工程質(zhì)量對物業(yè)管理及交樓的影響(更新版)
【正文】 （ 13）海爾的國際市場戰(zhàn)略： 先難后易，做別人做不到的事 （ 14）海爾的發(fā)展方向： 創(chuàng)中國的世界名牌 （ 15）海爾的斜坡球體論： 目標加激勵，控制加考核 (管理利潤，開源節(jié)流 )（ 1）海爾的作風： 迅速反應(yīng)、馬上行動 （ 2）海爾的精神： 敬業(yè)報國、追求卓越 （ 3）海爾模式： Overdue→OEC 全方位、全面位 OEC（全方位、全面性）中 O：總帳不漏項 ,事事有人管 ,人人都管事，管事評效果，管人評考核。 （十）裝修后批蕩問題1座 302房： 體現(xiàn)點：入住后墻身和地板均已開裂 處理：經(jīng)檢查該戶入住后墻身和地板均出現(xiàn)不同程度的開裂。 后果：作出承諾，一般法律訴訟時效無限（此業(yè)主 孕婦） （五）土建與裝修過程中防水未處理周密? 2502房： 體現(xiàn)點：滲水問題拒收樓。（二）施工與監(jiān)理問題9座 301房：? 體現(xiàn)點：供水管破裂，浸壞所有地板和大理石。 ※ 工程預決算； ※ 圖紙會審記錄； ※ 工程設(shè)計變更通知及技術(shù)核定單位（包括質(zhì)量事故處理記 錄）； ※ 隱蔽工程驗收簽證； ※ 沉降觀測記錄； ※ 竣工驗收證明書； ※ 鋼材、水泥等主要材料的質(zhì)量保證書； ※ 新材料、構(gòu)配件的鑒定合格證書； ※ 水、電、暖、衛(wèi)生器具、電梯等設(shè)備的檢驗合格證書； ※ 砂漿、混凝土試塊試壓報告； ※ 供水、供暖、管道煤氣的試壓報告。 產(chǎn)權(quán)資料：項目批準文件、用地批準文件、建筑執(zhí)照、拆遷? 資料。 竣工驗收：房地產(chǎn)開發(fā)項目的竣工驗收是對其設(shè)計質(zhì)量和施 ? 工質(zhì)量的全面檢驗。淺析工程質(zhì)量對物業(yè)管理及交樓的影響? 一、 技術(shù)資料：? ※ 竣工圖 — 包括總平面、建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備、附屬工程有隱蔽? 管線的全套圖紙； （二）香港物業(yè)管理模式： ? 從設(shè)計開始作前期介入，進而對整個施工過程進行有效監(jiān)控 ? 和提供合理化建議。? 注意事項：封閉施工。業(yè)主索賠達 4050萬元。正與銷售部協(xié)調(diào) 可否免費代該業(yè)主轉(zhuǎn)售，以減少公司損失。 產(chǎn)品 。 銷售人員直接交樓，負責交付其銷售的單位，且在完成交樓? 工作后才能領(lǐng)取銷售傭金，以對其銷售承諾負責。演講完畢，謝謝觀看！
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