【正文】 寸 刊例價(jià) 20xx48 新聞晨報(bào) C16 彩色 雙通欄 54000 20xx411 新聞晨報(bào) C16 彩色 整版 90000 20xx411 解放日?qǐng)?bào) 15 彩色 半版 100000 中國最龐大的下資料庫 (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) SHANGHAI CENTALINE PROPERTY AGENCY LIMITED 中國最大的資料庫下載 濱江雅苑 本月售價(jià)： 41005700 元 銷售動(dòng)態(tài)： 當(dāng)前銷售第一期，總計(jì) 808 套，現(xiàn)已推出一半左右。 工程進(jìn)度： 一期結(jié)構(gòu)封頂。比前期略有提高，主要因?yàn)榻咏环繒r(shí)間，小區(qū)各種配套較完善。至本月 8 號(hào)，已經(jīng)預(yù)定了 120 套左右。 ? 嘉駿花園三期推出 5 幢多層。 中國最大的資料庫下載 新工地動(dòng)態(tài) ? 共康地區(qū)正在開工的有昌鑫時(shí)代綠園二期和共康北塊三期工程。 其二，由于裝修房上市數(shù)量增加、對(duì)市中心區(qū) 域項(xiàng)目容積率的限制、別墅用地供應(yīng)量的嚴(yán)格控制、產(chǎn)品整體品質(zhì)不斷提高、市政基礎(chǔ)設(shè)施配套的日益完善等因素，年內(nèi)新建商品房?jī)r(jià)格仍會(huì)繼續(xù)上行，“非典”因素僅造成項(xiàng)目施工周期延長(zhǎng)，供應(yīng)量階段性收縮，商品房成交量的暫時(shí)回落和樓價(jià)的小幅波動(dòng)，不足以全盤影響樓市的正常運(yùn)行。值得探究的是成交面積最大的浦東、閔行、普陀樓價(jià)波動(dòng)相對(duì)頻繁。今年一季度全市樓價(jià)仍出現(xiàn)了意料之中的穩(wěn)健上升趨勢(shì)，商品房成交均價(jià)為5310 元 /平方米。 從今年一季度各月住宅成交面積區(qū)段看，成交比例最高的是 130150 平方米/套的住房，其成交套數(shù)占總量比重， 13 月份分別為 22%、 19%和 24%。 成交量環(huán)比下跌，供應(yīng)成交比例再度攀升 去年底四季度受稅收政策等因素影響，商品房預(yù)售面積摸高 817 萬平方米，相比之下，今年一季度 621 萬平方米的銷量現(xiàn)實(shí)除較大的落差，但與去年一季度的 516 萬平方米相比， %的增幅足以印證一季度市場(chǎng)在傳統(tǒng)的淡季中，仍保持著強(qiáng)勁的吸納力?？梢姡衲暌患径?，供應(yīng)成交比是歷季來最緊張的季度。 中國最龐大的下資料庫 (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) SHANGHAI CENTALINE PROPERTY AGENCY LIMITED 中國最大的資料庫下載 ? 購房對(duì)象結(jié)構(gòu)窄幅波動(dòng) 根據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年一季度購房對(duì)象中，本市居民購房比例較上年同期回升 個(gè)百分點(diǎn)，而境外人士購房比例則下挫 2 個(gè)百分點(diǎn)。 縱觀最近幾個(gè)季度和月份的樓價(jià)運(yùn)行情況，可具體概括為： 中國最龐大的下資料庫 (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) SHANGHAI CENTALINE PROPERTY AGENCY LIMITED 中國最大的資料庫下載 ? 價(jià)格結(jié)構(gòu)繼續(xù)上移 在總體樓價(jià)上升的態(tài)勢(shì)下，與去年同期相比，今年一季度各價(jià)位段成交套數(shù)所占比重發(fā)生相應(yīng)變化。 表 6 一季度均價(jià) 8000 元 /平米以上的購房對(duì)象結(jié)構(gòu) 購房比例（ %） 單價(jià)段 合計(jì) 本市居民 外地人士 境外人士 8000100000 元 /平米 100 54 10000120xx0 元 /平米 100 120xx150000 元 /平米 100 1500020xx00 元 /平米 100 20xx00 元 /平米以上 100 從表 6 可以看出： 8000 元 /平米以上價(jià)位段中，單價(jià)越高，本市居民購房比例越低，外地人士購房比例在 15000 元 /平米以上的價(jià)位段再開始回落，而境外人士購房比例則基本與樓價(jià)呈正比。此線將與共和新路高架橋一樣，提升周邊地區(qū)交通品質(zhì)，寶山共康、共富地區(qū)樓盤升值有望。共康北塊三期 與屹立家園緊鄰，為 12 幢 6 層多層，建筑面積約 4 萬平米。此種小房型在寶山地區(qū)可以說獨(dú)一無二。今年 10 月 28 日便可交房。本月中下旬即將推出的嶺南翠庭也達(dá)到 4400 元 /平米。二期預(yù)計(jì)年底開盤。 工程進(jìn)度： 一期結(jié)構(gòu)封頂。前期推出的小高層 7 號(hào)樓已基本售罄，整盤銷售率近 70%。有一室二廳、二室二廳、二室一廳總計(jì)六種房型，面積 67109 平米。 開 發(fā) 商： 上海宏裕房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 售樓處地址： 長(zhǎng)江西路 2018 號(hào) 電 話： 36110669 媒體動(dòng)態(tài)： 發(fā)布日期 媒體 版位 色彩效果 版幅尺寸 刊例價(jià) 20xx428 房地產(chǎn)時(shí)報(bào) A9 彩色 通欄 11000 20xx512 房地產(chǎn)時(shí)報(bào) A8 彩色 半通欄 5500 中國最龐大的下資料庫 (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) SHANGHAI CENTALINE PROPERTY AGENCY LIMITED 中國最大的資料庫下載 四季花城 本月售價(jià)： 總 價(jià) 4662 萬元 銷售動(dòng)態(tài)： 本月 1 號(hào)推出第二組團(tuán)，總計(jì) 166 戶。 環(huán) 境： 處于江楊北路環(huán)鎮(zhèn)北路，是未來寶山新城西區(qū)的中心地帶。小區(qū)會(huì)所終將設(shè)立商務(wù)中心。在售的 11 號(hào)為排式小高層。 樓盤形態(tài)： 此幢樓與先前的幾幢一起構(gòu)成南華苑小區(qū)。 工程進(jìn)度： 結(jié)構(gòu)封頂，外立面基本完成。 樓盤形態(tài)： 占地面積 60000 平方米。 開 發(fā) 商： 上海凱通臵業(yè)有限公司 售樓處地址： 蘊(yùn)川路 1498 弄（天馨花園小區(qū)門口） 電 話： 56803289 56803890 中國最龐大的下資料庫 (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) SHANGHAI CENTALINE PROPERTY AGENCY LIMITED 中國最大的資料庫下載 乾恩苑 本月售價(jià)： 32003700 元 銷售動(dòng)態(tài)： 至本月 10 號(hào)，一期 余 20 套左右，仍為復(fù)式、大房型居多。 開 發(fā) 商： 上海乾溪臵業(yè)公司 售 樓 處： 環(huán)鎮(zhèn)北路 143 號(hào) 電 話： 56680276 56680531