1213-金冠毛紡廠改造策劃方案(更新版)
【正文】 廠實(shí)現(xiàn)變廢為寶的跨越，成為濟(jì)南東部文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)塑造的典范。 項(xiàng)目的綜合優(yōu)勢(shì) ? 通過優(yōu)化改造，在原有 4余萬(wàn)平米廠房的基礎(chǔ)上，可擴(kuò)充廠房面積 34萬(wàn)平米，可提供約 300400個(gè)就業(yè)崗位，初步解決部分廠房待業(yè)職工的再就業(yè)問題。為這些企業(yè)營(yíng)造充足的 租戶共享空間 。 ? 8號(hào)橋客群相對(duì)較為固定，基本為目的性消費(fèi)，通常商家營(yíng)業(yè)時(shí)間為晚 8點(diǎn)止。 ? 8號(hào)橋依靠自身優(yōu)越的地理位置和硬件設(shè)施，營(yíng)造了不輸于中心區(qū)優(yōu)質(zhì)寫字樓的辦公條件，吸引了知名服務(wù)業(yè)企業(yè)，產(chǎn)生中心城區(qū)區(qū)甲級(jí)寫字樓的替代品競(jìng)爭(zhēng)。它可以實(shí)現(xiàn)信息收集、整合、發(fā)布以及園區(qū)對(duì)內(nèi)管理、對(duì)外服務(wù)等一系列應(yīng)用功能，實(shí)現(xiàn)全信息覆蓋，為在此工作的人們創(chuàng)造更方便，更高效率的服務(wù)。 2023年，北京 798藝術(shù)區(qū)分別被朝陽(yáng)區(qū)、北京市政府列為首批文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)之一；被中關(guān)村管委會(huì)評(píng)為中關(guān)村電子城文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地， 798作為“創(chuàng)意地區(qū)、文化名園”的氛圍已經(jīng)形成。 ? 項(xiàng)目主題 作為文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)之一的北京 798藝術(shù)區(qū)，云集了眾多的藝術(shù)、文化界名流，眾多的藝術(shù)機(jī)構(gòu)、眾多的時(shí)尚企業(yè)。金冠集團(tuán)現(xiàn)已將其廠房和設(shè)備等相關(guān)資產(chǎn)抵押給長(zhǎng)城資產(chǎn)濟(jì)南辦事處、東方資產(chǎn)青島辦事處等債務(wù)人，目前法院已對(duì)金冠集團(tuán)上述資產(chǎn)予以查封保全。 ? 經(jīng)前期調(diào)研，并與國(guó)土部門確認(rèn)：金冠毛紡廠生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)已停止數(shù)年，廠區(qū)職工基本下崗待業(yè)，廠房處于閑置，其負(fù)債額高達(dá)近 3億元。現(xiàn)已成為中國(guó)文化藝術(shù)的展覽、展示中心，成為國(guó)內(nèi)外具有影響力的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。 798建筑改造方案是威尼斯十二個(gè)中國(guó)優(yōu)秀建筑展之一，是 2023年北京雙十年優(yōu)秀建筑展重要展品。 ? 科 技 區(qū)內(nèi)擁有高科技硬件與軟件設(shè)施。 8號(hào)橋的租戶包括眾多的知名建筑設(shè)計(jì)公司、咨詢公司，才能支持其租金水平 ? 項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)情況良好，出租率為 90%左右 ? 以策劃、建筑設(shè)計(jì)類公司為主。 上海唯一的一家既是法國(guó)餐廳，酒吧又是俱樂部的 Fabrique，是外籍人士及本地高收入階層樂于光顧的高檔社交場(chǎng)所； 該酒吧的特色在于將酒吧與法式餐廳結(jié)合起來，滿足了上海成熟派對(duì)人群對(duì)感性的酒吧氛圍要求，又擁有溫馨的餐飲空間； 同時(shí)為了滿足不同的音樂口味，每周會(huì)舉行特定主題的表演活動(dòng) 特色商家 香港導(dǎo)演唐季禮所經(jīng)營(yíng)的連鎖餐廳，以粵、川系的創(chuàng)意菜為主，內(nèi)部陳設(shè)上帶有強(qiáng)烈的廟宇裝飾元素和風(fēng)格，中國(guó)味濃厚的環(huán)境氛圍，在上海九江路、香港中環(huán)德已立街、九龍尖沙嘴分別設(shè)有連鎖店。包括海內(nèi)外的知名服裝設(shè)計(jì)、影視制作、畫廊、廣告、公關(guān)、媒體、頂級(jí)餐飲等公司。 保留修復(fù)的工業(yè)遺址建筑，將以獨(dú)具鮮明的歷史文化特色，承續(xù)濟(jì)南工業(yè)發(fā)展的歷史文脈，成為展現(xiàn)泉城創(chuàng)意文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展的窗口。 綜合優(yōu)勢(shì) : 與 你 分 享 美 好 未 來 演講完畢，謝謝觀看！
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