【正文】 優(yōu)智居住價(jià)值 項(xiàng)目核心廣告語(yǔ) 有遠(yuǎn)見者，先天下之享 成都金馬國(guó)際體育城 ,代表了一種未來(lái)城市發(fā)展方向 ,代表了一種健康休閑活力的生活，月映長(zhǎng)灘以其中央生活區(qū)的占位 ,享有了體育城的一切區(qū)域價(jià)值優(yōu)勢(shì)。 項(xiàng)目傳播對(duì)于區(qū)域價(jià)值轉(zhuǎn)換之一句話總結(jié) —— 坐擁湖城 健康生活 優(yōu)智居住 領(lǐng)先享受 體育與住宅對(duì)區(qū)域價(jià)值傳播時(shí)不同方式的標(biāo)題示范 區(qū)域價(jià)值一句話總結(jié) —— 一湖兩岸 生態(tài)休閑 產(chǎn)業(yè)互動(dòng) 高度和諧 規(guī)劃 規(guī)模 政企合作 （一中心） 兩平臺(tái) 精致產(chǎn)業(yè) 城市配套 生態(tài) 無(wú)線 交通 其他生活服務(wù) 區(qū)域傳播 《 一條發(fā)展軸運(yùn)動(dòng)一座城，成都向西，大勢(shì)所趨 》 《 成都金馬國(guó)育體育城， 28平方公里數(shù)個(gè)運(yùn)動(dòng)休閑公園，中國(guó)只此一處 》 《 政企攜手，創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)互動(dòng)城市文明 》 《 有生態(tài)明天，才有產(chǎn)業(yè)明天 》 《 無(wú)線數(shù)字平臺(tái)，助推金馬騰飛 》 《 發(fā)展精致產(chǎn)業(yè)，實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)跨越 》 《 從此生活在溫江，成都金馬國(guó)際體育城 》（改寫“住在溫江”的缺憾） 項(xiàng)目傳播 《 月映長(zhǎng)灘，有遠(yuǎn)見者，能先天下之享 》 《 月映長(zhǎng)灘 成都金馬國(guó)際體育城中央生活區(qū) 有遠(yuǎn)見者，先天下之享 》 《 月映長(zhǎng)灘，城市發(fā)展軸心上的央企大作 》 《 月映長(zhǎng)灘，開啟成都大湖居住時(shí)代，以 里湖岸線向梭羅致敬 》 《 月映長(zhǎng)灘，開啟無(wú)線智能家居時(shí)代，以科技的名義，向愛迪生致敬 》 《 月映長(zhǎng)灘，開啟體育休閑生活時(shí)代，以尊重健康的名義，向顧拜旦致敬 》 《 月映長(zhǎng)灘，住在大溫江半小時(shí)城市生活圈 》（雙軌交通、成都金馬國(guó)際體育城休閑商業(yè)娛樂配套、大溫江生活配套） 項(xiàng)目傳播對(duì)于區(qū)域價(jià)值轉(zhuǎn)換之一句話總結(jié) —— 坐擁湖城 健康生活 優(yōu)智居住 領(lǐng)先享受 有遠(yuǎn)見者 先天下之享 核心內(nèi)涵 湖濱生活 科技生活 運(yùn)動(dòng)休閑生活 高品質(zhì)大城配套生活 核心內(nèi)容 生態(tài)之天下之享：成都最大的湖“金馬湖” 科技先天下之享：中國(guó)首個(gè)完整意義的無(wú)線數(shù)字城 運(yùn)動(dòng)休閑先天下之享：環(huán)湖自行車、賽艇、沙灘運(yùn)動(dòng)、極限運(yùn)動(dòng)、電子競(jìng)技等 城市級(jí)公共配套 生活配套 區(qū)位、交通、公共服務(wù)等 吃喝玩樂購(gòu)教育醫(yī)療等 表現(xiàn)形式示范 有遠(yuǎn)見者 先天下之享 —— 月映長(zhǎng)灘，開啟成都大湖居住時(shí)代，以 岸線向梭羅致敬 有遠(yuǎn)見者 先天下之享 —— 月映長(zhǎng)灘，開啟無(wú)線智能家居時(shí)代，以科技的名義，向愛迪生致敬 有遠(yuǎn)見者 先天下之享 —— 月映長(zhǎng)灘，開啟體育休閑生活時(shí)代，以尊重健康的名義，向顧拜旦致敬 軟文體現(xiàn)： 成都西部核心，輕軌地鐵完美交通成就半小時(shí)國(guó)際品質(zhì)大城生活圈 有遠(yuǎn)見者 先天下之享 — 臺(tái)灣BABAYBOSS芬蘭樂普森。 示例 1：萬(wàn)科、中海，中鐵到底誰(shuí)最牛？（引出中鐵城市運(yùn)營(yíng)商及運(yùn)營(yíng)的成都金馬國(guó)際體育城） 示例 2： 28平方公里運(yùn)動(dòng)休閑娛樂創(chuàng)意科技生活無(wú)所不能，要多少年才可以實(shí)現(xiàn)？ 示例 3：成都到底哪個(gè)湖最大？ B、網(wǎng)絡(luò)炒作運(yùn)動(dòng)規(guī)劃 C、廣告?zhèn)鞑ミ\(yùn)動(dòng)觀念規(guī)劃 1. 給他們一個(gè)“有遠(yuǎn)見”的帽子，讓他們自動(dòng)對(duì)位 2. 文字、平面對(duì)話方式都跳出常規(guī)地產(chǎn)，給與他們有品質(zhì)得“和普通人不一樣”的榮耀感 3. 找到有“遠(yuǎn)見”并能與我們賣點(diǎn)對(duì)位的大師，以他們的領(lǐng)先來(lái)應(yīng)對(duì)月映長(zhǎng)灘的領(lǐng)先 4. 暗示他們，如果選擇月映長(zhǎng)灘，你就比別人更領(lǐng)先 D、事件公關(guān)活動(dòng)運(yùn)動(dòng)目的與形式 目的：讓目標(biāo)客戶了解區(qū)域價(jià)值與區(qū)域生活方式 形式： 專題型論壇類活動(dòng)：成都金馬國(guó)際體育城城市發(fā)展論壇 節(jié)點(diǎn)事件型活動(dòng)： A、月映長(zhǎng)灘產(chǎn)品媒介推會(huì) B、市內(nèi)接待中心開放暨月映長(zhǎng)灘產(chǎn)品發(fā)布會(huì)秋 C、秋交會(huì)展覽活動(dòng) D、現(xiàn)場(chǎng)無(wú)線數(shù)字體驗(yàn)中心開放活動(dòng) E、樣板區(qū)與樣板間開放活動(dòng) F、開盤活動(dòng) 傳播啟動(dòng) — 月印長(zhǎng)灘媒介推介會(huì) 目的： 引發(fā)區(qū)域正向話題，形成區(qū)域高度關(guān)注 形式： 召開媒體見面體，通過 PPT詳細(xì)介紹： 區(qū)域政企攜手公信力、規(guī)劃超前、規(guī)模宏大、成都最大的湖“金馬湖”生態(tài)平臺(tái)價(jià)值、中國(guó)首個(gè)完整意義上的無(wú)線數(shù)字城價(jià)值、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃價(jià)值、區(qū)域生活方式、區(qū)域交通價(jià)值、未來(lái)投資潛力價(jià)值。 ? 在明星會(huì)面，體驗(yàn)馬術(shù)的同時(shí)，品鑒準(zhǔn)備的紅酒及精美點(diǎn)心，讓客戶在輕松的氛圍里面進(jìn)行產(chǎn)品的了解。 秋交會(huì) 10月下旬現(xiàn)場(chǎng)樣板區(qū)開放 約 11月中旬開盤 階段主題 優(yōu)智生活 先天下之享 區(qū)域傳播已經(jīng)全面展開，并且在第一階段，月映長(zhǎng)灘已經(jīng)做了大量的區(qū)域炒作，所以，本階段開始側(cè)重于中鐵企業(yè)獨(dú)有的優(yōu)智居住計(jì)劃傳播，將項(xiàng)目的環(huán)保、智能化、金管家、園林、 前庭后院進(jìn)行領(lǐng)先性生活體驗(yàn)解構(gòu)與傳播。并且活動(dòng)是為持續(xù)性活動(dòng)，同樣可以側(cè)重洋房客源的蓄客。 小眾型圣誕節(jié)活動(dòng) —— 活動(dòng)之月映長(zhǎng)灘歡樂圣誕月 1 ? 把“圣誕節(jié)主題”擴(kuò)大到整個(gè) 12月份的月映長(zhǎng)灘項(xiàng)目包裝和活動(dòng)主題中 ； ? 以主題為契機(jī)，創(chuàng)造客戶到場(chǎng)和不到場(chǎng)的溝通契機(jī)，通過“主題搭臺(tái)、溝通唱戲”的方針，逐漸讓被溝通圈層感受傳染到其個(gè)人對(duì)等圈層中； ? 通過活動(dòng)實(shí)現(xiàn)客戶圈層的見面聚集，所謂圈層其實(shí)是由人聚集的高度所決定的； ? 通過溝通、聚集形成“優(yōu)智生活”的傳播素材，為將來(lái)的銷售和渠道滲透累計(jì)資產(chǎn)。 預(yù)計(jì)到場(chǎng)人員：女性會(huì)員以及小孩。會(huì)員朋友可以通過 DAY PASS 的形式參加 1－ 2次活動(dòng)。當(dāng)日市民不 僅可以參觀到體育城體驗(yàn)中心豪華獨(dú)具一格的科技、時(shí)尚、功能性，更 因?yàn)榇汗?jié)嘉年華、煙花之夜而倍感新奇。 金馬片區(qū)將在短時(shí)間內(nèi)成為成都地區(qū)關(guān)注度最高的區(qū)域之一。 ? 邀請(qǐng)方式：會(huì)所告示、郵寄邀請(qǐng)卡（附 DAY PASS）。 規(guī)模：一次 10－ 15人，可按照課程內(nèi)容分批進(jìn)行。 ? 預(yù)計(jì)人數(shù)： 10－ 20人 A B ? 活動(dòng)主題：圣誕禮品征集 圣誕義拍活動(dòng)物品征集 ? 時(shí)間： 12月 1日至 20日 ? 活動(dòng)內(nèi)容：圣誕節(jié)是個(gè)平安祈福分享的節(jié)日， 12月 1日開始邀請(qǐng)每個(gè)業(yè)主準(zhǔn)備一份圣誕節(jié)禮物，作為圣誕節(jié)當(dāng)天交換的禮品，同時(shí)征集在圣誕節(jié)當(dāng)天義賣會(huì)拍賣的物品。并且如果會(huì)員需要帶朋友參加，亦可以售樓員索要臨時(shí)活動(dòng)體驗(yàn)卡 DAY PASS參加，擴(kuò)大傳播機(jī)率的同時(shí)，讓人覺得要參加月映長(zhǎng)灘的活動(dòng)并不是一件隨便來(lái)去的事，產(chǎn)生高端圈層的認(rèn)同感。只有會(huì)員才受邀請(qǐng)資格，進(jìn)行欲拒還迎式傳播方式。 小眾行銷最重要的是針對(duì)客戶資源平臺(tái)的來(lái)源進(jìn)行點(diǎn)對(duì)點(diǎn)營(yíng)銷。 軟文炒作集中呈現(xiàn)： 9月 25~房交會(huì)前 （為房交會(huì)目標(biāo)客戶關(guān)注作鋪勢(shì)傳播） 1 論壇往往缺乏新聞關(guān)注 ？ 不 ， 主要看做法 —— 以足夠高度的公關(guān)大事件啟動(dòng)事件傳播 除了主辦方人員 ， 邀請(qǐng)知名人士如何有新意 ， 還是找清一色老專家 ？ 太悶了吧 … （ 以下為思路啟發(fā) ） 不妨把這幾類混搭在一起爭(zhēng)鳴 ， 是否更具備新聞看點(diǎn)與話題 ？ 鄒德慈 伯代特教授 專家類 白巖松 朱曄 媒體類 名人類 世界為城市而動(dòng) —— 全球精品城市科學(xué)發(fā)展國(guó)際論壇 時(shí)間： 9月 20日 地點(diǎn)：成都香格里拉酒店 黃健祥 韓寒 2 成都金馬國(guó)際體育城城市發(fā)展論壇 論壇往往缺乏新聞關(guān)注 ？ 不 ， 主要看做法 —— 以足夠高度的公關(guān)大事件啟動(dòng)事件傳播 除了主辦方人員 ， 邀請(qǐng)知名人士如何有新意 ， 還是找清一色老專家 ？ 太悶了吧 … （ 以下為思路啟發(fā) ） 不妨把這幾類混搭在一起爭(zhēng)鳴 ， 是否更具備新聞看點(diǎn)與話題 ？ 鄒德慈 伯代特教授 專家類 白巖松 朱曄 媒體類 名人類 世界為城市而動(dòng) —— 全球精品城市科學(xué)發(fā)展國(guó)際論壇 時(shí)間： 9月 20日 地點(diǎn)：成都香格里拉酒店 黃健祥 韓寒 2 成都金馬國(guó)際體育城城市發(fā)展論壇 3 市內(nèi)接待中心開放暨月映長(zhǎng)灘產(chǎn)品發(fā)布會(huì) 讓目標(biāo)客戶清晰認(rèn)知月映長(zhǎng)灘并找機(jī)會(huì)讓他們上門 有遠(yuǎn)見者 先天下之享