【正文】 寧波研發(fā)園實(shí)景 新昌雷迪森酒店實(shí)景 濟(jì)南喜來(lái)登酒店實(shí)景 杭州四季酒店效果圖 杭州四季酒店實(shí)景圖 自 2023年 10月首次介入杭州市江干區(qū)“ 城中村 ” 改造暨安置房代建項(xiàng)目 ， 截至 2023年底 ， 綠城的政店代建項(xiàng)目 24個(gè) ， 總建筑面積約 600萬(wàn)平方米 。 代表樓盤(pán)： 杭州西溪誠(chéng)園 、 杭州玉園 、 杭州紫蘭公寓 、 杭州蘭園 、 北京誠(chéng)園 、 唐山南湖春曉等 。 適宜 戶型范圍 180㎡ ～ 450㎡ 。 適宜地段 城市近郊，形成規(guī)模較大的完整社區(qū)。 適宜地段 有良好景觀資源的城市近郊，形成規(guī)模較大的完整社區(qū)。 綠城高層公寓已經(jīng)完成第二代的升級(jí) ， 第二代高層以整體設(shè)計(jì)和精裝修交付為主要內(nèi)容 ， 意味著綠城由一個(gè) “ 品質(zhì)地產(chǎn) ” 的營(yíng)造者 ， 上升為 “ 品質(zhì)生活 ” 的引領(lǐng)者 。 地中海多層公寓系列： 規(guī)劃布局強(qiáng)調(diào)圍合 ， 注重豐富的庭院空間 ， 建筑立面層次豐富 ， 強(qiáng)調(diào)細(xì)節(jié)和整體韻味 。 代表樓盤(pán)：北京御園 、 杭州留莊 。 法式排屋效果圖 適宜 購(gòu)買力 適用于國(guó)內(nèi)一 、 二線城市中高收入群體的高品質(zhì)住房需求 。 在風(fēng)格上 ， 法式合院借鑒法國(guó)古典主義建筑的造型 ， 結(jié)合傳統(tǒng)中式庭院格局 ， 加以融合創(chuàng)新 。 構(gòu)建園區(qū)主路 組團(tuán)道路 入戶路三級(jí)系統(tǒng) ， 空間由開(kāi)放到私密層層過(guò)渡 。 開(kāi)發(fā)杭州九溪玫瑰園、杭州綠園 2023 迚入長(zhǎng)沙 、 鄭州 、烏魯木齊 、 德清 、寧波 9 高速增長(zhǎng)的業(yè)績(jī) 020040060080010001200140016001050 1415 1995~2023年綠城歷年開(kāi)發(fā)量 （單位：萬(wàn)平方米） 0100200300400500600517 541 1995~2023年綠城歷年銷售額 （單位：億元） 別墅 多層公寓 高層公寓 大型社區(qū) 城市綜合體 安置房 商用物業(yè) 平層官邸 綠城豐富成熟的八大產(chǎn)品線 綠城為國(guó)內(nèi)公認(rèn)的 別墅營(yíng)造專家 ， 從對(duì)建筑形態(tài)的營(yíng)造到對(duì)庭院意向的追求 ， 再到滿足生活方式層面的訴求 ， 綠城別墅的開(kāi)發(fā)已經(jīng)完成三代的演變和升華 ， 幵向第四代探索 。 7 理念領(lǐng)先的價(jià)值觀 核心價(jià)值觀 真誠(chéng) 善意 精致 完美 企業(yè)使命 為員工創(chuàng)造平臺(tái) 為客戶創(chuàng)造價(jià)值 為城市創(chuàng)造美麗 為社會(huì)創(chuàng)造財(cái)富 8 公司發(fā)展 歷程 2023年 7月 13日在香港交易所成功上市 迚入青島 、 桐廬 、新昌 、 南京 、 溫州 開(kāi)發(fā)杭州桂花城 1995 1998 2023 2023 公司在杭州成立 成為杭州一流的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商之一。 綠城控股集團(tuán)有限公司 ， 現(xiàn)有員工超過(guò) 17000人 ， 涉及物管 、 教育 、 體育 （ 足球 ） 、 建筑設(shè)計(jì) 、 酒店管理 、 醫(yī)院 、 健康管理 、 文化傳媒等領(lǐng)域 ， 下屬綠城物業(yè)管理公司 （ 國(guó)家一級(jí)資質(zhì) ） 、 綠城教育公司 、綠城足球公司 、 綠城建筑設(shè)計(jì)公司 （ 國(guó)家甲級(jí)資質(zhì) ） 、 綠城東方建筑設(shè)計(jì)公司 （ 國(guó)家甲級(jí)資質(zhì) ） 、 綠城酒店管理公司 、 綠城醫(yī)院 、 綠城健康管理公司 、 綠城傳媒公司等 ， 共同為人們的美好生活提供優(yōu)質(zhì)服務(wù) 。 綠城房產(chǎn)建設(shè)管理有限公司 ， 是全面?zhèn)鞒芯G城文化理念 ， 整合綠城現(xiàn)有品牌資源及管理資源 ， 與外部機(jī)構(gòu)進(jìn)行廣泛合作 ， 以契約形式向委托方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)管理和品牌輸出服務(wù) （ 項(xiàng)目代建 ） ， 與合作伙伴共同創(chuàng)造城市美麗的專業(yè)房地產(chǎn)品牌服務(wù)管理公司 。 以上數(shù)據(jù)截止于 2023年 12月。 開(kāi)發(fā)杭州丹桂花園 、 杭州丹桂公寓 。 綠城 〃 杭州桃花源西錦園實(shí)景 歐式別墅 中 式別墅 對(duì)于中國(guó)傳統(tǒng) “ 巷 、 院 ” 文化的精神回歸 ， 強(qiáng)調(diào)中國(guó)傳統(tǒng)文化意境在現(xiàn)代別墅生活中的體現(xiàn) 。 法式合院效果圖 法 式 合院 法式合院效果圖 建筑形式上 ， 法式合院由東 、 西 、 南 、 北四面建筑圍合形成內(nèi)院式格局 ， 傳承了中國(guó)傳統(tǒng)含蓄 、 私密的居住模式 ， 賦予居住者強(qiáng)烈的歸屬感 。 適宜 戶型范圍 地上建筑面積約 350～ 600㎡ 適宜 經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 容積率： ～ 建筑密度： 35%～ 45% 綠地率：約 30% 建筑高度： 7～ 12m 建筑層數(shù)：地上 2層 ， 地下 1層 。 建筑借鑒歐洲文藝復(fù)共時(shí)期建筑精髓 ， 遵循帕拉迪奧新古典主義風(fēng)格 ， 是一種嚴(yán)格按照歐洲新古典主義建筑的規(guī)律范式建造的官邸式建筑群 。 綠城 〃 舟山桂花城實(shí)景 綠城 〃 杭州藍(lán)庭多層公寓實(shí)景 適宜 購(gòu)買力 適用于一、二、三線城市中等收入群體的改善型住房需求 適宜地域 南方、北方皆宜 適宜地段 城市副中心或近郊 適宜 戶型范圍 90㎡ ～ 220㎡ 適宜 經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 容積率： ～ ； 建筑密度： ≤ 35%； 綠地率： ≥ 30%； 建筑高度： 9～ 17m； 建筑層數(shù)： 3～ 5層。 平層官邸主要有杭州留莊 、 北京御園等 。 適宜地域 較適宜南方或沿海地區(qū)采用。 適宜地域 南、北方地區(qū)均適用。 適宜地段 城市核心商務(wù)區(qū)或有良好景觀的市區(qū)地段。 外立面上 ， 南方項(xiàng)目基本采用細(xì)巧骨架 、 大面積玻璃面和頂部縮進(jìn)來(lái)體現(xiàn)該系列的風(fēng)格 ，而北方由于氣候方面等原因改用封陽(yáng)臺(tái)式的二代高層 。 代表樓盤(pán)：杭州黃龍丑紈廣場(chǎng) 、 寧波研發(fā)園 、 杭州玫瑰園度假酒庖 、 千島湖喜來(lái)登度假酒庖 、 杭州四季酒庖 、 溫州君悅酒庖 。 綠城房產(chǎn)建設(shè)管理有限公司簡(jiǎn)介 綠城建設(shè)管理架構(gòu) ? 政府代建 與安臵房 、 經(jīng)適房 、 兩限房等保障性住房項(xiàng)目對(duì)接 ， 由綠城的專業(yè)團(tuán)隊(duì)承擔(dān)項(xiàng)目建設(shè)任務(wù) ， 改善更多城市居民的居住品質(zhì) 。 綠城建設(shè)核心優(yōu)勢(shì) ?豐富成熟的八大產(chǎn)品線 綠城產(chǎn)品類型涵蓋了別墅 、 平層官邸 、 多層公寓 、 高層公寓 、 城市綜合體 、 大型社區(qū) 、 商用物業(yè) 、 安臵房等八大系列 ， 同時(shí)綠城保持著持續(xù)強(qiáng)勁的產(chǎn)品研發(fā)能力 ， 使各條產(chǎn)品線 、 各種產(chǎn)品類型不斷創(chuàng)新和完善 ， 為不同的項(xiàng)目提供多種成熟的解決方案 。 綠城建設(shè)組建專業(yè)團(tuán)隊(duì) ， 負(fù)責(zé)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì) 、 工程營(yíng)造 、 竣工驗(yàn)收 、 資產(chǎn)交付及合同約定期限內(nèi)的維保管理等全過(guò)程的管理 ， 實(shí)現(xiàn)合同約定的質(zhì)量 、 進(jìn)度 、 投資預(yù)算控制等目標(biāo) 。 綠城建設(shè)根據(jù)合同約定組建項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì) ， 履行項(xiàng)目委托開(kāi)發(fā)管理職責(zé)和義務(wù) ，根據(jù)合同的約定或委托方的授權(quán)許可行使項(xiàng)目日常經(jīng)營(yíng)管理權(quán) ， 努力實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目管理各項(xiàng)目標(biāo) 。 項(xiàng)目規(guī)劃方案 、 建筑設(shè)計(jì) 、 材料設(shè)備須滿足綠城產(chǎn)品的標(biāo)準(zhǔn) 。 合作項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)要點(diǎn) 商業(yè)代建取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和方式 業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì) 派駐團(tuán)隊(duì)基本管理費(fèi) 委托開(kāi)發(fā)管理費(fèi) 綠城建設(shè)將根據(jù)委托項(xiàng)目規(guī)模 、 物業(yè)類型以及開(kāi)發(fā)計(jì)劃 ， 派駐相應(yīng)數(shù)量的管理團(tuán)隊(duì) 。 104 自 2023年 9月創(chuàng)立以來(lái) ， 在短短不到一年的時(shí)間里 ， 綠城建設(shè)的商業(yè)模式得到行業(yè)內(nèi)極大認(rèn)同 ， 業(yè)務(wù)呈高速成長(zhǎng)態(tài)勢(shì)： 截止 2023年 3月初 ， 綠城房產(chǎn)建設(shè)管理有限公司已簽約代建項(xiàng)目超過(guò) 30個(gè) ， 總占地面積近 400萬(wàn)平方米 ， 總計(jì)容建筑面積約600萬(wàn)平方米 ， 預(yù)計(jì)總可售金額約超過(guò) 688億元 。 ? 做一個(gè)，給人希望的人而不是命令者；給人幫助的人而不是統(tǒng)治者；具有同情心的人而不是批評(píng)者；這樣的管理者。 ? 在漫長(zhǎng)的人生旅途中，有時(shí)要苦苦撐持暗無(wú)天日的境遇；有時(shí)卻風(fēng)光絕頂，無(wú)人能比。 ? 如果你希望成功，以恒心為良友，以經(jīng)驗(yàn)為參謀，以小心為兄弟，以希望為哨兵。 ? 多掙錢的方法只有兩個(gè) :不是多賣，就是降低管理費(fèi)。 ? 我們?cè)谖覀兊膭趧?dòng)過(guò)程中學(xué)習(xí)思考，勞動(dòng)的結(jié)果，我們認(rèn)識(shí)了世界的奧妙，于是我們就真正來(lái)改變生活了。 2023年 3月 26日星期日 下午 8時(shí) 25分 ? 世界上每 100家破產(chǎn)倒閉的大企業(yè)中， 85%是因?yàn)槠髽I(yè)管理者的決策不慎造成的。 。 :25:3020:25:30March 26, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 :25:3020:25Mar2326Mar23 ? 1越是無(wú)能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)