【正文】 人們熱議 煙花節(jié)夜游金馬湖的浪漫快樂體驗，體育城會成為公眾眼中的熱土，區(qū) 域價值凸顯。夜晚通過類似日本煙花節(jié)的打造，及 音樂節(jié)的活動使得現(xiàn)場體驗中心的體驗更具規(guī)模和參與度。 ? 規(guī)模：一次 10－ 15人，可按照課程內(nèi)容分批進行。 ? 邀請人員：金馬會會員以及準業(yè)主。 時間：為期一月，每周 1個主題：西餐、甜點、飲料配臵、西餐禮儀。會員朋友可以通過 DAY PASS 的形式參加 1－ 2次活動。 ? 同時鼓勵會員參與自己動手做圣誕禮品的活動。 客戶反映：將來我就是這樣生活。 小眾營銷與公關(guān)活動規(guī)劃 通過圣誕節(jié)這一傳統(tǒng)熱點節(jié)慶為主題，通過月映長灘現(xiàn)場的整體包裝，透露出“優(yōu)智生活”所展現(xiàn)出的高端宜居和圈層氛圍。 公關(guān)活動：根據(jù) 12月的圣誕節(jié)、 1月的元旦節(jié)、 2月的春節(jié)，每月設定一個主題活動。 關(guān)于項目之優(yōu)智居住價值標題落地 優(yōu)智居住價值 綠色建筑 智能家居 金管家 戶型 《 月映長灘，綠色觸手可及 》 《 月映長灘，未來為你而來 》 《 月映長灘，金管家好生活 》 《 月映長灘，小天下寬享受 》 領先的成都金馬國際體育城，領先的月映長灘 月映長灘，讓有遠見的人，能先天下之享而享 月映長灘，優(yōu)智居住，開啟成都大湖居住時代 月映長灘， 優(yōu)智居住， 開啟綠色環(huán)保居住時代 月映長灘， 優(yōu)智居住， 開啟無線智能家居時代 月映長灘， 優(yōu)智居住，開啟 金管家 24小時尊崇服務時代 月映長灘， 優(yōu)智居住，開啟自然住進前庭后院的時代 月映長灘，優(yōu)智居住，開啟新古典老時尚的時代 優(yōu)智居住價值訴求核心 目的：詳細解構(gòu)月映長灘優(yōu)智生活方式的 “ 領先 ” 小眾營銷： 經(jīng)過兩三個月的大量傳播，月映長灘已經(jīng)建立了很好的知名度。 B 推廣費用（廣告、物料、活動等）為 500萬，銷售費用為 292萬 09年 9月 10年 2月首期項目（ 308畝）營銷費用計劃 09年 9月 10年 2月首期項目（ 308畝）營銷費用計劃 總預算 （萬元） 媒介購買 (60%) 階段劃分 第一階段 第二階段 第三階段 第四階段 比重 (45%) 比重 (35%) 比重 (10%) 比重 (10%) 區(qū)域 1050 630 9月 10月 11月 12月 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 63 住宅 總預算 （萬元） 媒介購買(%) 階段劃分 第一階段 第二階段 比重 (55%) 比重 (45%) 792 249 9月 10月 11月 12月 1月 2月 戶外路牌及候車亭的投放選擇（建立大形象）： 提升區(qū)域整體形象，建立樓盤產(chǎn)品開盤前的形象認知及蓄客，以聚焦的方式針對市場進行針對性的引導，拉動市場的期盼與關(guān)注； 報刊媒體的投放選擇（信息權(quán)威性）： 借助報刊媒體的權(quán)威性，以及區(qū)域固有用戶的習慣性閱讀與穿越，針對主體人群做壓力式的覆蓋，以期提升受眾對于項目的理解與關(guān)注； 網(wǎng)絡媒體的運用（認知快速傳播和覆蓋）： 是為補充報刊、電臺以及戶外在傳播上的信息不充分的缺陷，以產(chǎn)品網(wǎng)絡專題的方式，詳細對項目的規(guī)劃、建設周期以及周遍環(huán)境的設計，包括產(chǎn)品的環(huán)保、生態(tài)、水岸概念給以詳細的解釋，并結(jié)合搜索營銷的輔助，提升產(chǎn)品信息針對性滲透，以做到網(wǎng)絡的精準傳播（網(wǎng)絡組合概念的傳播模式） 第一階段媒介策略 區(qū)域傳播樹立項目大形象大品牌， 住宅以精準的傳播渠道直接蓄客支撐銷售 第一階段媒介投放規(guī)劃 媒體 類別 媒體名稱 表現(xiàn)形式 媒體板塊 周期 刊例價格 折扣 凈價 第一階段： 數(shù)量 區(qū)域 總計 住宅 小計 Sep Oct W1 W2 W3 W4 W1 W2 W3 W4 戶外大牌 單立柱 成渝、機場高速 1年 2023000 ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ 330000 戶外 單立柱 光華大道溫江至成都 K3+200m右側(cè) 1年 550000 42500 ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ 2 85000 候車亭 驚雷風暴套 分布成都各大街道 300個點位 2天 300000 80% 240000 ▲ 1 240000 普通雙面站臺發(fā)布 分布成都各大街道 50個點位 2周 260000 80% 208000 ▲ ▲ 2 416000 分眾廣告 液晶顯示屏靜態(tài)畫 面滾動播出 A套成都 TOP100高端寫字樓 180棟 500屏： 2周 78000 50% 39000 ▲ ▲ 2 78000 B套成都 TOP100高端寫字樓 180棟 500屏： 78000 50% 39000 ▲ ▲ 2 78000 時尚套電影院、商場高端會所娛樂場所 100個點位： 58000 50% 29000 ▲ 1 贈送 秋交會展場 大牌 新會展路口 160000 1 160000 展場內(nèi) 40000 1 40000 電視 旅游衛(wèi)視 202300 50000 鳳凰衛(wèi)視 成都電視臺 房交會特別方案 第一房產(chǎn) 50000 50000 ▲ ▲ ▲ ▲ 1 報紙 21經(jīng)濟報道 202300 參考消息 成都商報 要聞第三版 次 /天 230000 68% 156400 ▲ 1 156400 要聞第三版 120230 68% 81600 ▲ ▲ ▲ ▲ 4 326400 要聞第三版 120230 68% 81600 ▲ ▲ 3 244800 華西都市報 要聞 5版 112023 61% 68320 ▲ 1 68320 四川日報 報眼 39000 70% 27300 ▲ 1 27300 成都晚報 A 底版 70000 60% 42023 ▲ 1 42023 雜志 成都樓市 房交會特別方案 房交會手提袋雙面 120230 120230 ▲ 1 120230 頭等艙 精裝插頁 1個月 80000 70% 56000 ▲ ▲ ▲ ▲ 1 56000 國家地理雜志 100000 居周刊 封面 1周 172023 68% 116960 ▲ 1 116960 成都房產(chǎn)報道 房交會特別方案 60000 60000 ▲ 1 60000 電臺 中央人民廣播電臺 100000 岷江音樂臺 金牌節(jié)目“風靡空 間”獨家冠名 1個月 94000 60% 56400 ▲ ▲ ▲ ▲ 1 56400 網(wǎng)絡 百度 競價排名 設立賬戶 /關(guān)鍵字 42023 0% 42023 ▲ ▲ ▲ ▲ 1 42023 新浪 CPM 首頁 1天 10000 50% 5000 ▲ ▲ ▲ ▲ 20 100000 騰訊 焦點圖 首頁 1天 2023 50% 1000 ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ 35 35000 頂部通欄 內(nèi)容頁 1天 7500 50% 3750 ▲ ▲ 12 45000 黃金眼 條 67% ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ 60萬