)、計(jì)劃單列鎮(zhèn)建設(shè)，將本市演豐鎮(zhèn)和云龍鎮(zhèn)等城鄉(xiāng)統(tǒng)籌示范鎮(zhèn)參照本市城市主 XX 縣區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)的城鎮(zhèn)，實(shí)施對(duì)城鎮(zhèn)居民住房保障的全覆蓋。我市農(nóng)村危房改造任務(wù) 3500 戶，開工面積 萬㎡，水庫移民危房任務(wù) 88 戶，開工面積 8306 ㎡，均按計(jì)劃的時(shí)間節(jié)點(diǎn)開工，截止 11 月已全部竣工。規(guī)范完善了預(yù)售方案，實(shí)行商品房預(yù)售方案備案制度，嚴(yán)格要求建設(shè)規(guī)模在 3 萬平方米以下的一次性辦理預(yù)售許可證，不準(zhǔn)分期分批辦理。 做好維修資金管理工作，實(shí)行統(tǒng)籌監(jiān)管有機(jī)結(jié)合。 監(jiān)管并重，切實(shí)增強(qiáng)建筑行業(yè)綜合實(shí)力。 11 月開展并通過了113 項(xiàng)建筑項(xiàng)目的節(jié)能審查；第三季度全市既有、在建、報(bào)建的太陽能熱水系統(tǒng)建筑應(yīng)用項(xiàng)目共 107 個(gè)，建筑應(yīng)用面積 萬㎡，集熱器面積 萬㎡。為了及時(shí)協(xié)調(diào)解決工程項(xiàng)目建設(shè)過程中遇到的困難問題，推行 “ 六個(gè)一 ” 工作方法，創(chuàng)新開展 “ 貼身式 ” 服務(wù)，經(jīng)常深入施工一線，指導(dǎo)項(xiàng)目參建各方完善整改，消除質(zhì)量安全隱患 ，加快工程進(jìn)度。招標(biāo)文件（公告）實(shí)行網(wǎng)上審批工作基本完成，網(wǎng)上審批系統(tǒng)的建成，標(biāo)志著招投標(biāo)業(yè)務(wù)從受理開始到結(jié)束都采用無紙化操作，目前累計(jì)受理項(xiàng)目 147 項(xiàng)，為招投標(biāo)全過程電子化、規(guī)范化鋪平道路。 （六）加強(qiáng)干部隊(duì)伍建設(shè)，為住建事業(yè)健康發(fā)展提供強(qiáng)有力的紀(jì)律保證。 第 12 頁 共 14 頁 （三）房地產(chǎn)開發(fā)過程中遺留問題較多，給物業(yè)管理增加新的困難。 （二）落實(shí)省政府下達(dá)我市 2024 年農(nóng)村危房改造任務(wù)及保障性安居工程建設(shè)任務(wù)，基本完成新港路延長線等 6 條市政貫通工程，積極完善保障性住房項(xiàng)目周邊市政配套設(shè)施建設(shè)。出臺(tái)《 xx市物業(yè)管理實(shí)施辦法》，指導(dǎo)、協(xié)調(diào)各社區(qū)專職人員做好物業(yè)管理工作，配合市政府推進(jìn)為民辦實(shí)事新建小區(qū)水電抄表到