1213-金冠毛紡廠改造策劃方案(存儲(chǔ)版)
【正文】 《 時(shí)代周刊 》 評(píng)為全球最有文化標(biāo)志性的 22個(gè)城市藝術(shù)中心之一。 8號(hào)橋的建筑設(shè)計(jì)素材取自于建國(guó)中路的城市元素，通透的玻璃外墻體充分滿足創(chuàng)意人士視覺(jué)空間的創(chuàng)意需求。張揚(yáng)著不失本色，含蓄卻又保存著獨(dú)特的個(gè)性，傳統(tǒng)與現(xiàn)代的結(jié)合。 零售商家集中在 5號(hào)樓的大廳，以創(chuàng)意商品為主。濟(jì)南具有大力發(fā)展文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)和發(fā)展契機(jī)，而金冠毛紡廠卻有條件成為承接上述發(fā)展的有力載體。 ? 婉拒非創(chuàng)意企業(yè) 對(duì)入駐企業(yè)設(shè)置一定的標(biāo)準(zhǔn)要求，其中最主要的就是必須是和創(chuàng)意有關(guān)的產(chǎn)業(yè)，而一些傳統(tǒng)的產(chǎn)業(yè)即使出的租金高，租的面積大，但也可能被“拒之門(mén)外”。以帶動(dòng)區(qū)域的快速成熟。 綜合優(yōu)勢(shì) : ? 配合東客站建設(shè)需要，在此重要節(jié)點(diǎn)打造“文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)區(qū)”，快速形成新的城市風(fēng)貌，可提升區(qū)域城市文化品位和文化內(nèi)涵，塑造原有生產(chǎn)文化與現(xiàn)代文化交融共生的城市特色文化。在這里更能產(chǎn)生世界級(jí)的作品與產(chǎn)品。而金冠毛紡廠恢復(fù)原有生產(chǎn)功能已基本不可實(shí)現(xiàn)，且短期無(wú)法實(shí)現(xiàn)收儲(chǔ)，現(xiàn)已與區(qū)域發(fā)展面貌更新的需求相違背。 9號(hào)樓 餐飲 服務(wù) 零售 8號(hào)橋配套商業(yè)主要包括 7家餐飲商家、 4家零售商家、 2家服務(wù)商家、 1家?jiàn)蕵?lè)商家。最 IN、最熱的派對(duì)活動(dòng)每個(gè)月都會(huì)在這里舉行。原為上海汽車制動(dòng)器廠舊工業(yè)廠房，經(jīng)過(guò)新的設(shè)計(jì)和模式改造，并同時(shí)注入時(shí)尚、創(chuàng)意的元素，保留的舊廠房現(xiàn)已成為現(xiàn)代城市景觀的新景象。 ? 藝術(shù)文化活動(dòng) 當(dāng)代藝術(shù)展覽、展示、交流活動(dòng)、文化藝術(shù)講座、多媒體藝術(shù)展映、實(shí)驗(yàn)戲劇表演、現(xiàn)代舞蹈表演、先鋒設(shè)計(jì)展覽、大型文化晚會(huì)等等。 ? 因其土地性質(zhì)為劃撥，且只有待金冠毛紡廠償還上述債務(wù)并對(duì)資產(chǎn)解封后，才能由市土地儲(chǔ)備中心進(jìn)行收儲(chǔ)，因此目前不具備收儲(chǔ)和再開(kāi)發(fā)的條件。 廠房區(qū)位 —— 位于濟(jì)南新東站片區(qū) 金冠廠房 金冠毛紡廠現(xiàn)狀分析 ? 濟(jì)南金冠毛紡廠位于作為新東客站核心的 田園新城片區(qū) 總用地范圍東側(cè)區(qū)域，地處濱河新區(qū)東段的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)；南鄰工業(yè)北路、東臨壩王路，交通便利，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯。截止目前，入駐北京 798藝術(shù)區(qū)的畫(huà)廊、藝術(shù)家個(gè)人工作室以及動(dòng)漫、影視傳媒、出版、設(shè)計(jì)咨詢等各類文化機(jī)構(gòu) 400余家，分別來(lái)自法國(guó)、意大利、英國(guó)、荷蘭、比利時(shí)、德國(guó)、日本、澳大利亞、韓國(guó)、中國(guó)大陸、中國(guó)臺(tái)灣、中國(guó)香港等國(guó)家和地區(qū)。同年，美國(guó) 《 新聞周刊 》 將這里評(píng)選為年度世界 TOP12，首次把中國(guó)北京列入其中，原因之一就是 798藝術(shù)區(qū)的存在和發(fā)展，證明了北京作為世界之都的能力和未來(lái)潛力。 ? 創(chuàng) 意 8號(hào)橋內(nèi)匯集了與創(chuàng)意相關(guān)的各行各業(yè)，并且不斷發(fā)展，衍生。 項(xiàng)目概況 ? 項(xiàng)目位置：建國(guó)中路 81
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