【正文】 方法所需要的生產(chǎn)工具和勞動(dòng)手段 3. 為組織生產(chǎn)所必需的廠房 、 設(shè)施 、 道路等勞動(dòng)條件 4. 勞動(dòng)者所具備的技能 、 經(jīng)驗(yàn) 、 信息和知識(shí) 南京農(nóng)業(yè)大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院 69 技術(shù) 的生命周期 時(shí)間 或投入 技術(shù) 開(kāi)發(fā) 開(kāi)始 應(yīng)用 應(yīng)用 增長(zhǎng) 技術(shù) 成熟 技術(shù) 過(guò)時(shí) 技術(shù) 應(yīng)用 產(chǎn)品性能 或效益 南京農(nóng)業(yè)大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院 70 多代 技術(shù)的生命周期曲線 時(shí)間 或投入 產(chǎn)品性能 或效益 第一代 第二代 第三代 南京農(nóng)業(yè)大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院 71 時(shí)間 或投入 產(chǎn)品性能 或效益 產(chǎn)品 1 產(chǎn)品 2 產(chǎn)品 3 技術(shù)生命周期和產(chǎn)品生命周期的關(guān)系 南京農(nóng)業(yè)大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院 72 技術(shù)評(píng)估的相關(guān)概念 高科技的概念 ?一般包括信息技術(shù) 、 生物技術(shù) 、 新材料技術(shù) 、 新能源技術(shù) 、 海洋技術(shù)和空間技術(shù)等六個(gè)領(lǐng)域 ?對(duì)現(xiàn)代科學(xué)強(qiáng)烈的依賴(lài)性 ， 習(xí)慣稱(chēng)科學(xué)化技術(shù) ， 即高科技 ， 學(xué)術(shù)界通常稱(chēng)為高技術(shù) 相關(guān)技術(shù)的概念和關(guān)系 （ 見(jiàn)下圖 ） 南京農(nóng)業(yè)大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院 73 技術(shù)評(píng)估的相關(guān)概念 先進(jìn)技術(shù) 落后技術(shù) 傳統(tǒng)手工技術(shù) 傳統(tǒng)技術(shù) 新技術(shù) 舊技術(shù) 新技術(shù) 舊技術(shù) 高科技 產(chǎn)業(yè)化的高科技 新技術(shù) 高新技術(shù) 尖端技術(shù) 南京農(nóng)業(yè)大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院 74 技術(shù)評(píng)估的相關(guān)概念 技術(shù)評(píng)價(jià) ?是根據(jù)技術(shù)的價(jià)值觀 ， 對(duì)技術(shù)產(chǎn)生的自然 、 經(jīng)濟(jì)和社會(huì)等方面的影響 ， 確定分析評(píng)價(jià) 的方法 ， 并使之適用不同技術(shù)的評(píng)價(jià) ?技術(shù)評(píng)價(jià)的目的 ， 是根據(jù)評(píng)價(jià)結(jié)果采取措施 使技術(shù)向著有益于社會(huì)生產(chǎn)力及整個(gè)人類(lèi)社 會(huì)的方向發(fā)展 。南京農(nóng)業(yè)大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院 1 ?姓 名：許 朗 ?單 位：經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院 ?電 話： 84396042834 ?手 機(jī)： 13905159908 ?Email: ?辦公室：逸夫樓 5034室 歡迎選修 “投資項(xiàng)目評(píng)估 (分析 )”課程 自我介紹 南京農(nóng)業(yè)大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院 2 項(xiàng) 目 評(píng) 估 普通高等教育“十五”國(guó)家級(jí)規(guī)劃教材 高等教育出版社 2023年 5月 第 1版 張少杰 李北偉主編 選用的教材 南京農(nóng)業(yè)大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院 3 課 程 內(nèi) 容 1. 總論 2. 項(xiàng)目概況與建設(shè)必要性評(píng)估 3. 市場(chǎng)分析 4. 建設(shè)規(guī)模評(píng)估 5. 建設(shè)生產(chǎn)條件 6. 技術(shù)評(píng)估 7. 實(shí)施計(jì)劃評(píng)估 8. 組織與人力資源分析 9. 經(jīng)濟(jì)評(píng)估概述 10. 投資估算 11. 資金籌措 12. 財(cái)務(wù)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)估算 13. 財(cái)務(wù)效益評(píng)估 14. 投資方案比選 15. 國(guó)民經(jīng)濟(jì)效益分析 16. 不確定性和風(fēng)險(xiǎn)分析 17. 總評(píng)估 南京農(nóng)業(yè)大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院 4 第一章 總論 基本概念 可行性研究 可行性研究報(bào)告的內(nèi)容 項(xiàng)目評(píng)估 項(xiàng)目評(píng)估與可研的關(guān)系 項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告 項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告大綱 —建行 南京農(nóng)業(yè)大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院 5 ?學(xué)習(xí)目標(biāo) – 掌握投資和投資項(xiàng)目的含義、特點(diǎn)及分類(lèi)，掌握項(xiàng)目周期的概念 – 掌握可行性研究的概念、作用、內(nèi)容及其項(xiàng)目評(píng)估的聯(lián)系和區(qū)別 – 掌握項(xiàng)目評(píng)估的概念、原則、依據(jù)、內(nèi)容和程序 – 理解投資與投資項(xiàng)目的關(guān)系 – 了解項(xiàng)目與投資項(xiàng)目的關(guān)系 – 了解項(xiàng)目評(píng)估的產(chǎn)生和發(fā)展 南京農(nóng)業(yè)大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院 6 本章知識(shí)結(jié)構(gòu) 投資 投資項(xiàng)目 投資項(xiàng)目周期 二者聯(lián)系 二者聯(lián)系 初 選 項(xiàng)目建議 可行性研究 項(xiàng)目評(píng)估 項(xiàng)目執(zhí)行 項(xiàng)目后評(píng)價(jià) 南京農(nóng)業(yè)大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院 7 基本概念 ?項(xiàng)目 – 項(xiàng)目是由組織所確定的旨在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成規(guī)定任務(wù)的社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，具有明確的目標(biāo)性、整體性（系統(tǒng)性）、一次性和不確定性 南京農(nóng)業(yè)大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院 8 基本概念 ?投資 廣義的投資 是指人們的一種有目的的經(jīng)濟(jì)行為，即以一定的資源投入某項(xiàng)計(jì)劃，以獲得所期望的報(bào)酬； 狹義的投資 是指人們?cè)谏鐣?huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中為實(shí)現(xiàn)某種預(yù)定的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)目標(biāo)而預(yù)先墊支的資金。 南京農(nóng)業(yè)大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院 34 市場(chǎng)劃分與市場(chǎng)定位 ?市場(chǎng)劃分：在考慮總體市場(chǎng)不同消費(fèi)者的需求特點(diǎn)、購(gòu)買(mǎi)行為和購(gòu)買(mǎi)習(xí)慣的基礎(chǔ)上，將消費(fèi)者劃分為若干個(gè)群體的過(guò)程 ?市場(chǎng)劃分的標(biāo)準(zhǔn)：人口統(tǒng)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，地理狀況標(biāo)準(zhǔn)，消費(fèi)者心理標(biāo)準(zhǔn)，消費(fèi)者行為標(biāo)準(zhǔn)，組合標(biāo)準(zhǔn) 南京農(nóng)業(yè)大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院 35 市場(chǎng)劃分與市場(chǎng)定位 ?市場(chǎng)定位：企業(yè)根據(jù)實(shí)際情況確定產(chǎn)品在目標(biāo)市場(chǎng)中應(yīng)處的最佳位置，或消費(fèi)者心目中的位置 ?市場(chǎng)定位的內(nèi)容：確定潛在的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，準(zhǔn)確選擇競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，有效傳播市場(chǎng)定位理念 南京農(nóng)業(yè)大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院 36 市場(chǎng)分析的內(nèi)容 ?市場(chǎng)分析 主要是對(duì)項(xiàng)目產(chǎn)品進(jìn)行需求分析、供給分析和綜合分析 ?市場(chǎng)分析的內(nèi)容 市場(chǎng)現(xiàn)狀調(diào)查，產(chǎn)品需求與供應(yīng)預(yù)測(cè)，產(chǎn)品價(jià)格預(yù)測(cè)，目標(biāo)市場(chǎng)分析，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)能力和市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)分析等 南京農(nóng)業(yè)大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院 37 市場(chǎng)分析的方法 ?市場(chǎng)分析的基本方法：市場(chǎng)調(diào)查和市場(chǎng)預(yù)測(cè) ?市場(chǎng)現(xiàn)狀調(diào)查是對(duì)項(xiàng)目產(chǎn)品現(xiàn)狀和一段歷史時(shí)期內(nèi)的情況進(jìn)行調(diào)查，是進(jìn)行市場(chǎng)預(yù)測(cè)的基礎(chǔ)和前提，包括調(diào)查項(xiàng)目同類(lèi)產(chǎn)品的市場(chǎng)容量、產(chǎn)品價(jià)格和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)現(xiàn)狀 ?市場(chǎng)現(xiàn)狀調(diào)查的內(nèi)容： 市場(chǎng)容量現(xiàn)狀調(diào)查，價(jià)格現(xiàn)狀調(diào)查，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力現(xiàn)狀調(diào)查 南京農(nóng)業(yè)大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院 38 市場(chǎng)分析的方法 ?市場(chǎng)調(diào)查的方法： 資料調(diào)查，抽樣調(diào)查，實(shí)地調(diào)查 ?對(duì)于大型項(xiàng)目，三種方法往往同時(shí)采用、分頭進(jìn)行，一般較少采用較全面的普查 南京農(nóng)業(yè)大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院 39 市場(chǎng)分析的方法 市場(chǎng)調(diào)查的步驟： 1. 選擇產(chǎn)品 2. 明確現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查范圍 3. 選擇調(diào)查的具體部分 4. 收集資料 5. 確定機(jī)遇抽樣的規(guī)模和選擇抽樣方法 6. 確定實(shí)地調(diào)查的方法與技術(shù)并組織實(shí)施 7. 分析和處理數(shù)據(jù)，分析與解釋、歸納與總結(jié) 南京農(nóng)業(yè)大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院 40 市場(chǎng)分析的方法 市場(chǎng)預(yù)測(cè)的基本原理：根據(jù)過(guò)去和現(xiàn)在情況推斷未來(lái)發(fā)展趨勢(shì) ?市場(chǎng)預(yù)測(cè)的主要內(nèi)容：產(chǎn)品供需預(yù)測(cè)和價(jià)格預(yù)測(cè) 市場(chǎng)預(yù)測(cè)的結(jié)果為確定項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模和產(chǎn)品 方案 等 提供依據(jù) 南京農(nóng)業(yè)大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院 41 市場(chǎng)分析的方法 ? 市場(chǎng)預(yù)測(cè)的主要制約因素： 1. 產(chǎn)品的消費(fèi)用途 2. 產(chǎn)品的消費(fèi)對(duì)象 3. 產(chǎn)品的消費(fèi)條件 4. 產(chǎn)品的更新周期 5. 市場(chǎng)環(huán)境因素 6. 營(yíng)銷(xiāo)策略與推銷(xiāo)方式 南京農(nóng)業(yè)大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院 42 市場(chǎng)分析的方法 ? 產(chǎn)品供需預(yù)測(cè)應(yīng)考慮的因素： 1. 國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的影響 2. 相關(guān)產(chǎn)業(yè)產(chǎn)品和上下游產(chǎn)品的情況和變化 3. 產(chǎn)品結(jié)構(gòu)變化、升級(jí)換代情況 4. 項(xiàng)目產(chǎn)品在其生命周期中所處階段 5. 不同地區(qū)和群體的消費(fèi)水平、習(xí)慣和方式 6. 出口應(yīng)考慮國(guó)際政治經(jīng)濟(jì)條件及貿(mào)易政策變化 南京農(nóng)業(yè)大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院 43 市場(chǎng)分析的方法 ? 價(jià)格預(yù)測(cè)需要考慮的因素 1. 國(guó)際國(guó)內(nèi)市場(chǎng)的供需情況、價(jià)格和趨勢(shì) 2. 運(yùn)輸方式、距離和各種費(fèi)用對(duì)價(jià)格的影響 3. 新技術(shù)新材料產(chǎn)品和替代產(chǎn)品對(duì)價(jià)格影響 4. 國(guó)外稅率、利率和匯率變化及非貿(mào)易壁壘 5. 成本對(duì)價(jià)格的影響 6. 生活水平、消費(fèi)習(xí)慣改變的影響 7. 價(jià)格政策和經(jīng)濟(jì)政策的變化 南京農(nóng)業(yè)大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院 44 市場(chǎng)分析的方法 ? 市場(chǎng)預(yù)測(cè)方法： 定性方法 ——專(zhuān)家會(huì)議法，德?tīng)柗品?，?lèi)推預(yù)測(cè)法 定量方法 ——延伸性預(yù)測(cè)法，因果分析 南京農(nóng)業(yè)大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院 45 市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力和風(fēng)險(xiǎn)分析 ? 市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力優(yōu)劣勢(shì)分析和對(duì)比： 對(duì)自然資源占有，工藝技術(shù)和裝備，規(guī)模效益， 新產(chǎn)品開(kāi)發(fā)能力，產(chǎn)品質(zhì)量性能和價(jià)格，商標(biāo)品 牌和商譽(yù)，項(xiàng)目區(qū)位，人力資源 ? 營(yíng)銷(xiāo)策略研究： 戰(zhàn)略、銷(xiāo)售方式、銷(xiāo)售渠道、網(wǎng)點(diǎn)、價(jià)格定位、 宣傳手段、銷(xiāo)售費(fèi)用、結(jié)算方式、售后服務(wù)等 南京農(nóng)業(yè)大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院 46 市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力和風(fēng)險(xiǎn)分析 ? 市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)分析： 可定性也可定量，一般步驟是識(shí)別風(fēng)險(xiǎn)因素、估計(jì)風(fēng)險(xiǎn)程度、提出風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策 南京農(nóng)業(yè)大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院 47 第四章 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模評(píng)估 規(guī)模經(jīng)濟(jì)基本理論 生產(chǎn)規(guī)模及其制約因素 企業(yè)規(guī)模優(yōu)化標(biāo)準(zhǔn)的等級(jí) 確定生產(chǎn)規(guī)模的方法 南京農(nóng)業(yè)大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院 48 ?學(xué)習(xí)目標(biāo) – 掌握建設(shè)規(guī)模及其各種具體類(lèi)型的概念 – 重點(diǎn)掌握不同條件下確定項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模的科學(xué)方法 – 理解規(guī)模經(jīng)濟(jì)理論 – 一般了解項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模的決定和制約因素和項(xiàng)目擬建規(guī)模的評(píng)估方法 南京農(nóng)業(yè)大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院 49 本章知識(shí)結(jié)構(gòu) 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模評(píng)估 規(guī)模經(jīng)濟(jì)基本理論 生產(chǎn)規(guī)模及其制約因素 確定項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模的方法 項(xiàng)目擬建規(guī)模評(píng)估 生產(chǎn)規(guī)模及分類(lèi) 規(guī)模經(jīng)濟(jì) 規(guī)模收益變動(dòng) 產(chǎn)品市場(chǎng)需求因素 國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃 戰(zhàn)略布局及有關(guān)政策 項(xiàng)目所處行業(yè)技術(shù)經(jīng)濟(jì)特點(diǎn) 生產(chǎn)技術(shù)及設(shè)備設(shè)施狀況 專(zhuān)業(yè)化分工與協(xié)作條件因素 資金與基本投入物因素 其他生產(chǎn)建設(shè)條件 經(jīng)濟(jì)效益要求 經(jīng)驗(yàn)法 規(guī)模效果曲線法 分布法 起始規(guī)模確定方法 評(píng)估意義與要求 評(píng)估內(nèi)容 評(píng)估程序 評(píng)估方法 南京農(nóng)業(yè)大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院 50 規(guī)模經(jīng)濟(jì)基本理論 ?規(guī)模經(jīng)濟(jì) 是人們根據(jù)生產(chǎn)力因素量態(tài)組合方式發(fā)展變化的規(guī)律，科學(xué)和自覺(jué)地選擇、控制企業(yè)規(guī)模而取得的增產(chǎn)或節(jié)約，是伴隨著生產(chǎn)能力的擴(kuò)大而出現(xiàn)的單位成本下降和收益遞增的現(xiàn)象 ?規(guī)模經(jīng)濟(jì)與技術(shù)進(jìn)步有關(guān) 南京農(nóng)業(yè)大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院 51 生產(chǎn)規(guī)模及其制約因素 ?生產(chǎn)規(guī)模是指可研報(bào)告中規(guī)定的全部設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力、效益或投資總規(guī)模，也稱(chēng)建設(shè)規(guī)模 ?生產(chǎn)規(guī)模的大小可用職工人數(shù)、生產(chǎn)能力、固定資產(chǎn)價(jià)值等指標(biāo)表示 南京農(nóng)業(yè)大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院 52 生產(chǎn)規(guī)模及其制約因素 ? 生產(chǎn)規(guī)模的制約因素： 1. 市場(chǎng)需求 2. 生產(chǎn)技術(shù)和設(shè)備的先進(jìn)性及其來(lái)源 3. 原材料、能源供給及其他生產(chǎn)建設(shè)條件 4. 自然資源和資金的可供量 5. 規(guī)模經(jīng)濟(jì)的要求 南京農(nóng)業(yè)大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院 53 企業(yè)規(guī)模優(yōu)化標(biāo)準(zhǔn)的等級(jí) ?起始經(jīng)濟(jì)規(guī)模 ?合理經(jīng)濟(jì)規(guī)模 ?最優(yōu)經(jīng)濟(jì)規(guī)模 南京農(nóng)業(yè)大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院 54 確定生產(chǎn)規(guī)模的方法 ?經(jīng)驗(yàn)法 ?規(guī)模效果曲線法 ?分步法 南京農(nóng)業(yè)大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院 55 第五章 建設(shè)生產(chǎn)條件評(píng)估 建設(shè)條件評(píng)估 生產(chǎn)條件評(píng)估 南京農(nóng)業(yè)大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院 56 第五章 建設(shè)生產(chǎn)條件評(píng)估 ?學(xué)習(xí)目標(biāo) – 理解投資項(xiàng)目建設(shè)條件評(píng)估的內(nèi)容 – 重點(diǎn)掌握廠址選擇條件評(píng)估的方法 – 熟悉項(xiàng)目生產(chǎn)條件評(píng)估的內(nèi)容 南京農(nóng)業(yè)大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院 57 本章的知識(shí)結(jié)構(gòu) 建設(shè)生產(chǎn)條件評(píng)估 建設(shè)條件 評(píng) 估 財(cái)力資源評(píng)估 廠址選擇條件評(píng)估 相關(guān)項(xiàng)目評(píng)估 交通運(yùn)輸條件評(píng)估 環(huán)境保護(hù)方案評(píng)估 項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施條件評(píng)估 生產(chǎn)條件 評(píng) 估 資源條件評(píng)估 原材料供應(yīng)條件評(píng)估 燃料及動(dòng)力供應(yīng)條件評(píng)估 運(yùn)輸和通信條件評(píng)估 外部協(xié)作配套條件和同步建設(shè)條件評(píng)估 南京農(nóng)業(yè)大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院 58 建設(shè)條件評(píng)估 ?財(cái)力資源評(píng)估 ?廠址選擇條件評(píng)估 ?相關(guān)項(xiàng)目評(píng)估 ?交通運(yùn)輸條件評(píng)估 ?環(huán)境保護(hù)方案評(píng)估 ?項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施條件評(píng)估 南京農(nóng)業(yè)大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院 59 環(huán)境保護(hù)方案評(píng)估 建設(shè)項(xiàng)目對(duì)環(huán)境的污染： 自然環(huán)境和社會(huì)環(huán)境，危害最大是“三廢” 項(xiàng)目對(duì)環(huán)境的破壞來(lái)自三方面： 1. 來(lái)自項(xiàng)目投入的物料 2. 來(lái)自生產(chǎn)過(guò)程 3. 來(lái)自項(xiàng)目的產(chǎn)出物 南京農(nóng)業(yè)大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院 60 環(huán)境保護(hù)方案評(píng)估 環(huán)境保護(hù)方案的主要內(nèi)容： 建設(shè)地區(qū)的環(huán)境狀況，主要污染源和污染物，資源開(kāi)發(fā)可能引起的生態(tài)變化，采用的環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，控制污染和生態(tài)變化的初步方案，環(huán)保措施方案的比選和評(píng)估，環(huán)保投資估算、結(jié)論或環(huán)境影響分析，問(wèn)題及建議