1213-金冠毛紡廠改造策劃方案(文件)
【正文】 北京 798藝術(shù)是 21世紀(jì)初在原有工業(yè)建筑閑置空間的基礎(chǔ)上逐漸發(fā)展起來(lái)，以當(dāng)代藝術(shù)為特色的藝術(shù)區(qū)。 ? 藝術(shù)文化活動(dòng) 當(dāng)代藝術(shù)展覽、展示、交流活動(dòng)、文化藝術(shù)講座、多媒體藝術(shù)展映、實(shí)驗(yàn)戲劇表演、現(xiàn)代舞蹈表演、先鋒設(shè)計(jì)展覽、大型文化晚會(huì)等等。 2023年北京被列入美國(guó) 《 財(cái)富 》 雜志一年一度評(píng)選世界有發(fā)展性十二個(gè)城市之一入選理由之一是 798。原為上海汽車制動(dòng)器廠舊工業(yè)廠房，經(jīng)過(guò)新的設(shè)計(jì)和模式改造，并同時(shí)注入時(shí)尚、創(chuàng)意的元素，保留的舊廠房現(xiàn)已成為現(xiàn)代城市景觀的新景象。同時(shí)無(wú)論是建筑設(shè)計(jì)，園區(qū)規(guī)劃還是活動(dòng)策劃，始終創(chuàng)造著最新的創(chuàng)意園區(qū)模式，把創(chuàng)意行業(yè)進(jìn)行完美嫁接。最 IN、最熱的派對(duì)活動(dòng)每個(gè)月都會(huì)在這里舉行。 區(qū)位 項(xiàng)目主題 產(chǎn)業(yè)定位 文化時(shí)尚聚集地 8號(hào)橋產(chǎn)業(yè)定位以建筑設(shè)計(jì)、設(shè)計(jì)咨詢、影業(yè)制作等現(xiàn)代服務(wù)外包為主，商鋪多為配套設(shè)施餐飲、美容及相關(guān)創(chuàng)意零售。 9號(hào)樓 餐飲 服務(wù) 零售 8號(hào)橋配套商業(yè)主要包括 7家餐飲商家、 4家零售商家、 2家服務(wù)商家、 1家娛樂商家。 肯友依靠與知名美發(fā)產(chǎn)品公司的關(guān)系，會(huì)定期的邀請(qǐng)這些公司的美發(fā)師來(lái)舉辦講座，為個(gè)人提供造型及護(hù)理方面的知識(shí)。而金冠毛紡廠恢復(fù)原有生產(chǎn)功能已基本不可實(shí)現(xiàn)，且短期無(wú)法實(shí)現(xiàn)收儲(chǔ)，現(xiàn)已與區(qū)域發(fā)展面貌更新的需求相違背。 ? 設(shè)計(jì)獨(dú)特的 租戶共享空間” 通過(guò)特色的創(chuàng)意空間改造吸引眾多文化創(chuàng)意類、藝術(shù)類及時(shí)尚類的企業(yè)入駐。在這里更能產(chǎn)生世界級(jí)的作品與產(chǎn)品。這是一個(gè)借和給的過(guò)程，也是一個(gè)循環(huán)復(fù)始的滾雪球模式，最后金冠創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)區(qū)和這些創(chuàng)意企業(yè)的品牌效應(yīng)會(huì)越做越強(qiáng)，從而獲得更長(zhǎng)遠(yuǎn)的發(fā)展。 綜合優(yōu)勢(shì) : ? 配合東客站建設(shè)需要，在此重要節(jié)點(diǎn)打造“文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)區(qū)”，快速形成新的城市風(fēng)貌，可提升區(qū)域城市文化品位和文化內(nèi)涵，塑造原有生產(chǎn)文化與現(xiàn)代文化交融共生的城市特色文化。 ? 在真正惠利與城市居民的同時(shí)，更將使金冠毛紡廠實(shí)現(xiàn)變廢為寶的跨越，成為濟(jì)南東部文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)塑造的典范。以帶動(dòng)區(qū)域的快速成熟。 項(xiàng)目的綜合優(yōu)勢(shì) ? 通過(guò)優(yōu)化改造，在原有 4余萬(wàn)平米廠房的基礎(chǔ)上，可擴(kuò)充廠房面積 34萬(wàn)平米，可提供約 300400個(gè)就業(yè)崗位，初步解決部分廠房待業(yè)職工的再就業(yè)問(wèn)題。 ? 婉拒非創(chuàng)意企業(yè) 對(duì)入駐企業(yè)設(shè)置一定的標(biāo)準(zhǔn)要求，其中最主要的就是必須是和創(chuàng)意有關(guān)的產(chǎn)業(yè)，而一些傳統(tǒng)的產(chǎn)業(yè)即使出的租金高，租的面積大，但也可能被“拒之門外”。為這些企業(yè)營(yíng)造充足的 租戶共享空間 。濟(jì)南具有大力發(fā)展文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)和發(fā)展契機(jī)，而金冠毛紡廠卻有條件成為承接上述發(fā)展的有力載體。 ? 8號(hào)
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