xxxx年7月廈門房地產(chǎn)項(xiàng)目市場(chǎng)分析研究月報(bào)_31頁_百合田(更新版)
【正文】 市資訊動(dòng)態(tài)3一、廈門樓市總況4一、廈門市場(chǎng)情況廈門市場(chǎng)存量情況開發(fā)商明顯加緊項(xiàng)目推盤速度，本月市場(chǎng)供應(yīng)有 “ 井噴 ” 之勢(shì)農(nóng)歷新年以后，廈門樓市市場(chǎng)存量一直走高，到達(dá)七月份更是創(chuàng)新高。廈門 7月 住宅共成交 2505套，成為 2023年以來的廈門樓市月成交新高點(diǎn) 。表： 2023年上半年廈門市商品住宅產(chǎn)品供銷情況 (7月份數(shù)據(jù)未統(tǒng)計(jì)進(jìn)去 )戶型面積段 比例 單價(jià)價(jià)格段（元 /㎡） 比例≤80㎡ % ≤6000 %8090㎡ % 60008000 %90100㎡ % 80009000 %100120㎡ % 900010000 %120144㎡ % 1000012023 %145180㎡ % 1202315000 %＞ 180㎡ % ＞ 15000 %廈門市場(chǎng)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)分析一、廈門市場(chǎng)情況96. 7月份廈門市場(chǎng)量?jī)r(jià)走勢(shì) (量?jī)r(jià)雙升 )一、廈門樓市總況 ，廈門住宅共成交 2505套，環(huán)比上月上漲 %，同比 10年 7月則上漲 %。10“量?jī)r(jià)齊跌 ” 思明區(qū)量?jī)r(jià)走勢(shì)一、廈門樓市總況■ 近期思明區(qū)的量?jī)r(jià)走勢(shì)呈現(xiàn) “ 量升價(jià)跌 ” 態(tài)勢(shì)。■ 而從 7月份的集美區(qū)的成交情況來看， “ 量?jī)r(jià)小幅波動(dòng) ” 主要受到萬科 ■ 近期 “ 量穩(wěn) ” 主要因區(qū)域內(nèi)剛需產(chǎn)品供應(yīng)穩(wěn)定影響，區(qū)域市場(chǎng)均價(jià)的微跌則主要受各盤選擇低價(jià)入市，快速走量的銷售策略影響。“量升價(jià)穩(wěn) ”一、廈門樓市總況16一、廈門樓市總況 7月份廈門各區(qū)成交情況分類 項(xiàng)目成交套數(shù)（套） 環(huán)比漲跌成交面積（㎡） 環(huán)比漲跌七月 六月 七月 六月思明 370 415 % %湖里 543 163 % %海滄 289 67 % %集美 636 525 % %同安 394 380 % %翔安 272 165 % %全市 2504 1715 % %17 7月份 廈門樓盤成交 TOP10： 島內(nèi) 樓盤繼續(xù)放量，高端樓盤銷售延續(xù)上月崛起勢(shì)頭 整體而言，排名前十樓盤銷售套數(shù)占全市銷售總套數(shù)的 %左右，島外板塊則主要集中在集美區(qū)，湖里區(qū)則是島內(nèi)板塊主戰(zhàn)場(chǎng)。國(guó)際外灘 湖里區(qū) 100 7 寧寶世家 集美區(qū) 96 8 住宅 據(jù)現(xiàn)場(chǎng)市調(diào)情況顯示，因 “新政 ”影響，其銷售已遇瓶頸，總價(jià)抗性顯現(xiàn)?？們r(jià)最低 150萬元 /套起 。 7月24日，招商 延續(xù)前期熱銷勢(shì)頭，所推房源僅剩 88套，去化率 %7月 24日 “ 優(yōu)享萬科家，新活回饋季” 萬客會(huì)會(huì)員積分兌換活動(dòng) 可兌換 3D電影票、超市購物卡、精美盆栽等創(chuàng)意禮品，積分超過 100分的會(huì)員可直接兌付現(xiàn)金寧寶世家 7月 6日 英國(guó)皇家馬車展 英國(guó)皇家馬車來廈，寧寶世 家火熱預(yù)約登記 銷售勢(shì)頭有所抬升，去 化率 %中鐵元灣 7月 30日 VIP游艇活動(dòng) 尊貴客戶歡樂漳州行 海上探索之旅，感受五緣灣 魅力 ——特房五緣新座 7月 30日5中梯加推 71套 VIP優(yōu)惠300元 /㎡在活動(dòng)當(dāng)日定購可享受 300元 /㎡ 的購房?jī)?yōu)惠 當(dāng)日認(rèn)購 36套本月熱銷樓盤營(yíng)銷活動(dòng)總結(jié)： 本月開盤項(xiàng)目集中在集美區(qū)，推貨量較前月有明顯回升，島外平價(jià)樓盤對(duì)于推動(dòng)廈門樓市整體銷量上升及穩(wěn)定整體均價(jià)起到至關(guān)重要的作用，特別是萬科金域華府在本月的集中放量，充分體現(xiàn)了廈門樓市整體走向平價(jià)、剛需戶型的趨勢(shì)。個(gè)人購買 90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭惟一住房 的，減按 1%稅率征收契稅 。 22 一月 20232:20:32 上午 02:20:32一月 21u 1比不了得就不比，得不到的就不要。 02:20:3202:20:3202:20Friday, January 22, 2023u 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 02:20:3202:20:3202:201/22/2023 2:20:32 AMu 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 2:20:32 上午 2:20 上午 02:20:32一月 21MOMODA POWERPOINTLorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感謝您的下載觀看專家告訴
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