【正文】 B．申報(bào)設(shè)計(jì)方案 （ 1）項(xiàng)目已取得計(jì)劃部門批準(zhǔn)的項(xiàng)目建議書或其它計(jì)劃批準(zhǔn)文件； （ 2）項(xiàng)目已取得規(guī)劃意見書及附圖； （ 3）設(shè)計(jì)研究部負(fù)責(zé)提供以現(xiàn)狀地形圖為底圖繪制的總平面圖（單 體建筑1/500，居住區(qū) 1/1000） 2 份； （ 4）設(shè)計(jì)研究部負(fù)責(zé)提供各層平面圖、各向立面圖、各主要部位剖面圖（ 1/100 或 1/200）各兩份； （ 5）擬建項(xiàng)目周圍相鄰居住建筑時(shí)，設(shè)計(jì)研究部應(yīng)提供日照影響分析圖及 說明； （ 6）設(shè)計(jì)方案各項(xiàng)技術(shù)指針均應(yīng)和規(guī)劃意見書各項(xiàng)指針要求相對(duì)應(yīng)列表說明，如超出規(guī)劃意見書規(guī)定的建筑控高和使用性質(zhì)時(shí)，設(shè)計(jì)研究部應(yīng)提供批準(zhǔn)的專題論證報(bào)告 2 份； （ 7）負(fù)責(zé)與設(shè)計(jì)研究部共同準(zhǔn)備規(guī)劃意見書要求應(yīng)附的有關(guān)文件、圖紙和模型； （ 8）以上文件圖紙均按 A3 規(guī)格裝訂成冊。 C．申報(bào)“四源”接用手續(xù) （ 1）負(fù)責(zé)編寫完成項(xiàng)目申報(bào)報(bào)批函； （ 2）項(xiàng)目已取得工程規(guī)劃許可證； （ 3）項(xiàng)目已完成土地合同簽署和土地出讓金全部繳清工作。 3．參考資料： 《中國海外集團(tuán)有限公司管理制度》 4．定 義： 集團(tuán)公司指中國海外集團(tuán)有限公司 北京公司指中海發(fā)展（北京）有限公司 5．前期報(bào)建部職責(zé)范圍、組織架構(gòu)表和崗位 職責(zé)： 職責(zé)范圍 負(fù)責(zé)項(xiàng)目的土地評(píng)估工作，與土地局簽署土地合同，交納土地出讓金，辦理國有土地使用證； 負(fù)責(zé)項(xiàng)目規(guī)劃意見書、審定方設(shè)計(jì)案通知書、用地規(guī)劃許可證、工程規(guī)劃許可證及開工審批表的有關(guān)審批手續(xù)辦理及規(guī)劃驗(yàn)收工作； 負(fù)責(zé)項(xiàng)目計(jì)委的項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告、年度計(jì)劃、“四源”接用的審批工作； 負(fù)責(zé)項(xiàng)目土地的測量釘樁工作，做好周邊市政管線道路測量調(diào)查，完成市政咨詢及規(guī)劃實(shí)施方案，提供項(xiàng)目市政管道的接駁位置及站所的預(yù)留位置； 負(fù)責(zé)編制項(xiàng)目發(fā)展計(jì)劃，參與擬定項(xiàng)目的發(fā)展方案； 負(fù)責(zé)項(xiàng)目人防、消防、園林、交通、環(huán)保、教育等審批手續(xù)及相關(guān)驗(yàn)收工作； 負(fù)責(zé)項(xiàng)目臨時(shí)水、電的申報(bào)工作； 協(xié)助項(xiàng)目完成管網(wǎng)綜合布線圖，并完成各市政專業(yè)的施工圖設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)及報(bào)批工作； 協(xié)調(diào)市政工程單位設(shè)計(jì)交底、進(jìn)場施工及完工后的竣工驗(yàn)收和接駁手續(xù)的辦理； 負(fù)責(zé)與公司有關(guān)部門交接相關(guān)審批手續(xù)及工作； 負(fù)責(zé)收集分工范圍內(nèi)的政策和法規(guī)以及有關(guān)設(shè)計(jì)參考資料及圖片工作，整理保存分工范圍的檔案 資料； 負(fù)責(zé)城建檔案館的檔案備案工作； 配合資金財(cái)務(wù)部搞好各發(fā)展項(xiàng)目的成本預(yù)測和控制； 積極配合各有關(guān)部門的工作，努力完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的各項(xiàng)事宜。 2．范 圍： 適用于中海發(fā)展（北京）有限公司前期報(bào)建部及相關(guān)各部門、子公司。 以 上工作完成后由我部負(fù)責(zé)向各部門收集整理，負(fù)責(zé)向北京市發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)申報(bào)，待其在 24 個(gè)工作日內(nèi)批復(fù)完成后，由我部負(fù)責(zé)取件。 以上工作完成后由我部負(fù)責(zé)向各部門收集整理，負(fù)責(zé)向北京市規(guī)劃委員會(huì)申報(bào)，待其在 28 個(gè)工作日內(nèi)批復(fù)完成后，由我部負(fù)責(zé)取件。若該項(xiàng)目用地已發(fā)國有土地使用證則應(yīng)提交土地使用證附圖，并標(biāo)明出讓土地的用地位置和四至； （ 7）項(xiàng)目已取得審定設(shè)計(jì)方案通知書、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等； （ 8）設(shè)計(jì)研究部負(fù)責(zé)提供設(shè)計(jì)單位出具的對(duì)該規(guī)劃建筑物地上地下面積及用途分類的證明性文件； （ 9）資金財(cái)務(wù)部負(fù)責(zé)提供加蓋工商部門備案章的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件 。在施工平面圖上標(biāo)明樹位、樹種、規(guī)格、占用綠地的面積。 向北京市人民防空辦公室報(bào)批 A．項(xiàng)目已在規(guī)劃部門取得《審定設(shè)計(jì)方案通知書》； B．設(shè)計(jì)研究部負(fù)責(zé)提供“人防工程規(guī)劃總平面圖”一式四份，我部填寫《人防規(guī)劃送審表》，并向人防辦公室申報(bào)； C．負(fù)責(zé)《人防規(guī)劃送審表》批準(zhǔn)后的取件工作； D．設(shè)計(jì)部研究部負(fù)責(zé)提供按照《人防規(guī)劃送審表》完成的單體人防工程擴(kuò)初設(shè)計(jì)圖紙，我部填寫《人防工程設(shè)計(jì)審核送審單》，并向人防辦公室 申報(bào)； E．負(fù)責(zé)《人防工程設(shè)計(jì)審核送審單》審核后的取件工作； F．設(shè)計(jì)部研究部負(fù)責(zé)提供按照《人防工程設(shè)計(jì)審核送審單》審核意見完成的 “人防工程施工圖”，我部負(fù)責(zé)向人防辦公室申報(bào)； G．負(fù)責(zé)《人民防空設(shè)計(jì)審核批準(zhǔn)通知單》的取件工作。