【正文】 活系列主題活動 3. 目的： ? 答謝前期業(yè)主，作情感攻勢，增加老業(yè)主宣傳力度； ? 滲透推廣 MIMA生活概念； ? 營造新聞點擴大宣傳力度及幅度； ? 為 T1棟高價值單位收籌作鋪墊，提升業(yè)主的自豪感。因此，中原建議 盡快銷售投資客戶購買最主要的一房單位及 6棟的二房單位 (二房占項目總體比例較高，壓力較大 )。 A、政府政策影響不大，項目開售時房地產(chǎn)市場市場仍然見好 分析： 第 1棟 第 5棟 第 6棟 第 10棟 從戶型、面積來看 1棟主要以三房為主 5棟主要以二房、一房為主 6棟主要以二房為主 10棟主要以一房、二房為主 中原思路： 1).項目二房占比例最大，壓力較大 ,但一房部份容易盤活市場。 入市時間：七月底八月初 （ 擇一吉日 ） 預(yù)計 9月底可以完成各類展示空間 蓄客策略 【 暗渡陳倉 】 ～指在項目未拿到預(yù)售許可證的情況下， 借用 “ 金地 〃 家天下 ” 的非營利性會員性的會員式組織，為本項目 開設(shè) “ 金地〃 家天下 MIMA特區(qū) ” 體驗活動 ，在項目咨詢期間， 凡有意購買本項目的客戶只需在指定銀行定期存入指定金額 ,即可憑回單在本項目換取金卡一張 。 中原觀點： 口岸 符號 符號 HONGKONG SHENZHEN 中端內(nèi)地投資客戶 中 端 深 港 客 戶 中端香港投資客戶 中端深港客戶 高端香港投資客戶 高端內(nèi)地投資客戶 偶得 偶得 高端香港投資客戶 高端深港客戶 高端內(nèi)地投資客戶 高 端 深 港 客 戶 周 邊 換 房 客 戶 客戶細(xì)分 主要部分 第一個 MIMA主題概念的國際潮流社區(qū) 地段 符號 米埔國際自然濕地保護區(qū)景觀 深圳首席口岸純國際品牌社區(qū) 品牌聯(lián)合 ， 純港社區(qū) 交通 /配套 /品牌 金地 MIMA 符號 地段 文化 +精神 口岸 +區(qū)位 最具投資價值的雙地鐵高尚社區(qū) 實現(xiàn)深港零距離接觸 中原建議： 中原建議在最大程度上將項目進行符號化，來形成項目的符號化價值圈，從而進一步吻合目標(biāo)客戶群的生活形態(tài)及 MIMA所提倡的品牌 +符號 +創(chuàng)意的生活方式，為項目制造更多的賣點。家天下 MIMA特區(qū)體驗金卡 金地 MIMA專享 蓄客方式 注：購房僅為金卡的服務(wù)內(nèi)容之一 ， 此卡為客戶提供除購房外更多價值 收籌 客戶光臨接待中心 金地MIMA提前鑒賞暨MIMA專享卡啟動 了解項目詳細(xì)信息 填寫 MIMA生活問卷 基礎(chǔ)資料 客戶信息 購房意向 MIMA測試 去中行皇崗支行定存一萬元三個月 簽署家天下申請 持回單換領(lǐng)金卡 領(lǐng)卡 了解 MIMA專享金卡 以中國銀行皇崗支行為例 解籌 組團式解籌方式 2023 A1 A2 A3 B1 B2 B3 C1 C2 …………………… 隨機組合 每組 30人 解籌前： 解籌 組團式解籌方式 A1 A2 A3 B1 B2 B3 C1 C2 …………………… 解籌當(dāng)天： 以抽簽形式按組別進行選房先后次序 如： B1 E1 D2 A3 每組 30人 …………………… B1組中不分先后次序，同時進入選房區(qū)，以交錢先后決定單位所屬 中原認(rèn)為推盤節(jié)奏應(yīng)根據(jù) 市場大勢 及 市場競爭態(tài)勢 來進行針對性的制定。 戶型比例 (大致 )： 同層面積比 (大致 )： A、政府政策影響不大，項目開售時房地產(chǎn)市場市場仍然見好 從市場的角度來看 深圳市場異?；鸨?，近期推出的大部份樓盤，如：觀瀾翡翠灣、花園城三期、半島城邦、風(fēng)格名苑、雙城世紀(jì) …… ，無一不是在推出市場后立即或三個月內(nèi)完成 100%銷售。即：將項目銷售主力放在深圳區(qū)域，在各銷售節(jié)點上利用深圳銷售熱度在香港進行集中式的波浪形推售（脈沖式營銷）。 形象包裝方面 01） VI設(shè)計制作； 02） 展示系統(tǒng)設(shè)計制作； 03） 樓書； 04） 展板； 05） 模型； 06） VCD制作； 07） 報紙廣告稿； 08） 新聞繕稿； 09） 電腦效果圖； 10） 海報。 2023年 3月 11日星期六 下午 5時 14分 29秒 17:14: 1比不了得就不比，得不到的就不要。 17:14:2917:14:2917:14Saturday, March 11, 2023 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 17:14:2917:14:2917:143/11/2023 5:14:29 PM 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 下午 5時 14分 29秒 下午 5時 14分 17:14: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴