【正文】 月映長灘核心策略及階段傳播案 IMC strategy reported [BOB成都 ] 核心策略構成 01 成都金馬國際體育城與月映長灘的關系 成都金馬國際體育城 中央生活區(qū) 區(qū)域價值點 團隊價值 區(qū)位價值 規(guī)劃規(guī)模價值 產業(yè)價值 生態(tài)價值 科技價值 生活價值 價值體現(xiàn) 政企攜手運營區(qū)域未來 西部核心 推動城市發(fā)展 超前規(guī)劃 28平方公里規(guī)模創(chuàng)造機遇 體育為核心，帶動地產商業(yè)發(fā)展 成都最大的湖與濕地閘壩等 中國首個完整意義的無線數(shù)字城 多個運動休閑公園及創(chuàng)意親子商業(yè)酒店 優(yōu)勢 市場公信力 宜居宜業(yè)宜游 城市可持續(xù)發(fā)展?jié)摿薮? 形成示范品牌與增強區(qū)域旅游休閑生活魅力 生態(tài)平衡創(chuàng)造美好旅游休閑生活環(huán)境 產業(yè)創(chuàng)新支撐，生活方式超前 營造多元豐富多彩的生活 月映長灘的住宅產品價值 產品價值點 綠色建筑 智能家居 戶型 金管家 價值整合 優(yōu)智居住價值 項目核心廣告語 有遠見者，先天下之享 成都金馬國際體育城 ,代表了一種未來城市發(fā)展方向 ,代表了一種健康休閑活力的生活，月映長灘以其中央生活區(qū)的占位 ,享有了體育城的一切區(qū)域價值優(yōu)勢。并且這些優(yōu)勢是其它非區(qū)域開發(fā)的大盤所能比擬的，也是完全排它及具有強大差異化的，這更是一種完全領先的生活方式。而我們的目標客戶群，他們向往健康休閑快樂的生活方式。所以區(qū)域與住宅產品的所構建的生活正是他們所需求的，這也是 代表了“享受未來”的生活方式。任何一位有遠見者，如果購買了月映長灘，就先人一疇，提前享受未來城市發(fā)展的區(qū)域價值利益與生活。 項目核心廣告語解讀 有遠見者，先天下之享 給懂得享受生活的人 享是分享，也是盡享 物理 心理感受；環(huán)顧成都，若非坐擁領先新城規(guī)劃以及最大湖泊的背景，豈敢言天下？ 物理 心理感受 領先的區(qū)域規(guī)劃 領先的生活方式 凸現(xiàn)本案與區(qū)域其他住宅項目以及成都別墅競爭對手之間的在物理 心理感受方面的差異化表達 暗示如果選擇月映長灘，你就比別人更領先；同時也是常用的戴高帽戰(zhàn)術，令消費者產生 “ 和普通人不一樣 ” 的榮耀感 項目價值整合體系 價值點 企業(yè)背景 區(qū)域價值 產品價值 中鐵 團隊 區(qū)位 規(guī)劃規(guī)模 生態(tài) 科技 多元生活 環(huán)保 智能家居 戶型 金管家 結論 央企大作 湖與城 中央生活區(qū) 優(yōu)智居住價值 項目定位 主廣告語 成都金馬國際體育城中央生活區(qū) 有遠見者，先天下之享 本項目是集“城市 +湖 +人文 +產品 +生活方式 +品牌”資源共有 綜合素質極強的高尚生活區(qū) 項目品牌架構體系 月 映 長 灘 成都金馬國際體育城中央生活區(qū) 主要競爭優(yōu)勢 中鐵背景 城 與湖 優(yōu)智居住 傳播解讀 央企大作 城市進化論 +大湖時代 優(yōu)智居住計劃 項目定位 有遠見者 ， 先天下之享 項目廣告語 體育城與月映長灘傳播 區(qū)域價值時的界定與關聯(lián) 02 體育城與住宅對區(qū)域價值的不同傳播方式 區(qū)域價值一句話總結 —— 一湖兩岸 生態(tài)休閑 產業(yè)互動 高度和諧 規(guī)劃 規(guī)模 政企合作 （一中心） 兩平臺 精致產業(yè) 城市配套 生態(tài) 無線 交通 其他生活服務 區(qū)域傳播 領先的城市規(guī)劃成都西部走廊戰(zhàn)略的城市芯片、國家級體育產業(yè)基地，西部新城的驅動核心。 28平方公里新城 長 ，水域面積 360萬平方米金馬湖 政企攜手，創(chuàng)新產業(yè)互動城市文明 金馬湖 四級閘壩 濕地公園 無線平臺搭建 現(xiàn)代服務業(yè)的高端產業(yè) 雙軌交通； 與中心城區(qū)半 小時車距；商 業(yè)物流便捷 行政辦公銀行等相關的公共服務配套 住宅傳播 領先的健康生活方式； 溫江“國家級生態(tài)示范區(qū)”、“成都人居環(huán)境最佳居住地”、“國際花園城市”的生態(tài)美譽 坐擁湖城的生活中央生活區(qū) 政府重點發(fā)展區(qū)域，世界500強背景央企大作。 綠色家園 綠色建筑 智能家居 高端產業(yè)給項目帶來集中便利的高端配套生活 雙軌交通； 與中心城區(qū)半小時生活圈 吃喝玩樂； 購物休閑； 體育運動； 并且享受全境溫江之大學城、醫(yī)學城等大區(qū)域教育、醫(yī)療配套。 項目傳播對于區(qū)域價值轉換之一句話總結 —— 坐擁湖城 健康生活 優(yōu)智居住 領先享受 體育與住宅對區(qū)域價值傳播時不同方式的標題示范 區(qū)域價值一句話總結 —— 一湖兩岸 生態(tài)休閑 產業(yè)互動 高度和諧 規(guī)劃 規(guī)模 政企合作 （一中心） 兩平臺 精致產業(yè) 城市配套 生態(tài) 無線 交通 其他生活服務 區(qū)域傳播 《 一條發(fā)展軸運動一座城，成都向西，大勢所趨 》 《 成都金馬國育體育城， 28平方公里數(shù)個運動休閑公園，中國只此一處 》 《 政企攜手，創(chuàng)新產業(yè)互動城市文明 》 《 有生態(tài)明天，才有產業(yè)明天 》 《 無線數(shù)字平臺，助推金馬騰飛 》 《 發(fā)展精致產業(yè)，實現(xiàn)城鄉(xiāng)跨越 》 《 從此生活在溫江，成都金馬國際體育城 》（改寫“住在溫江”的缺憾） 項目傳播 《 月映長灘，有遠見者，能先天下之享 》 《 月映長灘 成都金馬國際體育城中央生活區(qū) 有遠見者，先天下之享 》 《 月映長灘，城市發(fā)展軸心上的央企大作 》 《 月映長灘，開啟成都大湖居住時代，以 里湖岸線向梭羅致敬 》 《 月映長灘，開啟無線智能家居時代，以科技的名義，向愛迪生致敬 》 《 月映長灘，開啟體育休閑生活時代，以尊重健康的名義，向顧拜旦致敬 》 《 月映長灘，住在大溫江半小時城市生活圈 》（雙軌交通、成都金馬國際體育城休閑商業(yè)娛樂配套、大溫江生活配套） 項目傳播對于區(qū)域價值轉換之一句話總結 —— 坐擁湖城 健康生活 優(yōu)智居住 領先享受 有遠見者 先天下之享 核心內涵 湖濱生活 科技生活 運動休閑生活 高品質大城配套生活 核心內容 生態(tài)之天下之享：成都最大的湖“金馬湖” 科技先天下之享：中國首個完整意義的無線數(shù)字城 運動休閑先天下之享：環(huán)湖自行車、賽艇、沙灘運動、極限運動、電子競技等 城市級公共配套 生活配套 區(qū)位、交通、公共服務等 吃喝玩樂購教育醫(yī)療等 表現(xiàn)形式示范 有遠見者 先天下之享 —— 月映長灘，開啟成都大湖居住時代，以 岸線向梭羅致敬 有遠見者 先天下之享 —— 月映長灘，開啟無線智能家居時代，以科技的名義，向愛迪生致敬 有遠見者 先天下之享 —— 月映長灘，開啟體育休閑生活時代，以尊重健康的名義，向顧拜旦致敬 軟文體現(xiàn)： 成都西部核心，輕軌地鐵完美交通成就半小時國際品質大城生活圈 有遠見者 先天下之享 — 臺灣BABAYBOSS芬蘭樂普森。，開啟國際化親子教育，以關愛的名義，向孩子致敬。 先天下之享的生活方式文案示范 環(huán)湖自行車 賽艇 沙灘運動 極限運動 電子競技 BABYBOSS 奧