【正文】 海報(bào) √ 5000 /張 2500 外刊雜志 √ 3000 15元 /本 45000 弧幕動(dòng)畫(huà)及電子魔法書(shū) √ CF短片 √ 禮品 大眾禮品 1萬(wàn) 5元以下 /個(gè) 誠(chéng)意客戶 √ 30005000 100以內(nèi) /個(gè) 成交客戶 √ 1000 1000以內(nèi) /個(gè) vip客戶 √ 500 500以內(nèi) /個(gè) 市內(nèi)接待中心 現(xiàn)場(chǎng)包裝 外墻樓體廣告及燈箱 √ 室內(nèi)外導(dǎo)示系統(tǒng) √ 停車標(biāo)識(shí) √ 展板 √ 背景音樂(lè) √ 軟裝飾設(shè)計(jì) √ 綠植 √ 體驗(yàn)中心 現(xiàn)場(chǎng)包裝 現(xiàn)場(chǎng)包裝方案 √ 現(xiàn)場(chǎng)大牌 √ 戶外導(dǎo)示牌 √ 道旗 √ 停車標(biāo)識(shí) √ 展板 √ 形象圍墻 √ 樣板間戶型牌 √ 09年秋交會(huì)特別方案匯總 09年秋交會(huì)特別方案匯總 第二階段傳播規(guī)劃案 時(shí)間規(guī)劃： 11月下旬 ~2月中旬 05 節(jié)點(diǎn)： 圣誕節(jié)、元旦節(jié)、春節(jié) 9月上旬 ~11月中旬 第一階段：強(qiáng)力蓄客與開(kāi)盤(pán) 第二階段：強(qiáng)銷 11月下旬 ~2月中旬 節(jié)點(diǎn)： 洋房蓄客 圣誕節(jié)、元旦節(jié)、春節(jié) 節(jié)點(diǎn)： 9月 10日記者招待會(huì) 9月上旬小眾行銷啟動(dòng) 約 9月 25日市內(nèi)接待點(diǎn)開(kāi)放。 秋交會(huì) 10月下旬現(xiàn)場(chǎng)樣板區(qū)開(kāi)放 約 11月中旬開(kāi)盤(pán) 階段主題 優(yōu)智生活 先天下之享 區(qū)域傳播已經(jīng)全面展開(kāi)，并且在第一階段，月映長(zhǎng)灘已經(jīng)做了大量的區(qū)域炒作，所以，本階段開(kāi)始側(cè)重于中鐵企業(yè)獨(dú)有的優(yōu)智居住計(jì)劃傳播，將項(xiàng)目的環(huán)保、智能化、金管家、園林、 前庭后院進(jìn)行領(lǐng)先性生活體驗(yàn)解構(gòu)與傳播。 月映長(zhǎng)灘現(xiàn)場(chǎng)已具備很好的接待及活動(dòng)條件，且至此以后以高端的優(yōu)智生活方式體驗(yàn)式活動(dòng)傳播為主，把區(qū)域與住宅所帶來(lái)的差異性生活進(jìn)行體驗(yàn)式活動(dòng)傳播。只有會(huì)員才受邀請(qǐng)資格，進(jìn)行欲拒還迎式傳播方式。 關(guān)于項(xiàng)目之優(yōu)智居住價(jià)值標(biāo)題落地 優(yōu)智居住價(jià)值 綠色建筑 智能家居 金管家 戶型 《 月映長(zhǎng)灘，綠色觸手可及 》 《 月映長(zhǎng)灘，未來(lái)為你而來(lái) 》 《 月映長(zhǎng)灘，金管家好生活 》 《 月映長(zhǎng)灘，小天下寬享受 》 領(lǐng)先的成都金馬國(guó)際體育城，領(lǐng)先的月映長(zhǎng)灘 月映長(zhǎng)灘，讓有遠(yuǎn)見(jiàn)的人，能先天下之享而享 月映長(zhǎng)灘，優(yōu)智居住，開(kāi)啟成都大湖居住時(shí)代 月映長(zhǎng)灘， 優(yōu)智居住， 開(kāi)啟綠色環(huán)保居住時(shí)代 月映長(zhǎng)灘， 優(yōu)智居住， 開(kāi)啟無(wú)線智能家居時(shí)代 月映長(zhǎng)灘， 優(yōu)智居住，開(kāi)啟 金管家 24小時(shí)尊崇服務(wù)時(shí)代 月映長(zhǎng)灘， 優(yōu)智居住，開(kāi)啟自然住進(jìn)前庭后院的時(shí)代 月映長(zhǎng)灘，優(yōu)智居住，開(kāi)啟新古典老時(shí)尚的時(shí)代 優(yōu)智居住價(jià)值訴求核心 目的：詳細(xì)解構(gòu)月映長(zhǎng)灘優(yōu)智生活方式的 “ 領(lǐng)先 ” 小眾營(yíng)銷： 經(jīng)過(guò)兩三個(gè)月的大量傳播，月映長(zhǎng)灘已經(jīng)建立了很好的知名度。此時(shí)可以為 A3地塊的洋房蓄客。疏理此段時(shí)間積累的客戶再進(jìn)行針對(duì)性小眾營(yíng)銷活動(dòng)。比如：覺(jué)得別墅貴想買(mǎi)洋房的客戶，可以針對(duì)性的做場(chǎng)專場(chǎng)洋房推介會(huì)。 公關(guān)活動(dòng)：根據(jù) 12月的圣誕節(jié)、 1月的元旦節(jié)、 2月的春節(jié)，每月設(shè)定一個(gè)主題活動(dòng)。并且活動(dòng)是為持續(xù)性活動(dòng)，同樣可以側(cè)重洋房客源的蓄客。 每次活動(dòng)只邀請(qǐng)會(huì)員客戶參加，其它有誠(chéng)意客戶可以以臨時(shí)活動(dòng)體驗(yàn)卡 DAY PASS方式參加。并且如果會(huì)員需要帶朋友參加，亦可以售樓員索要臨時(shí)活動(dòng)體驗(yàn)卡 DAY PASS參加，擴(kuò)大傳播機(jī)率的同時(shí)，讓人覺(jué)得要參加月映長(zhǎng)灘的活動(dòng)并不是一件隨便來(lái)去的事，產(chǎn)生高端圈層的認(rèn)同感。 小眾營(yíng)銷與公關(guān)活動(dòng)規(guī)劃 通過(guò)圣誕節(jié)這一傳統(tǒng)熱點(diǎn)節(jié)慶為主題，通過(guò)月映長(zhǎng)灘現(xiàn)場(chǎng)的整體包裝，透露出“優(yōu)智生活”所展現(xiàn)出的高端宜居和圈層氛圍。 同時(shí)，也另到屆時(shí)到場(chǎng)客戶感受到月映長(zhǎng)灘對(duì)于圈層活動(dòng)的周到盡致。是中鐵對(duì)待事務(wù)的認(rèn)真、專注、精心的態(tài)度的反映。 是將來(lái)“優(yōu)智生活”的狀態(tài)預(yù)兌和信心保證。 客戶反映：將來(lái)我就是這樣生活。 小眾型圣誕節(jié)活動(dòng) —— 活動(dòng)之月映長(zhǎng)灘歡樂(lè)圣誕月 1 ? 把“圣誕節(jié)主題”擴(kuò)大到整個(gè) 12月份的月映長(zhǎng)灘項(xiàng)目包裝和活動(dòng)主題中 ； ? 以主題為契機(jī)，創(chuàng)造客戶到場(chǎng)和不到場(chǎng)的溝通契機(jī)，通過(guò)“主題搭臺(tái)、溝通唱戲”的方針，逐漸讓被溝通圈層感受傳染到其個(gè)人對(duì)等圈層中； ? 通過(guò)活動(dòng)實(shí)現(xiàn)客戶圈層的見(jiàn)面聚集，所謂圈層其實(shí)是由人聚集的高度所決定的； ? 通過(guò)溝通、聚集形成“優(yōu)智生活”的傳播素材，為將來(lái)的銷售和渠道滲透累計(jì)資產(chǎn)。 主體策略 ? 活動(dòng)主題：圣誕節(jié)唱詩(shī)班 ? 時(shí)間： 12月 1日至 20日 ? 活動(dòng)內(nèi)容： 11月底開(kāi)始征集小朋友唱詩(shī)班（征集時(shí)間 11月 26日－ 12月 7日）征集 4－ 12歲業(yè)主小朋友，邀請(qǐng)專業(yè)人員統(tǒng)一培訓(xùn)并先期準(zhǔn)備服裝。 ? 預(yù)計(jì)人數(shù)： 10－ 20人 A B ? 活動(dòng)主題：圣誕禮品征集 圣誕義拍活動(dòng)物品征集 ? 時(shí)間： 12月 1日至 20日 ? 活動(dòng)內(nèi)容：圣誕節(jié)是個(gè)平安祈福分享的節(jié)日， 12月 1日開(kāi)始邀請(qǐng)每個(gè)業(yè)主準(zhǔn)備一份圣誕節(jié)禮物，作為圣誕節(jié)當(dāng)天交換的禮品，同時(shí)征集在圣誕節(jié)當(dāng)天義賣會(huì)拍賣的物品。 ? 同時(shí)鼓勵(lì)會(huì)員參與自己動(dòng)手做圣誕禮品的活動(dòng)。 元旦期間，邀請(qǐng)成都五星級(jí)酒店大廚（香格里拉、喜來(lái)登等）的首席大廚（一般是外籍），在現(xiàn)場(chǎng)體驗(yàn)中心教會(huì)員（只限會(huì)員）做西餐、甜點(diǎn)、以及各類食材的烹制。 在教學(xué)中體驗(yàn)高端生活的品質(zhì)，現(xiàn)場(chǎng)制作的食物可以和未到場(chǎng)會(huì)員分享，過(guò)程中活動(dòng)活化“優(yōu)智時(shí)尚生活”的氛圍，感染到場(chǎng)客戶。 邀請(qǐng)人員：金馬會(huì)會(huì)員以及準(zhǔn)業(yè)主。會(huì)員朋友可以通過(guò) DAY PASS 的形式參加 1－ 2次活動(dòng)。 預(yù)計(jì)到場(chǎng)人員：女性會(huì)員以及小孩。 邀請(qǐng)方式：會(huì)所告示、郵寄邀請(qǐng)卡（附 DAY PASS）。 規(guī)模：一次 10－ 15人，可按照課程內(nèi)容分批進(jìn)行。 時(shí)間：為期一月，每周 1個(gè)主題：西餐、甜點(diǎn)、飲料配臵、西餐禮儀。 星級(jí)酒店大廚教你做西餐 2 星級(jí)酒店大廚教你做西餐 邀請(qǐng)成都布藝制作專家駐場(chǎng)月映長(zhǎng)灘，進(jìn)行高端布藝制作教學(xué)活動(dòng)。邀請(qǐng)業(yè)主以及業(yè)主小孩，共同參與，制作出來(lái)的成品可以和家人共同分享，如：提倡子女為父母制作一個(gè)親手制作的車上用的靠墊。也可作為圣誕節(jié)禮品交換。 ? 邀請(qǐng)人員：金馬會(huì)會(huì)員以及準(zhǔn)業(yè)主。會(huì)員朋友可以通過(guò) DAY PASS 的形式參加 1－ 2次活動(dòng)。 ? 預(yù)計(jì)到場(chǎng)人員：女性會(huì)員以及小孩。 ? 邀請(qǐng)方式：會(huì)所告示、郵寄邀請(qǐng)卡（附 DAY PASS）。 ? 規(guī)模：一次 10－ 15人，可按照課程內(nèi)容分批進(jìn)行。 ? 時(shí)間：為期一月，每周 1個(gè)主題：手工制作泰迪熊、布藝枕頭墊子、餐桌布藝、布藝玩具交換。 親子布藝課 親子布藝課 泰迪熊的歷史 ? 其實(shí)泰迪熊原本是一個(gè)獨(dú)立的專有名詞，最正確的說(shuō)法，應(yīng)該只有在第一次世界大戰(zhàn)之前，也就是老羅斯?？偨y(tǒng)任內(nèi)時(shí)，于 1903年至1912年間制造的熊，才能稱為泰迪熊。 月映長(zhǎng)灘春節(jié)嘉年華暨首屆煙花音樂(lè)節(jié) 3 活動(dòng)主題：月映長(zhǎng)灘春節(jié)嘉年華暨首屆煙花音樂(lè)節(jié) 時(shí)間： 2月 14日 地點(diǎn)：現(xiàn)場(chǎng)體驗(yàn)中心 內(nèi)容：通過(guò)活動(dòng)吸引人眼球，制造新聞話題，白天通過(guò)相關(guān)攤位游戲和 春節(jié)游園活動(dòng)吸引來(lái)賓參與活動(dòng)。夜晚通過(guò)類似日本煙花節(jié)的打造，及 音樂(lè)節(jié)的活動(dòng)使得現(xiàn)場(chǎng)體驗(yàn)中心的體驗(yàn)更具規(guī)模和參與度。當(dāng)日市民不 僅可以參觀到體育城體驗(yàn)中心豪華獨(dú)具一格的科技、時(shí)尚、功能性，更 因?yàn)榇汗?jié)嘉年華、煙花之夜而倍感新奇。從而增加體育城的口碑相傳。 金馬片區(qū)將在短時(shí)間內(nèi)成為成都地區(qū)關(guān)注度最高的區(qū)域之一。人們熱議 煙花節(jié)夜游金馬湖的浪漫快樂(lè)體驗(yàn)，體育城會(huì)成為公眾眼中的熱土，區(qū) 域價(jià)值凸顯。為后期項(xiàng)目銷售和品牌積累奠定不可動(dòng)搖的基礎(chǔ)。 EndBegin