房地產(chǎn)建筑知識(更新版)
【正文】 頂。 墻體分類：外墻、內(nèi)墻；縱墻、橫墻；承重墻、非承重墻。因為，在下部樓層，剪力墻的位移較小，它拉著框架按彎曲型曲線變形，剪力墻承受大部分水平力，上部樓層則相反，剪力墻位移越來越大，有外側(cè)的趨勢，而框架則有內(nèi)收的趨勢，框架拉剪力墻按剪切型曲線變形，框架除了負(fù)擔(dān)外荷載產(chǎn)生的水平力外，還額外負(fù)擔(dān)了把剪力拉回來的附加水平力，剪力墻不但不承受荷載產(chǎn)生的水平力，還因為給框架一個附加水平力而承受負(fù)剪力，所以，上部樓層即使外荷載產(chǎn)生的樓層剪力很小，框架中也出現(xiàn)相當(dāng)大的剪力。 框架結(jié)構(gòu)由梁柱構(gòu)成，構(gòu)件截面較小，因此框架結(jié)構(gòu)的承載力和剛度都較低，它的受力特點類似于豎向懸臂剪切梁，樓層越高，水平位移越慢，高層框架在縱橫兩個方向都承受很大的水平力，這時，現(xiàn)澆樓面也作為梁共同工作的，裝配整體式樓面的作用則不考慮，框架結(jié)構(gòu)的墻體是填充墻，起圍護(hù)和分隔作用，框架結(jié)構(gòu)的特點是能為建筑提供靈活的使用空間，但抗震性能差。這種結(jié)構(gòu)建造簡單，材料容易準(zhǔn)備，費用較低 。 ? 狹義：即指房屋。 房地 產(chǎn) 建筑知 識 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu) 即主要承重構(gòu)件包括梁、板、柱全部采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，此類結(jié)構(gòu)類型主要用于大型公共建筑、工業(yè)建筑和高層住宅。 剪力墻的抗側(cè)移剛度很大（沿墻體平面）。其缺點是耐火性和耐腐性較差。 房地 產(chǎn) 建筑知 識 地面、樓板和梁： 梁是跨過空間的橫向構(gòu)件。當(dāng)室外的配水管網(wǎng)的水壓僅能供下面樓層用水，不能滿足上面樓層用水時，通常分成兩個供水區(qū)，下層直接供水，上層采用設(shè)置水泵水箱供水。這種方式的特點是熱得快，涼得也快。使用不當(dāng)極易發(fā)生煤氣中毒。液化石油氣一般用于市政燃?xì)夤芫W(wǎng)尚未達(dá)到的地區(qū)。 ? 采用混凝土與鋼筋進(jìn)行搭配，主要是考慮到兩者的膨脹系數(shù)相近，可以較好的粘合到一起。 ? 橫墻 ： 凡沿建筑物短軸方向布置的墻稱橫墻 ? 縱墻 ： 沿建筑物長軸方向布置的墻稱縱墻，縱墻有內(nèi)縱墻與外縱墻 之分 ? 山墻： 橫向外墻一般稱山墻 ? 窗間墻： 在一片墻上，窗與窗或門與窗之間的墻稱窗間墻 ? 窗下墻 ： 窗洞下部的墻稱窗下墻 房地 產(chǎn) 建筑知 識 ? 承重墻： 承重墻指支撐著上部樓層重量的墻體，在工程圖上為黑色 墻體，打掉會破壞整個建筑結(jié)構(gòu)；承重墻是經(jīng)過科學(xué)計算 的，如果在承重墻上打孔裝修，就會一向地基的穩(wěn)定性。 ? 挺拔的塔 樓與 平 緩 的板 樓 各有各的特色。 房地 產(chǎn) 建筑知 識 板 樓 的 兩項 缺點 ? 建筑密度低，房價高 板 樓 社 區(qū) 多 屬 低 層 低密度，容 積 率 較 低， 盡 管居住舒適性強(qiáng)，但房價一般比 較 高，特 別 是在城 區(qū)內(nèi) 寸土寸金的地段， 為數(shù) 不多的板 樓 也 許只有非工薪 階層 才能消 費 得起。 ? 面 積 使用率不高，存在灰色空 間 塔 樓戶 型的使用率普遍低于板 樓 10個 百分點左右，而且 戶 型 內(nèi) 部的廚 房、餐 廳與 洗手 間 往往不可直接采光、通 風(fēng) ， 這樣 的地方被 稱為 ”灰色空 間 ” Thank you ! 演講完畢，謝謝觀看！
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