某項(xiàng)目整體策劃運(yùn)營思路報(bào)告(更新版)
【正文】 , 2023 ? 1知人者智，自知者明。 2023年 3月 12日星期日 上午 11時(shí) 35分 44秒 11:35: ? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 2023年 3月 上午 11時(shí) 35分 :35March 12, 2023 ? 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 VI應(yīng)用 謝謝聆聽！ ? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 從視覺感受上給到訪客戶最大精神打擊，挑動(dòng)他某一根敏感的神經(jīng)，讓他們感覺“如果不買這房子，簡直就是白活了這幾十年。宛如我們敬愛的客戶一生的寫照 ——打拼過、奮斗過、成功過； 香溪，小河匯聚而成，溪流源自一種純自然、原生態(tài)的純凈。 中國傳統(tǒng)文化，漸行漸遠(yuǎn)？ 抑或，漸行漸近？ 將中國傳統(tǒng)文化與現(xiàn)代居住理念相融合 將中國傳統(tǒng)文化與現(xiàn)代景觀表現(xiàn)相融合 本案的產(chǎn)品定位 現(xiàn)代中式私家府邸 將中國傳統(tǒng)元素與現(xiàn)代居住理念有效融合，通過傳統(tǒng)中國元素的點(diǎn)綴，借助現(xiàn)代表現(xiàn)手法，傳達(dá)一種傳統(tǒng)與現(xiàn)代融合的居住生活。 有習(xí)慣性的信息渠道，且有自己的生活觀點(diǎn)，需要深度溝通。 機(jī)會(huì) 高綠化率，以生態(tài)小區(qū)面目入市； 親水性，便于打造水岸住宅； 城南新城市中心逐漸形成，片區(qū)發(fā)展前景良好； 周邊規(guī)劃前景良好，逐步形成一定商業(yè)氛圍； 威脅 區(qū)域內(nèi)的幾個(gè)中高檔大盤對(duì)本項(xiàng)目造成了威脅，市場逐漸供過于求； 鹽城商業(yè)地產(chǎn)市場體量較大； 宏觀政策的不確定性加大樓市風(fēng)險(xiǎn)。鹽城創(chuàng)世紀(jì)項(xiàng)目 整體策劃運(yùn)營思路報(bào)告 本次提案思路 宏觀市場 項(xiàng)目本身 市場定位 消費(fèi)者洞悉 運(yùn)作切入點(diǎn) 產(chǎn)品修飾 推廣動(dòng)作 重點(diǎn)政策瀏覽 從緊的貨幣政策 15%：存款類金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率； %： 5年以上中長期商業(yè)貸款年利率； 未來加息依然存在可能性。 劣勢 周邊的生活配套不全，人氣不旺； 地塊東側(cè)的河水尚未形成景觀效果，南側(cè)為農(nóng)民房，影響項(xiàng)目形象； 周邊道路雖然四通八達(dá)但公交線路欠發(fā)達(dá)。 屬城市上層名流群，對(duì)生活滿懷熱情，渴望自然、有特點(diǎn)的生活。 尋找與之溝通的基礎(chǔ) 他們崇尚中國傳統(tǒng)文化，渴望自己與之結(jié)緣，甚至愛好標(biāo)榜自己對(duì)中國傳統(tǒng)文化有所考究。 我們所倡導(dǎo)的生活方式將是 看不見的奢華 看得見的品位 推廣思路 現(xiàn)代中式風(fēng)格 精神征服 +物質(zhì)誘惑 形成歸屬感 水到渠成地銷售 貫穿項(xiàng)目整個(gè)營銷過程 在推廣道具上充分運(yùn)用 在廣告表現(xiàn)上充分運(yùn)用 取一個(gè)合適的名字 安靜下來，就在這里 此時(shí)此刻，找到本我和世界 依云香溪 Evian Creeks 依云，源自阿爾卑斯山，經(jīng)過最少 15年冰川巖層過濾而成。 產(chǎn)品細(xì)節(jié)體驗(yàn)區(qū)如：玄關(guān) 樣板房包裝風(fēng)格提示 傳統(tǒng)的居住方式并不適合現(xiàn)代人居，我們在尊重傳統(tǒng)，吸取傳統(tǒng)文化之精髓基礎(chǔ)上，加以融合。 勝者，總是在寂寞中迎接掌聲。 。 :35:4411:35:44March 12, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 :35:4411:35Mar2312Mar23 ? 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)
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