【正文】 東浦” 網(wǎng)站 形成發(fā)布方案 包裝 現(xiàn)場方案細(xì)化 媒體發(fā)布會(huì) 籌備 VI 整合形象細(xì)化 公關(guān) 進(jìn)一步籌備 試圖用技術(shù)和游戲規(guī)則去完全精確的預(yù)測和規(guī)劃將來的一切，包括用戶習(xí)慣、科技發(fā)展、商業(yè)運(yùn)行模式等等，企圖把這一切都完全納入一個(gè)事先精確確定的一個(gè)系統(tǒng)里，一勞永逸的解決所有問題，是不現(xiàn)實(shí)的。 東麗湖夏日公益晚會(huì)” 與名車俱樂部聯(lián)合舉辦“未來”概念名車展示活動(dòng) 第三階段 戰(zhàn)略： “做場” 主題：人文之城 2023年 10月－ 2023年 4月 第三階段： 2023年 10月－ 2023年 4月 戰(zhàn)略： “做場” 主題：人文之城 現(xiàn)場已經(jīng)具備更成熟的環(huán)境和生活情景，因此本階段將重點(diǎn)營造社區(qū)人文理念的描繪和解讀。東麗湖 休閑生活之旅 （各種當(dāng)今時(shí)尚體驗(yàn)代表品牌如英特爾、 SONY、 MOTO等） ? 萬科 東麗湖”休閑生活理念； 展現(xiàn)“萬科 東麗湖：活力之城展現(xiàn) 引爆點(diǎn) “世界劃水錦標(biāo)賽” 兩翼之一 萬科 品牌形象、生態(tài)主題、參與熱情一舉多得。東麗湖 生態(tài)藝術(shù)節(jié) 邀請多位高水平藝術(shù)家，圍繞生態(tài)主題進(jìn)行創(chuàng)作，（作品可以分為室外、室內(nèi)），并以此為主題吸引對于生態(tài)藝術(shù)有感知的人群。 湖” LISTEN ＆ LAKE 生態(tài)之城沿湖即興音樂會(huì)” 秋日 因此，建議本案的 OPEN DAY活動(dòng)能夠以景色、氛圍、品位為潛調(diào)性，加入一些專業(yè)的服務(wù)和即興節(jié)目，整體營造一個(gè)寬松優(yōu)雅的聚會(huì)氛圍。同時(shí)，本次行動(dòng)具備許多行動(dòng)細(xì)節(jié)，他們都是“萬科 鄰里之間采用高低錯(cuò)落的硬質(zhì)隔墻與綠籬相結(jié)合的分隔方式，有效保護(hù)家庭生活的私密性。 通欄廣告創(chuàng)意 （ 7） 《產(chǎn)品篇三》 寧可離開所有的辦公室，也不要放棄一座花園。建筑風(fēng)格現(xiàn)代簡約，立面清新自然。 —— 路網(wǎng)規(guī)劃兼顧多種交通形式 市政道路的有機(jī)容并增強(qiáng)社區(qū)與外界的人文交融；層次分明的街道網(wǎng)絡(luò)、林蔭道、小路及街巷，和諧統(tǒng)一、極富人性化的的區(qū)內(nèi)交通系統(tǒng)既適于步行，也滿足自行車和汽車的使用需求。東浦”的規(guī)劃是基于凱文 ?林奇發(fā)展的理論，這也是許多新都市主義城市規(guī)劃設(shè)計(jì)師工作原則的基礎(chǔ)具備明確的社區(qū)中心和邊界，社區(qū)功能豐富多樣，并形成社區(qū)內(nèi)部均衡發(fā)展并與周邊環(huán)境協(xié)調(diào)，充分考慮社區(qū)周邊環(huán)境的地區(qū)化特征以產(chǎn)業(yè)發(fā)展?fàn)I造生活氛圍，保證社區(qū)的人氣和活力。 —— 運(yùn)動(dòng)主題生活配套 可承攬國際頂級水上賽事的國際水上運(yùn)動(dòng)公園，為居民提供各種各樣的運(yùn)動(dòng)休閑設(shè)施（如劃船、游泳、垂釣、溫泉洗浴、冬季越野、滑冰等）。 生態(tài) 生息數(shù)十萬鳥類、魚類及各種植被，與人類和平共處東麗湖 復(fù)合 居住 /教育 /旅游 /投資 /就業(yè) /休閑 ?? ，一體化功能齊全的大規(guī)模復(fù)合居住區(qū) 國際 加拿大 DBCL規(guī)劃設(shè)計(jì) 人文 具備承辦世界頂級賽事能力的劃水賽道 /充滿開放式人文關(guān)懷的各層公共空間 《規(guī)劃篇一》 相比而言，海與河寓意“奔波”，湖卻寄人終生。 所以，從一開始，我們就在基于諸上理性周全的考慮，對我們所掌握的這片土地進(jìn)行推敲： ?位于天津東部 —— 未來五年內(nèi)城市必將發(fā)展的方向； ?巨大的“空港”物流基地將激發(fā) 25萬人口經(jīng)濟(jì)； ?四通八達(dá)的交通路網(wǎng)激活發(fā)展動(dòng)脈； ?它擁有一個(gè) ， ?十幾萬只鳥類、 60多科草木、難以數(shù)計(jì)的昆蟲以此繁衍生息； ?甚至只要需要，這里可以源源不斷地向市區(qū)提供新鮮空氣； ?成熟的旅游產(chǎn)業(yè)及配套支持； ?國際頂級滑水賽事舉辦場地，獲得政府力挺，吸引全球熱切關(guān)注； ?? 在此整套“新城市”的設(shè)計(jì)規(guī)劃方案具備了一個(gè)經(jīng)得起長時(shí)間推敲的框架雛形之后，剩下的就是我們發(fā)動(dòng)敏銳而奇妙的創(chuàng)意神經(jīng)，集中成一個(gè)命題：把盡可能多的關(guān)于“幸福生活”的設(shè)想都集中投注在這一個(gè)地方。 人除了在自家住宅空間內(nèi)生活，也需要有更加豐富靈活的社交活動(dòng)空間， 人對社區(qū)的群落歸屬感、認(rèn)同感是需要及時(shí)建立的，這也是文化的一部分。 平面廣告第 3篇《造訪明天》文案 PREVIEW FUTURE 造訪明天 在此之前，你對于“明天”的居住狀態(tài)有過任何理想化的設(shè)想嗎？ “有人斯有乾坤理，各蘊(yùn)心中會(huì)得無”因?yàn)槿祟愃邆涞耐ㄐ裕蚁嘈拍阌小? 刻畫城市 —— 街區(qū)尺度規(guī)范 standard reference 在這個(gè)偉大的建筑時(shí)代，有的城市屹立在地平線上，人們卻幾乎無視其存在， 有的城市卻因?yàn)榭茖W(xué)而明確的生活標(biāo)尺，令人永遠(yuǎn)神往它的美好景象。 功能載體 道路：東麗之光大道、福來道、 NEW TOWN內(nèi)部二十八條各級車行 /步行道路 橋梁：高速架橋、水上公園彩虹橋、游艇泊水碼頭 房屋： 6棟商業(yè)共建、 207棟高級住宅（別墅 /聯(lián)排別墅）、 2棟公寓、 賓館酒店、游樂設(shè)施 車船： 200余輛私家車（預(yù)估）、游艇俱樂部、社區(qū)公交系統(tǒng) 無形資產(chǎn) 城市運(yùn)營商萬科擁有：開發(fā)權(quán)、冠名權(quán)、廣告權(quán) ?? 居民擁有：使用權(quán)、部分產(chǎn)業(yè)經(jīng)營權(quán) ?? 社區(qū)公共擁有：世界滑水錦標(biāo)賽主辦場地、東麗湖區(qū)域傳統(tǒng)度假文化 ?? 平面廣告第 2篇《 LOGO》文案 萬科。此次城市規(guī)劃設(shè)計(jì)工作接受了西方當(dāng)代新市鎮(zhèn)的設(shè)計(jì)思潮影響，在占地 4095畝的天津土地資源上，將宏觀社會(huì)性、生態(tài)、復(fù)合、國際、人文作為一個(gè)密不可分的完整有機(jī)體，綜合考慮社區(qū)的多樣性、人口規(guī)模、公用空間、交通系統(tǒng)、就業(yè)機(jī)會(huì)和自然環(huán)境的整體協(xié)調(diào)開發(fā)，進(jìn)而創(chuàng)造出一種集居住、教育、旅游、休閑為一體的功能齊全的綜合性新生活樣式。 —— 從開放到私密層層遞進(jìn)的空間序列設(shè)計(jì) —— TNDs鄰里公共空間模式和戶外公共設(shè)施的注重 —— 路網(wǎng)規(guī)劃兼顧多種交通形式 —— 生態(tài)科學(xué)在實(shí)際生活中的運(yùn)用和價(jià)值體現(xiàn) —— 國際級運(yùn)動(dòng)生活配套，豐富的水上運(yùn)動(dòng)設(shè)施 產(chǎn)品 —— 低層、低密度的帶院獨(dú)體別墅 —— 融合自然的現(xiàn)代“有機(jī)建筑” —— 入戶動(dòng)態(tài)具層次感同時(shí)連貫，兼顧開放交往與個(gè)人私密性 —— “四位一體”環(huán)抱式鄰里單元形式 —— 居住形式多樣化， 空間設(shè)計(jì)多樣化 —— 戶戶配備 300—— 500平米超大私家景觀庭院 —— 以不同材質(zhì)豐富院墻形態(tài) —— 院中為私家泳池和溫泉池預(yù)留溫泉接口 一期產(chǎn)品賣點(diǎn)梳理 平面廣告造勢計(jì)劃 在十月一日開盤前一周，建議啟動(dòng)連續(xù)數(shù)版的報(bào)紙媒體發(fā)布計(jì)劃，與戶外廣告配合，正式宣布“萬科東麗湖 天津東麗湖新城市計(jì)劃正式啟動(dòng)”； 在推廣萬科東麗湖項(xiàng)目整體氣勢的同時(shí)，關(guān)于一期的產(chǎn)品特征廣告連續(xù)出現(xiàn)，與項(xiàng)目規(guī)模一起形成“宏觀 — 微觀”的雙訴求攻勢。 5. 思考 3年，行動(dòng) 10年的城市。 —— 以此兌現(xiàn) 3萬當(dāng)代人的濱湖居住理想 創(chuàng)意略 1. 400個(gè)足球場大的城，規(guī)模主幸福沉浮。東麗湖發(fā)展藍(lán)圖解讀； 萬科品牌解讀（發(fā)展目標(biāo)、角色轉(zhuǎn)變、實(shí)力體現(xiàn)）； NEW TOWN 概念解讀（當(dāng)今西方最新概念成果解讀）； 《環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈勢襲天津，城市面臨結(jié)構(gòu)重組》 ——— “萬科 東麗湖” 新城市打造計(jì)劃迅猛啟動(dòng) 1. 總論天津的東擴(kuò)發(fā)展趨勢 2. 東麗湖區(qū)域介紹：自然資源 /旅游環(huán)境 /路況發(fā)展 /“空港”計(jì)劃引爆 25萬人口經(jīng)濟(jì) 3. 萬科承擔(dān)“城市運(yùn)營商角色”，率先進(jìn)駐造城，為優(yōu)化近城生態(tài)區(qū)域的居住環(huán)境做貢獻(xiàn)。因此，在項(xiàng)目正式亮相之前的一段時(shí)間，可以將這種“造城”懸念營造到最強(qiáng)，通過同時(shí)展開的媒體攻勢在市場隆然出現(xiàn)。 第一階段的主要客群來自對于“萬科”品牌有感知力的人群和對于東麗湖區(qū)域持有認(rèn)同感的區(qū)域客戶。東麗湖”宏觀戰(zhàn)略態(tài)勢； 三年 做“場” 現(xiàn)場日漸成熟，區(qū)域影響力已然形成，整個(gè)“萬科 院 。萬科 東麗湖 ]所依托的自然賜予 —— 東麗湖湛藍(lán)的湖水 ， 健康 、 有活力的動(dòng)感生活 ，以及蓬勃生長的植被環(huán)境 ， 烘托出一派祥和的生活面貌 。 加博爾（ DENN