【正文】 VI 視覺(jué) — 辦公用品部分設(shè)計(jì)風(fēng)格展示 ? VI 視覺(jué) — 現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)用部分設(shè)計(jì)風(fēng)格展示 ? VI 視覺(jué) — 服裝部分設(shè)計(jì)風(fēng)格展示 （以上內(nèi)容詳見(jiàn)視覺(jué)成果文件） 第一層：展現(xiàn)萬(wàn)科實(shí)力，三年心血構(gòu)建“新市鎮(zhèn)”顛峰之作； “剝筍”原理 第四層：當(dāng)代“新市鎮(zhèn)”生活方式情景展示； 第三層：展現(xiàn)當(dāng)代生活價(jià)值觀的“活力之城”； 第二層：展現(xiàn)湖景大環(huán)境，大方位，建立項(xiàng)目形象及投資價(jià)值； 【城市傳播戰(zhàn)略】 一年 造“勢(shì)” 以十一開(kāi)盤(pán)內(nèi)購(gòu)為啟動(dòng)節(jié)點(diǎn)，通過(guò)“樹(shù)形象、造輿論、搭平臺(tái)”的戰(zhàn)術(shù)組織，形成“萬(wàn)科 別墅 【城市名稱】 一期分案名 “ Lake”（湖） —— 從各種繁雜的形容詞匯中剝離出來(lái)，而且也應(yīng)作為本案區(qū)別于其他項(xiàng)目的核心元素； “ +” — — 近年來(lái)國(guó)際社會(huì)中的流行視覺(jué)符號(hào)（譬如“ Chanel+”、“惠普 +”），將預(yù)期疊加內(nèi)涵的元素視覺(jué)化，在這個(gè)視覺(jué)先行的讀圖時(shí)代搶先建立專屬市場(chǎng)的第一印象； SLOGAN源自福婁拜先生對(duì)未來(lái)美好生活的具體描述，淡定卻充滿理想的一句平實(shí)語(yǔ)言帶出的是不簡(jiǎn)單的人生境界。 一期分案名 案名原則： 體現(xiàn)項(xiàng)目最大特色：“生態(tài)”； 強(qiáng)調(diào)氛圍與境界； 滿足個(gè)性詞匯要求，具備影響力； LAKE+湖家 湖 。 東麗湖 ]嚴(yán)肅而遠(yuǎn)大的宏偉造城計(jì)劃建立堅(jiān)實(shí)可信的關(guān)注度；鮮活的形象令人對(duì)此次城市計(jì)劃過(guò)目不忘，抽象又帶有鮮明內(nèi)涵的視覺(jué)構(gòu)成海納百川地包容下整座城市的各層含義，人型聚合的形態(tài)有一股使人投身參與的吸引感受。 整體圖象具有抽象、現(xiàn)代、國(guó)際化的視覺(jué)表達(dá)特征，將 [萬(wàn)科。 圖象造型為樹(shù)型 ， 而具體的人型細(xì)節(jié) ， 強(qiáng)調(diào)人與生態(tài)間的和諧關(guān)系 ， 用意一種和諧的萬(wàn)物共生狀態(tài)；調(diào)和的圖象也指代一種復(fù)合性 、 可能性 ， 同 [萬(wàn)科 。 【 LOGO釋義 】 創(chuàng)作主思路：以人和水滴的形狀組合成的生命樹(shù)造型 分別象征著 [萬(wàn)科 。 東 麗湖 實(shí) 踐 城 的 理 想 東面的一塊水岸之地 ， 帶有發(fā)展計(jì)劃之感的一塊區(qū)域名稱 ， 而 非狹義的地產(chǎn)項(xiàng)目案名 。 P A R T 3 創(chuàng)意 — 展現(xiàn)新城鎮(zhèn) 預(yù)測(cè)未來(lái)的最佳方式就是創(chuàng)造未來(lái) DENNIS GABOR 注：丹尼斯 策略關(guān)鍵詞：宏觀、生態(tài)、復(fù)合、國(guó)際、人文； 關(guān)鍵詞解讀： A、宏觀 以 “城市運(yùn)營(yíng)商” 視角，以承載 3萬(wàn)人居住理想的造城理念統(tǒng)領(lǐng)傳播氣勢(shì)； 關(guān)鍵詞解讀： B、生態(tài) 以“生態(tài)”環(huán)境的獨(dú)有性強(qiáng)化東麗湖區(qū)域的稀有價(jià)值，并因此淡化該區(qū)域的“飛地”印象； 關(guān)鍵詞解讀： C、復(fù)合 強(qiáng)調(diào)本案集居住、運(yùn)動(dòng)、休閑、度假、教育、商業(yè)、就業(yè)等功能于一體的 大規(guī)模復(fù)合居住區(qū)理念 ； 關(guān)鍵詞解讀： D、國(guó)際 營(yíng)造 真正代表國(guó)際 社會(huì)發(fā)展的“ NEW TOWN”理念，與西方傳統(tǒng)市鎮(zhèn)形成反差； 關(guān)鍵詞解讀： E、人文 通過(guò)多層次、多方位的社區(qū)活動(dòng)、鄰里氛圍，展現(xiàn)本案“以人為本”的生活氛圍和設(shè)計(jì)理念； 作為一座綜合性的“新城”傳播而言，很難用尋常一語(yǔ)概之的小概念，它需要足夠的拓展空間，以便能夠形成一個(gè)“無(wú)形之城”，并通過(guò)一連串的傳播手段和戰(zhàn)術(shù)組合，讓市場(chǎng)建立足夠的信心，以此來(lái)奠定“萬(wàn)科 總述： （細(xì)節(jié)）在保持社區(qū)綜合性開(kāi)發(fā)的同時(shí)，同時(shí)要凸顯（尤其是一期）分期效果，努力實(shí)現(xiàn)精神物質(zhì)雙豐收，實(shí)現(xiàn)營(yíng)造一個(gè)大型、高端、復(fù)合居住社區(qū)的綜合理想。 （空間）在本案 5－ 10年的開(kāi)發(fā)周期里，社會(huì)環(huán)境、經(jīng)濟(jì)條件、政府政策和社會(huì)意志都會(huì)發(fā)生變化。 〖高價(jià)值產(chǎn)品 〗 〖低價(jià)值產(chǎn)品〗 別墅高品質(zhì)高價(jià)格是否應(yīng)該體現(xiàn)專有尊貴？ 結(jié)論：通過(guò)別墅的價(jià)值、品質(zhì)提高區(qū)域價(jià)值 是本案開(kāi)發(fā)初衷。 一、【策略方向】 〖復(fù)合性物業(yè)類型〗 〖單一住宅區(qū)〗 （復(fù)合型＆單點(diǎn)式） 復(fù)合型社區(qū)優(yōu)勢(shì)與某一期特征？ 結(jié)論：以綜合條件打造復(fù)合型優(yōu)勢(shì)。 P A R T 2 策略 — 尋找城市的坐標(biāo) 如果不能對(duì)我們所希望的未來(lái)有 一個(gè)明確的概念 的話，那么，我們就會(huì)被當(dāng)前存在的一些潛意識(shí)所左右。 萬(wàn)科對(duì)于東麗湖區(qū)域的研究已經(jīng)歷時(shí)三年之久，三年來(lái)，該區(qū)域已經(jīng)從一塊顯有問(wèn)津的“飛地”，逐漸成為了目前地產(chǎn)界紛紛關(guān)注的“超級(jí)影響力區(qū)域”，東麗湖項(xiàng)目已經(jīng)具備了成熟的沖刺條件。 在此背景下， 2023年 8月，紅鶴溝通受天津萬(wàn)科委托，對(duì)東麗湖項(xiàng)目進(jìn)行了傳播策略的整合工作，一個(gè)前所未有的超級(jí)生態(tài)居住區(qū)逐漸浮出水面。 東麗湖項(xiàng)目所處區(qū)域正處于未來(lái)天津產(chǎn)業(yè)東移形成的策略發(fā)展格局之中，是萬(wàn)科對(duì)延續(xù)了 10年“城市花園”概念的突破和創(chuàng)新之作。按事物的本來(lái)面目去認(rèn)識(shí)它 按事物的應(yīng)有面目去創(chuàng)造它 帕特里克 格迪斯 東 麗 湖 項(xiàng) 目 整 合 傳 播 策 略 案 實(shí)現(xiàn)一個(gè)城市的理想 發(fā) 展 商：天津萬(wàn)科地產(chǎn) 品牌整合：北京紅鶴溝通 提案時(shí)間： PART 1 分析 飛來(lái)的大盤(pán) 一、〖緣起〗 二、〖核心問(wèn)題〗 三、〖戰(zhàn)略目標(biāo)規(guī)劃〗 四、〖結(jié)論〗 目錄 Contents 一、〖策略方向〗 二、〖策略核心〗 PART 2 策略 尋找城市的坐標(biāo) PART 3 創(chuàng)意 展現(xiàn)新城鎮(zhèn) 一、〖城市名稱〗 二、〖城市定位〗 三、〖城市形象的包裝與傳播〗 四、〖城市傳播戰(zhàn)略〗 五、〖傳播節(jié)奏〗 六、〖傳播規(guī)劃〗 目錄 Contents P A R T 1 分析 － 飛 來(lái) 的 大 盤(pán) 一、【緣起】 在第一屆世界滑水大賽開(kāi)幕之際，董事長(zhǎng)王石率萬(wàn)科高層同時(shí)宣布，東麗湖地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目正式啟動(dòng)。圍湖圈地４０９５畝，這在萬(wàn)科１４年的開(kāi)發(fā)歷史中是規(guī)?？涨暗?，在整個(gè)天津乃至中國(guó)的地產(chǎn)界，這一巨盤(pán)的浮出，也無(wú)異于一枚“重磅炸彈”。 二、【核心問(wèn)題】 通過(guò)對(duì)于本案大量信息的分析，項(xiàng)目組對(duì)于東麗湖項(xiàng)目提出以下核心問(wèn)題？ （ 1）能不能形成天津市場(chǎng)的關(guān)注熱潮？ （ 3）能不能成為中國(guó)新市鎮(zhèn)發(fā)展模式的樣板，并影響城市化發(fā)展的未來(lái)方向？ （ 2）能不能在傳播上形成高度與氣勢(shì)？ 三、【戰(zhàn)略目標(biāo)規(guī)劃】 —— 東麗湖項(xiàng)目戰(zhàn)略意義及目標(biāo) 本案是萬(wàn)科集團(tuán)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目以來(lái) 投資最大的一個(gè)項(xiàng)目，是萬(wàn)科集團(tuán)“江河湖海渠”戰(zhàn)略計(jì)劃的又一次實(shí)踐 。 對(duì)于全國(guó)地產(chǎn)發(fā)展的戰(zhàn)略意義 : 東麗湖項(xiàng)目將成為代表中國(guó)城市擴(kuò)容發(fā)展過(guò)程中進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的典范項(xiàng)目； 對(duì)于萬(wàn)科品牌發(fā)展的戰(zhàn)略意義 : 東麗湖項(xiàng)目將成為萬(wàn)科集團(tuán)繼 10年“城市花園”概念之后繼續(xù)引領(lǐng)中國(guó)地產(chǎn)業(yè)開(kāi)啟“ NEW TOWN 時(shí)代”的顛峰之作； 對(duì)于天津發(fā)展的戰(zhàn)略意義 : 東麗湖項(xiàng)目將承載起東麗區(qū)乃至天津東部區(qū)域新升值點(diǎn)的發(fā)展責(zé)任； 對(duì)于低密度市場(chǎng)發(fā)展的戰(zhàn)略意義 : 東麗湖項(xiàng)目將為天津消費(fèi)者帶來(lái)國(guó)際真正的“ NEW TOWN” 生活居住體驗(yàn)； 在“ NEW TOWN”時(shí)代到來(lái)之時(shí)，在人文精神與生態(tài)環(huán)境相互融合、可持續(xù)發(fā)展思想深入人心的宏觀發(fā)展背景下，中國(guó)新城市地產(chǎn)發(fā)展模式將在萬(wàn)科引領(lǐng)下邁入一個(gè)新的歷程。 The Edge 〖城市尺度 〗 〖街區(qū)尺度〗 （城市視角＆項(xiàng)目視角） 打造大盤(pán)氣勢(shì)還是強(qiáng)調(diào)一期別墅居住環(huán)境？ 結(jié)論：從一個(gè)宏觀的視野建構(gòu)整體的“造城”優(yōu)勢(shì)。 〖全盤(pán)高度的行銷〗 〖一期產(chǎn)品的銷售〗 （造勢(shì)＆銷售數(shù)額） 實(shí)際銷售和大盤(pán)主義之間是否存在矛盾？ 結(jié)論：對(duì)分期產(chǎn)品具備前瞻性考慮，不因某一 期產(chǎn)品而影響整體傳播節(jié)奏。 總述： （視角）改變?cè)紭潜P(pán)的思考惟度，從地產(chǎn)項(xiàng)目上升到一個(gè)城市運(yùn)營(yíng)商的宏觀視角。這就要求傳播必須擁有長(zhǎng)遠(yuǎn)眼光，并具備前瞻性，