【正文】 —— 月映長(zhǎng)灘產(chǎn)品發(fā)布會(huì) 時(shí)間： 9月 26日 地點(diǎn)：市內(nèi)接待中心 活動(dòng)形式： 紅酒沙龍 產(chǎn)品正式發(fā)布 本次房地產(chǎn)交易會(huì)（秋季）暫定于 。 先天下之享的生活方式文案示范 環(huán)湖自行車 賽艇 沙灘運(yùn)動(dòng) 極限運(yùn)動(dòng) 電子競(jìng)技 BABYBOSS 奧迪停進(jìn)了車庫(kù)，和兒子在湖邊踩上一整天單車 世界皮劃艇錦標(biāo)賽，精彩對(duì)決于門前 156米處 在沙灘邊，打望美女或者被美女打望 放下公文包，另一個(gè)你讓自己驚訝到目瞪口呆 “ 我剛從冥王星回來(lái)，那里的湖真美 ...” 女兒對(duì)我說 —— 哭是沒用的，我的小甜心 原創(chuàng)音樂酒吧 看電影的人，可知你也是主角 有人喜歡聽湖，有人喜歡聽音樂，有區(qū)別么？ 電影主題街區(qū) 運(yùn)動(dòng)休閑先天下 教育娛樂先天下 關(guān)于項(xiàng)目之湖的價(jià)值標(biāo)題落地 湖的價(jià)值 橫比的角度：世界著名湖城或?yàn)硡^(qū)角度 《 最美的世界，總與湖為鄰 —— 探訪月映長(zhǎng)灘 》 Or《 比肩國(guó)際，月映長(zhǎng)灘奏響世界第 9大灣區(qū)城市樂章 》 縱比的角度：人類鄰水而居的歷史 《 從河居到湖居，從隨波逐流到寧?kù)o致遠(yuǎn) 》 Or《 相比而言，海與河寓意“奔波”，湖卻寄人終生 》 提升的角度：開啟成都大湖時(shí)代 《 從山居到湖居，成都別墅進(jìn)入大湖時(shí)代 》 Or《 月映長(zhǎng)灘，開啟成都大湖居住時(shí)代，以 里湖岸線向梭羅致敬 》 關(guān)于項(xiàng)目之優(yōu)智居住價(jià)值標(biāo)題落地 優(yōu)智居住價(jià)值 綠色建筑 智能家居 金管家 戶型 《 月映長(zhǎng)灘，綠色觸手可及 》 《 月映長(zhǎng)灘，未來(lái)為你而來(lái) 》 《 月映長(zhǎng)灘，金管家好生活 》 《 月映長(zhǎng)灘，小天下寬享受 》 VI設(shè)計(jì)及應(yīng)用物料 03 9月上旬 ~10月 第一階段：強(qiáng)力蓄客與開盤 第二階段：強(qiáng)銷 11月 ~2月 節(jié)點(diǎn)： 洋房蓄客 圣誕節(jié)、元旦節(jié)、春節(jié) 節(jié)點(diǎn)： 9月 10日記者招待會(huì) 9月上旬小眾行銷啟動(dòng) 約 9月 25日市內(nèi)接待點(diǎn)開放。而我們的目標(biāo)客戶群，他們向往健康休閑快樂的生活方式。 項(xiàng)目核心廣告語(yǔ)解讀 有遠(yuǎn)見者，先天下之享 給懂得享受生活的人 享是分享，也是盡享 物理 心理感受；環(huán)顧成都，若非坐擁領(lǐng)先新城規(guī)劃以及最大湖泊的背景，豈敢言天下？ 物理 心理感受 領(lǐng)先的區(qū)域規(guī)劃 領(lǐng)先的生活方式 凸現(xiàn)本案與區(qū)域其他住宅項(xiàng)目以及成都別墅競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手之間的在物理 心理感受方面的差異化表達(dá) 暗示如果選擇月映長(zhǎng)灘，你就比別人更領(lǐng)先；同時(shí)也是常用的戴高帽戰(zhàn)術(shù)，令消費(fèi)者產(chǎn)生 “ 和普通人不一樣 ” 的榮耀感 項(xiàng)目?jī)r(jià)值整合體系 價(jià)值點(diǎn) 企業(yè)背景 區(qū)域價(jià)值 產(chǎn)品價(jià)值 中鐵 團(tuán)隊(duì) 區(qū)位 規(guī)劃規(guī)模 生態(tài) 科技 多元生活 環(huán)保 智能家居 戶型 金管家 結(jié)論 央企大作 湖與城 中央生活區(qū) 優(yōu)智居住價(jià)值 項(xiàng)目定位 主廣告語(yǔ) 成都金馬國(guó)際體育城中央生活區(qū) 有遠(yuǎn)見者，先天下之享 本項(xiàng)目是集“城市 +湖 +人文 +產(chǎn)品 +生活方式 +品牌”資源共有 綜合素質(zhì)極強(qiáng)的高尚生活區(qū) 項(xiàng)目品牌架構(gòu)體系 月 映 長(zhǎng) 灘 成都金馬國(guó)際體育城中央生活區(qū) 主要競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì) 中鐵背景 城 與湖 優(yōu)智居住 傳播解讀 央企大作 城市進(jìn)化論 +大湖時(shí)代 優(yōu)智居住計(jì)劃 項(xiàng)目定位 有遠(yuǎn)見者 ， 先天下之享 項(xiàng)目廣告語(yǔ) 體育城與月映長(zhǎng)灘傳播 區(qū)域價(jià)值時(shí)的界定與關(guān)聯(lián) 02 體育城與住宅對(duì)區(qū)域價(jià)值的不同傳播方式 區(qū)域價(jià)值一句話總結(jié) —— 一湖兩岸 生態(tài)休閑 產(chǎn)業(yè)互動(dòng) 高度和諧 規(guī)劃 規(guī)模 政企合作 （一中心） 兩平臺(tái) 精致產(chǎn)業(yè) 城市配套 生態(tài) 無(wú)線 交通 其他生活服務(wù) 區(qū)域傳播 領(lǐng)先的城市規(guī)劃成都西部走廊戰(zhàn)略的城市芯片、國(guó)家級(jí)體育產(chǎn)業(yè)基地，西部新城的驅(qū)動(dòng)核心。 短時(shí)間區(qū)域認(rèn)同的解決方式 集中炒作區(qū)域策略將吸引的目標(biāo)客戶 A、將吸引希望購(gòu)買別墅，但又覺城南貴、青城山遠(yuǎn)的客戶 B、將吸引希望居住環(huán)境生態(tài)自然的客戶 C、將吸引希望住在有完美且高端配套的大區(qū)域里（大盤）的客戶 D、將吸引喜歡運(yùn)動(dòng)休閑生活的客戶 E、將吸引希望第一時(shí)間占有新型科技生活的客戶：無(wú)線數(shù)字帶來(lái)的領(lǐng)先性生活 A、關(guān)注西邊所有別墅盤的客戶 B、重點(diǎn)關(guān)注溫江所有別墅盤的客戶 A、一直關(guān)注金馬，清楚此地投資潛力的客戶 B、不了解金馬，通過傳播吸引的成都本土、溫江周邊片區(qū)、二三線城市及外地客戶 集中炒作區(qū)域策略的重要訴求點(diǎn) 1. 成都金馬國(guó)際體育城：規(guī)劃的超前性與規(guī)模宏大、政企合作的公信力與執(zhí)行力 2. 月映長(zhǎng)灘是成都金馬國(guó)際體育的中央生活區(qū)，盡享成都金馬國(guó)際體育城的全部高端生活配套 3. 有無(wú)線數(shù)字平臺(tái)與眾多體育休閑公園及親子教育、創(chuàng)意版塊價(jià)值帶來(lái)的絕對(duì)領(lǐng)先化的生活方式 4. 成都最大的湖“金馬湖”這里將真正開啟成都的原生湖居時(shí)代 5. 我們是別墅（先以別墅拉高項(xiàng)目調(diào)性） 集中型炒作區(qū)域策略的市場(chǎng)反應(yīng) 市場(chǎng)反應(yīng)： 形成區(qū)域輿論話題 形成無(wú)線科技生活的相關(guān)話題 形成湖與湖對(duì)比的相關(guān)話題 形成企業(yè)品牌之城市運(yùn)營(yíng)的相關(guān)話題 形成新型的運(yùn)動(dòng)休閑生活的相關(guān)話題 形成親子教育的新型方式的相關(guān)話題 形成溫江片區(qū)住宅 “ 不再是睡城 ” 的相關(guān)話題 最終引發(fā)對(duì)區(qū)域的高度關(guān)注 上網(wǎng)搜尋成都金馬國(guó)際體育城的相關(guān)信息 對(duì)項(xiàng)目同片區(qū)同質(zhì)類項(xiàng)目進(jìn)行橫向比較，自我預(yù)期片區(qū)潛力 這座城市的規(guī)劃完全領(lǐng)先，月映長(zhǎng)灘又是這里的第一個(gè)項(xiàng)目，早買早便宜。建設(shè)成一個(gè)二層的別墅實(shí)樣，無(wú)論在造型還是內(nèi)容上，占位第一眼球位臵。 形式： 聯(lián)盟活動(dòng) 可獲得一定的銷售政策 互為宣傳的平臺(tái)建設(shè) 物料：項(xiàng)目樓書、戶型書、易拉寶或宣傳看板進(jìn)入；憑各自會(huì)員卡異業(yè)聯(lián)盟消費(fèi)互惠 建議名錄： 行業(yè)：酒店 （具有高端會(huì)所的） 香格里拉 凱賓斯基 花園國(guó)際酒店 望江賓館（政府） 錦江賓館（政府） 金牛賓館（政府） 行業(yè)：汽車 寶馬 奧迪 奔馳 路虎 吉普 瑪莎拉蒂 捷豹 行業(yè)：俱樂部 （與運(yùn)動(dòng)相關(guān)） 高爾夫俱樂部 冠軍之夜健身俱樂部 網(wǎng)球俱樂部 垂釣俱樂部 騎游俱樂部 各汽車俱樂部 …… 其他 竹葉青（論道） 斗茶茶莊 銀杏金閣 高端服務(wù)會(huì)所 汽車 4S店 家裝品牌 銀行、投資顧問機(jī)構(gòu) …… 異業(yè)聯(lián)盟渠道建立 3 + 各種領(lǐng)域的異業(yè)聯(lián)盟平臺(tái)的搭建，提供相關(guān)優(yōu)惠甚至是生活紛享優(yōu)惠，加大購(gòu)買誘因； 并且可以利用聯(lián)盟，為會(huì)員舉辦小型的裝修、家居、生活美學(xué)講座提供操作性。疏理此段時(shí)間積累的客戶再進(jìn)行針對(duì)性小眾營(yíng)銷活動(dòng)。是中鐵對(duì)待事務(wù)的認(rèn)真、專注、精心的態(tài)度的反映。 在教學(xué)中體驗(yàn)高端生活的品質(zhì)，現(xiàn)場(chǎng)制作的食物可以和未到場(chǎng)會(huì)員分享，過程中活動(dòng)活化“優(yōu)智時(shí)尚生活”的氛圍，感染到場(chǎng)客戶。邀請(qǐng)業(yè)主以及業(yè)主小孩，共同參與，制作出來(lái)的成品可以和家人共同分享，如：提倡子女為父母制作一個(gè)親手制作的車上用的靠墊。 親子布藝課 親子布藝課 泰迪熊的歷史 ? 其實(shí)泰迪熊原本是一個(gè)獨(dú)立的專有名詞，最正確的說法，應(yīng)該只有在第一次世界大戰(zhàn)之前，也就是老羅斯?？偨y(tǒng)任內(nèi)時(shí)，于 1903年至1912年間制造的熊，才能稱為泰迪熊。 EndBegin