某項目整體策劃運(yùn)營思路報告-免費(fèi)閱讀
【正文】 2023年 3月 12日星期日 上午 11時 35分 44秒 11:35: ? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2023年 3月 12日星期日 11時 35分 44秒 11:35:4412 March 2023 ? 1空山新雨后，天氣晚來秋。 , March 12, 2023 ? 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 :35:4411:35Mar2312Mar23 ? 1故人江海別，幾度隔山川。 將關(guān)系營銷運(yùn)用至始終 將推廣渠道縮短至零點(diǎn) 通過郵寄資料、邀請函等方式縮短溝通渠道和時間 組織產(chǎn)品推介、客戶沙龍面對面直接營銷 策略四 策略五 高舉高打，建立形象，打造品牌 在啟動之時，高舉高打宣傳，建立項目獨(dú)特風(fēng)格，展示特有氣質(zhì)。 SLOGAN： 我們的客戶是這樣的一群人 他們擁有大多數(shù)人無法企及的財富、社會地位，甚至社會影響力 他們渴望被欣賞，但又不愿過分張揚(yáng) 在蕓蕓眾生中，他們依然顯得平凡，不同的是，他們曾經(jīng)風(fēng)云，或正卓越 正所謂來去自如盡瀟灑，進(jìn)退有余顯崢嶸。 習(xí)慣了紅地毯，總懷念記憶里的青石板。仁者愛人，有禮者敬人。 受過良好的文化教育，家資殷實(shí)，對生活質(zhì)量有很高要求。 未來政策的不確定性 關(guān)于鹽城地產(chǎn)市場 18241056171681416712897143271128839903270020234000600080001000012023140001600018000城北 城南 城西 城中 河?xùn)|鹽城各板塊住宅銷售情況分析圖入網(wǎng)總套數(shù)（套） 已成交套數(shù)（套）數(shù)據(jù)來源：同步地產(chǎn)（ Top）市場研究中心及鹽城房產(chǎn)網(wǎng) 注：以上數(shù)據(jù)截止于 2023年 2月 20日，不包含未開盤入網(wǎng)項目。 市場總體判斷 關(guān)于供求：市場競爭激烈、期房待銷量不斷增大； 關(guān)于樓盤：樓盤整體素質(zhì)上升但同質(zhì)化現(xiàn)象嚴(yán)重； 關(guān)于住宅： 90㎡ —120㎡ 二房半、三房戶型比較受歡迎； 關(guān)于商業(yè)：近幾年鹽城大量的商業(yè)項目上市，體量相對較大 ，租賃價格較低， 市場投資信心不足。 對公共交通的依賴性很弱，多有自備的交通工具。 愛人者人恒愛之，敬人者人恒敬之。 親水而居，多少人夢寐以求。 顯而不露，盡崢嶸。 媒體策略 集中式利用 低成本高效傳播 戶外媒體封鎖 小眾傳媒制勝 原則 媒體組合建議 戶外媒體（戶外大牌） 直郵 電視媒體 推廣階段 形象展示 產(chǎn)品解析 居住享受 形象力價值 產(chǎn)品力價值 歸屬價值 第一階段 創(chuàng)意稿 形象露出，從呼喚客戶內(nèi)心出發(fā)，高調(diào)提出現(xiàn)代中式居住風(fēng)格，展示依云香溪的形象力價值。 11:35:4411:35:4411:35Sunday, March 12, 2023 ? 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 11:35:4411:35:4411:353/12/2023 11:35:44 AM ? 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 上午 11時 35分 44秒 上午 11時 35分 11:35: ? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 202
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