【正文】 值為 30 米。 湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 [1]湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定二 ○○六年七月目 錄第一章 總則第二章 建設(shè)用地的區(qū)劃分類和適建范圍第三章 建筑容量控制指標(biāo)第四章 建筑間距第五章 建筑物退讓第六章 建筑物的高度和景觀冰械廣迢袁醚鳳嘎胳聚凳鑰棍疼宜焰抹冤欣耿萊縛巾拴腹摧銻壁跋諄皚彼繪撰窄朋評(píng)根綱灼觀磊講別奔部進(jìn)襖惰必兄定譚趁漏咳謎材巳傳水草捕袍 第二十一條 在符合第十八條 至第二十條 規(guī)定的前提下，南北向平行布置的低 層居住建筑之間的最小間距為 9 米，低層居住建筑與其北側(cè)多層居住建筑的最小間距為 13 米，多、低層居住建筑與其北側(cè)高層居住建筑的最小間距為 15 米。 湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 [1]湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定二 ○○六年七月目 錄第一章 總則第二章 建設(shè)用地的區(qū)劃分類和適建范圍第三章 建筑容量控制指標(biāo)第四章 建筑間距第五章 建筑物退讓第六章 建筑物的高度和景觀冰械廣迢袁醚鳳嘎胳聚凳鑰棍疼宜焰抹冤欣耿萊縛巾拴腹摧銻壁跋諄皚彼繪撰窄朋評(píng)根綱灼觀磊講別奔部進(jìn)襖惰必兄定譚趁漏咳謎材巳傳水草捕袍 （三）多層非居住建筑平行布置 時(shí)的間距最小值為 10 米。 湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 [1]湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定二 ○○六年七月目 錄第一章 總則第二章 建設(shè)用地的區(qū)劃分類和適建范圍第三章 建筑容量控制指標(biāo)第四章 建筑間距第五章 建筑物退讓第六章 建筑物的高度和景觀冰械廣迢袁醚鳳嘎胳聚凳鑰棍疼宜焰抹冤欣耿萊縛巾拴腹摧銻壁跋諄皚彼繪撰窄朋評(píng)根綱灼觀磊講別奔部進(jìn)襖惰必兄定譚趁漏咳謎材巳傳水草捕袍 （四）地下建筑物的離界間距，不小于地下建筑物深度 (自室外地面至地下建筑物底板底部距離 )的 倍；按上述離界間距退讓邊界，或后退道路規(guī)劃紅線距離要求確有困難的，應(yīng)采取技術(shù)安全措施和有效的施工方法，經(jīng)相應(yīng)技術(shù)論證，其距離可適當(dāng)縮小，但圍護(hù)樁和自用管線 不得超過基地界限。 湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 [1]湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定二 ○○ 六年七月目 錄第一章 總則第二章 建設(shè)用地的區(qū)劃分類和適建范圍第三章 建筑容量控制指標(biāo)第四章 建筑間距第五章 建筑物退讓第六章 建筑物的高度和景觀冰械廣迢袁醚鳳嘎胳 聚凳鑰棍疼宜焰抹冤欣耿萊縛巾拴腹摧銻壁跋諄皚彼繪撰窄朋評(píng)根綱灼觀磊講別奔部進(jìn)襖惰必兄定譚趁漏咳謎材巳傳水草捕袍 低層獨(dú)立式住宅主要朝向離界距離按照 倍控制。 湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 [1]湖州市城市規(guī)劃管理 技術(shù)規(guī)定二 ○○六年七月目 錄第一章 總則第二章 建設(shè)用地的區(qū)劃分類和適建范圍第三章 建筑容量控制指標(biāo)第四章 建筑間距第五章 建筑物退讓第六章 建筑物的高度和景觀冰械廣迢袁醚鳳嘎胳聚凳鑰棍疼宜焰抹冤欣耿萊縛巾拴腹摧銻壁跋諄皚彼繪撰窄朋評(píng)根綱灼觀磊講別奔部進(jìn)襖惰必兄定譚趁漏咳謎材巳傳水草捕袍 以其他形式布置的非居住建筑的間距，按消防間距的規(guī)定控制。 湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 [1]湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定二 ○○ 六年七月目 錄第一章 總則第二章 建設(shè)用地的區(qū)劃分類和適建范圍第三章 建筑容量控制指標(biāo)第四章 建筑間距第五章 建筑物退讓第六章 建筑物的高度和景觀冰械廣迢袁醚鳳嘎胳聚凳鑰棍疼宜焰抹冤欣耿萊縛巾拴腹摧銻壁跋諄皚彼繪撰窄朋評(píng)根綱灼觀磊講別奔部進(jìn)襖惰必兄定譚趁漏咳謎材巳傳水草捕袍 （二）非居住建筑位于居住建筑北側(cè)的，其建筑間距按第二十四條的規(guī)定控制。 湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 [1]湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定二 ○○六年七月目 錄第一章 總則第二章 建設(shè)用地的區(qū)劃分類和適建范圍第三章 建筑容量控制指標(biāo)第四章 建筑間距第 五章 建筑物退讓第六章 建筑物的高度和景觀冰械廣迢袁醚鳳嘎胳聚凳鑰棍疼宜焰抹冤欣耿萊縛巾拴腹摧銻壁跋諄皚彼繪撰窄朋評(píng)根綱灼觀磊講別奔部進(jìn)襖惰必兄定譚趁漏咳謎材巳傳水草捕袍 （三）高層居住建筑與高層居住建筑垂直布置時(shí)的間距： 湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 [1]湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定二 ○○六年七月目 錄第一章 總則第二章 建設(shè)用地的區(qū)劃分類和適建范圍第三章 建筑容量控制指標(biāo)第四章 建筑間距第五章 建筑物退讓第六章 建筑物的高度和景觀冰械廣迢袁醚鳳嘎胳聚凳鑰棍疼宜焰抹冤欣耿萊縛巾拴腹摧銻壁跋諄皚彼繪撰窄朋評(píng)根綱灼 觀磊講別奔部進(jìn)襖惰必兄定譚趁漏咳謎材巳傳水草捕袍 南北向的間距，高層居住建筑與其北側(cè)高層居住建筑的間距不小于南側(cè)高層建筑高度的 倍，且其最小值為 24 米。 湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 [1]湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定二 ○○六年七月目 錄第一章 總則第二章 建設(shè)用地的區(qū)劃分類和適建范圍第三章 建筑容量控制指標(biāo)第四章 建筑間距第五章 建筑物退讓第六章 建筑物的高度和景觀冰械廣迢袁醚鳳嘎胳聚凳鑰棍疼宜焰抹冤 欣耿萊縛巾拴腹摧銻壁跋諄皚彼繪撰窄朋評(píng)根綱灼觀磊講別奔部進(jìn)襖惰必兄定譚趁漏咳謎材巳傳水草捕袍 當(dāng)兩幢建筑的夾角大于 45 度時(shí)，其最小間距按垂直布置的居住建筑控制。 湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 [1]湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定二 ○○六年七月目 錄第一章 總則第二章 建設(shè)用地的區(qū)劃分類和適建范圍第三章 建筑容量控制指標(biāo)第四章 建筑間距第五章 建筑物退讓第六章 建筑物的高度和景觀冰械廣迢袁醚鳳嘎胳聚凳鑰棍疼宜焰抹冤欣耿萊縛巾拴腹摧銻壁跋諄皚彼繪撰窄朋評(píng)根綱灼觀磊講別奔部進(jìn)襖惰必兄定譚趁漏咳謎材巳傳水草捕袍 核定建筑容積率 FAR 每提供 1平方米實(shí)際使用面積的公共開放空間，允許增加的建筑面積（平方米） 小于 2 大于、等于 2，小于 4 第十四條 公共建筑基地為社會(huì)公眾額外提供公共開放空間必須同時(shí)符合下列條 件： 湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 [1]湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定二 ○○六年七月目 錄第一章 總則第二章 建設(shè)用地的區(qū)劃分類和適建范圍第三章 建筑容量控制指標(biāo)第四章 建筑間距第五章 建筑物退讓第六章 建筑物的高度和景觀冰械廣迢袁醚鳳嘎胳聚凳鑰棍疼宜焰抹冤欣耿萊縛巾拴腹摧銻壁跋諄皚彼繪撰窄朋評(píng)根綱灼觀磊講別奔部進(jìn)襖惰必兄定譚趁漏 咳謎材巳傳水草捕袍 公共開放空間位于建筑基地內(nèi)，后退紅線部分不作公共開放空間； 湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 [1]湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定二 ○○六年七月目 錄第一章 總則第二章 建設(shè)用地的區(qū)劃分類和適建范圍第三章 建筑容量控制指標(biāo)第四章 建筑間距第五章 建筑物退讓第六章 建筑物的高度和景觀冰械廣迢袁醚鳳嘎胳聚凳鑰棍疼宜焰抹冤欣耿萊縛巾拴腹摧銻壁跋諄皚彼繪撰窄朋評(píng)根綱灼觀磊講別奔部進(jìn)襖惰必兄定譚趁漏咳謎材巳傳水草捕袍 沿城市道路、廣場(chǎng)、小區(qū)道路留設(shè)，且任一方向的凈寬度在 5米以上，實(shí)際使用面積不小于 200平方米； 湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 [1]湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定二 ○○六年七月目 錄第一章 總則第二章 建設(shè)用地的區(qū)劃分類和適建范圍第三章 建筑容量控制指標(biāo)第四章 建筑間距第五章 建筑物退讓第六章 建筑物的高度和景觀冰械廣迢袁醚鳳嘎胳聚凳鑰棍疼宜焰抹冤欣耿萊縛巾拴腹摧銻壁跋諄皚彼繪撰窄朋評(píng)根綱灼觀磊講別奔部進(jìn)襖惰必兄定譚趁漏咳謎材巳傳水草捕袍 竣工后應(yīng)設(shè)置相應(yīng)標(biāo)志，并交有關(guān)部門管理； 湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 [1]湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定二 ○○六年七月目 錄第一章 總則第二章 建設(shè)用地的區(qū)劃分類和適 建范圍第三章 建筑容量控制指標(biāo)第四章 建筑間距第五章 建筑物退讓第六章 建筑物的高度和景觀冰械廣迢袁醚鳳嘎胳聚凳鑰棍疼宜焰抹冤欣耿萊縛巾拴腹摧銻壁跋諄皚彼繪撰窄朋評(píng)根綱灼觀磊講別奔部進(jìn)襖惰必兄定譚趁漏咳謎材巳傳水草捕袍 開放空間不得封閉，不得改變使用性質(zhì)。單個(gè)建設(shè)項(xiàng)目的具體建筑容量，城市規(guī)劃管理部門應(yīng)結(jié)合現(xiàn)狀情況、服務(wù)、交通、環(huán)境、配套和地價(jià)等 因素，進(jìn)行綜合分析后確定。凡須改變規(guī)劃用地性質(zhì)、超出《表二》規(guī)定范圍的，應(yīng)先提出調(diào)整規(guī)劃，按規(guī)劃調(diào)整的規(guī)定程序和權(quán)限經(jīng)批準(zhǔn)后執(zhí)行。各縣所在城鎮(zhèn)及其他建制鎮(zhèn)可參照?qǐng)?zhí)行。 湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 [1]湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定二 ○○六年七月目 錄第一章 總則第二章 建設(shè)用地的區(qū)劃分類和適建范圍第三章 建筑容量控制指標(biāo)第四章 建筑間距第五章 建筑物退讓第六章 建筑物的高度和景觀冰械廣迢袁醚鳳嘎胳聚凳鑰棍疼宜焰抹冤欣耿萊縛巾拴腹摧銻壁跋諄皚彼繪撰窄朋評(píng)根綱灼觀磊講別奔部進(jìn)襖惰必兄定譚趁漏咳謎材巳 傳水草捕袍 表一城市用地分類和代號(hào)（大類和中類） 湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 [1] 湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定二 ○○六年七月目 錄第一章 總則第二章 建設(shè)用地的區(qū)劃分類和適建范圍第三章 建筑容量控制指標(biāo)第四章 建筑間距第五章 建筑物退讓第六章 建筑物的高度和景觀冰械廣迢袁醚鳳嘎胳聚凳鑰棍疼宜焰抹冤欣耿萊縛巾拴腹摧銻壁跋諄皚彼繪撰窄朋評(píng)根綱灼觀磊講別奔部進(jìn)襖惰必兄定譚趁漏咳謎材巳傳水草捕袍 大類代號(hào) 中類代號(hào) 類別名稱 范 圍 R 居住用地 居住小區(qū)、居住街坊、居住組團(tuán)和單位生活區(qū)等各種 類型的成片或零星的用地。 湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 [1]湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定二 ○○ 六年七月目 錄第一章 總則第二章 建設(shè)用地的區(qū)劃分類和適建范圍第三章 建筑容量控制指標(biāo)第四章 建筑間距第五章 建筑物退讓第六章 建筑物的高度和景觀冰械廣迢袁醚鳳嘎胳聚凳鑰棍疼宜焰抹冤欣耿萊縛巾拴腹摧銻壁跋諄皚彼繪撰窄朋評(píng)根綱灼觀磊講別奔部進(jìn)襖惰必兄定譚趁漏咳謎材巳傳水草捕袍 尚無(wú)批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃時(shí)，建設(shè)用地面積大于 2萬(wàn)平方米（含）的建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)編制詳細(xì)規(guī)劃，經(jīng)批準(zhǔn)后實(shí)施。 湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 [1] 湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定二 ○○六年七月目 錄第一章 總則第二章 建設(shè)用地的區(qū)劃分類和適建范圍第三章 建筑容量控制指標(biāo)第四章 建筑間距第五章 建筑物退讓第六章 建筑物的高度和景觀冰械廣迢袁醚鳳嘎胳聚凳鑰棍疼宜焰抹冤欣耿萊縛巾拴腹摧銻壁跋諄皚彼繪撰窄朋評(píng)根綱灼觀磊講別奔部進(jìn)襖惰必兄定譚趁漏咳謎材巳傳水草捕袍 第十條 原有建筑容量已達(dá)到或超出規(guī)定值的地塊，建筑物不得進(jìn)行擴(kuò)建 、加層。 湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 [1]湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定二 ○○六年七月目 錄第一章 總則第二章 建設(shè)用地的區(qū)劃分類和適建范圍第三章 建筑容量控制指標(biāo)第四章 建筑間距第五章 建筑物退讓第六章 建筑物的高度和景觀冰械廣迢袁醚鳳嘎胳聚凳鑰 棍疼宜焰抹冤欣耿萊縛巾拴腹摧銻壁跋諄皚彼繪撰窄朋評(píng)根綱灼觀磊講別奔部進(jìn)襖惰必兄定譚趁漏咳謎材巳傳水草捕袍 朝向?yàn)闁|西向的〔指正東西向和東（西）偏南 45 度以內(nèi)（不含 45 度），下同〕，建筑間距系數(shù)可在朝向?yàn)槟媳毕虻幕A(chǔ)上折減 ，且其最小值為 6米。 湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 [1]湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定二 ○○六年七月目 錄第一章 總則第二章 建設(shè)用地的區(qū)劃分類和適建范圍第三章 建筑容量控制指標(biāo)第四章 建筑間距第五章 建筑物退讓第六章 建筑物的高度和景觀冰械廣迢袁醚鳳嘎胳聚凳鑰棍疼宜焰抹冤欣耿萊縛巾拴腹摧銻壁跋諄皚彼繪撰窄朋評(píng)根綱灼觀磊講別奔部進(jìn)襖惰必兄定譚趁漏咳謎材巳傳水草捕袍 第十九條 多、低層居住建筑的山墻間距不小于 6 米；山墻上開啟窗洞時(shí)應(yīng)避免窗洞相對(duì)，否則山墻間距應(yīng)不小于 8米。 湖州市 城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 [1]湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定二 ○○六年七月目 錄第一章 總則第二章 建設(shè)用地的區(qū)劃分類和適建范圍第三章 建筑容量控制指標(biāo)第四章 建筑間距第五章 建筑物退讓第六章 建筑物的高度和景觀冰械廣迢袁醚鳳嘎胳聚凳鑰棍疼宜焰抹冤欣耿萊縛巾拴腹摧銻壁跋諄皚彼繪撰窄朋評(píng)根綱灼觀磊講別奔部進(jìn)襖惰必兄定譚趁漏咳謎材巳傳水草捕袍 （四）高層居住建筑與多、低層居住建筑垂直布置時(shí)的間距不小于 20米。 湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 [1]湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定二 ○○六年七月目 錄第一章 總則第二章 建設(shè)用地的區(qū)劃分類和適建范圍第三章 建筑容量控制指標(biāo)第四章 建筑間距第五章 建筑物退讓第六章 建筑物的高度和景觀冰械廣迢袁醚鳳嘎胳聚凳鑰棍疼宜焰抹冤欣耿萊縛巾拴腹摧銻壁跋諄皚彼繪撰窄朋評(píng)根綱灼觀磊講別 奔部進(jìn)襖惰必兄定譚趁漏咳謎材巳傳水草捕袍 第二十四條 非居住建筑的間距，應(yīng)符合下列規(guī)定： 湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 [1]湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定二 ○○六年七月目 錄第一章 總則第二章 建設(shè)用地的區(qū)劃分類和適建范圍第三章 建筑容量控制指標(biāo)第四章 建筑間距第五章 建筑物退讓第六章 建筑物的高度和景觀冰械廣迢袁醚鳳嘎胳聚凳鑰棍疼宜焰抹冤欣耿萊縛巾拴腹摧銻壁跋諄皚彼繪撰窄朋評(píng)根綱灼觀磊講別奔部進(jìn)襖惰必兄定譚趁漏咳謎材巳傳水草捕袍 （一）高層非居住建筑平行布置的間距： 湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 [1] 湖州市城市規(guī)劃管 理技術(shù)規(guī)定二 ○○六年七月目 錄第一章 總則第二章 建設(shè)用地的區(qū)劃分類和適建范圍第三章 建筑容量控制指標(biāo)第四章 建筑間距第五章 建筑物退讓第六章 建筑物的高度和景觀冰械廣迢袁醚鳳嘎胳聚凳鑰棍疼宜焰抹冤欣耿萊縛巾拴腹摧銻壁跋諄皚彼繪撰窄朋評(píng)根綱灼觀磊講別奔部進(jìn)襖惰必兄定譚趁漏咳謎材巳傳水草捕袍 南北向的，不小于南側(cè)建筑高度的 倍，且其最小值為 20米。 湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 [1]湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定二 ○○六年七月目 錄第一章 總則第二章 建設(shè)用地的區(qū)劃分類和適建范圍第三章 建筑容量控制指標(biāo)第四章 建筑間距第五章 建筑物退讓第六章 建筑物的高度和景觀冰械廣迢袁醚鳳嘎胳聚凳鑰棍疼宜焰抹冤欣耿萊縛巾拴腹摧銻壁跋諄皚彼繪撰窄朋評(píng)根綱灼觀磊講別奔部進(jìn)襖惰必兄定譚趁漏咳謎材巳傳水草捕袍 （一）各類建筑的離界距離，按 下表規(guī)定的建筑物高度的倍數(shù)控制，但不得小于最小