【正文】 先期交房入住優(yōu)勢(shì)，繼續(xù)深度挖掘項(xiàng)目?jī)?nèi)在居住價(jià)值和內(nèi)涵，通過(guò)高素質(zhì)的產(chǎn)品實(shí)景展現(xiàn)和優(yōu)質(zhì)鄰里關(guān)系，將項(xiàng)目居住環(huán)境與生活氛圍大幅升華強(qiáng)化，同時(shí)采取相應(yīng)促銷(xiāo)手段和優(yōu)惠活動(dòng)，消化滯銷(xiāo)單位。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。增加口碑傳播效應(yīng)，針對(duì)客群日常生活習(xí)慣，對(duì)于媒介宣傳通路的選擇，可充分利用目標(biāo)客群出入較多的場(chǎng)所（如 利客隆超市，城市碧園華聯(lián)超市、國(guó)美電器、大中院校內(nèi) 等區(qū)域定點(diǎn)場(chǎng)所）、進(jìn)行項(xiàng)目資料的直投或擺放精美展示架。 十、媒體投放策略 根據(jù)本案目標(biāo)客群來(lái)源構(gòu)成，推廣重點(diǎn)以西鄉(xiāng)塘片區(qū)為主，尤其是戶(hù)外廣告的投放，集中于西鄉(xiāng)塘區(qū)即可，其它推廣手段可視階段需要，覆蓋全城范圍。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 媒體選擇：目 前報(bào)紙是城市房地產(chǎn)行業(yè)主要的推廣渠道，購(gòu)房者大多習(xí)慣通過(guò)報(bào)紙來(lái)獲取自己所需要的樓盤(pán)信息，尤其是周四、周五的閱讀率相對(duì)較高，要充分利用報(bào)刊主流媒體的新聞性、評(píng)論性等特點(diǎn)，軟性文章與平面硬廣合理組合，相信傳播效果還是比較明顯的，我們 以發(fā)行量確定主力報(bào)紙，根據(jù)南寧報(bào)紙發(fā)行量，建議選定《南國(guó)早報(bào)》為主力報(bào)紙，其它報(bào)紙視銷(xiāo)售階 段輔助性選擇。 最大限度的利用圍繞目標(biāo)客群的各種傳播手段，強(qiáng)化媒體組合優(yōu)勢(shì)。 最后，本項(xiàng)目廣告推廣應(yīng)多種合理宣傳手法綜合穿插運(yùn)用，廣告主題重點(diǎn)出擊，形成系列主題 廣告，強(qiáng)化系列廣告的炒作功能，通過(guò)高尚 SP 主題活動(dòng)，配合合理媒體炒作，增強(qiáng)項(xiàng)目形象與品牌效應(yīng)，謀求廣告、活動(dòng)、銷(xiāo)售三者間形成 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。人們可以在其中怡然自得地散步，可以與兩三好友泛舟西湖，可以與家人縱情嬉戲。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 五、推廣中心以及主題訴求方向 項(xiàng)目推廣中心 無(wú)論項(xiàng)目的營(yíng)銷(xiāo)策略、還是市場(chǎng)推廣，均需要確立一個(gè)中心，亦即是項(xiàng)目的核心競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，針對(duì)本項(xiàng)目，寶資通認(rèn)為其核心競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)就是： 核心競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)用文字表達(dá)，即為： 品質(zhì)卓越實(shí)用的產(chǎn)品 +珍稀優(yōu)質(zhì)的自然資源，給業(yè)主所帶來(lái)的超值品質(zhì)生活享受與生態(tài)休閑情趣體驗(yàn)。 教育優(yōu)勢(shì)：文化脈絡(luò)，百年傳承 位于城市傳統(tǒng)教育聚集區(qū)，除卻卻廣西大學(xué)、民族大學(xué)等高等知名學(xué)府遍布周邊外，更有 眾多中小學(xué)以及其它大中院校，是城市最為完善、最為豐富、多方位的教育配套系統(tǒng)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 不愿意生活在 熟人較多的社區(qū)，希望生活在一個(gè)人們互相尊重，但又不相互打擾，私密性良好的社區(qū)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 相相 思思 湖湖 項(xiàng)項(xiàng) 目目 推推 廣廣 指指 導(dǎo)導(dǎo) 綱綱 要要 寶資通項(xiàng)目咨詢(xún)有限公司 2020 年 4 月 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 向住恬靜舒適的生活，與都市喧鬧相比，恬靜更能體現(xiàn)生活氣息，體現(xiàn)生活的溫馨與浪漫。 項(xiàng)目銷(xiāo)售力的推動(dòng) 本案所有廣告推廣活動(dòng)都是為了能開(kāi)拓并贏得市場(chǎng)，從而提高項(xiàng)目銷(xiāo)售速度，按即定營(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃如期完成銷(xiāo)售目標(biāo)。 明快、 昭示性強(qiáng)，高尚、典雅的產(chǎn)品新概念， 形成相思湖新區(qū)亮麗的城市風(fēng)景線(xiàn)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 面而來(lái)。有著相似文化背景的人們，在點(diǎn)頭微笑之間完 成彼此的交流，一切都是自然的，隨性的，休閑的，這是代表著一種生活的新風(fēng)尚，讓我們彼此之間的客套少一些，距離再近一些，理解更多一些尊重更多一些，一切與自然為鄰，一切向自然看齊，我們的生態(tài)，決定我們的生活態(tài)度。 根據(jù)上述考慮，寶資通認(rèn)為項(xiàng)目理想入市亮相時(shí)機(jī)，結(jié)合項(xiàng)目施工進(jìn)度，配合銷(xiāo)售節(jié)驟，以及相關(guān)工作安排的準(zhǔn)備情況，可安排在： 2020 年 7 月中下旬。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。各類(lèi)媒體的有機(jī)結(jié)合，創(chuàng)造性地建立項(xiàng)目立體推廣空間。 戶(hù)外廣告 ：路牌在項(xiàng)目蓄水期作用越來(lái)越明顯，路牌受眾面廣，在核心的交通路段反復(fù)強(qiáng)調(diào)和突出，內(nèi)容表現(xiàn)簡(jiǎn)單而且鮮明，市場(chǎng)和客戶(hù)很容易通過(guò)路牌迅速建立起對(duì)項(xiàng)目的印象，對(duì)項(xiàng)目前期的品牌建立極有幫助 ，根據(jù)本項(xiàng)目特點(diǎn)，路牌選擇主要以西鄉(xiāng)塘片區(qū)主要商業(yè)路段即可，貫穿營(yíng)銷(xiāo)全程，隨時(shí)更換階段性主題。 媒體選擇： 直投 DM 如“榜樣”，發(fā)行量較大，制作精美，陳列在南寧市各大中高級(jí)場(chǎng)所，傳播途徑多種多樣，可鎖定部分城市高端人士目光。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 公關(guān)主題活動(dòng)的公布與后繼炒作 ，采用新聞稿、專(zhuān)欄軟文與平面廣告相結(jié)合的方式。 電視 形象塑造廣告創(chuàng)意與設(shè)計(jì) 形象篇是項(xiàng)目取得良好形象，維護(hù) 、提升項(xiàng)目品牌的持續(xù)性宣傳片。 的沖擊，在精神上、生理上給業(yè)主帶來(lái)健康與享受，刺激業(yè)主強(qiáng)烈認(rèn)同，作為項(xiàng)目形象樹(shù)立的主要階段，該階段將全面整合項(xiàng)目的諸多資源，牢固的樹(shù)立本案作為相思湖新區(qū)湖居經(jīng)典市場(chǎng)形象。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資