【正文】 37墻等的說法。當(dāng)前使用最多的是分戶控制采暖。 住宅樓梯的傾斜度一般在 15～ 20o 臺階分踏步和踢步兩部分，踏步寬度在 20～ 25cm、踢步在 15cm時人們的感覺最舒適。它的缺點(diǎn)是空間劃分不靈活。如煙囪、水塔、水井、隧道等。目前 25— 30層左右的高層住宅通常采用框架 — 剪力墻結(jié)構(gòu)。 房地 產(chǎn) 建筑知 識 建筑構(gòu)造： 基礎(chǔ) 地基 墻體和柱 門窗 地面、樓板和梁 樓梯 屋頂 房地 產(chǎn) 建筑知 識 基礎(chǔ)： 定義：建筑物的組成部分，是建筑物地面以下的承重構(gòu)件，它支撐其上部建筑物的全部荷載，并將這些荷載及自重傳給下面的地基。 ? 排水系統(tǒng)主要指排放生活污水、廢水及雨水。 ? 天然氣： 蘊(yùn)藏于地下的可燃?xì)怏w，主要成分是 CH4，比空氣輕，一旦發(fā)生泄漏，天然氣會飄于上層，不會發(fā)生煤氣中毒的現(xiàn)象。 房地 產(chǎn) 建筑知 識 防水材料 ? 目前常用的主要是 SBS（改性卷材）、 JS（防水涂料）。通常而言，由于板 樓 的面 積 充裕，因而 戶 型設(shè)計(jì) 更容易出精品。 房地 產(chǎn) 建筑知 識 塔 樓 的 兩項(xiàng) 缺點(diǎn) ? 均好性差，居住密度高 塔 樓 每 層 的住 戶 多 為 6戶 以上，甚至高 達(dá) 12戶 ， 數(shù) 百 戶 人家 擠 在一棟 大塔 樓 里，居住 環(huán) 境 當(dāng) 然不如板 樓優(yōu) 越。板樓有兩種類型，一種 是長走廊式的，各住戶靠長走廊連在一起；第二種是單元式拼 接，若干個單元連在一起就拼成一個板樓。 房地 產(chǎn) 建筑知 識 水泥 ? 水泥的種類很多，目前大多采用硅酸鹽水泥。 房地 產(chǎn) 建筑知 識 電氣設(shè)備 ? 包括導(dǎo)線、配電箱、電開關(guān)、電表、防雷裝置（接閃器（避雷針、避雷帶、避雷網(wǎng)）、引下線、接地裝置）。 建筑物的構(gòu)造另外還有散水、陽臺、雨篷等部件。 房地 產(chǎn) 建筑知 識 鋼結(jié)構(gòu) 以鋼材制作為主的結(jié)構(gòu)，是主要的建筑結(jié)構(gòu)類型之一。 房地 產(chǎn) 建筑知 識 磚混結(jié)構(gòu) 磚混結(jié)構(gòu)是指建筑物中樞向承重結(jié)構(gòu)的樓、柱等采用磚或者砌塊砌筑，梁、樓板、屋面板等采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。也就是說磚混結(jié)構(gòu)是以小部分鋼筋混泥土及大部分磚墻承重的結(jié)構(gòu)。鋼材的特點(diǎn)是強(qiáng)度高、自重輕、剛度大，故用于建造大跨度和超高、超重型的建筑物特別適宜；材料勻質(zhì)性和各向同性好，屬理想彈性體，最符合一般工程力學(xué)的基本假定；材料塑性、韌性好，可有較大變形，能很好地承受動力荷載；建筑工期短；其工業(yè)化程度高，可進(jìn)行機(jī)械化程度高的專業(yè)化生產(chǎn)；加工精度高、效率高、密閉性好，故可用于建造氣罐、油罐和變壓器等。 房地 產(chǎn) 建筑知 識 建筑設(shè)備： 給水、排水系統(tǒng) 采暖系統(tǒng) 通信和空調(diào)系統(tǒng) 電氣設(shè)備 燃?xì)夤?yīng)系統(tǒng) 電梯 設(shè)備層、管道井 綜合布線系統(tǒng)、樓宇智能化 房地 產(chǎn) 建筑知 識 給水、排水系統(tǒng) ? 給水的方式有：直接供水（在水壓水量穩(wěn)定的情況下采用）、設(shè)置水箱供水（水壓在一天內(nèi)定期高低變化的情況下采用）、設(shè)置水泵、水箱供水（水壓經(jīng)常性的低于所需水壓的情