【正文】 工進(jìn)行推介全力： 集中中原一切資源及力量推介項(xiàng)目全程： 在本項(xiàng)目的營(yíng)銷全過程，中原始終堅(jiān)持以上兩個(gè)原則，全力以赴F中原銷售網(wǎng)絡(luò)啟動(dòng)v 銷售資料派送全部分行，方便客戶查詢v 各分行客戶資源深入挖掘，主要針對(duì)高端客戶群，采用直接拜訪、 Coldcall、直郵等方式進(jìn)行推廣。中原建議：1. 高品質(zhì)形象設(shè)計(jì)2. 體現(xiàn)項(xiàng)目特性及大氣感3. 保持樓體簡(jiǎn)潔 銷售中心是體驗(yàn)式營(yíng)銷程序的重要場(chǎng)所，是客戶停留時(shí)間最長(zhǎng)的地方之一。媒媒 體體 安排安排媒體傳播方式建立直效小眾媒體推廣豪華影院大片的獨(dú)家廣告放映權(quán)立體化大眾媒體推廣高檔住宅小區(qū)電梯間影視廣告大型戶外廣告牌（主體形象）網(wǎng)絡(luò)先行啟動(dòng)（印象和口碑）報(bào)紙廣告（主流媒體）寫字樓電梯間影視廣告電臺(tái)廣告（鋒利的銷售武器）《金融聯(lián)生活周刊》、《經(jīng)理人》、《環(huán)球企業(yè)家》等雜志電視廣告（強(qiáng)烈的感觀沖擊）陽(yáng)光會(huì)所、名人俱樂部、深圳油艇俱樂部的點(diǎn)對(duì)點(diǎn)推廣招商金卡客戶 DM 直郵關(guān)內(nèi)選擇原則：霸占 “一橫三縱 ”交通命脈選擇昭示性極強(qiáng)的廣告牌將展示效果最大化戶外廣告一橫：深南路地王圈：大劇院廣告牌新洲路雅苑立交上步路新洲立交廣告牌 雅苑立交廣告牌1龍翔大道與龍城大道交匯處，區(qū)政府對(duì)面2龍崗立交3荷坳立交4 龍翔大道與黃閣南路交匯處5龍平西路與黃閣路交匯處以深圳的主流報(bào)紙?zhí)貐^(qū)報(bào)、商報(bào)為主力投放對(duì)象，以龍崗本地報(bào)紙僑報(bào)等做輔助性宣傳。 每個(gè)燈飾均附帶 “ 出生紙 ” 。第一階段：預(yù)熱期2. 產(chǎn)品發(fā)布會(huì) —— 揭開神秘面紗（ 2023年 6） 當(dāng)片區(qū)炒作到一定程度達(dá)到高潮時(shí)，開始轉(zhuǎn)入項(xiàng)目宣傳v 以深圳為據(jù)點(diǎn)舉辦新聞發(fā)布會(huì)，新聞會(huì)現(xiàn)場(chǎng) /項(xiàng)目縣查功能以及各中原分行同步公開項(xiàng)目資料v 各大網(wǎng)絡(luò)現(xiàn)場(chǎng)直播，全城關(guān)注v 大師匯聚，演繹 “ 公園大地 ” 規(guī)劃設(shè)計(jì)理念，邀請(qǐng)建筑設(shè)計(jì)師、園林設(shè)計(jì)師現(xiàn)場(chǎng)講解第一階段：預(yù)熱期媒體動(dòng)作目的： 建立良好的媒體關(guān)系，強(qiáng)化項(xiàng)目在片區(qū)的霸主地位主題：中心城未來無限的發(fā)展?jié)摿r(shí)間： 關(guān)鍵條件： 對(duì)媒體公布的新聞通稿擬定； 各媒體（各報(bào)社、各電視臺(tái)及雜志社記者）的 邀請(qǐng)； 邀請(qǐng)記者的費(fèi)用及項(xiàng)目資料的準(zhǔn)備。17%2023年是深圳樓市的轉(zhuǎn)折點(diǎn) ,當(dāng)年整體房?jī)r(jià)漲幅約為 17%,而高檔物業(yè)的漲幅則更大 4房及以上物業(yè)的漲幅在 2540%,而別墅物業(yè)幾乎是成倍增長(zhǎng) .宏觀經(jīng)濟(jì)整體向好市場(chǎng)利好居民價(jià)格消費(fèi)指數(shù)穩(wěn)步上升居民人均可支配收入穩(wěn)步上升房地產(chǎn)市場(chǎng)供需兩旺國(guó)家宏觀調(diào)控力度加強(qiáng) 市場(chǎng)利空金融系統(tǒng)調(diào)控影響周邊市鎮(zhèn)競(jìng)爭(zhēng)影響 (惠州等 )以年 10%的保守估計(jì) ,預(yù)計(jì)未來兩年 ,深圳市 TOWN HOUSE物業(yè)的均價(jià)在 2600029000之間 ,而高檔普通住宅 (4房以上物業(yè) )的均價(jià)則在1000011000之間 .本項(xiàng)目作為 2023年深圳市場(chǎng)的頂級(jí)豪宅 ,項(xiàng)目無論從規(guī)模、景觀、產(chǎn)品、發(fā)展商品牌等各方面均占具了絕對(duì)優(yōu)勢(shì)，故預(yù)計(jì)項(xiàng)目?jī)r(jià)格亦將成為深圳豪宅的新標(biāo)高：TOWN HOUSE： 2800030000/㎡多層、小高層、高層： 1000011000/㎡概念和定位高于競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手；引爆市場(chǎng)，成為市場(chǎng)的焦點(diǎn)，充分得到市場(chǎng)的關(guān)注；充分開拓客戶資源，開啟外銷市場(chǎng)；營(yíng)銷推廣篇營(yíng)銷推廣篇梔子花開現(xiàn)象的啟示 —— 梔子花開是一個(gè)很美妙的過程，它是逐瓣開放，但每個(gè)過程都能散發(fā)一種特殊的香氣和一種美妙的視覺感受，這種層層出新，最后又能匯集成一種統(tǒng)一美感的現(xiàn)象稱之為 “梔子花開現(xiàn)象 ”。同時(shí)，隨著本社區(qū)對(duì)周邊配套的帶動(dòng)和同區(qū)大盤的發(fā)展，逐步形成以以本社區(qū)為核心的深圳新生代富人區(qū)板塊，即 “鴻榮源板塊 ”。配套齊的，富有居住品味和高尚人文風(fēng)情的代表深圳走的國(guó)際化社區(qū)。同時(shí)可以看到其中除香蜜湖一號(hào)外 ,其它項(xiàng)目均為關(guān)外 ,可見豪宅的區(qū)域概念將逐步消失 .而其它類型高檔物業(yè)的均價(jià)亦有了較大的提升，近半物業(yè)的均價(jià)超過了20230，而純水岸更高達(dá) 35000。活動(dòng)時(shí)間： 06年 4月 22日；國(guó)際著名 CBD規(guī)劃大師深圳首次演講引爆事件1. 舉辦多個(gè) Mall大型連展活動(dòng)通過 MALL的連展活動(dòng)，帶出龍崗片區(qū)商貿(mào)的不斷發(fā)展，同時(shí)利用媒體炒作 —— 經(jīng)濟(jì)學(xué)家分析龍崗商貿(mào)發(fā)展?jié)摿Ρ囟ㄟ~入世界 10大城區(qū)之列。 凡是 活動(dòng)當(dāng)天成交的客戶，都可或贈(zèng)價(jià)值 —3 萬元的施華洛世奇水晶燈飾。? 由國(guó)際知名設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)的樣板房，作為本項(xiàng)目代表參加國(guó)際大獎(jiǎng)的評(píng)選并獲獎(jiǎng)，再配以設(shè)計(jì)師親筆簽名必定成為價(jià)值連城的高檔建筑極品。因此個(gè)性化、高品質(zhì)的設(shè)計(jì)和物料制作是最重要的，目的是讓客戶留下深刻印象，使客戶對(duì)項(xiàng)目產(chǎn)生深刻認(rèn)知。（不含售樓處、樣板房等硬件）則：項(xiàng)目營(yíng)銷推廣費(fèi)用為 6500萬元。 17 二月 20235:14:51 下午 17:14:51二月 21v 1比不了得就不比，得不到的就不要。 17:14:5117:14:5117:14Wednesday, February 17, 2023v 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 17:14:5117:14:5117:142/17/2023 5:14:51 PMv 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 5:14:51 下午 5:14 下午 17:14:51二月 21MOMODA POWERPOINTLorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感謝您的下載觀看專 家告 訴